Новострой-М. Москва и МО. Новостройки
23.8K subscribers
4.18K photos
287 videos
8.71K links
⭐️ Новострой-М — максимальная база новостроек Москвы и области. Цены, акции, аналитика и новости

🏢 Подобрать ЖК: @NM001bot

ВК: https://vk.com/novostroym_ru

Мы в СПб: @Novostroy_SPb

Связь: @NM_feedback_bot

Реестр РКН: https://clck.ru/3GBU5x
Download Telegram
⚡️ Новостройки в Москве подорожают на 10% в 2026 году

Такой прогноз дал аналитический центр банка ПСБ.

❗️ Главное:

➡️ Первичный рынок
🔵 Спрос вырастет на 14% г/г
🔵 Цены — на 10%
🔵 Поддержка — льготная ипотека и снижение ставок

➡️ Вторичный рынок
🔵 Спрос +16%
🔵 Цены +8%
🔵 Активность в основном без кредита

Ипотека в целом прибавит около 8%, но спрос остается сдержанным.

📉 Предложение новостроек за 2025 год сократилось на 32% — до 43,1 тыс. лотов (минимум почти за 4 года). Быстрого восстановления объема ввода аналитики не ждут.

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5533🤝2
😢 Ипотека была 6%, стала 18% — это законно?

По общему правилу банк не вправе менять ставку в одностороннем порядке. Но если в договоре прописаны условия повышения — ставка может вырасти при их нарушении.

🏦 Рыночная ипотека

🔵 Не продлили страхование жизни — потеря скидки 1–2%.
🔵 Перестали быть зарплатным клиентом — если за это давали дисконт (0,5–1%).
🔵 Плавающая ставка — зависит от ключевой ставки ЦБ (например: ключевая + надбавка).

🏠 Льготные программы

🔵 Оформили больше одного льготного кредита — ставку могут перевести на рыночную.
🔵 Уволились из IT или АПК — для IT- и сельской ипотеки нужно подтверждать занятость каждые 6 месяцев.

Если нарушены условия договора или программы, повышение ставки может быть законным. Поэтому важно внимательно читать ипотечный договор и следить за требованиями банка.

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
5🤓33😢22
➡️ Доля сделок с недвижимостью за наличные в России увеличилась

В России по итогам 2025 года доля сделок с недвижимостью без ипотеки достигла 68%.
Такие данные приводят аналитики банка ВТБ и экосистемы недвижимости М2.

#ЦифраДня

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍8🤓7🤔54
⭐️ Скидки до 35% — звучит как редкость для проектов бизнес-класса.

В карточках — четыре проекта от застройщика Левел, каждый со своим характером и локацией:
Левел Академическая
Левел Бауманская
Левел Мичуринский
Левел Южнопортовая

Разные районы, разные форматы жизни, но сейчас их объединяет одно: выгодные условия на покупку.

🌸 Изучите проекты ближе — в карточках мы разобрали ключевые особенности, форматы квартир и преимущества каждого комплекса.

Подробности о новостройках можно узнать по ссылке в персональной карточке застройщика.
Реклама. ООО «Медиапронет»

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
75🤔543
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🌟 МОМЕНТС — квартал бизнес-класса на северо-западе столицы от застройщика Forma

Жилой комплекс бизнес-класса МОМЕНТС строится в районе Покровское-Стрешнево (СЗАО), рядом с несколькими зелеными зонами: Всехсвятской рощей, парком Покровское-Стрешнево и Щукинским парком.

🏢 ЖК МОМЕНТСэто квартал:

🌸 В окружении парков и скверов.
🌸 В 3-х минутах от парка Покровcкое-Стрешнево.
🌸 В 15 минутах от центра на любом виде транспорта.
🌸 С прогулочными зонами, где расположатся кофейни, пекарни и рестораны.
🌸 С супермаркетом, гастрономическими лавками, винотекой и бьюти-салонами на первом этаже.
🌸 С собственной школой на 350 мест и детским садом на 175 мест, детскими и игровыми площадками.
🌸 А также со спортивными площадками с полосой препятствий и скалодромом, лужайками для занятий йогой и зонами для кроссфита.

💵 Застройщик предлагает для вас сразу несколько выгодных акций, подробнее о которых вы можете узнать на нашем сайте.

Подробности о новостройке можно узнать по ссылке и по телефону +7(499)967-86-47.
Реклама. ООО «Медиапронет»


⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
104🎉332
💡 В IV кв. 2025 года рынок новостроек Москвы пополнили 10 новых проектов. Аналитики отметили, что все новинки вышли в продажу без существенного дисконта, а стартовые пулы были представлены относительно небольшими объемами.

🍃 Тем не менее, ряд проектов могут представлять интерес для инвесторов. Эксперты оценили все новые ЖК по ряду параметров и составили рейтинг наиболее привлекательных новостроек с точки зрения вложения средств.

🍎 Топ-10 возглавил новый проект компании «Донстрой» в Пресненском районе. Замыкает десятку новинка от ПИК в СЗАО.

Читайте рейтинг полностью на Новострой-М.

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
643🤓32
💸 Выручка девелоперов Москвы в январе 2026 года составила 128 434,71 млн рублей, что на 9,29% меньше, чем в январе прошлого и на 23,38% выше, чем в аналогичный период позапрошлого года.

📉 Направление динамики выручки в сегменте квартир аналогично, а для апартаментов в январе текущего года по сравнению с январем 2025 года выручка снизилась на 51,54%, а по сравнению с январем позапрошлого года — на 51,18%.

Большинство покупателей по-прежнему доверяют свои деньги крупным брендам, места распределились следующим образом: на первом месте снова компания ПИК, на втором — MR Group, третье занимает ЛСР, а на четвертом и пятом расположились компании Донстрой и Самолёт.

Больше информации — в таблице и диаграммах
⬆️

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
75👍5🤔1🤓1
📊 Ипотека в России в феврале: льготная падает, рыночная растет — оценка ДОМ РФ

Основные цифры:

➡️ Льготная ипотека

🔹 29 тыс. кредитов на 165 млрд ₽
🔹 в 2 раза меньше, чем в январе
🔹 –14% по количеству и –13% по объему к февралю 2025

Причина — изменение условий семейной ипотеки с 1 февраля и окончание всплеска спроса в январе.

➡️ Рыночная ипотека

🔹 выдачи выросли до 11 тыс. кредитов в неделю
🔹 около 31 млрд ₽ в неделю
🔹 в 4 раза больше, чем год назад
🔹 за месяц — 120 млрд ₽

➡️ Итого за февраль

🔹 71 тыс. ипотек
🔹 285 млрд ₽
🔹 рост +35% по количеству и +26% по объему за год.

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍77🤓41
🏠 Элитные новостройки в центре Москвы резко подорожали

По данным аналитиков Kalinka Ecosystem, в феврале:

🔗 +22,5% — рост цен на элитные новостройки
🔗 3,4 млн ₽ за кв. м — средняя стоимость

Рост происходит на фоне сокращения предложения:

🔹 –16,5% — число объектов (до 485 )
🔹 –9,1% — площадь экспозиции (до 84,6 тыс. кв. м)

Эксперты отмечают, что дефицит предложения поддерживает рост цен на элитное жилье.

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
6👍444🤓2
🔄 Где в России проще расширить жилье

Тематический поиск Яндекса по квартирам рассчитал индекс расширения жилья — сколько зарплат нужно накопить, чтобы поменять однокомнатную квартиру на двухкомнатную. В среднем по крупным регионам — 1 год и 3 месяца накоплений.

➡️ Где расшириться проще всего

1️⃣ Свердловская область8 месяцев (7,7 средней зарплаты)
2️⃣ Башкортостан9 месяцев (8,8 зарплаты)
3️⃣ Челябинская область10 месяцев (9,7 зарплаты)
4️⃣ Красноярский край10 месяцев (9,8 зарплаты)
5️⃣ Нижегородская область1 год (12,1 зарплаты)

➡️ Где копить дольше всего

🔹 Москва — около 4 лет и 3 месяцев (≈51 средняя зарплата)
🔹 Санкт-Петербург3 года и 8 месяцев (≈44 зарплаты)
🔹 Краснодарский край2 года и 11 месяцев (≈35 зарплат)

Индекс рассчитывают так: разница в цене между «однушкой» и «двушкой» делится на среднюю зарплату региона.

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
6552❤‍🔥1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
☀️ Современные фасады, продуманные дворы и ощущение пространства.

🎨 ЖК «Малевич» — проект, который раскрывается в деталях. Смотрите в нашем новом видео.

Реклама. ООО «Медиапронет»
#нейрообзор #НМ_Видео

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
6👍5🤓322