⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

🏙️ Названы лидеры по объёмам строительства жилья в Москве

Рейтинговое исследование РБК Недвижимость показало, какие застройщики сейчас ведут самое крупное жильё в столице по данным на 1 марта 2026 года.

🏆 Топ-5 по объёмам строящегося жилья:

1️⃣ ГК ПИК — 62 жилых дома, ≈ 46,8 тыс. квартир, 2,1 млн кв. м (12,77% рынка).
2️⃣ ГК Самолет — 54 дома, ≈ 24,4 тыс. квартир, 1,12 млн кв. м (6,81%).
3️⃣ MR Group — 22 дома, ≈ 17,4 тыс. квартир, 0,99 млн кв. м (6,03%).
4️⃣ Донстрой — 20 домов, ≈ 9,4 тыс. квартир, 0,76 млн кв. м (4,65%).
5️⃣ А101 — 19,2 тыс. квартир, 0,75 млн кв. м (4,58%).

📊 В совокупности портфель строительства всех девелоперов Москвы составляет ≈16,5 млн кв. м, из которых 8,39 млн кв. м (~51,1%) — у десяти крупнейших компаний.

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

👀 Какие квартиры проще всего сдавать в аренду в 2026 году

В 2026 году на рынке аренды жилья сохраняются явные предпочтения у арендаторов — и это отражается на ликвидности объектов, пишет РБК Недвижимость.

📍 Что ценят арендаторы:

😉 Локация и инфраструктура — районы с развитой транспортной сетью, магазинами, аптеками и сервисами сдаются быстрее.
Показатели ликвидности в районе зачастую важнее, чем класс дома.
😉 Возраст дома: быстрее уходят квартиры в домах до 15–20 лет или в старом жилфонде, но после капитального ремонта.
😉 Ремонт и готовность к заселению — квартиры «заезжай и живи» с базовой техникой и мебелью сдаются гораздо быстрее.
😉 Формат и этажность — популярны студии, однушки и компактные двушки; они обеспечивают оптимальный баланс цены аренды и ежемесячных расходов.
😉 Экология и комфорт — наличие парков, прогулочных зон и рекреационных площадок увеличивает скорость аренды.

📌 В целом наиболее востребованы объекты:

✔ с удобной транспортной доступностью
✔ в жилых комплексах с развитой инфраструктурой
✔ с хорошим ремонтом и готовые к въезду сразу после подписания договора аренды.

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

⭐️ Подготовлены новые правила ведения реестров разрешений на строительство

Опубликован проект постановления правительства об утверждении правил формирования и ведения реестров разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию.

❗️ Главное:

1️⃣ Реестры будут вестись в электронном виде.
2️⃣ Записи вносятся после проверки проектной документации по ст. 51 ГрК РФ.
3️⃣ Документы формируются в единой информационной системе.
4️⃣ Записи подписываются усиленной квалифицированной ЭП и получают номер.
5️⃣ Сведения предоставляются бесплатно в виде выписок через госинформсистемы.

📅 Вступление в силу — 1 сентября 2026 года.

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

🏙 Выразительные фасады, функциональные решения и удобная локация. ЖК «Назаре» — разбираем в новом обзоре.

Реклама. ООО «Медиапронет»
#нейрообзор #НМ_Видео

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

🏙 ЖК «Русич-Кантемировский» — современный проект высокого класса от Концерн Русич на юге Москвы, в районе Царицыно.

Комплекс расположен в шаговой доступности от метро «Кантемировская» и ж/д станции Чертаново — удобно и для автомобилистов, и для тех, кто выбирает городской транспорт.

🌸 Проект включает 6 корпусов переменной этажности от 17 до 32 этажей. В продаже — квартиры от студий до трехкомнатных площадью 20–71 м² с потолками 2,72 м.

🏠 Первые этажи займёт коммерческая инфраструктура: магазины, кафе, сервисы повседневного спроса. В составе проекта — два детских сада и подземный паркинг на 385 машино-мест.

🌳 Дворы благоустроят по индивидуальному проекту: многоуровневое озеленение, аллеи и бульвары, «сухой» фонтан, современные детские и спортивные площадки, воркаут-зоны и пространства для отдыха и пикников. В пешей доступности от ЖК расположен парк Коломенское.

🌅 Рядом — зелёные зоны: Аршиновский парк, парк «Сосенки» и музей-заповедник «Царицыно». Баланс городской динамики и природного окружения.

Срок сдачи 1 этапа строительства — до конца 2026 года.

«Русич-Кантемировский» — это комфортная среда для жизни в одном из самых зелёных районов столицы.

Подробности о новостройке можно узнать по ссылке и по телефону +7(495)668-80-65.
Реклама. ООО «Медиапронет»

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

🍎 В каких локациях искать доступные цены

⚡️ Эксперты отмечают: стоимость жилья растет во всех классах. Если прибавить к этому изменившуюся не в лучшую сторону программу семейной ипотеки и дорогую «классическую» ипотеку, становится ясно: купить квартиру сегодня — задача не из легких.

Один из вариантов, который, конечно, подойдет не всем, это покупка жилья в новостройке на значительном удалении от центра столицы. А именно — в Московской области. Там цены пока значительно доступнее, чем в черте города, в уровень ЖК, инфраструктуры и благоустройства вполне столичный.

💡 Такой проект мы подробно исследовали в нашей «Экспертизе новостроек»: это ЖК «Новая Ивантеевка» от компании «Профи-Инвест», который расположен в городе Ивантеевка Пушкинского городского округа Московской области.

Здесь появятся не только 13 жилых домов, но и спортивный комплекс, две школы и три детских сада.

Обо всех плюсах и минусах проекта можно прочитать по ссылке.

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

🤖 Лучшие нейросети и для чего они реально нужны

Нейросети уже не фантастика — они помогают писать тексты, создавать арты, озвучивать видео и даже анализировать данные. Разберём самые популярные и где их лучше использовать.

🔗 1) ChatGPT – гуру текста

Лучше всего: писать статьи, сценарии, посты, отвечать на вопросы.
Идеально для: блогеров, студентов, маркетологов.
Почему крута: понимает контекст, умеет структурировать информацию, учится на твоих уточнениях.

🔗 2) MidJourney – художник с суперсилой

Лучше всего: создавать иллюстрации, концепт-арт, визуальный контент.
Идеально для: дизайнеров, художников, рекламщиков.
Особенность: генерирует стильные и атмосферные изображения по простому описанию.

🔗 3) Soundraw – композитор на автомате

Лучше всего: создавать музыку под видео, игры или подкасты.
Идеально для: видеомейкеров, стримеров, контент-креаторов.
Почему удобно: генерирует треки по настроению и длине, экономя кучу времени.

🔗 4) Runway – видео-мастер

Лучше всего: монтаж, эффекты, заменять фон и генерировать видео.
Идеально для: видеомейкеров, маркетологов, студий.
Фишка: быстрое редактирование без сложных программ.

🔗 5) Claude – аналитик и помощник

Лучше всего: анализ данных, планирование проектов, сложные рассуждения.
Идеально для: бизнесменов, аналитиков, стратегов.
Почему удобен: умеет работать с объёмной информацией и давать структурированные ответы.

💡 Каждая нейросеть хороша в своём деле:

🔵 текст → ChatGPT
🔵 изображения → MidJourney
🔵 музыка → Soundraw
🔵 видео → Runway
🔵 аналитика → Claude

Комбинируя их, можно почти полностью автоматизировать создание контента и работы с информацией — от идеи до готового продукта.

#НейроВторник

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

⚡️ Новостройки в Москве подорожают на 10% в 2026 году

Такой прогноз дал аналитический центр банка ПСБ.

❗️ Главное:

➡️ Первичный рынок
🔵 Спрос вырастет на 14% г/г
🔵 Цены — на 10%
🔵 Поддержка — льготная ипотека и снижение ставок

➡️ Вторичный рынок
🔵 Спрос +16%
🔵 Цены +8%
🔵 Активность в основном без кредита

Ипотека в целом прибавит около 8%, но спрос остается сдержанным.

📉 Предложение новостроек за 2025 год сократилось на 32% — до 43,1 тыс. лотов (минимум почти за 4 года). Быстрого восстановления объема ввода аналитики не ждут.

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

😢 Ипотека была 6%, стала 18% — это законно?

По общему правилу банк не вправе менять ставку в одностороннем порядке. Но если в договоре прописаны условия повышения — ставка может вырасти при их нарушении.

🏦 Рыночная ипотека

🔵 Не продлили страхование жизни — потеря скидки 1–2%.
🔵 Перестали быть зарплатным клиентом — если за это давали дисконт (0,5–1%).
🔵 Плавающая ставка — зависит от ключевой ставки ЦБ (например: ключевая + надбавка).

🏠 Льготные программы

🔵 Оформили больше одного льготного кредита — ставку могут перевести на рыночную.
🔵 Уволились из IT или АПК — для IT- и сельской ипотеки нужно подтверждать занятость каждые 6 месяцев.

Если нарушены условия договора или программы, повышение ставки может быть законным. Поэтому важно внимательно читать ипотечный договор и следить за требованиями банка.

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

➡️ Доля сделок с недвижимостью за наличные в России увеличилась

В России по итогам 2025 года доля сделок с недвижимостью без ипотеки достигла 68%.
Такие данные приводят аналитики банка ВТБ и экосистемы недвижимости М2.

#ЦифраДня

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь