В Москве только половина апартаментов может получить статус жилья, считают эксперты. Это проекты, реализованные в рамках договоров долевого участия (ДДУ).

Новые дома по реновации построят в Текстильщиках (ЮВАО) и Можайском районе (ЗАО) Москвы. Новостройки для переселенцев будут рассчитаны на 140 и 134 квартиры соответственно.

Правительство одобрило законопроект, который расширит возможности предоставления многодетным семьям компенсации на сумму 450 тыс. рублей на погашение ипотеки.

По данным главы Минфина Антона Силуанова, средства по госпрограмме софинансирования ипотеки к концу года получат 91 тыс. многодетных семей, общая сумма составит 40,5 млрд рублей.

​​Одобрен проект планировки участка Бирюлевской линии метро от станции ЗИЛ Московского центрального кольца (МЦК) в район Бирюлево Западное, сообщил заммэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев. На участке протяженностью 20,7 км разместятся 10 станций.

​​В Северном Измайлово началось расселение трех домов по реновации. В новый дом по адресу ул. Константина Федина, 13 переедут 216 семей.

Открыты продажи квартир от 5,2 млн рублей в ЖК «Аквилон BESIDE» – новом проекте девелопера Группа «Аквилон».

Новостройка появится на Рязанском проспекте (ЮВАО), в пешей доступности от ст. м. «Нижегородская» и «Стахановская».

Эксперты назвали самые недорогие новостройки ТиНАО рядом с метро и МЦД. В рейтинг вошли жилые комплексы от девелоперов Группа «Самолет», ГК «А101» и ПИК.

Покупатели из других городов ведут себя все активнее на московском рынке новостроек. За год их количество выросло на 25%.

Эксперты объясняют это переходом отрасли на проектное финансирование (многие региональные застройщики этого попросту не пережили). А также госпрограммой льготной ипотеки, которая дала людям возможность покупать.

Что приобретают иногородние граждане? В основном небольшие квартиры экономкласса. Если говорить о бюджете – то в Подмосковье они готовы потратить не более 5 млн рублей, в Москве – не более 15.

55% людей покупают жилье на собственные деньги, 40% – с привлечением льготной ипотеки, 5% – с использованием маткапитала.

Для каких целей приобретаются все эти квартиры, читайте в нашей новой аналитике.

Средняя стоимость квартиры в новостройках Москвы выросла до 15 млн рублей.

По данным экспертов, количество зарегистрированных розничных сделок на квартиры и апартаменты в новостройках Москвы (включая Новую Москву) третий месяц подряд превышает рекордный уровень в 10 000 лотов. Продажи идут по ценам, которые на 20% выше прошлогодних.

У половины россиян, планирующих покупку жилья, нет денег на первоначальный взнос по ипотеке, выяснили эксперты в ходе исследования.

Четверть респондентов рассматривают оформление потребительского кредита на первоначальный взнос. Эксперты считают такой сценарий получения жилищного кредита негативным.

​​Объявлен старт продаж в последнем корпусе ЖК «Вестердам» от «Интеко», цены от 7,9 млн рублей.

Новостройка возводится в районе Очаково-Матвеевское на западе Москвы. В следующем году в 5 минутах ходьбы от ЖК откроется ст. м. «Аминьевское шоссе». Последний корпус проекта представляет собой 4-секционное здание переменной этажности (10-28 этажей). Среди планировочных решений преобладает евроформат: от студий до квартир с тремя спальнями. Также в квартирографии представлены классические 2-комнатные квартиры площадью от 54 кв. м. В трех секциях жилье будет сдаваться с отделкой от застройщика «под ключ», в четвертой секции — без отделки.

Изучить планировки квартир на поэтажном плане с видами из окон и инсоляцией, сравнить цены на похожие квартиры на разных этажах можно в карточке ЖК.

Новостройка, которую мы сегодня вам покажем, возводится рядом с Подольским лесничеством и Бутовским лесопарком 🌳

Насколько близко к домам расположены эти зеленые зоны, легко увидеть на панораме 360 градусов. И заодно оценить ход строительства домов!

🏢 Это проект «Южная Битца», который ГК ФСК реализует в Ленинском районе Подмосковья. Жилой комплекс будет состоять из домов высотой 17-25 этажей и объектов инфраструктуры: детских садов, школ, магазинов, кафе, спортивных и детских площадок на территории, цены на квартиры стартуют от 4,6 млн рублей.

На торги выставлены квартиры в трех районах ЦАО Москвы: Тверском, Красносельском и Пресненском. Все лоты находятся в домах, расположенных в пешей доступности от станций метро, стартовая цена – от 2,6 млн рублей.

​​Новый жилой комплекс построят рядом с метро «Водный стадион». Известно, что в рамках проекта запланировано возведение четырех 33-этажных башен, объединенных подземной автостоянкой, с помещениями общественного назначения на первых этажах.

В ноябре 2020 года средняя стоимость квадратного метра жилья в Новомосковском округе столицы составила 168,4 тыс. рублей. По данным экспертов, это на 3% больше, чем в октябре, и на 34% выше показателей ноября 2019 года.

Немного мрачных прогнозов: переизбыток квартир на первичном рынке, их удешевление, как следствие, новые классы жилья «для богатых» и «для бедных» – таким видят будущее рынка недвижимости в Москве некоторые эксперты. Пока это только один из возможных сценариев, но кто знает.

Подробнее о том, как по мнению этих экспертов, видоизменится первичный рынок столицы через 4-5 лет – рассказываем на дзен-канале.

​​С начала года согласовано три проекта жилых домов по программе реновации в Зеленограде. Новостройки будут возведены в районах Крюково и Старое Крюково, всего в них запроектировано 640 квартир, площадь зданий составит около 70 тыс. кв. м.

​​Открыты продажи квартир от 4,43 млн рублей в новых корпусах ЖК «Испанские кварталы» от ГК «А101».

Масштабный проект реализуется в поселении Сосенское Новой Москвы, неподалеку от ст. м. «Прокшино». Новые корпуса находятся на улице Магеллана, которая связывает район с соседним ЖК «Прокшино» и обеспечивает жителей съездом на Калужское шоссе и трассу Солнцево — Бутово — Варшавское шоссе. Недалеко от домов будет построен образовательный центр (школа на 1100 мест и детский сад на 220 мест).

Подробности о проекте – цены, планировки, сроки строительства, отзывы – можно узнать в карточке ЖК на нашем портале.

Ажиотажный спрос на новостройки, обусловленный девальвацией рубля, введением новых налогов на вклады и запуском льготной ипотечной программы под 6,5%, приводит к серьезному росту цен на жилье. Средний рост стоимости недвижимости в Москве и Подмосковье составил 20% за 9 месяцев.

Однако, некоторые эксперты прогнозируют снижение стоимости жилья и советуют покупателям дождаться отката цен на новостройки.

А как думаете вы – цены на новостройки в ближайшем будущем будут снижаться или еще расти?

Запрет апартаментов – тема, которая волнует сегодня многих покупателей и собственников.

Разумная это инициатива или нет? Вот, что нам ответили эксперты рынка:

▫️ в целом, это нововведение можно назвать позитивным, так как права дольщиков, наконец-то, будут защищены. Сейчас, если застройщик апарт-комплекса признается банкротом, люди теряют буквально все;

▫️возможно, девелоперы, которые возводят апартаменты, начнут заниматься инфраструктурой, вернее, их обяжут. Сейчас, если гражданин покупает апартамент, рассчитывать ему можно только на магазины, школы и детские сады, которые уже есть в локации;

▫️ главный вопрос: что будет с ценами? По мнению опрошенных нами игроков рынка, уже завершенные проекты и объекты на стадии реализации могут подорожать на 10-15%. Что касается остальных, многое зависит от локации и концепции.

Подробнее о том, что ждет всех нас, а также отрасль, в случае запрета строительства апартаментов, читайте в нашем новом материале.

Покупателей новостроек во всех регионах России могут освободить от взносов на капремонт на 5 лет. На рассмотрение в Госдуму внесен соответствующий законопроект.