🇷🇺 Масленица в стиле интерьеров! 🇷🇺

Мы решили вдохнуть новую жизнь в традиционные чучела Масленицы и одеть их в наряды, вдохновлённые самыми популярными стилями интерьера:

🍽 Скандинавский стиль — лаконичность, пастельные оттенки и уютные детали.

🪕 Лофт — грубые ткани, джинсовые вставки и элементы индустриального декора.

🇷🇺 Классический стиль — роскошные ткани, вышивка, кружево и традиционные узоры.

🖌 Современный стиль — минимализм, яркие акценты и смелые аксессуары.

Каждая кукла — это маленькое произведение искусства, где народная традиция встречается с интерьерной эстетикой.

💡 Какой стиль вам ближе? Пишите в комментариях!

#ДизайнНовострой

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

❗️ Правительство отказалось дать льготный кредит девелоперу «Самолет»

• Правительство не предоставило льготный кредит на 50 млрд рублей крупнейшему российскому застройщику — компании «Самолет», который просил помощь в обмен на блокирующий пакет акций.
• Власти считают, что финансовое положение компании не настолько критическое, чтобы использовать прямую государственную поддержку.
• Вместо прямого кредита возможны косвенные меры поддержки: министерство финансов может объявить об инструментах помощи, но не в виде прямого займа.
• Представители «Самолета» заявили, что не получали официального подтверждения решения правительства по этому вопросу.

📊 Рынок отреагировал кратковым ростом акций
• После публикации новости акции компании выросли на пике примерно на 2%, хотя в течение дня котировки снижались.

🧠 Что это означает
— Отказ от льготного кредита говорит о том, что власти не готовы широко использовать прямые финансовые инструменты для спасения девелоперов, даже крупнейших.
— Возможна поддержка в других формах, но не прямой со стороны бюджета.

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

🚫 В Госдуме предложили заморозить рост платы за ЖКУ на два года

Депутаты внесли законопроект о моратории на повышение коммунальных тарифов — с 1 марта 2026 года до 1 марта 2028 года.

📌 Что это значит
Сейчас Жилищный кодекс разрешает повышать плату за ЖКУ в рамках предельных индексов, которые устанавливаются отдельно для каждого региона.
Если инициативу примут — даже в пределах этих индексов повышать тарифы нельзя будет до марта 2028 года.

👤 Один из авторов законопроекта, депутат Юрий Афонин, заявил, что мораторий поможет:
— снизить нагрузку на граждан и экономику
— стабилизировать ситуацию в ЖКХ
— дать людям возможность заранее планировать расходы без сюрпризов

📈 Почему тема актуальна
В 2026 году тарифы на ЖКУ планируют повышать дважды:

🔹 первое повышение уже прошло в начале года (средний индекс — 1,7%)
🔹 второе ожидается 1 октября, и оно может быть значительно выше
Например, для Москвы предельный индекс повышения составит 15%.

Пока это только предложение — окончательное решение зависит от рассмотрения законопроекта в Госдуме.

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

📊 Инвестиции в торговые центры Москвы могут достигнуть 200–600 млрд рублей

Эксперты оценили объём средств, которые понадобятся для обновления торговых центров столицы, сообщают «РИА Недвижимость».

🏢 Почему речь о реконструкции ТЦ
По оценкам специалистов, около половины московских торговых центров (153 объекта) нуждаются в обновлении — это примерно 4–5 млн кв. м из общего фонда в 7–8 млн кв. м.

💸 Сколько нужно инвестировать
Общая сумма вложений в реновацию торговых центров оценивается в 200–600 млрд рублей.
— При умеренной реконцепции расходы могут составлять 50–100 тыс. руб./кв. м
— При глубоком обновлении — 100–200 тыс. руб./кв. м

📉 Почему возникает потребность
Эксперты отмечают, что число морально устаревших объектов будет расти — часть торговых центров уже потеряла привлекательность из-за развития онлайн-ритейла и изменений потребительских предпочтений.

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

🏢 Современная архитектура, спокойный ритм юго-запада и продуманная городская среда.

ЖК «Обручева 30» — проект, который раскрывается в деталях. Смотрите в нашем новом видео.

Реклама. ООО «Медиапронет»

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

☄️ Выгода до 3,6 млн ₽ в «Мичуринском парке»

👉 Сейчас в «Мичуринском парке» можно приобрести квартиру с выгодой до 3,6 млн ₽. А по промокоду ВЫГОДА — получить дополнительные 2%.

⚡️ Проект относится к «Серии плюс» — с авторской архитектурой и продуманной средой для жизни. В корпусах представлен широкий выбор планировок:
— мастер-спальни
— кухни-гостиные и кухни-ниши
— гардеробные и постирочные
— два санузла и сквозные планировки

Высота потолков — 2,66 м, на последних этажах — до 2,92 м. Есть квартиры с окнами в пол, угловым остеклением и эркерами. Все — с готовой отделкой.

🛣️ Локация — запад Москвы, 7 минут пешком до метро «Озёрная», 3 минуты до МКАД и около 20 минут до ТТК.

🏙 Инфраструктура уже формируется внутри квартала: две школы и два детских сада (один — с бассейном), закрытые дворы-парки, пешеходный бульвар и MultiHub «Клевер» для спорта и отдыха.

На первых этажах — магазины, кафе и сервисы. Рядом появится МФК Lakes.

Предложение ограничено — если рассматривали этот проект, сейчас самый подходящий момент вернуться к выбору.

Подробности о новостройке можно узнать по ссылке.
Реклама. ООО «Медиапронет»

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

🧮 Ипотека в 2026 году: да или нет?

Даже в относительно благополучные времена оформление кредита на жилье было рискованным шагом. Что уж говорить о настоящем времени с его ключевой ставкой и непредсказуемой геополитической обстановкой.

👉 Как объективно оценить свои силы перед тем, как решиться на ипотеку в 2026 году?

💸 Для начала, конечно, проанализируйте вашу финансовую ситуацию. Важно иметь стабильный доход, из которого вы будете не только оплачивать ежемесячные взносы, но и сможете создать «подушку безопасности» в размере 3-4 взносов на случай форс-мажоров.

Оцените, какой первоначальный взнос вы можете внести. Чем он больше, тем ниже будет переплата по кредиту в долгосрочной перспективе.

🌸 Определитесь с целью покупки квартиры. Жилье для собственного проживания или для инвестиций — это абсолютно разный бюджет и риски.

Остальные подробности вы найдете по ссылке на Новострой-М.

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

🔥 Масленица: странные и удивительные традиции 🔥

Масленица — это не только блины и катания на санках. Народная фантазия порой поражает! Вот несколько необычных масленичных обрядов, которые могут удивить:

🐴 Конные ритуалы
В некоторых регионах России девушки прыгали через конские спины, чтобы привлечь удачу и здоровье. Считалось, что сила животного передастся человеку.

🪶 Битва мягкими предметами
Не только снежки! В некоторых деревнях устраивали «перепалку» подушками или венками — это был способ «выметать» беды и накопившуюся за зиму злость.

🌾 Сбор трав и «соломенное счастье»
Считалось, что в масленичную неделю можно собрать травы и солому для оберегов. Маленькие соломенные фигурки ставили дома, чтобы привлечь здоровье и достаток.

🎭 Переодевания и «обратные роли»
Иногда мужчины наряжались в женские наряды, а женщины — в мужские. Это игра «сила противоположностей» — чтобы перевернуть рутинные роли и встряхнуть энергию дома и деревни.

🔥 Чучело с сюрпризом
Вместо обычного сжигания, в некоторых местах в чучело прятали мелкие подарки или записки с желаниями. Сжигая чучело, люди буквально «отпускали» свои мечты в новый сезон.

💡 Интересные приметы

⭐️ Если на Масленицу поймать падающий с неба снежок в рот — весь год будет сладким и удачным.
⭐️ Смешивание разных типов муки для блинов привлекает в дом гармонию и богатство.
⭐️ Смех и шум в хороводах «вытесняют» болезни и тоску.
⭐️ Если блин «встал» румяной и ровный — год будет удачным.
⭐️ Если в масленичную неделю много солнца — лето будет тёплым и урожайным.

🥟 Масленица — это праздник радости и экспериментальных обрядов. Не бойтесь добавлять немного необычного — ведь именно это делает праздник живым и запоминающимся!

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

⚡️ Новости одной строкой — 19 февраля

✅ Правительство отказало «Самолёту» в льготном кредите на 50 млрд ₽

✅ В Госдуме предложили заморозить рост тарифов ЖКУ до 2028 года

✅ На реновацию московских ТЦ может потребоваться до 600 млрд ₽

✅ Кот прыгнул с парашютом в нашем новом видеообзоре

✅ В «Мичуринском парке» выгода до 3,6 млн ₽ + доп. 2% по промокоду

✅ Ипотека-2026: как оценить риски перед покупкой жилья

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

🏠 Риелторы предлагают обязать застройщиков сдавать жильё по льготной ипотеке с чистовой отделкой

Инициатива поступила от Российская гильдия риелторов — соответствующее письмо направлено премьер-министру Михаил Мишустин.

📌 Суть предложения:
Жильё, приобретаемое по льготным ипотечным программам, должно передаваться покупателям с готовой чистовой отделкой.

❓ Зачем это нужно?
По мнению авторов инициативы:

— Квартиры можно будет заселять сразу после получения ключей
— Сократится разрыв между покупкой и переездом
— Покупателям не придётся тратиться на ремонт или временную аренду
— Повысится эффективность бюджетной поддержки
— Дополнительно это поддержит российских производителей стройматериалов
— В перспективе мера может повлиять и на рост рождаемости

➡️ Также риелторы предлагают проработать механизм объединения разных мер господдержки в рамках одного кредита, чтобы избежать оформления нескольких льготных займов и сделать поддержку более адресной — с учётом региона и состава семьи.

📊 Сейчас в России действует несколько льготных ипотечных программ. Самая востребованная — семейная ипотека со ставкой 6% годовых. При этом президент Владимир Путин поручил проработать вариант дифференцированной ставки — в зависимости от количества детей в семье.

Если инициативу поддержат, формат новостроек по льготной ипотеке может заметно измениться уже в ближайшие годы.

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

🚙 Машино-места в «старой» Москве подорожали до 18% за год

По данным сервиса Циан, на первичном рынке в старых границах Москвы парковочные места заметно прибавили в цене.

📊 Динамика за год:

✨ Подземные паркинги (12–20 кв. м) — +18%, в среднем до ₽4,1 млн
✨ Наземные — +15%, до ₽3,9 млн
✨ Новая Москва — +10%, до ₽2 млн

Главный аналитик «Циана» Алексей Попов отмечает: рост на 10–18% соответствует общей индексации цен на новостройки, несмотря на снижение спроса. Из-за высоких ипотечных ставок многие покупатели квартир просто не могли позволить себе дополнительно приобрести машино-место.

🔖 Продажи в 2025 году упали на 27% по сравнению с 2024-м — до 17,1 тыс. лотов.

📍 Где больше всего предложения:

🔵 Коммунарка — 32% (более 4 тыс. лотов)
🔵 Даниловский район — 10% (1,3 тыс.)
🔵 Троицк — 8% (почти 1 тыс.)

💰 Самые дорогие районы:

🔵 Замоскворечье — ~₽8,8 млн
🔵 Пресненский — ₽7,8 млн
🔵 Раменки — ₽6,8 млн

🤑 Самые доступные локации:

🔵 Щербинка — ₽1,5 млн
🔵 Внуково — ₽1,6 млн
🔵 Троицк — ₽1,8 млн

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

📊 Разрыв между сделками с новостройками и вторичкой в России заметно сократился

По итогам 2025 года аналитики платформы Циан отметили интересную динамику на рынке жилья: если раньше на каждую сделку с первичным жильём приходилось примерно три готовых квартиры, то к концу года соотношение приблизилось к 2:1 — на одну сделку в новостройках приходится две сделки на вторичном рынке.

📍 Что произошло в 2025 году:
• Доля новостроек в структуре всех сделок выросла до 35% (против 33% во второй половине 2024-го).
• Разрыв между рынками сократился в 26 из 32 крупных городов. Особенно заметно это в Барнауле, Ростове-на-Дону и Оренбурге.
• При этом вторичное жильё всё ещё доминирует — на него всё ещё приходится большинство сделок.

⭐️ Лидеры по доле первичного рынка:
🔸 Тюмень, Хабаровск, Ростов-на-Дону, Екатеринбург, Владивосток — 50–55% всех продаж приходится на новостройки
🔸 Москва — около 49%
🔸 Санкт-Петербург — 37%

❗ Отставание новостроек наиболее выражено в Томске, Омске, Тольятти, Сочи и Челябинске — там на одну сделку с новым жильём по-прежнему приходится 3–6 сделок со вторичкой.

📌 Почему так происходит
Аналитики объясняют увеличение доли сделок с новостройками ухудшением ипотечных условий на вторичном рынке и сохранением льгот под покупку нового жилья.

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

🤔 Семейная ипотека в Москве 2026: формально есть. Фактически — нет?

Кажется, что программа работает до 2030 года.
Ставка — 6%.
Лимит — 12 млн ₽.
Первый взнос — от 20%.

Звучит как поддержка семей. А теперь — реальность рынка.

📉 Предложение «под программу» рухнуло почти в 5 раз

По данным bnMAP, в феврале 2026 года в Москве осталось 4,8 тыс. лотов до 14,5 млн ₽ (12 млн лимит + 20% первый взнос). Год назад их было 23 тыс.

📊 Падение — в 4,7 раза.

В Старой Москве ситуация еще жестче: было 10,4 тыс., стало 1,2 тыс. Падение — в 8,6 раза.
В Новой Москве: было 12,6 тыс., стало 3,6 тыс., снижение — в 3,5 раза.

❓ А что это за квартиры?

В ценовом диапазоне до 14,5–15 млн ₽:
В Старой Москве 97% — студии и однушки
В Новой Москве — 80% студии и однокомнатные

Двухкомнатные квартиры? Всего 0,6 тыс. лотов на весь рынок (против 3 тыс. год назад). Трехкомнатные — фактически статистическая погрешность.

👉 Для семьи с детьми выбор — между студией и… студией.

📊 Почему так произошло?

🟣 Рост цен
За год новостройки подорожали:
• +20,8% в Старой Москве
• +21,5% в Новой

🟣 Девелоперы уходят в бизнес и премиум
По данным «Яндекс Недвижимости»:
• 55,8% предложения — бизнес-класс
• 23,7% — элитный сегмент
• Массовый сегмент просто «вымывается».

🟣 Ажиотажный спрос
В конце 2025 года дешевые лоты раскупались в первые недели стартов.

❓ А что со спросом?

В январе в мегаполисах продажи выросли в 2–3 раза (на фоне ужесточения условий с 1 февраля).
В Москве — рост всего 4%.

Выдача льготных кредитов в январе:
• 4,1 тыс. кредитов
• 35,1 млрд ₽
• минус 51% к декабрю (данные ОКБ)

Причина проста: покупать почти нечего.

🧮 Сколько стоит «нормальная» двушка?

Средняя цена двухкомнатной квартиры массового сегмента в Москве — 21,7 млн ₽. Это в 1,8 раза больше лимита семейной ипотеки.

То есть:
• либо нужен огромный первоначальный взнос,
• либо комбинированная ипотека (часть под 6%, часть — по рыночной ставке),
• либо… студия.

👉 С 1 февраля условия ужесточились: только одна ипотека на семью, оба супруга — обязательные созаемщики. Ребенок должен быть зарегистрирован с заемщиком. Нужен СНИЛС ребенка. Вторую льготную ипотеку можно взять только после погашения первой и рождения еще одного ребенка.

❓ Главный вопрос

Семейная ипотека задумывалась как инструмент улучшения жилищных условий.
Но если за 15 млн ₽ доступна в основном студия — можно ли говорить об улучшении условий для семьи с детьми?

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

🌇 В Москве начинает ощущаться эффект от запрета на строительство апартаментов – соответствующий мораторий был введен в конце 2024 года.

👉 Спустя год – к декабрю 2025 года – объем предложения первичной недвижимости этого формата упал на 38%. В реализации представлено порядка 4 тысяч лотов – тогда как, например, в 2018 году экспозицию составляли более 11 тысяч помещений.

⚖️ Недавнее решение Конституционного суда РФ о разрешении временной регистрации в апартаментах может подстегнуть спрос на них, что вкупе с нарастающим дефицитом неизбежно приведет к росту цен. Сейчас всплеск спроса сдерживается в основном дорогой ипотекой.

Читайте подробности на Новострой-М.

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь