Федеральная антимонопольная служба (ФАС) выявила нарушение закона в процессе выдачи сельской ипотеки Россельхозбанком — одного из ключевых банков по этой программе.
При оформлении ипотеки на строительство частного дома Россельхозбанк обязывал заемщиков выбирать подрядчиков только из списка, рекомендованного самим банком.
Такое условие ограничивает конкуренцию и нарушает антимонопольное законодательство, отметили в ФАС.
ФАС обязал Россельхозбанк в течение 10 дней:
— отменить требование об обязательном выборе подрядчиков из списка
— убрать соответствующую информацию с интернет-ресурсов
— прекратить такую практику в будущем
Если требования не будут выполнены, против банка может быть возбуждено антимонопольное дело.
Программа с льготной ставкой не более 3% годовых, предназначенная для покупки или строительства частного дома, а также покупки жилья в опорных населённых пунктах.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Мэр Москвы Сергей Собянин сообщил о строительстве нового велопешеходного моста, который соединит улицу Живописная и Щукинский полуостров.
— длина моста составит около 610 метров
— появится новый удобный маршрут для пешеходов и велосипедистов между районами Щукино и Строгино
— более 80 тысяч жителей смогут быстрее и комфортнее добираться до пляжей и прогулочных зон полуострова
— построят два регулируемых наземных перехода через Живописную улицу
— установят светофор на перекрестке с улицей Академика Бочвара
— возле въезда на мост сделают парковку для самокатов и велосипедов
— два автомобильных
— два велопешеходных (в том числе в Мневниковской пойме)
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Аквилон BESIDE 2.0 — масштабный городской проект в ЮВАО с удобной транспортной доступностью и продуманными планировками для жизни в ритме Москвы.
Квартиры. От студий до 4-комнатных лотов площадью 22–88 кв. м: кухни-столовые от 14 кв. м, дополнительные санузлы в семейных форматах, в новой очереди — квартиры с террасами.
— 15 минут пешком до ТПУ «Нижегородская» (метро, МЦК, МЦД-2)
— 12 минут до метро «Стахановская»
— около 13 минут на авто до центра
Район активно развивается, рядом — ТЦ «Город», «Декоратор», магазины и спортклубы.
Реклама. ООО «Медиапронет»
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5
Пешая доступность метро, МЦК или МЦД – один из главных критериев выбора жилья в Москве. В последние годы новые станции, как и жилые комплексы, все чаще появляются на территории бывших промпредприятий.
⭕️ Эти участки обширны, и нередко их застраивают одновременно несколько застройщиков. Один из примеров – региональная компания «Брусника» и ее проект «Издание» между станциями МЦД Перово, Нижегородская и Чухлинка.
🏙 Комплекс расположен буквально «бок о бок» с еще двумя новостройками. Чтобы изучить район и сам проект в деталях, независимый эксперт рынка недвижимости Андрей Смирнов посетил локацию, оценил ход строительства и существующую по соседству инфраструктуру.
Авторский обзор ЖК «Издание» – уже на Новострой-М.
⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь
Авторский обзор ЖК «Издание» – уже на Новострой-М.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍7
В фокусе у покупателей новостроек сейчас три вещи:
С исследованием полностью можно ознакомиться по ссылке.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍10
Собрали традиционные начинки разных регионов:
Получилась гастрономическая карта страны, которую хочется изучать вилкой
Делитесь в комментариях
#нейровторник
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Росстандарт утвердил национальный ГОСТ по отделочным работам в новостройках — документ вводит единые правила оценки качества внутренней отделки. Об этом сообщил Минстрой.
Стандарт охватывает основные виды работ:
— штукатурка
— облицовка
— покраска и обои
— полы и потолки
— методы контроля и приемки
Вводится шкала из 8 классов (с 1 по 8), где для каждого прописаны допустимые отклонения: по плоскостности, вертикали/горизонтали, прямолинейности и визуальным дефектам
Для жилых домов предусмотрены классы от 1 до 6.
ГОСТ начнет действовать с 1 марта 2026 года.
Это часть более широкой идеи стандартизации: ранее Путин обсуждал возможность обязательного закрепления параметров отделки в проектной документации, и теперь ГОСТы становятся первым шагом к этому.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Для одобрения рыночной ипотеки (вторичка) на трёхкомнатную квартиру в 2026-м потребуется существенно выше доход, чем средний по городам — и это даже без учёта льготных программ.
Без высоких доходов и мощной финансовой подушки получить рыночную ипотеку на просторную квартиру в крупных городах становится всё сложнее.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Глава Федеральной антимонопольной службы Максим Шаскольский заявил, что с 1 января 2026 года тарифы ЖКХ не менялись.
По его словам, произошла лишь корректировка стоимости коммунальных услуг на 1,7% — из-за изменения базовой ставки НДС.
«Никаких других изменений с 1 января нет. Никаких изменений тарифов нет», — подчеркнул Шаскольский на встрече с премьером Михаилом Мишустиным.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤬19😁10
Многие считают, что как только оформил собственность — это навсегда. Однако есть конкретные ситуации, когда право собственности может быть оспорено годами спустя. И важно понимать, что это — не лазейка, а строгие юридические основания.
1. Недействительная сделка
Когда произойдёт: обычно в течение 3 лет с момента сделки, но в исключительных случаях до 10 лет
Типичные основания:
• Подделка подписей или документов
• Принуждение (вынужденная продажа под давлением)
• Скрытая недееспособность стороны
• Действия через фиктивных представителей
Бабушка продала квартиру, позже суд признал договор недействительным из-за недееспособности продавца на момент сделки, и квартиру вернули первоначальному собственнику через 5+ лет после оформления (аналогичные решения есть в практике Верховного суда РФ по делам о сделках с пожилыми лицами)
2. Мошеннические схемы (в том числе подложные доверенности)
Когда: срок давности — 3 года, но подача заявления может быть отсрочена, и дело дойдёт до суда через годы после сделки
Если квартира была куплена с использованием:
• Поддельных доверенностей
• Фальсифицированных паспортов
• Ложных сведений о правах продавца
То такие сделки признаются недействительными, и собственность возвращается потерпевшему. Суды идут по этим делам даже спустя годы после регистрации.
3. Наличие обременений, о которых не было известно
Когда: зависит от статуса обременения и даты регистрации — иногда через много лет
Если на квартиру была наложена:
• ипотека
• арест
• арендное право
• долги прошлого владельца перед банком
• обязательства по коммунальным платежам, которые у владельца были, но не перешли в реестр
4. Ошибки в госрегистрации
Когда: может всплыть спустя годы
Если в ЕГРН:
• указана неверная площадь
• ошибка в адресе
• неправильный кадастровый номер
Это случается редко, но такие случаи фиксируются, и решение суда может отменить регистрацию даже спустя несколько лет.
6. Невыполненные обязательства застройщика (дольщики)
Особая группа: через суды ДДУ/ЖК РФ
Когда дольщик оформляет право собственности до ввода дома в эксплуатацию, а застройщик нарушает сроки договора, суд может:
• отменить регистрацию
• признать право собственности недействительным
Это не про «забирать квартиру», а про исправление нарушения прав дольщика, и такие дела часто длятся 3–7 лет.
Что НЕ может быть основанием для «изъятия» просто так:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😱5🤓4
В квартале строятся детский сад и школа с выразительной архитектурой: контрастные фасады, бетонная плитка под кирпич, витражные окна. Внутри — универсальные классы, лаборатории по естественным наукам, IT-полигоны для робототехники, два зала со сценой и трибунами. Во дворе школы — стадион и пространства для отдыха.
Отдельная зона для спорта под открытым небом:
— площадки для баскетбола, волейбола и тенниса
— беговая дорожка и воркаут
— памп-трек
— панна-футбол и пинг-понг
— зеленая зона для йоги и пилатеса
В проекте доступны квартиры с отделкой, мастер-спальнями, балконами и функциональными планировками.
⏳ Предложение ограничено. Если планировали переезд — возможно, сейчас самое подходящее время.
Подробности о новостройке можно узнать по ссылке.
Реклама. ООО «Медиапронет»
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6
Говоря о подорожании квартир, чаще всего имеют в виду нижнюю планку цены – минимальный бюджет, на который ориентируется покупатель. А что происходит в это время с самыми дорогими квартирами?
💡 Как оказалось, они тоже растут в цене. Причем ценовые максимумы обновились во всех сегментах рынка новостроек.
↗️ Сразу на 53% предельная стоимость «квадрата» за год подскочила… в масс-маркете. Если год назад «потолком» был уровень в 730 тыс. руб., то в этом году – уже 1,12 млн рублей (такие цены были обнаружены в одном из проектов комфорт-класса в СЗАО).
📈 На 21% подорожали самые недоступные варианты в премиум-классе, а элитный сегмент поставил новый рекорд абсолютной стоимости 1 кв. метра – 10,6 млн рублей.
Читайте подробности в новом аналитическом материале на Новострой-М.
⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь
Читайте подробности в новом аналитическом материале на Новострой-М.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4👀4
В 4 и 5 таблицах также приведены показатели за IV квартал 2025 со сравнением с аналогичными периодами в 2024 и 2023 гг. Диаграммы с показателями за IV кв. 2023, 2024 и 2025 гг. целиком пришлем сейчас вдогонку.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍8