Шанс купить квартиру в новостройке по относительно низкой цене. Традиционно в конце месяца публикуем для вас обзор стартов продаж в Москве, Новой Москве и Московской области. Подробная версия вот здесь.

Если коротко, то в старых границах столицы самый недорогой вариант оценивается в 5,4 млн рублей. За эти деньги можно купить квартиру у застройщика ПИК в ЖК «Большая Академическая 85», который строится в Тимирязевском районе Москвы.

Ближайшие станции метро – «Петровско-Разумовская» и «Окружная», а также станции МЦК – Лихоборы и Окружная.

Кстати, все жилье передается покупателям с готовым ремонтом.

В Новой Москве самая бюджетная квартира на старте продаж по итогам ноября стоит 3,7 млн рублей, в Московской области – 2,8 млн рублей.

На канал ЖКХ требуются любящие свой дом подписчики.

▪️ Требования к кандидатам:
- Интерес к сфере ЖКХ и желание сделать проживание в своём доме лучше.
- Трезвый взгляд на действительность (некрокоммунистам – сразу «нет»).
- Нетерпимость к нарушениям закона, социальная активность, ответственность.

Опыт общения с управляющей компанией не требуется, но будет преимуществом.

▪️ Условия:
Удалёнка, гибкий график, частичная занятость, дружный чат для помощи (больше 700 человек).

▪️ Вы получите:
доход от использования общедомового имущества, обоснованный размер платы за ЖКУ в своём доме, чистые подъезды и двор, навыки конструктивного диалога с УК (ТСЖ).

Также готовы рассмотреть представителей добросовестных управляющих организаций, ТСЖ и кооперативов.

Подписаться: @gkhvsem

#вп #реклама

Вице-премьер Марат Хуснуллин намерен добиваться продления программы льготной ипотеки под 6,5% после 1 июля 2021 года. Он заявил, что без этого невозможны развитие страны и реализация нацпроектов.

Программу реновации в Москве планируется реализовать за 10-12 лет, сообщил заммэра по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев. На сегодняшний день утверждены 472 стартовые площадки во всех административных округах столицы, этого достаточно для начала волны переселения. При расселении пятиэтажек у города появятся новые площадки для строительства домов.

С первым днем зимы! ❄️ Добавим в него немного вдохновения и тепла?)

Например, совершив виртуальную прогулку по шоуруму 3-комнатной квартиры в жилом квартале RiverSky. Так, можно не только оценить отделку и планировку, но и подсмотреть интересные решения в интерьере и декоре квартиры.

Новостройка бизнес-класса от Ingrad возводится в Даниловском районе столицы (ЮАО), на берегу Москвы-реки, и будет состоять из 8 монолитных домов высотой до 29 этажей. Ближайшая ст. м. «Автозаводская» находится примерно в 10 минутах ходьбы от ЖК. Завершить строительство проекта планируют в 4 квартале 2021 года.

Чтобы передвигаться по шоуруму, кликайте на фигурку человека, и не забудьте надеть VR-очки для полного погружения 😎

​​Одобрен проект строительства трех домов по реновации в районе Коптево. Новостройки, объединенные подземной автостоянкой, появятся в проезде Черепановых, вл. 56А. В домах будет 482 квартиры с полной отделкой по стандартам программы реновации.

​​Стартовали продажи апартаментов от 4 млн рублей в новом корпусе квартала «Спутник» от Группы «Самолет».

Новостройка возводится в Одинцовском районе Подмосковья, на берегу Живописной бухты, рядом с Липовой рощей. На территории квартала есть: кафе, магазины и прочие сервисы на первых этажах, детские площадки, спортивные тренажеры, беседки с wi-fi. Дворы будут закрыты от автомобилей, на территории комплекса работает круглосуточное видеонаблюдение. Проект предусматривает три детских сада на 450 мест и образовательный центр на 825 мест.

Изучить планировки квартир на поэтажном плане с видами из окон и инсоляцией, сравнить цены на похожие квартиры на разных этажах можно в карточке ЖК.

Спрос на апартаменты растет довольно быстрыми темпами. По итогам III квартала этого года предложение на московском рынке сократилось до 6,4 тысяч лотов – это минимальный показатель за последние 4 года.

Эксперты объясняют повышенный интерес к этому формату недвижимости снижением ипотечных ставок, а также увеличением количества инвесторов на рынке новостроек, которое произошло после падения рубля. Люди, желающие сохранить деньги, начали активно скупать именно апартаменты, так как квартиры, как известно, дороже.

Подробнее об этом – в новом аналитическом материале на нашем сайте.

​​Новый жилой комплекс с детским садом появится в Обручевском районе Москвы (ЮЗАО). В состав проекта войдут пять жилых корпусов переменной этажности (15-25 этажей) на 846 квартир.

За 8 месяцев 2020 года средний размер ипотечной сделки составил 2,45 млн рублей. По сравнению с аналогичным периодом 2019 года он увеличился на 11%. Но из-за высоких темпов роста цен это практически не сказалось на увеличении площади приобретаемого жилья.

По данным экспертов, за 9 месяцев текущего года рост цен на первичном рынке жилья составил 10,5%. Сильнее всего новостройки подорожали в Москве (16,5%), Подмосковье (16,4%) и Санкт-Петербурге (13,1%).

Работы по строительству Центральной кольцевой автодороги (ЦКАД) планируется завершить к 1 июля 2021 года, сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин в рамках правительственного часа в Совете Федерации.

​​#комментарий_эксперта

Сегодня расскажем о проекте, который стартовал осенью 2019 года и сейчас находится на стадии отделки фасадов. Это ЖК «Level Донской» от девелопера Level Group, расположенный к югу от центра Москвы. Публикуем выдержки из комментариев генерального директора «Недвижимость-Профи» Дениса Бобкова об этой новостройке.

Окружение. Донской район – противоречивый район. С одной стороны – внутри Третьего транспортного кольца, практически центр города. С другой – достаточно вспомнить о том, что название району дал одноименный монастырь. А на территории монастыря всегда имеется место для упокоения как его резидентов, так и прочих достойных личностей. И это главный вопрос. С одной стороны, виды на озеленённую территорию (которая отделяет проект от ТТК, что безусловный плюс), с другой – вид на любителя, не все предпочтут жить в непосредственной близости от усыпальниц.

Из плюсов можно отметить близость сложившейся жилой застройки: имеются детские сады, школы, медицинские и спортивные объекты. Даже крупные торговые центры «Гагаринский» и «Ереван Плаза» в пешей доступности, не говоря о ТЦ поменьше. Это в дополнение к внутреннему стрит-ритейлу, предусмотренному в составе комплекса.

Транспортная доступность. Почти в равной удалённости находятся три станции метро: «Шаболовская» и «Тульская» (15 минут), и «Ленинский проспект» в 20 минутах пешком. Автомобильная доступность, благодаря близости ТТК и развитой сети дорог, отличная.

Архитектура комплекса современная, без каких-либо ярко выраженных черт. Два корпуса и двор размещаются на стилобате, и Алексей Пивоваров, презентующий комплекс, обещает там даже деревья – интересно посмотреть, как это будет реализовано. На практике на стилобате озеленение включает в себя, максимум, кустарники.

Квартирография. Ассортимент квартир включает в себя от студий (причём площадью до 20 кв.м) до многокомнатных квартир. Не понимаю увлечения девелоперов микростудиями, поскольку 20 кв.м – это площадь гостиничного номера. Явно этой площади недостаточно для постоянного проживания или для сдачи в долгосрочную аренду. Интересный формат – апартаменты на первом этаже с собственным патио. Редко встречающееся предложение, которое может быть удобным для определённых категорий покупателей (например, с маленькими детьми).

Отмечу, что один из двух корпусов сдаётся с отделкой white box, что позволит покупателям сэкономить на времени на отделку и включить эту стоимость в ипотеку.

Инвестиционный потенциал. С сентября 2019 до середины 2020 года цена выросла на 15% – неплохо для комплекса апартаментов в данной локации. Так что в инвестиционных целях и для сдачи в аренду рассматривать данный комплекс однозначно можно. Для собственного (особенно семейного) проживания комплекс в целом также подходит, хотя статус апартаментов и отсутствие больших парков налагают определённые ограничения.

Читайте комментарий эксперта полностью по ссылке.

Согласованы проекты двух домов по программе реновации в ЮЗАО. Новостройки появятся в Академическом районе на улице Новочеремушкинская, вл. 27 и в районе Южное Бутово на улице Краснолиманская, вл. 21. Всего в них будет более 350 квартир.

​​Группа «Самолет» построит новый жилой комплекс комфорт-класса на западе Москвы. В настоящее время он находится на стадии разработки градостроительной документации и проектирования. Начало строительства запланировано на 2022 год, завершение — на 2025 год.

Останется ли льготная ипотека эффективной для рынка, если цены на жилье будут также активно расти – разбираемся на дзен-канале.

В Москве только половина апартаментов может получить статус жилья, считают эксперты. Это проекты, реализованные в рамках договоров долевого участия (ДДУ).

Новые дома по реновации построят в Текстильщиках (ЮВАО) и Можайском районе (ЗАО) Москвы. Новостройки для переселенцев будут рассчитаны на 140 и 134 квартиры соответственно.

Правительство одобрило законопроект, который расширит возможности предоставления многодетным семьям компенсации на сумму 450 тыс. рублей на погашение ипотеки.

По данным главы Минфина Антона Силуанова, средства по госпрограмме софинансирования ипотеки к концу года получат 91 тыс. многодетных семей, общая сумма составит 40,5 млрд рублей.