📉 Продажи вторичного жилья в Москве в январе упали на 22%

В январе 2026 года на вторичном рынке Москвы зарегистрировали 7,4 тыс. переходов прав по договорам купли-продажи. Это на 22% меньше, чем год назад, сообщили в столичном управлении Росреестра.

📌 Динамика по годам

🔵 январь 2026 — 7 400 сделок
🔵 январь 2025 — 9 496 сделок (максимум за 5 лет)
🔵 январь 2024 — 7 469 сделок (почти без изменений: -0,4%)

То есть снижение связано именно с аномально сильным январем 2025 года, а не с резким провалом относительно «обычного» уровня.

📊 Что было в 2025 году
По итогам 2025 года количество сделок на вторичке в Москве сократилось на 3,8% — до 140,6 тыс. сделок.

Рынок вторичного жилья в Москве остается в режиме замедления, но январские цифры скорее отражают «эффект высокой базы» прошлого года.

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

🏔 Когда рядом озеро, а район растет вместе с инфраструктурой.

Жилой квартал «Прокшино» — смотрите в видео.

Реклама. ООО «Медиапронет»

#нейрообзор #НМ_Видео

⚡️️️️️️️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

🦁 PRIDE от Pioneer — премиальный квартал в Марьиной Роще, всего в 15 минутах пешком от метро «Марьина Роща» и «Савеловская». До центра — 20 минут на машине, рядом ТТК и Савеловский вокзал.

🌟 Комплекс состоит из трех корпусов переменной этажности (7–22 этажа).

Архитектура от бюро APEX — панорамное остекление, фасады в медном оттенке, выразительная башня-доминанта.

🌟 В проекте — 910 квартир первой очереди: от компактных однушек с балконами до просторных лотов с террасами, мастер-спальнями и панорамными окнами.

🌳 На территории — бульвар, два зеленых двора, спортивные и детские площадки, воркаут-зона, баскетбольное поле и беседки.

Внутри — просторные лобби, библиотека, колясочные и сервисный лифт. Под землей — паркинг на 663 места с зарядками для электрокаров.

👉 Инфраструктура будет максимально городской: школа и детсад прямо в квартале, на первых этажах — супермаркеты, кофейни, пекарни и сервисы. Поблизости — бассейн, футбольный манеж, колледж дизайна и скалодром.

Подробности о новостройке можно узнать по ссылке и по телефону +7(499)272-18-50.
Реклама. ООО «Медиапронет»

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

Суммарная выручка подмосковных застройщиков по итогам 2025 года составила 480,3 млрд рублей, тогда как компании с проектами в «старой» Москве заработали 1,68 трлн рублей.

📈 Однако динамика этих показателей сильно различается. Подмосковные компании за год увеличили выручку более чем на 25%, а столичные – лишь на 9,8%.

👉 Кроме того, у областных застройщиков существенно выросло и число сделок, и реализованные площади. В «старой» Москве по числу квадратных метров объем продаж практически не изменился (-0,7%), а число заключенных ДДУ выросло лишь на 2%.

📊 При этом на долю десяти крупнейших девелоперов в «старой» Москве пришлось более 62% сделок, а в Подмосковье – более 67%.

Компании ПИК, ГК ФСК и Level Group вошли в десятку самых успешных в обеих локациях.

Читайте рейтинг полностью на Новострой-М.

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

📊 Доля новостроек в ипотеке снова превысила 70%

По итогам января 2026 года первичное жильё снова доминирует в ипотечных выдачах — его доля превысила 70% от общего объёма кредитов.

📌 Основные данные рынка:
Объём ипотечных кредитов в январе 2026 года составил 313,5 млрд рублей — это в 4,7 раза больше, чем в январе 2025 года (67 млрд рублей).

Из них:
• 73,6% — кредиты на новостройки (≈231 млрд руб.)
• 13,2% — на вторичное жильё
• 12,2% — на загородную недвижимость (38 млрд руб.)

📈 Динамика по сегментам:
🔹 Спрос на новостройки в январе 2026 года вырос в 4,6 раза год к году.
🔹 Выдачи на готовые квартиры также увеличились почти в 5 раз.
🔹 Загородное жильё демонстрирует ещё более сильный рост (более чем в 5 раз).

📍 Где больше всего берут новостройки в ипотеку:
— Пензенская область — 82%
— Воронежская область — 82%
— Москва — 81%
— Ростовская область — 80%

📊 Интерес к вторичному рынку тоже заметно вырос: россияне оформили ипотеку на вторичное жильё на сумму более 41 млрд рублей, против 8,8 млрд рублей год назад.

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

📈 Цены на аренду выросли несмотря на снижение активности рынка

В феврале на рынке аренды жилья цены пошли вверх, хотя спрос и предложение были заметно слабее из-за холодов и низкой активности после праздников, сообщает.

👀 Что происходило:
— В январе рынок аренды в Москве был на 29% менее активным, чем год назад — по числу запросов и объёму предложений.
— Снегопады и затяжная зима в значительной мере «заморозили» запросы и показы квартир.

❓ Почему цены всё же выросли:
— Дешёвые варианты быстрее ушли с рынка, оставив более дорогие предложения.
— В результате нижняя планка арендных ставок поднялась с ≈37 тыс. до ≈40 тыс. ₽/мес. в Москве.

📌 Мнение экспертов:
По словам замдиректора управления аренды ИНКОМ-Недвижимость Оксаны Поляковой, рынок начал «размораживаться» только в феврале — звонки и просмотры квартир участились, но полноценного оживления пока нет, и поэтому стоимость не снижалась.

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

Делимся хорошими новостями 🐸

🏆 Новострой-М вошёл в ТОП-20 самых цитируемых СМИ в сфере недвижимости и строительства за 2025 год. Рейтингу — меньше недели, а мы уже в числе лидеров.

🔼 Рейтинг подготовила «Медиалогия» — один из самых авторитетных аналитических ресурсов, который оценивает упоминаемость и влияние СМИ на основе открытых данных и медиаметрик.

Спасибо вам за доверие и за то, что читаете нас! Работаем дальше, чтобы быть не просто в ленте, а в повестке дня.

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

⚡️ Ключевая ставка — 15,5%

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

Вопреки ожиданиям многих экспертов, Центробанк вновь снизил ключевую ставку – до 15,5% годовых.

👉 Хотя изменение несущественное, сам укрепляющийся тренд на снижение ставки позитивный и вселяет некую уверенность в завтрашнем дне, считает Денис Бобков, гендиректор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи».

⚡️ В ближайшее время ждать серьезного падения ипотечных ставок не стоит, однако на рынке есть и другие изменения, которые стоит иметь в виду тем, кто хочет купить квартиру в новостройке в ближайшее время.

😈 Так, вскоре будет введена дифференциация ставок по семейной ипотеке в зависимости от количества детей. А сокращение объемов предложения «первички» вновь подтолкнет цены вверх.

Читайте экспертное мнение полностью на Новострой-М.

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

😊 Подобрали интересные мероприятия и места в Москве на выходные — от романтических программ к Дню всех влюблённых до выставок, театра и интерактива!

Выбирайте события под своё настроение и создавайте незабываемые впечатления!

🤩 Стендап + Джаз: два концерта в один вечер — необычное сочетание юмора и музыки в одном формате: сначала вас ждёт жаркий стендап-сет от комиков, а затем — живые джазовые композиции с импровизациями. Идеально подходит и для свидания, и для весёлого времяпрепровождения с друзьями.

🤩 Иммерсивное цифровое шоу «VI Океан» в Luminar — впечатляющее визуальное представление с музыкой, светом и цифровыми эффектами, которое переносит зрителей в глубокий и атмосферный художественный мир. Прекрасное решение для вечернего выхода.

🤩 Концерт классической музыки «Вивальди. Времена года» — в исполнении профессиональных музыкантов прозвучит знаменитый цикл концертов, наполненный эмоциями, динамикой и красотой барочной музыки — отличное культурное событие для субботнего дня.

🤩 Балетный спектакль «TODES. Мы из будущего» — танцевальное шоу от знаменитого балетного коллектива с динамичной хореографией и современной эстетикой. Великолепный вариант для тех, кто любит сценическое искусство и зрелищные постановки.

🤩 Выставка «Ван Гог. Ожившие полотна» — интерактивный мультимедийный проект, где произведения великого художника оживают благодаря проекциям, музыке и свету. Это яркая арт-атмосфера, которая отлично подойдёт как для романтической прогулки, так и для вдохновляющего досуга.

🤩 Выставка «Making Magic» — арт-пространство Luminar приглашает познакомиться с магическими мультимедийными работами, в которых меняются визуальные образы, звуки и движения — чудесный способ провести воскресенье, погрузившись в экспериментальное искусство.

🤩 Выставка «Жили-Были: Царство русской сказки» — семейная и интерактивная экспозиция на Винзаводе с произведениями, вдохновлёнными русскими народными сюжетами. Подходит и для детей, и для взрослых, кто любит сказочную эстетику.

🤩 Выставка «Лучшие собаки и кошки России» — необычная выставка-смесь искусства и зоокультуры в Гостином дворе, где можно увидеть селекционные породы, узнать о питомцах и сделать милые фото. Отличный вариант для семейного посещения.

✨ Проведите выходные насыщенно: от стендапа и джаза до мультимедийного искусства, классической музыки и большого театра — в Москве всегда найдётся, куда пойти! ✨

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

🏠 Ставку по семейной ипотеке могут сделать «зависимой от числа детей»

Президент России Владимир Путин поручил правительству совместно с регионами, Банком России и «Дом РФ» подготовить предложения по дифференциации ставки по семейной ипотеке — в зависимости от того, сколько детей в семье. Информация опубликована на сайте Кремля.

➡️ Также в перечень поручений вошли другие инициативы по поддержке семей:

🔹 частичное или полное погашение ипотеки за счет государства (до 450 тыс. руб.) при рождении четвертого и последующих детей;
🔹 меры для первоочередного улучшения жилищных условий семей с детьми до 7 лет;
🔹 возможность переходить из одной госпограммы в другую, если в семье появляется больше детей;
🔹 развитие льготной аренды для семей с детьми, которые не имеют собственного жилья.

📌 Напомним, что с 1 февраля условия семейной ипотеки уже ужесточили: теперь семья может оформить только один кредит, а супруги автоматически становятся созаемщиками.

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

✨ Названы регионы России с самой высокой средней зарплатой

По данным Росстата, в двух регионах средняя начисленная зарплата превысила 200 000 ₽ — впервые в истории официальной статистики.

📍 Лидеры по средней зарплате (ноябрь 2025):

• Магаданская область — ≈ 244 тыс. ₽ (рост на 51 тыс. ₽ за год)
• Чукотский автономный округ — ≈ 212 тыс. ₽ (рост на 31 тыс. ₽)

📍 Другие данные:

— В прошлом году в России не было регионов с зарплатой выше 200 тыс. ₽.
— В Москве средняя зарплата составляет около 173 тыс. ₽, в Санкт-Петербурге — порядка 122 тыс. ₽.

📌 Вывод: зарплаты в северных регионах России растут быстрее всего, и впервые два субъекта превысили отметку в 200 тыс. ₽, опережая даже столичные показатели.

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

🌃🌃🌃🌃🌃🌃🌃🌃

➡️ Встречайте еженедельный дайджест, где мы собрали интересные посты за прошедшую неделю.

😃 Отдыхаем и читаем полезное:

⭐️ «Дом РФ» показал, где вторичное жильё дороже новостроек
⭐️ Минстрой станет уполномоченным органом по лифтам
⭐️ Собянин сообщил Путину о планах удвоить протяжённость метро Москвы
⭐️ После рекордной выдачи ипотеки ожидается замедление
⭐️ Господдержка в строительстве будет сокращаться
⭐️ Что изменилось в управлении МКД: новые правила для жителей и УК
⭐️ Доля новостроек в ипотеке снова превысила 70%

#дайджест

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

🏦 Набиуллина оценила влияние «эффекта Долиной» на рынок жилья

Глава Центробанка Эльвира Набиуллина заявила, что история с квартирой Ларисы Долиной не оказала системного влияния на рынок недвижимости.

По ее словам, регулятор не фиксирует масштабных последствий, поскольку ситуация в итоге была урегулирована:

«Системного эффекта мы не видим сейчас, потому что ситуация была в принципе разрешена».

📌 Также Набиуллина прокомментировала обсуждаемую идею перевода всех сделок с жильем на безналичные расчеты. Она признала, что развитие безналичных платежей — важный шаг, но подчеркнула, что вопрос требует дополнительного анализа.

✏️ Полный отказ от наличных, по мнению главы ЦБ, может нести риски:

«Это надо оценить, пока преждевременно делать выводы».

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

📦 Законная утилизация стройотходов: что хотят изменить в России

В Госдуме рассматривают новый закон о строительных отходах — второе чтение уже запланировано на март 2026 года. Документ направлен на создание единых правил накопления, переработки и утилизации отходов строительства и сноса (ОСС).

📌 Ключевые предложения закона:

🔹 Ввести четкое определение строительных отходов (относительно капремонта, реконструкции и благоустройства — отдельно от ТКО).
🔹 Обязать раздельное накопление отходов по видам, с возможностью их обработки и утилизации прямо на стройплощадке без дополнительных договоров.
🔹 Передать полномочия по регулированию утилизации строительных отходов регионам.

📊 Что ждут застройщики:
Согласно опросам девелоперов, главные изменения, которые действительно помогут отрасли:

• льготы за переработку и штрафы за неэкологичную утилизацию (71% опрошенных);
• чёткая ответственность девелопера за отходы (62%);
• понятные требования к переработке и учёту отходов через электронный документооборот (51%);
• чёткие правила для площадок временного хранения ОСС (45%).

⚙️ Дополнитель меры:
Эксперты также называют важными государственное стимулирование (льготы и субсидии для переработки), развитие инфраструктуры (сети приёмных пунктов и заводов) и сотрудничество между строителями и переработчиками для экономики замкнутого цикла.

📌 Итог: новое законодательство может не только упорядочить обращение строительных отходов, но и создать условия для массового рециклинга материалов, превращая мусор в ресурс.

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

🐈‍⬛ Астрологический прогноз на неделю с 16 по 22 февраля 🌔

Неделя пройдёт под знаком мягкого завершения и подготовки к новому этапу: многое станет понятнее, а внутренний голос будет звучать громче обычного. Это хорошее время для спокойных решений, расстановки приоритетов и укрепления личной базы — особенно в вопросах дома, денег и стабильности.

Теперь — что это принесёт каждому знаку:

♈️ Овен
Неделя может принести бытовые хлопоты и вопросы, связанные с жильём или семейными договорённостями. Не пытайтесь ускорить события — сейчас выигрывает тот, кто действует спокойно. Хороший момент для планирования ремонта или будущего переезда.

♉️ Телец
Период благоприятен для укрепления финансов и вложений в комфорт. Возможны удачные решения, связанные с недвижимостью или улучшением условий жизни. Всё, что вы делаете для дома, будет иметь долгосрочный эффект.

♊️ Близнецы
Неделя потребует внимательности к документам, переговорам и договорённостям. Возможны обсуждения аренды, покупки или бытовых изменений. Не распыляйтесь — важные ответы придут через конкретику.

♋️ Рак
Дом и эмоциональная безопасность становятся главной темой недели. Хорошо заниматься семейными вопросами, обустройством пространства и восстановлением сил. Возможны важные разговоры о будущем и стабильности.

♌️ Лев
Неделя подталкивает задуматься о качестве жизни и личных стандартах. Возможны траты на уют, красоту или обновление дома. Важно выбирать то, что действительно делает вашу жизнь лучше, а не просто выглядит эффектно.

♍️ Дева
Очень продуктивная неделя для наведения порядка в делах, финансах и пространстве. Хорошо заниматься расчётами, документами и организацией бытовых вопросов. Ваше внимание к деталям поможет избежать ошибок.

♎️ Весы
Тема партнёрства будет тесно связана с вопросами дома и совместных решений. Неделя подходит для обсуждения бюджета, переезда или распределения обязанностей. Гармония придёт через честный диалог.

♏️ Скорпион
Неделя может подсветить скрытые моменты в финансовых вопросах или планах на жильё. Не спешите доверять обещаниям — проверяйте факты. Хорошее время для стратегических решений и укрепления личных границ.

♐️ Стрелец
Может появиться желание сменить обстановку или пересмотреть планы на будущее. Неделя подходит для поиска вариантов, просмотра недвижимости и изучения новых мест. Главное — не торопиться с окончательным выбором.

♑️ Козерог
Сильная неделя для закрепления результатов и практичных шагов. Возможны решения по оформлению документов, сделкам или долгосрочным вложениям. Дом и стабильность становятся вашим главным ресурсом.

♒️ Водолей
Неделя приносит идеи о том, как улучшить пространство и освободиться от лишнего. Хорошо заниматься расхламлением, перестановками и обновлением дома. Возможны неожиданные предложения — но считайте бюджет.

♓️ Рыбы
Период эмоциональный, но очень вдохновляющий. Хорошо заниматься созданием уюта, украшением дома и восстановлением внутреннего равновесия. В вопросах недвижимости важно слушать ощущение «это моё место».

✨ Эта неделя помогает завершить лишнее и укрепить основу — чтобы новый этап начался спокойно и уверенно.

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь