🕰 Почему все снова любят винтаж (и это не просто мода)

Если раньше винтаж ассоциировался с «бабушкиным ремонтом», то сейчас — это один из самых востребованных трендов в интерьере. И причина не только в эстетике.

Вот почему винтаж снова влюбляет в себя 👇

✨ 1) Он делает интерьер «живым»
Современные квартиры часто выглядят слишком одинаково: нейтральные цвета, одинаковая мебель, минимализм без эмоций.
Винтаж добавляет характер и историю — интерьер сразу становится уникальным.

✨ 2) Это про качество
Старые комоды, буфеты и стулья часто сделаны из массива, с правильными пропорциями и долговечной фурнитурой.
Одна винтажная вещь может визуально «поднять» весь интерьер.

✨ 3) Винтаж дает ощущение уюта и стабильности
Люди тянутся к предметам с историей, потому что они создают ощущение тепла, дома и спокойствия.
Это особенно важно сейчас, когда вокруг слишком много шума.

✨ 4) Это экологично и осознанно
Вместо того чтобы покупать новую мебель «на пару лет», проще восстановить старую — и получить вещь с характером без лишнего потребления.

✨ 5) Он отлично сочетается с современным стилем
Самый модный прием — смешивать:
минимализм + винтаж, современный интерьер + старинный светильник, бетон + дерево, новые фасады + ретро-детали.

💡 Совет: винтаж лучше работает не «везде», а точечно.
1–2 акцентных предмета достаточно, чтобы интерьер выглядел дороже и интереснее.

#ДизайнНовострой

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

🏠 Что изменилось в управлении МКД: новые правила для жителей и УК

Подробно разобрали, какие изменения вступили в силу и какие начнут действовать в ближайшие годы для управляющих компаний (УК) и собственников жилья.

✅ 1. Отчётность УК перед собственниками
С 1 марта 2026 года УК обязаны предоставлять жильцам отчёт о своей работе по единой федеральной форме — с данными о тарифах, расходах, выполненных работах и услугах. Это позволит жильцам реально оценивать деятельность компании.

✅ 2. Электронные общие собрания
Удалённые собрания собственников теперь можно проводить только через ГИС ЖКХ или региональные аналоги. Протоколы и решения автоматически попадают на Госуслуги, что повышает прозрачность голосований.

✅ 3. Запрет навязывания платных услуг
С 1 сентября 2025 года УК не имеют права навязывать жильцам дополнительные платные услуги без их письменного согласия. Если услуга навязана, собственник вправе отказаться от оплаты или вернуть средства.

✅ 4. Ужесточение требований к лицензиям УК *(с 1 сентября 2026)*

— дополнительные требования к персоналу и оборудованию
— решения по лицензиям теперь принимает государственная жилищная инспекция
— срок выдачи/отказа по лицензии сокращается с 30 до 10 дней

✅ 5. Обязанность по готовности к отопительному сезону
Проектом предусмотрено, что отсутствие паспорта готовности дома к отоплению может стать основанием для лишения УК лицензии — это повысит ответственность за бесперебойное теплоснабжение.

✅ 6. Новые требования к руководителям УК *(с 1 марта 2028)*
Руководители УК будут проходить независимую оценку квалификации (НОК) каждые три года, вместо прежних бесплатных аттестаций.

✅ 7. НДС и налоговые изменения
Порог дохода для уплаты НДС на упрощённой системе снижен с 60 до 20 млн руб. в 2026, и дальше будет снижаться до 10 млн руб. к 2028 году.

✅ 8. Лицензии на дезинфекцию/дезинсекцию
УК, проводящие такие работы самостоятельно, обязаны иметь соответствующие лицензии.

✏️ Новые правила повышают прозрачность, усиливают контроль жильцов и повышают ответственность УК за качество услуг и безопасность в домах.

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

🏢 Ввод офисов в Москве в 2026 году может оказаться вдвое ниже планов

Фактический ввод офисной недвижимости в столице в 2026 году составит около 670 тыс. кв. м — это лишь 50–60% от заявленного объема, сообщил гендиректор консалтинговой компании Remain Дмитрий Клапша.

📉 Похожая ситуация была и в 2025 году
В начале года девелоперы планировали рекордные 1,2 млн кв. м, но реально ввели только 693,4 тыс. кв. м — почти в два раза меньше.

📌 Что происходит на рынке
По словам эксперта, в ближайшие годы на рынок выйдет рекордное количество новых офисов, однако спрос меняется:

— компании чаще пересогласовывают условия аренды и оптимизируют расходы
— сделки по новой аренде снижаются
— инвестиционные покупки остаются одним из главных драйверов

📊 Сигналы стагнации
Remain отмечает рост дисбаланса на рынке:

🔻 активность по покупке офисов снизилась на 64% к 2024 году
🔻 число сделок по новой аренде упало почти на 25%
🔻 при этом пересогласования и продления выросли на 79%

Это может говорить о начале стагнации офисного рынка Москвы.

➡️ Прогноз до 2032 года
Девелоперы планируют ввести в Москве около 8 млн кв. м офисов — это в 4 раза больше, чем за последние четыре года.

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

📉 Продажи вторичного жилья в Москве в январе упали на 22%

В январе 2026 года на вторичном рынке Москвы зарегистрировали 7,4 тыс. переходов прав по договорам купли-продажи. Это на 22% меньше, чем год назад, сообщили в столичном управлении Росреестра.

📌 Динамика по годам

🔵 январь 2026 — 7 400 сделок
🔵 январь 2025 — 9 496 сделок (максимум за 5 лет)
🔵 январь 2024 — 7 469 сделок (почти без изменений: -0,4%)

То есть снижение связано именно с аномально сильным январем 2025 года, а не с резким провалом относительно «обычного» уровня.

📊 Что было в 2025 году
По итогам 2025 года количество сделок на вторичке в Москве сократилось на 3,8% — до 140,6 тыс. сделок.

Рынок вторичного жилья в Москве остается в режиме замедления, но январские цифры скорее отражают «эффект высокой базы» прошлого года.

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

🏔 Когда рядом озеро, а район растет вместе с инфраструктурой.

Жилой квартал «Прокшино» — смотрите в видео.

Реклама. ООО «Медиапронет»

#нейрообзор #НМ_Видео

⚡️️️️️️️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

🦁 PRIDE от Pioneer — премиальный квартал в Марьиной Роще, всего в 15 минутах пешком от метро «Марьина Роща» и «Савеловская». До центра — 20 минут на машине, рядом ТТК и Савеловский вокзал.

🌟 Комплекс состоит из трех корпусов переменной этажности (7–22 этажа).

Архитектура от бюро APEX — панорамное остекление, фасады в медном оттенке, выразительная башня-доминанта.

🌟 В проекте — 910 квартир первой очереди: от компактных однушек с балконами до просторных лотов с террасами, мастер-спальнями и панорамными окнами.

🌳 На территории — бульвар, два зеленых двора, спортивные и детские площадки, воркаут-зона, баскетбольное поле и беседки.

Внутри — просторные лобби, библиотека, колясочные и сервисный лифт. Под землей — паркинг на 663 места с зарядками для электрокаров.

👉 Инфраструктура будет максимально городской: школа и детсад прямо в квартале, на первых этажах — супермаркеты, кофейни, пекарни и сервисы. Поблизости — бассейн, футбольный манеж, колледж дизайна и скалодром.

Подробности о новостройке можно узнать по ссылке и по телефону +7(499)272-18-50.
Реклама. ООО «Медиапронет»

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

Суммарная выручка подмосковных застройщиков по итогам 2025 года составила 480,3 млрд рублей, тогда как компании с проектами в «старой» Москве заработали 1,68 трлн рублей.

📈 Однако динамика этих показателей сильно различается. Подмосковные компании за год увеличили выручку более чем на 25%, а столичные – лишь на 9,8%.

👉 Кроме того, у областных застройщиков существенно выросло и число сделок, и реализованные площади. В «старой» Москве по числу квадратных метров объем продаж практически не изменился (-0,7%), а число заключенных ДДУ выросло лишь на 2%.

📊 При этом на долю десяти крупнейших девелоперов в «старой» Москве пришлось более 62% сделок, а в Подмосковье – более 67%.

Компании ПИК, ГК ФСК и Level Group вошли в десятку самых успешных в обеих локациях.

Читайте рейтинг полностью на Новострой-М.

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

📊 Доля новостроек в ипотеке снова превысила 70%

По итогам января 2026 года первичное жильё снова доминирует в ипотечных выдачах — его доля превысила 70% от общего объёма кредитов.

📌 Основные данные рынка:
Объём ипотечных кредитов в январе 2026 года составил 313,5 млрд рублей — это в 4,7 раза больше, чем в январе 2025 года (67 млрд рублей).

Из них:
• 73,6% — кредиты на новостройки (≈231 млрд руб.)
• 13,2% — на вторичное жильё
• 12,2% — на загородную недвижимость (38 млрд руб.)

📈 Динамика по сегментам:
🔹 Спрос на новостройки в январе 2026 года вырос в 4,6 раза год к году.
🔹 Выдачи на готовые квартиры также увеличились почти в 5 раз.
🔹 Загородное жильё демонстрирует ещё более сильный рост (более чем в 5 раз).

📍 Где больше всего берут новостройки в ипотеку:
— Пензенская область — 82%
— Воронежская область — 82%
— Москва — 81%
— Ростовская область — 80%

📊 Интерес к вторичному рынку тоже заметно вырос: россияне оформили ипотеку на вторичное жильё на сумму более 41 млрд рублей, против 8,8 млрд рублей год назад.

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

📈 Цены на аренду выросли несмотря на снижение активности рынка

В феврале на рынке аренды жилья цены пошли вверх, хотя спрос и предложение были заметно слабее из-за холодов и низкой активности после праздников, сообщает.

👀 Что происходило:
— В январе рынок аренды в Москве был на 29% менее активным, чем год назад — по числу запросов и объёму предложений.
— Снегопады и затяжная зима в значительной мере «заморозили» запросы и показы квартир.

❓ Почему цены всё же выросли:
— Дешёвые варианты быстрее ушли с рынка, оставив более дорогие предложения.
— В результате нижняя планка арендных ставок поднялась с ≈37 тыс. до ≈40 тыс. ₽/мес. в Москве.

📌 Мнение экспертов:
По словам замдиректора управления аренды ИНКОМ-Недвижимость Оксаны Поляковой, рынок начал «размораживаться» только в феврале — звонки и просмотры квартир участились, но полноценного оживления пока нет, и поэтому стоимость не снижалась.

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

Делимся хорошими новостями 🐸

🏆 Новострой-М вошёл в ТОП-20 самых цитируемых СМИ в сфере недвижимости и строительства за 2025 год. Рейтингу — меньше недели, а мы уже в числе лидеров.

🔼 Рейтинг подготовила «Медиалогия» — один из самых авторитетных аналитических ресурсов, который оценивает упоминаемость и влияние СМИ на основе открытых данных и медиаметрик.

Спасибо вам за доверие и за то, что читаете нас! Работаем дальше, чтобы быть не просто в ленте, а в повестке дня.

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

⚡️ Ключевая ставка — 15,5%

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь