⭐️ Лучшее время для покупки квартиры от ПИК — уже сейчас

⚡️ Только до 15 февраля — специальное предложение на 300 квартир в проектах ПИК в Москве и области.
Выгода — до 5,1 млн ₽.

Это самый выгодный момент, чтобы выбрать квартиру для жизни или инвестиций:

— специальные цены действуют в готовых и строящихся домах
— более 20 проектов в Москве и области

👉 Выбирайте планировку, район и формат — от компактных квартир до семейных вариантов на нашем сайте в карточке застройщика.

Предложение ограничено по срокам и количеству.

До 15 февраля. 300 квартир. Максимальная выгода.

Реклама. ООО «Медиапронет»

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

🛡 Берегите документы

Потерять документы, подтверждающие, что вы — собственник квартиры, неприятно. Но процесс этот вполне обратимый, главное — не впадайте в панику. Всё можно восстановить. Хотя есть одно но.

👉 Имейте в виду, что с потерянными документами до самого их восстановления вы не сможете совершать следующие операции:

• продавать, дарить и завещать жилье;
• прописываться и прописывать в квартире;
• доказать право собственности , если это потребует, например, УК при возникновении споров;
• получить кредит, в котором квартира является залогом.

🍎 А о том, как оперативно восстановить потерянные документы на жилье, мы подробно рассказываем в нашем материале на Новострой-М.

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

🕰 Почему все снова любят винтаж (и это не просто мода)

Если раньше винтаж ассоциировался с «бабушкиным ремонтом», то сейчас — это один из самых востребованных трендов в интерьере. И причина не только в эстетике.

Вот почему винтаж снова влюбляет в себя 👇

✨ 1) Он делает интерьер «живым»
Современные квартиры часто выглядят слишком одинаково: нейтральные цвета, одинаковая мебель, минимализм без эмоций.
Винтаж добавляет характер и историю — интерьер сразу становится уникальным.

✨ 2) Это про качество
Старые комоды, буфеты и стулья часто сделаны из массива, с правильными пропорциями и долговечной фурнитурой.
Одна винтажная вещь может визуально «поднять» весь интерьер.

✨ 3) Винтаж дает ощущение уюта и стабильности
Люди тянутся к предметам с историей, потому что они создают ощущение тепла, дома и спокойствия.
Это особенно важно сейчас, когда вокруг слишком много шума.

✨ 4) Это экологично и осознанно
Вместо того чтобы покупать новую мебель «на пару лет», проще восстановить старую — и получить вещь с характером без лишнего потребления.

✨ 5) Он отлично сочетается с современным стилем
Самый модный прием — смешивать:
минимализм + винтаж, современный интерьер + старинный светильник, бетон + дерево, новые фасады + ретро-детали.

💡 Совет: винтаж лучше работает не «везде», а точечно.
1–2 акцентных предмета достаточно, чтобы интерьер выглядел дороже и интереснее.

#ДизайнНовострой

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

🏠 Что изменилось в управлении МКД: новые правила для жителей и УК

Подробно разобрали, какие изменения вступили в силу и какие начнут действовать в ближайшие годы для управляющих компаний (УК) и собственников жилья.

✅ 1. Отчётность УК перед собственниками
С 1 марта 2026 года УК обязаны предоставлять жильцам отчёт о своей работе по единой федеральной форме — с данными о тарифах, расходах, выполненных работах и услугах. Это позволит жильцам реально оценивать деятельность компании.

✅ 2. Электронные общие собрания
Удалённые собрания собственников теперь можно проводить только через ГИС ЖКХ или региональные аналоги. Протоколы и решения автоматически попадают на Госуслуги, что повышает прозрачность голосований.

✅ 3. Запрет навязывания платных услуг
С 1 сентября 2025 года УК не имеют права навязывать жильцам дополнительные платные услуги без их письменного согласия. Если услуга навязана, собственник вправе отказаться от оплаты или вернуть средства.

✅ 4. Ужесточение требований к лицензиям УК *(с 1 сентября 2026)*

— дополнительные требования к персоналу и оборудованию
— решения по лицензиям теперь принимает государственная жилищная инспекция
— срок выдачи/отказа по лицензии сокращается с 30 до 10 дней

✅ 5. Обязанность по готовности к отопительному сезону
Проектом предусмотрено, что отсутствие паспорта готовности дома к отоплению может стать основанием для лишения УК лицензии — это повысит ответственность за бесперебойное теплоснабжение.

✅ 6. Новые требования к руководителям УК *(с 1 марта 2028)*
Руководители УК будут проходить независимую оценку квалификации (НОК) каждые три года, вместо прежних бесплатных аттестаций.

✅ 7. НДС и налоговые изменения
Порог дохода для уплаты НДС на упрощённой системе снижен с 60 до 20 млн руб. в 2026, и дальше будет снижаться до 10 млн руб. к 2028 году.

✅ 8. Лицензии на дезинфекцию/дезинсекцию
УК, проводящие такие работы самостоятельно, обязаны иметь соответствующие лицензии.

✏️ Новые правила повышают прозрачность, усиливают контроль жильцов и повышают ответственность УК за качество услуг и безопасность в домах.

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

🏢 Ввод офисов в Москве в 2026 году может оказаться вдвое ниже планов

Фактический ввод офисной недвижимости в столице в 2026 году составит около 670 тыс. кв. м — это лишь 50–60% от заявленного объема, сообщил гендиректор консалтинговой компании Remain Дмитрий Клапша.

📉 Похожая ситуация была и в 2025 году
В начале года девелоперы планировали рекордные 1,2 млн кв. м, но реально ввели только 693,4 тыс. кв. м — почти в два раза меньше.

📌 Что происходит на рынке
По словам эксперта, в ближайшие годы на рынок выйдет рекордное количество новых офисов, однако спрос меняется:

— компании чаще пересогласовывают условия аренды и оптимизируют расходы
— сделки по новой аренде снижаются
— инвестиционные покупки остаются одним из главных драйверов

📊 Сигналы стагнации
Remain отмечает рост дисбаланса на рынке:

🔻 активность по покупке офисов снизилась на 64% к 2024 году
🔻 число сделок по новой аренде упало почти на 25%
🔻 при этом пересогласования и продления выросли на 79%

Это может говорить о начале стагнации офисного рынка Москвы.

➡️ Прогноз до 2032 года
Девелоперы планируют ввести в Москве около 8 млн кв. м офисов — это в 4 раза больше, чем за последние четыре года.

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

📉 Продажи вторичного жилья в Москве в январе упали на 22%

В январе 2026 года на вторичном рынке Москвы зарегистрировали 7,4 тыс. переходов прав по договорам купли-продажи. Это на 22% меньше, чем год назад, сообщили в столичном управлении Росреестра.

📌 Динамика по годам

🔵 январь 2026 — 7 400 сделок
🔵 январь 2025 — 9 496 сделок (максимум за 5 лет)
🔵 январь 2024 — 7 469 сделок (почти без изменений: -0,4%)

То есть снижение связано именно с аномально сильным январем 2025 года, а не с резким провалом относительно «обычного» уровня.

📊 Что было в 2025 году
По итогам 2025 года количество сделок на вторичке в Москве сократилось на 3,8% — до 140,6 тыс. сделок.

Рынок вторичного жилья в Москве остается в режиме замедления, но январские цифры скорее отражают «эффект высокой базы» прошлого года.

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

🏔 Когда рядом озеро, а район растет вместе с инфраструктурой.

Жилой квартал «Прокшино» — смотрите в видео.

Реклама. ООО «Медиапронет»

⚡️️️️️️️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

🦁 PRIDE от Pioneer — премиальный квартал в Марьиной Роще, всего в 15 минутах пешком от метро «Марьина Роща» и «Савеловская». До центра — 20 минут на машине, рядом ТТК и Савеловский вокзал.

🌟 Комплекс состоит из трех корпусов переменной этажности (7–22 этажа).

Архитектура от бюро APEX — панорамное остекление, фасады в медном оттенке, выразительная башня-доминанта.

🌟 В проекте — 910 квартир первой очереди: от компактных однушек с балконами до просторных лотов с террасами, мастер-спальнями и панорамными окнами.

🌳 На территории — бульвар, два зеленых двора, спортивные и детские площадки, воркаут-зона, баскетбольное поле и беседки.

Внутри — просторные лобби, библиотека, колясочные и сервисный лифт. Под землей — паркинг на 663 места с зарядками для электрокаров.

👉 Инфраструктура будет максимально городской: школа и детсад прямо в квартале, на первых этажах — супермаркеты, кофейни, пекарни и сервисы. Поблизости — бассейн, футбольный манеж, колледж дизайна и скалодром.

Подробности о новостройке можно узнать по ссылке и по телефону +7(499)272-18-50.
Реклама. ООО «Медиапронет»

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь