🚇 Поезда Кольцевой линии пустят в обход строящейся станции «Достоевская»

Строительная готовность будущей станции метро «Достоевская» на Кольцевой линии составляет 41%. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.

▶️ Как будут организованы работы
По его словам, уже выполнена сбойка левого обходного тоннеля с камерой перепуска. В дальнейшем эти камеры позволят направить поезда Кольцевой линии в обход зоны строительства и приступить к возведению основных конструкций станции без остановки движения.

▶️ Архитектурная концепция
Ранее мэр Москвы Сергей Собянин утвердил архитектурный облик станции.
«Достоевская» будет оформлена в стиле ар-деко, объединяя монументальность первых линий московского метро с визуальными и смысловыми отсылками к имени Фёдора Достоевского.

Вдоль путевых стен разместят панно с панорамами:

— Москвы,
— Санкт-Петербурга,
— Твери,
— Старой Руссы — городов, связанных с жизнью писателя.

❓ Что известно о станции

🔵 «Достоевская» станет первой новой станцией Кольцевой линии более чем за 70 лет;
🔵 ее строят вдоль Суворовской площади, на пересечении улиц Самотечной и Дурова;
🔵 станция расположится на границе Мещанского и Тверского районов;
🔵 будет организована пересадка на одноименную станцию Люблинско-Дмитровской линии.

Завершить строительство станции планируется к 2030 году.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🏦 Заемщики стали чаще брать ипотеку в расчете на рефинансирование

В декабре 2025 года выдачи ипотеки в России резко выросли и стали максимальными за год. Об этом «Российской газете» сообщили в Объединенном кредитном бюро (ОКБ).

📈 Рекордные показатели декабря

➡️ оформлено 163 тыс. ипотечных кредитов;
➡️ общий объем выдач — 777 млрд рублей;
➡️ к ноябрю рост составил +47% по количеству и +53% по объему;
➡️ по сравнению с декабрем 2024 года число кредитов увеличилось на 148%.

💬 Почему вырос спрос
Гендиректор ОКБ Михаил Алексин пояснил, что снижение рыночных ставок позволило выйти на рынок тем заемщикам, для которых покупка жилья была принципиально важной и которые располагают доходом, достаточным для обслуживания высоких ежемесячных платежей.

🔄 Ипотека с прицелом на рефинансирование
По словам старшего директора группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирины Носовой, многие заемщики оформляют ипотеку в расчете на последующее рефинансирование, когда ставки снизятся еще сильнее.

В одном из банков также отметили:

— клиенты стремились закрыть сделки до конца года;
— застройщики активнее предлагали скидки, выполняя планы продаж;
— начал реализовываться отложенный спрос заемщиков, которые в 2024–2025 годах предпочитали сберегательную стратегию.

📊 Новые максимумы
По данным ОКБ, в декабре были зафиксированы исторические рекорды:

➡️ средний размер ипотечного кредита — 4,77 млн рублей (максимум за всю историю наблюдений);
➡️ средний срок ипотеки — 23 года и 9 месяцев, что стало пиковым значением для 2025 года.

Эксперты отмечают, что такая динамика отражает адаптацию заемщиков к новым условиям рынка и рост ожиданий дальнейшего снижения ставок.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

📊 Названы самые инвестиционно привлекательные районы «старой» Москвы

За последние пять лет жилая недвижимость в ряде районов «старой» Москвы подорожала в 2–3,7 раза. К таким выводам пришли аналитики MR Analytics и «НДВ Супермаркет Недвижимости».
В абсолютных значениях средневзвешенная цена квадратного метра квартир и апартаментов бизнес-класса выросла на 96,3% — до 568,5 тыс. рублей.

🏆 Топ-5 инвестиционно привлекательных районов
В пятерку лидеров вошли:

🔵 Ростокино
🔵 Пресненский район
🔵 Хорошево-Мневники
🔵 Покровское-Стрешнево
🔵 Марьина Роща

📈 Где рост цен был максимальным

🔵 Ростокино — самый доходный район:
стоимость «квадрата» с 2020 года выросла в 3,7 раза, с 202 тыс. до почти 750 тыс. руб.
🔵 Пресненский район — рост более чем в 3 раза, до 823 тыс. руб. за кв. м
🔵 Хорошево-Мневники — рост в 2,7 раза, до 710,3 тыс. руб.
🔵 Покровское-Стрешнево — рост в 2,6 раза, до почти 570 тыс. руб.
🔵 Марьина Роща — рост в 2,5 раза, до почти 579 тыс. руб.

Заметный рост цен также зафиксирован в районах Савеловский, Котловка, Красносельский, Коптево и Обручевский.

❓ Почему бизнес-класс
По словам руководителя департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елены Чегодаевой, за последние пять лет доля предложений бизнес-класса в старых границах Москвы выросла на 21% и сейчас превышает 50% всех лотов.

💡 Мнение экспертов
Покупка жилья бизнес-класса в «старой» Москве считается наиболее выгодным вложением по сравнению с другими сегментами. Это самый востребованный формат на рынке:
за последний год средневзвешенная цена квадратного метра в бизнес-классе выросла почти на 17%, что выше показателей сегментов «комфорт» и «премиум».

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

⚠️ Ипотека «после льгот»: что дальше с рынком

2024–2025 годы стали переломными для ипотечного рынка. Льготные программы, которые несколько лет подряд поддерживали спрос и цены, либо свернуты, либо существенно ужесточены. И это уже видно не в прогнозах, а в цифрах.

🍂 Объем выдачи ипотеки снизился примерно на 35–40% по сравнению с пиковым 2023-м.
🍂 Доля льготных программ в выдачах упала с более 50% до 30–35%.
🍂 Средняя рыночная ставка по ипотеке в 2025 году держалась в диапазоне 22-24%, что делает покупку без господдержки экономически тяжелой для большинства семей.
🍂 По оценкам банков, из активного спроса «выпали» около 2–3 млн потенциальных заемщиков, которые ранее проходили по платежеспособности.

Иными словами, рынок лишился своей главной опоры — массового субсидированного спроса.

❓ Что это значит для покупателей?

Рынок больше не «подталкивает» человека к покупке. Если раньше ипотека была способом ускорить решение, то теперь она — инструмент, к которому приходят только при реальной необходимости или высокой финансовой устойчивости.

📊 По статистике:
• доля сделок с первоначальным взносом 30%+ выросла почти вдвое за два года;
• средний срок принятия решения о покупке увеличился с 2–3 месяцев до 6–9 месяцев;
• резко вырос интерес к рассрочкам от застройщиков и альтернативным схемам.

Что происходит с ценами (и почему они не падают)?

Расхожее ожидание «льготы убрали — цены должны рухнуть» пока не оправдалось. Причины просты и неприятны:

1. Себестоимость строительства выросла: материалы, рабочая сила, проектное финансирование.
2. Предложение сжимается: число новых стартов в 2024–2025 годах снизилось на 20–25%.
3. Застройщики предпочитают не демпинговать, а замедлять продажи и растягивать вывод лотов.

В итоге рынок вошел в фазу ценовой инерции: массового роста нет, но и существенного падения тоже.

Что дальше: сценарии 2026–2028

▪️ Ипотека перестает быть массовым продуктом и становится адресным инструментом — для семей, крупных городов, отдельных категорий.
▪️ Рынок постепенно смещается от «ипотечного» спроса к накопленному и инвестиционному.
▪️ Вероятен рост сегмента аренды и сервисных форматов жилья.
▪️ В горизонте 2–3 лет дефицит нового предложения может снова подтолкнуть цены вверх — уже без участия льгот.

Льготная ипотека не просто стимулировала рынок — она исказила его структуру. После ее сворачивания рынок возвращается к более жесткой, но реальной модели: покупают не «потому что можно», а потому что действительно готовы.

👉 Это болезненный, но неизбежный этап. Сейчас формируется новый баланс — между ценой, доходами и ожиданиями.

Как вы считаете, рынок сейчас очищается — или теряет целое поколение покупателей?

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

‼️ «Новая» семейная ипотека: вопросы, на которые пока нет ответов

После изменения условий семейной ипотеки участники рынка недвижимости и потенциальные заёмщики продолжают сталкиваться с неопределённостью. Эти вопросы регулярно обсуждаются в профессиональном сообществе и по-прежнему требуют официальных разъяснений со стороны регуляторов.

Речь идёт о договорах семейной ипотеки, оформленных после декабря 2023 года.

➡️ Исключение супруга из сделки
🟣 Один из самых обсуждаемых моментов — возможность оформления семейной ипотеки без участия второго супруга. Такая ситуация может возникать при банкротстве, судебных ограничениях или иных юридических обстоятельствах.
🟣 Отдельное внимание уделяется брачным договорам, по которым жильё и кредитные обязательства закреплены за одним супругом (например, матерью и ребёнком). Возникает ключевой вопрос: допустима ли такая схема и влияет ли она на право семьи пользоваться льготной программой?

➡️ Право на семейную ипотеку после развода
🟣 Рынок также интересует, сохраняется ли право на семейную ипотеку у супруга, не участвовавшего в первой сделке, если брак расторгнут. Особенно в случаях, когда после развода он создаёт новую семью.

➡️ Семейная ипотека при повторном браке
🟣 Ещё одна спорная тема — возможность получения семейной ипотеки в новом браке, если один из супругов уже воспользовался программой ранее.
🟣 При этом первая ипотека продолжает обслуживаться, а в новой семье появляется ребёнок, формально соответствующий условиям программы.

➡️ Участие иностранных граждан
🟣 Дополнительные вопросы возникают, если один из супругов является иностранным гражданином и не участвует в ипотечной сделке. Остаётся неясным, сможет ли он претендовать на семейную ипотеку после получения гражданства РФ или право семьи на программу уже считается использованным.

🌸 Участники рынка отмечают: формальное толкование решений Минфина предполагает обязательное участие обоих супругов в сделке без учёта жизненных обстоятельств. В результате оформление семейной ипотеки одним супругом после 23 декабря 2023 года может автоматически лишать второго права на программу в будущем.

Эксперты подчёркивают необходимость чётких и публичных разъяснений, чтобы снизить правовые риски для заёмщиков, банков и девелоперов и исключить неоднозначное толкование правил.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

📌 «Семейная ипотека — 2026»: всё о льготной программе с господдержкой
Кто и при каких условиях сможет оформить семейную ипотеку в 2026 году после обновления правил выдачи.

➡️ Основные условия программы

🔹 Ставка — фиксированная 6% годовых для всех регионов России, действующих по программе.
🔹 Период действия госпрограммы продлён до 2030 года.
🔹 С 1 февраля 2026 года семья может получить только один льготный кредит, и при этом оба супруга должны выступать созаёмщиками по договору.

Исключение: супруг-иностранный гражданин может быть оформлен отдельным образом.
🔹 Первоначальный взнос — от 20% стоимости жилья.

➡️ Кто имеет право на семейную ипотеку
Программу «Семейная ипотека» в 2026 году могут оформить:

🔹 семьи с детьми, где есть хотя бы один ребёнок до 6 лет включительно;
🔹 семьи с двумя несовершеннолетними детьми, проживающие в малых городах или в определённых регионах (в списке более 35 регионов);
🔹 семьи, где есть ребёнок-инвалид.

➡️ Где доступна льготная ипотека
Программа действует как на первичном рынке — при покупке новостройки, так и на вторичном рынке, но на вторичное жильё действуют дополнительные требования (дом не старше 20 лет, не аварийный и др.).

🔹 На вторичном рынке «Семейная ипотека» доступна в более чем 900 населённых пунктах (за исключением Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей).

➡️ Можно использовать маткапитал и рефинансирование

🔹 Программа позволяет использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса или для досрочного погашения кредита.
🔹 Доступно рефинансирование семейной ипотеки, но только для семей с ребёнком до 6 лет или с ребёнком-инвалидом.

💸 Участие банков

Ипотеку по программе «Семейная ипотека» можно оформить в широком списке банков, включая крупнейшие кредитные организации России — от Сбербанка и ВТБ до региональных банков и специализированных ипотечных учреждений.

❗️ Важно: Семейная ипотека продолжает оставаться одной из ключевых госпрограмм поддержки жилья, но её условия ужесточаются — в частности, исключается возможность оформления нескольких льготных кредитов на одну семью.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🏢 В 2025 году крупные инвесторы предпочли направлять вложения в офисные и складские объекты. Жилье в общем объеме инвестиций заняло долю в 20%.

📉 Суммарные денежные вливания составили 935 млрд рублей, что примерно соответствует уровню 2023 года, но на 29% ниже значений 2024 года.

📊 Согласно прогнозу экспертов, в наступившем 2026 году этот показатель может снизиться до 600–650 млрд рублей. При этом инвестиционная активность может скорректироваться в офисном и складском сегментах, а в торговый сектор могут прийти новые игроки.

Девелоперы жилых проектов будут занимать выжидательную позицию до смягчения денежно-кредитной политики.

Больше подробностей – в новом аналитическом материале на Новострой-М.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

😊 Подобрали интересные мероприятия в Москве на выходные

Выбирайте события под своё настроение и создавайте незабываемые впечатления!

✨ Мультфестиваль в Лужниках — семейный зимний праздник спорта и развлечений на открытом воздухе! Гостей ждут спортивные эстафеты и игры с участием мультяшных персонажей, интерактивные шоу, конкурсы, викторины, мастер-классы и даже специальные активности с олимпийской чемпионкой по фигурному катанию Алиной Загитовой — отличный повод провести день всей семьёй в атмосфере драйва и праздника.

✨ Выставка роботов «Робостанция» на ВДНХ — первая интерактивная выставка роботов в России, где машины превращаются из «железа» в настоящих друзей! Общение, игры, научные эксперименты и технологические развлечения — это будет интересно как детям, так и взрослым, которые любят новые технологии и необычные локации.

✨ Вечеринка на катке в Таганском парке — необычное катание под DJ-сеты в космической тематике! Музыка, световые эффекты и хорошее настроение превратят обычный лёд в настоящую танцплощадку на открытом воздухе. Коньки можно взять в аренду прямо на месте.

✨ Художественно-промышленная выставка-форум «Уникальная Россия» в Гостином дворе — большая выставка-ярмарка искусства и ремёсел, где представлены скульптуры, ювелирные изделия, авторская мода, декоративно-прикладные работы и цифровые арт-объекты от мастеров со всей страны. Можно приобрести уникальные подарки и вдохновиться работами творцов из разных регионов.

✨ Прогулка с историком по ГУМу: «ГУМ — грандиозное упоение Москвы» — познавательная экскурсия, где опытный гид расскажет об истории легендарного универмага, его архитектуре и значении для Москвы. Это отличный городской маршрут для тех, кто любит сочетать прогулки с культурой.

✨ Спецпоказ фильма «Здесь был Юра» — показ пронзительной драматической картины с участием Константина Хабенского в кинотеатре «Художественный». История о взрослении, дружбе и ответственности, основанная на реальных событиях, достойна внимания любителей киноискусства.

✨ Экскурсия по Дому актёра — экскурсия по историческому доходному дому с архитектурой, напоминающей средневековый замок. Гиды покажут внутренние дворики, лестницы с украшениями и модерновые фонари — необычный способ провести субботний день.

✨ Концерт Владимира Кузьмина в Академ Джаз Клуб — вечер живой музыки с исполнением известных хитов и новых композиций легендарного артиста. Это вечер с рок- и поп-мотивами, который зарядит энергией и отличным настроением.

🖼️ Проведите выходные насыщенно: от технологий и спорта до музыки, кино, экскурсий и комедий — Москва приготовила много интересного! 🖼️

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🏢 В Москве в 2025 году введено 7,4 млн кв. м жилья

По итогам 2025 года в России введено почти 150 млн кв. м недвижимости, из которых около 108 млн кв. м пришлось на жилье. Об этом сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

👉 Общие итоги года

По предварительным данным, 2025 год стал одним из лучших за всю новейшую историю страны по вводу как жилой, так и нежилой недвижимости. Хуснуллин подчеркнул, что строительная отрасль остается ключевым драйвером экономики, формируя в среднем 15,8% налоговых поступлений и доходов региональных бюджетов.

📍 Регионы — лидеры по вводу жилья
Наибольшие объемы ввода жилой недвижимости зафиксированы в следующих регионах:

🌸 Московская область — 12,5 млн кв. м
🌸 Москва — 7,4–7,5 млн кв. м
🌸 Краснодарский край — 6,2 млн кв. м
🌸 Ленинградская область — 4,2 млн кв. м
🌸 Республика Татарстан — 3,5 млн кв. м

🏢 Крупнейшие застройщики
По данным Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ), больше всего жилья в 2025 году ввели:

🔵 Московский фонд реновации — почти 2 млн кв. м
🔵 ПИК — около 1,7 млн кв. м
🔵 ГК «Самолет» — почти 1,1 млн кв. м

Таким образом, Москва и Московский регион сохраняют статус ключевого центра жилищного строительства в стране, обеспечивая значительную долю ввода жилья на федеральном уровне.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🛠 Большинству россиян нужно до двух лет, чтобы накопить на ремонт

Более 70% россиян потребуется около двух лет, чтобы собрать необходимую сумму на ремонт в новой квартире.

💰 Сколько готовы тратить на отделку

— 43% опрошенных готовы направить на ремонт до 20% от стоимости жилья
— около трети респондентов — не более 10%
— 72% участников опроса сообщили, что им потребуется до двух лет, чтобы накопить нужную сумму

👷 Как планируют делать ремонт
Чтобы сократить расходы, будущие новоселы:

✅ чаще отказываются от услуг профессиональных бригад и дизайнеров
✅ планируют выполнять большую часть работ самостоятельно

🏠 Какие квартиры выбирают покупатели

✅ 44% респондентов предпочитают квартиры без отделки
✅ 22% выбирают формат white box, где уже выполнены все основные «грязные» и шумные работы

🎨 Причины выбора жилья без ремонта
Авторы исследования отмечают, что покупка квартиры без отделки позволяет:

— гибко контролировать расходы
— создавать интерьер под личные представления о комфорте, не переплачивая за типовые решения

📈 Контекст: ранее эксперты прогнозировали, что в 2026 году стоимость ремонта вырастет на 10–15%, при этом в Москве отделочные работы будут обходиться заметно дороже, чем в среднем по стране.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🌃🌃🌃🌃🌃🌃🌃🌃

➡️ Встречайте еженедельный дайджест, где мы собрали интересные посты за прошедшую неделю.

😃 Отдыхаем и читаем полезное:

🌟 В Москве разработали ИИ-сервис для программы реновации
🌟 В 2025 году в России ввели почти 150 млн кв. м недвижимости
🌟 Как вычислить возможное мошенничество при сделке с недвижимостью
🌟 ВТБ резко снизил ставки по рыночной ипотеке
🌟 Где жилье будет дешеветь вопреки инфляции?
🌟 Названы самые инвестиционно привлекательные районы «старой» Москвы
🌟 Поезда Кольцевой линии пустят в обход строящейся станции «Достоевская»

#дайджест

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🚇 Станцию Рублево-Архангельской линии метро назвали «Новорижская»

Мэр Москвы Сергей Собянин подписал постановление о присвоении одной из станций строящейся Рублево-Архангельской линии метро названия «Новорижская».

📍 Где появится станция
Станция разместится в районе Кунцево на западе Москвы между 23-м километром Новорижского шоссе и 4-м километром Ильинского шоссе

➡️ О новой линии метро

— всего на линии запланировано 12 станций
— протяженность ветки — 27,6 км
— маршрут пройдет от ММДЦ «Москва-Сити» до Рублево-Архангельского за МКАД и далее — в Красногорск

🔁 Пересадки
С Рублево-Архангельской линии можно будет пересесть на:

✅ МЦК
✅ Солнцевскую
✅ Филевскую
✅ Арбатско-Покровскую
✅ Большую кольцевую линию

⏳ Этапы реализации

Станции «Деловой центр» и «Шелепиха» открыты в 2018 году в составе БКЛ, сейчас они временно закрыты для переключения на новый радиус. овторный запуск запланирован на конец 2026 года — вместе со станциями «Звенигородская», «Народное Ополчение» и «Бульвар Генерала Карбышева»

➡️ Что строят сейчас
В активной стадии строительства находятся станции:

✅ «Серебряный бор»
✅ «Строгино»
✅ «Липовая роща»
✅ «Рублево-Архангельское»
✅ «Новорижская»

В перспективе линию продлят в Красногорск. Там могут появиться станции под рабочими названиями: «Красногорск» и «Изумрудные холмы»

Новая линия существенно улучшит транспортную доступность западных районов Москвы и Подмосковья.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

⭐️ Одобрены два проекта КРТ в ЦАО и САО Москвы

Правительство Москвы утвердило решения о комплексном развитии территорий (КРТ) в Центральном и Северном административных округах. Реорганизация затронет участки общей площадью 13,02 га, где планируется построить около 190 тыс. кв. м недвижимости, включая жилье по программе реновации и объекты инфраструктуры.

🏠 ЦАО: Басманный район

🔵 Площадь участков: 9,53 га
🔵 Локация: пересечение Центросоюзного и Балакиревского переулков, между улицей Бакунинская и путями МЦД-3
🔵 Градостроительный потенциал: около 137 тыс. кв. м недвижимости
— из них 136 тыс. кв. м — новая застройка
— 1,43 тыс. кв. м — сохраняемые объекты

➡️ Что построят: жилье по программе реновации и объекты социальной и спортивной инфраструктуры, включая спорткомплекс

➡️ Что сохранят: комплекс общежитий бывшей фабрики бумажной пряжи купца С.А. Горелова (вторая половина XIX века, архитектор Виктор Лунтц) и две скульптуры 1970-х годов: памятник В.И. Ленину и монумент работникам Московского пищевого комбината, погибшим в годы Великой Отечественной войны

🏠 САО: Савеловский район

🔵 Площадь участков: 3,49 га
🔵 Локация: улица Вятская
🔵 Градостроительный потенциал: 53,35 тыс. кв. м недвижимости
🔵 Планируемая застройка: общественно-деловые объекты

➡️ Что сохранят: клуб фабрики «Свобода» (конец 1920-х годов, архитектор Константин Мельников). Здание является памятником регионального значения, комплексная реставрация завершена в июле 2025 года. Сейчас в нем расположен Дом русского бильярда «Москва»

Проекты КРТ направлены на обновление застроенных промышленных и нежилых территорий с сохранением исторической застройки и интеграцией новых общественных функций.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🐈‍⬛ Астрологический прогноз на неделю с 2 по 8 февраля 🌔

Неделя проходит под знаком практичности и долгосрочных решений, особенно в вопросах дома, недвижимости и личной устойчивости. Хорошее время для анализа рынка, обсуждения условий, планирования переездов и наведения порядка в пространстве — как физическом, так и внутреннем.

Теперь — что это принесёт каждому знаку:

♈️ Овен
Возможны вопросы, связанные с жильём, ремонтом или распределением семейных обязанностей. Не спешите с решениями — детали сейчас важнее скорости. Обсуждения с близкими помогут избежать конфликтов.

♉️ Телец
Одна из самых сильных недель для вас в теме недвижимости. Благоприятно заниматься покупкой, продажей или улучшением жилья. Комфорт и ощущение стабильности становятся приоритетом.

♊️ Близнецы
Много разговоров и документов, связанных с домом или арендой. Перепроверяйте информацию и условия договорённостей. Возможны новости о переезде или изменении планов.

♋️ Рак
Дом и семья выходят на первый план. Хорошее время для обустройства пространства, семейных советов и решений о будущем жилье. Интуиция подскажет, где вам действительно комфортно.

♌️ Лев
Неделя может поставить вопрос о статусе и качестве жизни. Возможны размышления о смене района, расширении жилплощади или вложениях в недвижимость. Важно учитывать не только престиж, но и удобство.

♍️ Дева
Отличный период для расчётов, планирования и юридических вопросов, связанных с недвижимостью. Проверка документов и смет пройдёт особенно успешно. Порядок в деталях даст чувство уверенности.

♎️ Весы
Решения о жилье лучше принимать совместно. Неделя подходит для переговоров с партнёрами, риелторами и членами семьи. Гармония пространства напрямую влияет на отношения.

♏️ Скорпион
Возможны скрытые нюансы в вопросах недвижимости — внимательно читайте между строк. Хорошо заниматься долгосрочными инвестициями и стратегическим планированием. Не раскрывайте планы раньше времени.

♐️ Стрелец
Может появиться желание сменить обстановку или рассмотреть варианты жилья за пределами привычного места. Неделя подходит для изучения новых направлений, но не для резких шагов.

♑️ Козерог
Сильный период для серьёзных решений: покупка, продажа, оформление или строительство. Терпение и расчёт принесут стабильный результат. Всё, что делается сейчас, работает на будущее.

♒️ Водолей
Нестандартные идеи в теме жилья или формата жизни. Возможны интересные предложения, связанные с совместным проживанием или альтернативными пространствами. Проверяйте практичность решений.

♓️ Рыбы
Неделя усиливает эмоциональную связь с домом. Хорошо заниматься интерьером, атмосферой и ощущением уюта. В выборе недвижимости ориентируйтесь на внутренний отклик, а не только цифры.

🔥 Эта неделя помогает заложить прочный фундамент — в доме, инвестициях и ощущении собственной опоры.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

⚡️ В России вступили в силу изменения программы семейной ипотеки

С 1 февраля в России изменились условия программы семейной ипотеки. Теперь семья с детьми может оформить только один льготный ипотечный кредит, при этом супруги автоматически становятся созаемщиками. Об этом говорится на сайте Минфина.

🏦 Ключевые изменения программы

— при оформлении семейной ипотеки оба супруга считаются созаемщиками;
— возможность привлечь третье лицо сохраняется, но только если доходов семьи недостаточно для одобрения кредита;
— оформить более одного льготного кредита на семью больше нельзя.

📌 Кого изменения не затронут

Нововведения распространяются только на новые кредиты. Для заемщиков, оформивших семейную ипотеку до 1 февраля, условия остаются прежними.
Также изменения не касаются военнослужащих — участников накопительно-ипотечной системы (НИС).

💭 Позиция Минфина

В министерстве отмечают, что обновленные правила направлены на предотвращение злоупотреблений и сделают господдержку более адресной. Это, по мнению ведомства, позволит эффективнее помогать семьям, которые действительно нуждаются в улучшении жилищных условий.

📊 Планы на 2026 год
В I квартале 2026 года власти планируют принять еще одно решение по семейной ипотеке — о введении дифференцированных ставок:

🔹 10% — для семей с одним ребенком;
🔹 6% — для семей с двумя детьми;
🔹 4% — для семей с тремя и более детьми.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области