💰 Эксперты подсчитали, сколько нужно зарабатывать для одобрения ипотеки в 2026 году

В 2026 году для одобрения ипотеки на рыночных условиях при покупке однокомнатной квартиры в городе-миллионнике потребуется в среднем 123,2 тыс. рублей в месяц. При этом к концу года показатель может снизиться до 96,5 тыс. рублей, если ставки продолжат падать.

📊 Где уже сейчас нужна зарплата от 100 тыс. рублей
По расчетам РБК, на данный момент доход от 100 тыс. рублей требуется в 9 из 16 мегаполисов:
Москва, Санкт-Петербург, Казань, Нижний Новгород, Екатеринбург, Новосибирск, Ростов-на-Дону, Красноярск и Самара.

📉 Прогноз к концу 2026 года
Если сбудется прогноз Минфина и рыночные ставки снизятся с 21% до 16%, в списке городов с высокой «планкой входа» могут остаться только три:

— Москва — 261,7 тыс. рублей (сейчас 341,3 тыс.),
— Санкт-Петербург — 152,1 тыс. рублей (сейчас 194,4 тыс.),
— Казань — 126,1 тыс. рублей (сейчас 161,2 тыс.).

🏘 Доход ниже 100 тыс. рублей
В большинстве других миллионников для одобрения ипотеки на «однушку» будет достаточно меньшего дохода:

— 80–100 тыс. рублей — Нижний Новгород, Екатеринбург, Новосибирск, Ростов-на-Дону;
— 70–80 тыс. рублей — Красноярск, Самара, Краснодар, Уфа, Пермь, Омск.

📍 Самые доступные города
В трех миллионниках с более низкими ценами на жилье потребуется доход менее 70 тыс. рублей:

— Воронеж — 68,6 тыс.,
— Челябинск — 64,9 тыс.,
— Волгоград — 63,1 тыс. рублей в месяц.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🛠 Параметры отделки включат в проектную документацию домов

Президент России Владимир Путин в ходе совещания с членами правительства предложил оценить идею обязательного включения параметров отделки в проектную документацию новостроек. С соответствующим вопросом он обратился к вице-премьеру Марату Хуснуллину.

✅ Позиция правительства
Марат Хуснуллин поддержал инициативу, назвав ее своевременной. По его словам, это позволит повысить качество жилья и снизить расходы для граждан. При централизованной отделке покупатели экономят средства и избегают неудобств, связанных с массовыми ремонтами после ввода дома в эксплуатацию.

👀 Причины изменений
Вице-премьер отметил, что сегодня большая часть жилья строится уже с отделкой, однако отсутствие четкого регулирования параметров привело к спорам между застройщиками и покупателями. Включение отделки в проектную документацию может устранить эту проблему.

📉 Рынок новостроек
При этом эксперты ранее отмечали, что на первичном рынке Москвы число квартир с отделкой сокращается. Основные причины — рост себестоимости строительства и изменение спроса: в сегментах выше бизнес-класса покупатели все чаще предпочитают делать ремонт самостоятельно.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🏢 Вода рядом, светлая архитектура и ритм без спешки. Клубный город на реке Primavera — пространство, где город ощущается иначе. Всё это — в нашем новом видео.

Реклама. ООО «Медиапронет»

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

❓ Угловая планировка — купить или пройти мимо?

Квартира с угловой планировкой может порадовать владельца восхитительными панорамными видами на несколько сторон света, а может огорчить суровым микроклиматом или наличием плесени. Как подойти к выбору жилья, чтобы потом не пришлось вкладывать огромные деньги в ремонт?

⚠️ Обратите внимание на тип дома, в котором расположена ваша потенциальная квартира. От этого зависит, будет ли в ней тепло: две внешние стены в таком жилье могут стать источником сильного холода.

🏠 В современных монолитно-кирпичных новостройках потери тепла минимальные. А вот если вы присматриваетесь к панельке или хрущевке, лучше выбрать классическую планировку.

Имеет значение и этаж. Чем он ниже, тем выше риск сырости и шума. А на верхних этажах возрастает риск протечек по углам и шума от сильного ветра.

Осмотрите квартиру лично и пройдитесь по ней без обуви, чтобы оценить температуру пола.

На что еще обратить внимание при выборе жилья с угловой планировкой, читайте в нашем подробном материале на Новострой-М.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

😊 Подобрали интересные мероприятия в Москве на выходные

Выбирайте события под своё настроение и создавайте незабываемые впечатления!

🤎 Зимний день Московского спорта — масштабный городской праздник на территории олимпийского комплекса «Лужники» с тюбинговыми горками, лыжно-биатлонной трассой, катком и спортивными активностями для всей семьи. Живая сцена с артистами и конкурсами, развлечения и уютная зимняя атмосфера гарантированы!

🤎 Путешествие в невероятные миры во «Дворце впечатлений» — иммерсивное пространство с фантастическими залами, световыми и звуковыми эффектами, роботами и интерактивными зонами. Здесь можно буквально «прогуляться» по другим мирам, сделать эффектные фотографии и получить необычный арт-опыт. Подойдёт как для взрослых, так и для подростков.

🤎 Выставка «SENSE. Почувствуй стихии» — мультимедийный проект, где искусство воспринимается через ощущения. Свет, звук, движение и интерактив создают эффект полного погружения в стихии природы. Отличный вариант для тех, кто хочет отвлечься от повседневности и испытать новые эмоции.

🤎 Выставка «Марк Шагал. Радость земного притяжения» — крупная художественная экспозиция в Музее изобразительных искусств им. Пушкина. Здесь представлены работы одного из самых любимых художников XX века: живопись, графика и эскизы, наполненные символизмом, любовью и фантазией. Идеальный план для спокойного культурного дня.

🤎 Интерактивная выставка «Ван Гог. Ожившие полотна» — популярный мультимедийный проект, где знаменитые картины художника «оживают» благодаря проекциям, музыке и анимации. Атмосферно, эмоционально и отлично подходит для первого знакомства с искусством или необычного свидания.

🤎 Цифровое шоу «VI Океан» — визуальный спектакль с цифровыми эффектами, музыкой и глубоким художественным смыслом. Световые инсталляции и звук создают ощущение погружения в подводный мир — отличный вариант для вечернего выхода и ярких впечатлений.

✨ Проведите эти выходные насыщенно: спорт, искусство, шоу, интерактив и праздничная городская атмосфера — Москва приготовила много интересного! ✨

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🏢 Старты продаж: новые корпуса в проектах «Онежский вал» и «Зелёный парк»

Компания ПИК открыла продажи квартир в новых корпусах сразу двух своих жилых проектов в Москве.

⭐️ «Онежский вал» (Север Москвы)
Новый проект «Серии плюс» строится в районе Западное Дегунино, недалеко от метро «Селигерская». В составе квартала запланированы детский сад, школа, поликлиника и спортивный комплекс.

В продажу вышли квартиры в камерных 9-этажных корпусах 1.1.4–1.1.7. Все лоты с готовой отделкой.

🔵 цены — от 16,2 млн руб. за евродвушку 29,7 кв. м
🔵 срок заселения — март 2029 года

⭐️ «Зелёный парк» (Зеленоград)
Масштабный проект комфорт-класса реализуется в районе Крюково, рядом со станцией МЦД Зеленоград-Крюково. Проект уже частично заселен: открыт один детский сад, всего запланировано два детсада и две школы.

На рынок выведен 28-этажный корпус 5.4 — архитектурная доминанта квартала. В нем представлены планировки с балконами и террасами, предусмотрена горизонтальная разводка отопления. Все квартиры с готовой отделкой.

🔵 цены — от 9,4 млн руб. за студию 28,9 кв. м
🔵 срок заселения — до 21 ноября 2028 года

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

👀 Самые покупаемые новостройки «старой» Москвы в декабре 2025 года

По итогам декабря лидерство на первичном рынке сохранил ЖК «Лучи». Рейтинг составлен на основе данных Росреестра.

Топ-3 декабря:

1️⃣ ЖК «Лучи» (Солнцево, ЗАО)
Проект «Группы ЛСР» рядом со станцией метро «Солнцево». Сейчас строится вторая очередь.
Цены — от 10,56 млн руб. за студию 20,9 кв. м без отделки.

2️⃣ ЖК «Вейв» (Москворечье-Сабурово, ЮАО)
Комплекс у Москвы-реки и парков, с детским садом и школой.
Цены — от 17,2 млн руб. за студию 26 кв. м без отделки.

3️⃣ ЖК «Зиларт» (Даниловский район, ЮАО)
Крупный квартал на территории бывшего завода ЗИЛ, рядом с метро и МЦК.
Цены — от 17,7 млн руб. за студию 18,9 кв. м без отделки.

📊 Также в топ-10 по продажам в декабре вошли:
«Метроном» (от 15,8 млн руб.), Stone Grain (от 21,6 млн), «Символ» (от 20,24 млн), «Квартал Герцена» (от 11 млн), One Tower (от 51,13 млн), «Сиреневый парк» (от 17,8 млн) и «Митинский лес» (от 9,18 млн руб.).

В декабре сразу три первых места заняли проекты «Группы ЛСР», а два жилых комплекса вошли в рейтинг впервые.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🌃🌃🌃🌃🌃🌃🌃🌃

➡️ Встречайте еженедельный дайджест, где мы собрали интересные посты за прошедшую неделю.

😃 Отдыхаем и читаем полезное:

⭐️ Собянин рассказал о том, какие дороги построят в 2026 году
⭐️ К концу 2026 года ставки по рыночной ипотеке могут снизиться до 15%
⭐️ На сайте Новострой-М запустили ИИ-поиск по новостройкам
⭐️ В Госдуму внесен законопроект против «эффекта Долиной»
⭐️ Маткапитал в 2026 году могут увеличить на 5,6%
⭐️ Средняя площадь квартир в московских новостройках стала максимальной за 5 лет
⭐️ Эксперты подсчитали, сколько нужно зарабатывать для одобрения ипотеки в 2026 году

#дайджест

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

⚡️ «Брусника» приобрела часть проекта «Егорово Парк» в Люберцах

Тюменский девелопер «Брусника» купил у ГК «Самолет» часть проекта строительства ЖК «Егорово Парк» в Люберцах. По данным «Коммерсанта», сумма сделки могла составить до 1 млрд рублей.

📄 Детали сделки
20 января структура «Самолета» — ООО «Самолет две столицы» — вышла из ООО «Лама». Новым владельцем компании стало ООО «Техническая эстетика», которое через АО «Стамеска» связано с владельцем «Брусники» Алексеем Круковским.

🏘 Что перешло «Бруснике»
В компании уточнили, что приобретен участок площадью почти 8 га. На нем согласовано строительство двух жилых домов на 1 960 квартир общей жилой площадью 86 тыс. кв. м.

👀 Что осталось у «Самолета»
Основная часть проекта по-прежнему принадлежит ГК «Самолет» — это 339 тыс. кв. м жилья, из которых 83,6 тыс. кв. м уже построены.

🤝 Не первая сделка
Это уже не первое сотрудничество девелоперов.
— в сентябре 2025 года «Брусника» купила часть проекта «Одинцовские кварталы»;
— в 2024 году — проект строительства ЖК «Квартал Герцена» в Бирюлево Восточном.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области