2025 год закончился для рынка новостроек Москвы заметным ростом цен и сокращением предложения.
🏢 При этом наиболее выраженными эти тенденции оказались в ТиНАО: здесь «квадрат» строящегося жилья за год подорожал почти на 27%, а экспозиция «первички» сократилась почти на треть.
📈 В целом убыль предложения была зафиксирована во всех округах, не только в Новой Москве. В число антилидеров по этому показателю вошли ЮЗАО, Зеленоград и ЮАО.
На этом фоне ожидается дальнейший рост цен на новостройки, а также рост спроса, даже если не случится существенного снижения ключевой ставки.
Читайте подробности на Новострой-М.
⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области
На этом фоне ожидается дальнейший рост цен на новостройки, а также рост спроса, даже если не случится существенного снижения ключевой ставки.
Читайте подробности на Новострой-М.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3
Больше подробностей — в таблицах. Диаграммы сейчас дошлем отдельным постом, иначе не поместятся
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥4
Диаграммы с динамикой количества сделок и доли ипотеки за IV кварталы 2023, 2024 и 2025 гг.
⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4
В 2026 году для одобрения ипотеки на рыночных условиях при покупке однокомнатной квартиры в городе-миллионнике потребуется в среднем 123,2 тыс. рублей в месяц. При этом к концу года показатель может снизиться до 96,5 тыс. рублей, если ставки продолжат падать.
По расчетам РБК, на данный момент доход от 100 тыс. рублей требуется в 9 из 16 мегаполисов:
Москва, Санкт-Петербург, Казань, Нижний Новгород, Екатеринбург, Новосибирск, Ростов-на-Дону, Красноярск и Самара.
Если сбудется прогноз Минфина и рыночные ставки снизятся с 21% до 16%, в списке городов с высокой «планкой входа» могут остаться только три:
— Москва — 261,7 тыс. рублей (сейчас 341,3 тыс.),
— Санкт-Петербург — 152,1 тыс. рублей (сейчас 194,4 тыс.),
— Казань — 126,1 тыс. рублей (сейчас 161,2 тыс.).
В большинстве других миллионников для одобрения ипотеки на «однушку» будет достаточно меньшего дохода:
— 80–100 тыс. рублей — Нижний Новгород, Екатеринбург, Новосибирск, Ростов-на-Дону;
— 70–80 тыс. рублей — Красноярск, Самара, Краснодар, Уфа, Пермь, Омск.
В трех миллионниках с более низкими ценами на жилье потребуется доход менее 70 тыс. рублей:
— Воронеж — 68,6 тыс.,
— Челябинск — 64,9 тыс.,
— Волгоград — 63,1 тыс. рублей в месяц.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Президент России Владимир Путин в ходе совещания с членами правительства предложил оценить идею обязательного включения параметров отделки в проектную документацию новостроек. С соответствующим вопросом он обратился к вице-премьеру Марату Хуснуллину.
Марат Хуснуллин поддержал инициативу, назвав ее своевременной. По его словам, это позволит повысить качество жилья и снизить расходы для граждан. При централизованной отделке покупатели экономят средства и избегают неудобств, связанных с массовыми ремонтами после ввода дома в эксплуатацию.
Вице-премьер отметил, что сегодня большая часть жилья строится уже с отделкой, однако отсутствие четкого регулирования параметров привело к спорам между застройщиками и покупателями. Включение отделки в проектную документацию может устранить эту проблему.
При этом эксперты ранее отмечали, что на первичном рынке Москвы число квартир с отделкой сокращается. Основные причины — рост себестоимости строительства и изменение спроса: в сегментах выше бизнес-класса покупатели все чаще предпочитают делать ремонт самостоятельно.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚡6
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Реклама. ООО «Медиапронет»
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🌿 Дом, где утро начинается на террасе: старт продаж Павлово 3
Павлово 3 — клубный малоэтажный комплекс бизнес-класса на Новой Риге.
Здесь всё создано для тех, кто ценит тишину, эстетику и приватность.
🏙 Всего 7 трёхэтажных домов с атмосферой загородного поселка.
Простор, чистый воздух, собственный выход в лес с экотропами, прогулочная аллея 2 км и 19 зон отдыха.
На территории — детский сад, спортивные площадки и зона барбекю для семейных вечеров.
Внутри — максимальный выбор планировок под любой сценарий жизни, панорамные окна, высокие потолки, кухни-гостиные, рабочие кабинеты и террасы, где можно встречать рассветы и пить кофе на свежем воздухе. Всё, чтобы жить комфортно и дышать свободно.
📍 Престижная локация: Новая Рига, 20 минут от МКАД, 5 минут до МЦД. Рядом лучшие школы, рестораны и инфраструктура премиум-уровня.
💸 Сейчас действует выгодная акция — переходите на наш сайт!
Выберите пространство, которое станет вашим идеальным домом.
Подробности о новостройке можно узнать по ссылке и по телефону +7(495)668-80-87.
Реклама. ООО «Медиапронет»
⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области
Павлово 3 — клубный малоэтажный комплекс бизнес-класса на Новой Риге.
Здесь всё создано для тех, кто ценит тишину, эстетику и приватность.
Простор, чистый воздух, собственный выход в лес с экотропами, прогулочная аллея 2 км и 19 зон отдыха.
На территории — детский сад, спортивные площадки и зона барбекю для семейных вечеров.
Внутри — максимальный выбор планировок под любой сценарий жизни, панорамные окна, высокие потолки, кухни-гостиные, рабочие кабинеты и террасы, где можно встречать рассветы и пить кофе на свежем воздухе. Всё, чтобы жить комфортно и дышать свободно.
Выберите пространство, которое станет вашим идеальным домом.
Подробности о новостройке можно узнать по ссылке и по телефону +7(495)668-80-87.
Реклама. ООО «Медиапронет»
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM