🏢 Современные фасады, просторные дворы и линии, которые тянутся к свету. ЖК «Остров» — место, где каждый день ощущается открыто и легко. Всё это — в нашем новом видео.

Реклама. ООО «Медиапронет»

🏢 Концепция «город в городе» — что это?

Благодаря комплексному развитию территорий в рамках жилых проектов появляются не только дома с квартирами, но и необходимая инфраструктура — школы, детские сады, поликлиники, оздоровительные комплексы.

🏙 Так и возникают «города в городе»: жителям подобных новостроек нет нужды выезжать в «большой» город из своего — ведь на территории ЖК есть все необходимое.

🛣 Бывает, что такие «города» появляются в локациях с не очень высокой транспортной доступностью — и в таком случае эта концепция «всего и сразу» в рамках одного проекта очень облегчает жизнь.

✔️ Как раз такой кейс мы разобрали в очередном выпуске «Экспертизы новостроек»: ЖК «Белый град» от компании Ingrad — классический образец «города в городе», с его неоспоримыми плюсами и неизбежными минусами.

О них читайте наш подробный отчет по ссылке.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

⚡️ Четыре вантовых моста построят в Москве до конца 2028 года

До конца 2028 года в Москве возведут четыре моста, выполненных по технологии вантового строительства. Об этом сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.

Вантовый мост — это разновидность висячего моста, в котором дорожное полотно удерживается тросами (вантами), закреплёнными на высоких опорах — пилонах. Первым таким сооружением в Москве стал Живописный мост в Серебряном Бору.

🚗 Какие мосты построят
В ближайшие три года планируется:

— 2 автомобильных вантовых моста
🔵 в створе Новозаводской улицы
🔵 в районе Рублёвского шоссе
— 2 комбинированных велопешеходных моста
🔵 в Мнёвниковской пойме (район Хорошёво-Мнёвники)
🔵 строительство стартовало в конце 2025 года

⚙️ Преимущества технологии
Главное преимущество вантовых мостов — возможность перекрывать широкие водные преграды с минимальным числом опор.
Например, у моста-паруса в створе Новозаводской улицы будет всего три опоры при длине 250 метров.

🎨 Архитектурные особенности
Вантовые мосты отличаются выразительным обликом за счёт разнообразия форм пилонов и вант:
— в Мнёвниковской пойме ванты будут натянуты на арки в форме крыльев
— мост в районе Рублёвского шоссе получит пилон кольцеобразной формы

🚶 Дополнение к пешеходной инфраструктуре
Также в Москве началась подготовка к строительству пешеходного моста на Болотной набережной. По словам мэра Сергея Собянина, новый мост завершит формирование единого пешеходного маршрута, соединяющего Воробьёвы горы, парк Горького, Крымскую набережную и остров Балчуг.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🏘 Дома по реновации построят на улице Михайлова и в Отрадном проезде

▶️ Рязанский район (ЮВАО)
🔵 99 квартир появится на улице Михайлова. Разрешение на строительство выдано Мосгосстройнадзором.
🔵 Дом будет 12-этажным и разместится на участке площадью более 0,3 га рядом с Кусковским лесопарком.
🔵 На первом этаже предусмотрены магазины и бытовые сервисы, а на придомовой территории — детская и спортивная площадки, а также зона отдыха.

▶️ Район Отрадное (СВАО)
🔵 Дом по программе реновации также построят в Отрадном проезде.
🔵 Для проекта уже оформлен градостроительный план земельного участка площадью 0,4 га, сообщил глава Департамента градостроительной политики Владислав Овчинский.

🚇 Инфраструктура и транспорт
В пешей доступности от будущей новостройки находятся станции метро «Отрадное» и «Владыкино», а также сквер Отрадное и парк «Отрада».

📌 О программе реновации
Программа реновации жилищного фонда была утверждена 1 августа 2017 года.
В её рамках планируется расселить 5 176 старых домов, для строительства нового жилья подобрано 837 стартовых площадок.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🏢 В Москве объём строящегося многоквартирного жилья за год снизился на 3,6%

📊 Ситуация в целом по стране
На начало 2026 года в России строится почти 116,6 млн кв. м многоквартирного жилья — это на 1,9% больше, чем годом ранее. Такие данные приводит РБК со ссылкой на Единую информационную систему жилищного строительства (ЕИСЖС).

📉 Долгосрочная динамика
После перехода в середине 2019 года на обязательное использование эскроу-счетов объёмы строительства снизились. Девелоперы тогда ускорили вывод части проектов, чтобы продолжать продажи без эскроу.

— конец 2019 года — почти 107,5 млн кв. м
— 2020 год — спад на 12,5%
— 2021–2022 годы — рост на 2,4–2,5% ежегодно
— 2023 год — +7,4%
— 2024 год — +7,9%

📉 2025 год: замедление роста
После отмены массовой льготной ипотеки и роста рыночных ставок спрос на жильё снизился. В результате объём строящегося жилья в стране вырос менее чем на 2%.

🔖 Москва — разворот тренда
В столице объём строящегося жилья сократился на 3,6% за год и составил 17,1 млн кв. м. Это произошло впервые после трёх лет роста, в течение которых показатель стабильно увеличивался.

❓ Кто обеспечил рост
Общий прирост объёмов строительства в стране обеспечили в основном средние и мелкие застройщики. При этом активность крупнейших девелоперов почти не увеличилась.
Объёмы строительства сократили, в частности, ПИК, ГК ФСК и «Группа ЛСР».

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🤔 Квартира или психотерапия?

Что сильнее влияет на качество жизни — метры или окружение.

Есть популярный миф:
👉 «Сначала куплю нормальную квартиру — потом займусь собой».

Спойлер: мозг с этим не согласен, и статистика тоже.

📊 Факт про квартиры. Исследования в области урбанистики и нейропсихологии показывают:

🟣до 60% удовлетворенности жильем формируется не метражом, а средой вокруг: свет, шум, вид из окна, плотность застройки, наличие зелени;
🟣люди, живущие в районах с пешей инфраструктурой и визуальным порядком, в среднем на 20–25% реже испытывают хронический стресс;
🟣переезд в более комфортное жилье дает резкий рост счастья… который в среднем сходит на нет через 6–12 месяцев. Мозг адаптируется. Ипотека остается.

📊 Факт про психотерапию. Метанализы (большие и скучные) показывают:

🟣регулярная терапия снижает уровень тревожности и депрессивных симптомов в среднем на 40–60%;
🟣эффект не откатывается так быстро, потому что меняются не обстоятельства, а способы мышления;
🟣качество жизни растет даже без внешних изменений — люди иначе воспринимают те же самые стены.

А теперь сравнение:

🟣Квартира — это контейнер. Можно жить в идеальном интерьере и не хотеть возвращаться домой.
🟣Психотерапия — это операционная система. Можно жить в скромной квартире и чувствовать опору.

👉 Интересный момент:
Люди после терапии чаще меняют жилье осознанно, а не «лишь бы сбежать».
Люди без внутренней работы чаще меняют квартиры, но забирают с собой то же состояние.

👉 Вывод (не самый удобный, зато честный):
Метры улучшают условия.
Окружение — усиливает или разрушает.
А психика решает, будет ли это жизнью или просто проживанием.

💡 Лучшая инвестиция — когда квартира перестает быть попыткой компенсировать внутренний дефицит, а становится продолжением уже устойчивого состояния.

И здесь вопрос не «квартира или терапия», а вопрос — что вы ждете от этих стен.

Кстати, а у вас дом — это место восстановления или просто точка ночевки?

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

💡 Цессия по ДДУ: новостройка, но не от застройщика

👉 Иногда квартиру в новостройке продаёт не застройщик, а другой покупатель. Формально это всё ещё новостройка — но нюансов становится больше.

Чем такая сделка отличается от обычной покупки и от «вторички»?
Что обязательно нужно уточнить у банка и застройщика заранее?
И где чаще всего скрываются ограничения, о которых не говорят сразу?

✔️ В новом видео — коротко о цессии: когда она возможна и на что смотреть особенно внимательно.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

Стали известны данные о спросе на новостройки по итогам декабря. Как и ожидалось, число сделок значительно превысило результаты ноябрьских продаж

📊 В среднем по региону спрос вырос сразу на 28%, а рост цен в проектах позволил застройщикам нарастить выручку на 37%.

👉 Средняя цена «квадрата» в сделках заметнее всего увеличилась в «старой» Москве – до 30 млн рублей (+7%). А вот в Новой Москве значительно подросло число ипотечных заемщиков: доля ипотечных сделок выросла на 7 п. п., составив 84% в общем объеме продаж.

При этом год назад в ТиНАО покупатели новостроек были намного активнее. Тогда как в «старой» Москве и в Подмосковье реализация «первички» в декабре 2025 года оказалась успешнее, чем годом ранее.

Читайте подробную аналитику на Новострой-М.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

😊 Подобрали для вас интересные мероприятия в Москве на выходные

Выбирайте события под своё настроение и создавайте незабываемые впечатления!

⚡️ Органный концерт в Зале Зарядье — вечер классической музыки с великолепным звучанием органа в современном концертном зале. Великолепная акустика и потрясающий интерьер создают идеальные условия для погружения в мир барочной и романтической музыки. Прекрасный формат для культурного вечера или свидания.

⚡️ Лекторий «Михаил Майзульс. Как придумали Антихриста? История сотворения главного образа мирового ужаса и зла» — увлекательная интеллектуальная лекция 18 января вечером, погружающая в историю, культуру и философию. Отличная возможность расширить кругозор и обсудить с аудиторией захватывающую тему.

⚡️ Фестиваль «Крещенские морозы» на ВДНХ — зимние выходные с уличной программой, конкурсами, диджей‑сетами, фотозонами и праздничной атмосферой. Здесь можно весело провести время с друзьями или всей семьёй, насладиться зимними развлечениями и праздничными яркими декорациями.

⚡️ Выставка «Арт‑ярмарка 7.0» — современная художественная экспозиция до конца января. Группа художников и авторов представляет живопись, графику и новые работы, а для посетителей открыты зоны общения с авторами. Отличный способ вдохновиться и найти уникальные арт-подарки.

⚡️ Театральная постановка «Пиноккио» в Театре на Таганке — семейный спектакль по классической истории, который понравится и детям, и взрослым. Динамичная сцена, красочные декорации и живые эмоции создают настоящий праздник на сцене.

⚡️ Мюзикл «Дон Жуан» в Театре «Сатирикон» — музыкальная и литературно-театральная постановка с современным взглядом на классику. Интригующая игра актёров и яркая сценография делают вечер незабываемым для любителей театра.

⚡️ Мастер-класс по живописи «Большая волна» в Lumiere Hall — творческая арт-активность, где под руководством художника можно создать собственное произведение. Прекрасный способ провести утро воскресенья, расслабиться и проявить творческий потенциал.

⚡️ Джазовый концерт Тимура Шаова в Академ Джаз Клуб — вечер живой музыки с джазовыми композициями. Непринуждённая атмосфера, качественное звучание и энергетика клуба создают идеальный музыкальный вечер для друзей или пары.

✨ Проведите эти выходные насыщенно: от органной музыки и концертов до театра, мастер-классов и интеллектуальных программ — Москва приготовила много интересного! ✨

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🏢 Дольщики начнут получать выплаты по спорам с застройщиками в 2027 году

Выплаты по выигранным судебным спорам из-за переноса сроков сдачи новостроек начнут поступать дольщикам только в 2027 году. Об этом в беседе с ТАСС сообщил руководитель Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ) Кирилл Холопик.

✏️ Влияние моратория
По словам эксперта, в период действия моратория неустойка не начислялась, что снизило интерес юристов к искам по срокам передачи жилья. Сейчас они чаще сосредотачиваются на спорах по качеству готовых квартир, где отсутствует специальное регулирование, а суммы неустоек нередко превышают стоимость самого объекта.

👀 Как считается неустойка
Размер неустойки за просрочку передачи объекта рассчитывается от цены договора с учётом ключевой ставки Банка России, действующей на момент исполнения обязательств:

— для граждан — 1/150 ставки за каждый день просрочки
— для юридических и иных лиц — 1/300 ставки

📊 Фиксированная ставка
В ЕРЗ уточнили, что фиксированная ставка 7,5% (ключевая ставка на 1 июля 2023 года) применяется, если день исполнения обязательств приходится на период с 1 июля 2023 года по 31 декабря 2025 года.

С 1 января 2026 года в России завершился мораторий на штрафы застройщикам за срыв сроков сдачи жилья. Однако девелоперам предоставлена отсрочка по выплате неустоек, накопленных за время моратория, до конца 2026 года.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области