​​До конца года начнется расселение двух домов по реновации на юге Москвы. 56 семьям – жителям этих домов – будут предложены смотровые ордера в десятиэтажной новостройке по адресу: 5-й Рощинский проезд, 1. На первом этаже разместятся объекты инфраструктуры, офисы и технические помещения для обслуживания здания.

С 2021 года в России заработает «налог для богатых» – 15% от годового дохода больше 5 млн рублей. Госдума в третьем чтении приняла соответствующий закон. Но для доходов от продажи недвижимости и долей в ней в нем сделано исключение.

Редко кому бывает приятно и легко жить с ипотечным кредитом. Однако, если хорошо подготовиться к этому ответственному шагу, ипотека не превратится в неподъемный груз, который придется тащить на себе много лет.

Что нужно знать?

1. Первоначальный взнос. Не гонитесь за предложениями банков с минимальными первыми взносами, обычно они предлагают кабальные условия по кредиту. Ставка в итоге будет выше, так еще и придется оплачивать более дорогостоящую расширенную страховку. Оптимальный вариант первого взноса – 20%, а лучше – 30 или 50;

2. Не забывайте о дополнительных расходах: страховка, оформление права собственности и открытие аккредитива в банке – на это все тоже нужны деньги;

3. Как можно сэкономить? Например, купить квартиру с отделкой от застройщика. Ремонт обычно включен в ипотечный кредит, так что брать потребительский (совсем невыгодный) вам не придется. Еще есть вариант приобрести жилье на старте продаж – на этом этапе оно всегда дешевле.

А о том, как досрочно погасить ипотеку, а также обезопасить себя от просрочки, читайте в нашем новом материале.

Банки ВТБ и Дом.рф объявили о смягчении условий по ипотечным программам. ВТБ снизил ставку по кредитам для покупки жилья площадью от 65 кв. м (дисконт составит 0,8%), Дом. рф – по льготной ипотеке (от 5,7%).

​​Ingrad начал реализацию квартир от 18,1 млн рублей в новом корпусе ЖК Foriver.

Жилой квартал строится в Даниловском районе (ЮАО), на берегу Москвы-реки. Корпус 11, в котором открыты продажи, находится на первой береговой линии, его высота составляет 18-19 этажей, здание рассчитано на 101 квартиру. Здесь, в том числе, запроектированы пентхаусы с высокими потолками, собственными террасами, видом на воду и местом для камина. Изюминка нового дома – квартиры с просторными лоджиями, выходящими в сторону реки и исторического центра Москвы, они имеют теплый закрытый контур и открытую часть.

Изучить планировки квартир на поэтажном плане с видами из окон и инсоляцией, сравнить цены на похожие квартиры на разных этажах можно в карточке ЖК.

​​Московские власти выставили на торги более 30 квартир в Солнцево, цены до 5,7 млн рублей. На аукционы выставлено 36 двухкомнатных квартир гостиничного типа (39,1 – 40,3 кв. м). Это лоты в 12-этажном доме в районе Солнцево, в 20 минутах ходьбы от одноименной станции метро, в тихой части района, в отдалении от шоссе.

​​#комментарий_эксперта

Сегодня публикуем выдержки из комментариев генерального директора «Недвижимость-Профи» Дениса Бобкова о еще одной новинке первичного рынка – ЖК «Новохохловская 15» от ГК ПИК в Нижегородском районе Москвы.

Расположение. Место для нового проекта на деле интересное. Во-первых, это фактически центр (внешняя сторона Третьего транспортного кольца, до Кремля по прямой – всего 6 км), во-вторых – в шаговой доступности (несколько минут пешком) станции МЦД и МЦК «Новохохловская». Но… продолжением достоинств являются недостатки. МЦД (точнее диаметр D2) проходит практически под окнами. Если же выбрать квартиру на верхнем этаже, то в сторону запада и юго-запада открывается панорама на промзону, в состав которой входят различные склады и базы, и даже два мясоперерабатывающих завода – «Таганский» и «Микоян». С другой стороны, где ещё в Москве рядом столько рабочих мест реального сектора?

Виды на другие три стороны не сильно лучше, хотя не исключено, что с верхних этажей 33-этажной башни можно увидеть и звёзды (Кремля). Есть и немного жилой застройки с северо-востока.

Окружение и экология. Парков или набережных в пешей доступности попросту нет. С другой стороны, промзона будет постепенно выводиться, а благодаря близрасположенным жилым домам есть детский сад и школа в пешей доступности. Правда, вопрос, хватит ли их при плотной застройке и грядущей реновации? Торговая инфраструктура в непосредственном окружении развита слабовато.

Архитектура домов характерная для ПИК, т.е. комментировать смысла нет. Урбан-блок состоит из трех 33-этажных башен и 24-этажной секции. Интересно, будет ли хватать на всех жителей «двора-парка», который в общем-то небольших размеров, а альтернативы ему, как отмечено выше, нет?

Планировочные решения разработаны с преобладанием популярных ныне европланировок – с объединёнными кухнями-гостиными. Все квартиры сдаются с отделкой, что особенно выгодно при покупке в ипотеку (в противном случае, пришлось бы брать потребительский кредит по куда более высокой ставке при нехватке собственных средств).

В общем, проект, скорее, подойдет для молодёжи. Для сдачи в аренду, учитывая близость станций МЦК и МЦД – отличный вариант.

Читайте комментарий эксперта полностью по ссылке.

⚡️ В России собираются запретить строительство апартаментов. Министерство строительства и ЖКХ планирует законодательно утвердить жилой статус уже построенных апартаментов и запретить их строительство в дальнейшем, заявил заместитель главы ведомства Никита Стасишин.

​​Стартовали продажи квартир в новых корпусах жилого квартала «Символ» от Донстрой.

Новостройка возводится в районе Лефортово (ЮВАО) недалеко от ст. м. «Площадь Ильича» и «Римская». Новые дома находятся в центральной части квартала, рядом с парком «Зеленая река», в 2 км от Садового кольца. В них представлены квартиры различных планировок: от студий до 4-комнатных, в том числе, лоты с открытыми террасами, с окном в ванной, увеличенными потолками до 5 м и угловым панорамным остеклением на три стороны света.

Изучить планировки квартир на поэтажном плане с видами из окон и инсоляцией, сравнить цены на похожие квартиры на разных этажах можно в карточке ЖК.

В 2021 году в столице собираются построить 9 новых станций Большой кольцевой линии метро – такими планами поделился заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.

Вы же знаете, что мы не только рассказываем о новостройках, но и снимаем их – внутри и снаружи? Одна из самых популярных рубрик на нашем портале – виртуальные туры 360 градусов по шоурумам квартир в жилых комплексах.

Можно наглядно оценить планировку и отделку от застройщика, подглядеть идеи меблировки и оформления интерьера, чтобы потом воплотить их в своей квартире. Для эффекта полного погружения используйте VR-очки 😎

Давайте сегодня прогуляемся по шоуруму 2-комнатной квартиры (64 кв.м) в проекте «Событие» от Донстрой. Новостройка относится к бизнес-классу, возводится в Раменках (ЗАО), срок сдачи в эксплуатацию – 4 квартал 2021 года.

Переходите по ссылке и кликайте на фигурку человека, чтобы перейти в следующую комнату 👣

​​Группа «Самолет» начала продажу квартир по эскроу с привлечением военной ипотеки. Пилотным проектом, покупка жилья в котором доступна по новой схеме, стал ЖК «Квартал Некрасовка» на юго-востоке столицы.

В ЮВАО по программе реновации строится 24 дома, еще 13 находятся на стадии проектирования. Всего в округе в программу реновации включено 514 домов общей площадью 1,78 млн кв. м.

​​Экономим ваше время: помогаем узнать о ЖК всё и сразу.

Как это работает?

В рубрике «Экспертиза новостройки» мы берем жилой комплекс и рассказываем о нем все, что может заинтересовать или отпугнуть, если вы задумываетесь о покупке квартиры.

В каждом материале вы найдете:
▫️ подробную информацию о застройщике проекта;
▫️ архитектура и дизайн, благоустройство территории;
▫️ планировки, виды отделки;
▫️ локация: наличие школ, детских садов и других важных объектов инфраструктуры в пешей доступности. Безопасность района, в том числе экологическая;
▫️ динамика цен на квартиры в проекте, его инвестиционный потенциал и условия покупки (эскроу, ипотечные программы, рассрочка и т.п.)
▫️ перечень ЖК конкурентов, которые находятся поблизости (вдруг вам понравится что-то еще).

Сегодня как раз обновили список проектов, добавив туда один инвестиционно привлекательный ЖК, в котором приятно пожить и самому: панорамные окна с видами на Москву-реку, стильные фасады и многое другое. Заходите посмотреть!

​​Подготовка к строительству Бирюлевской линии метро начнется в 2021 году, сообщил заместитель мэра по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев. Линия пройдет от станции «ЗИЛ» в районы Бирюлево Восточное и Бирюлево Западное, на участке длиной 23 км будет 10 станций.

​​На месте снесенной Ховринской больницы построят жилье. На территории, где раньше строилась больница, в течение 2,5 лет возведут дома и социальные объекты.

Очередная индексация тарифов на жилищно-коммунальные услуги ожидает россиян в 2021 году. Во втором полугодии 2021 года в Москве тарифы на ЖКХ вырастут на 4,6%, в Подмосковье – на 3,6%.

​​Стартовали продажи нового пула квартир от 3,1 млн рублей в ЖК «Ильинские луга» от ПИК.

Жилой микрорайон строится в 10 км от МКАД по Новорижскому шоссе в поселке Ильинское-Усово (городской округ Красногорск). До станций метро «Волоколамская», «Тушинская» и «Строгино» можно доехать за 20 минут, проектируемая станция «Ильинская» находится в 10 минутах езды. Первая очередь строительства включает 22 жилых корпуса, три детских сада и школу.

Изучить планировки квартир на поэтажном плане с видами из окон и инсоляцией, сравнить цены на похожие квартиры на разных этажах можно в карточке ЖК.

Активное строительство тоннелей и станций Рублево-Архангельской ветки метро планируют начать в 2023 году. Уже утверждена трассировка будущей линии, в планах – начать возведение конструкций станции с рабочим названием «Улица Народного Ополчения», которая будет находиться на пересечении Большой кольцевой и Рублево-Архангельской линий.

Доля региональных покупателей на первичном рынке жилья Москвы выросла до 25-30%, хотя традиционно составляла 10-15%.

Вот несколько причин, по которым люди из регионов инвестируют в столичные новостройки:

▫️желание спасти свои накопления на фоне нестабильной экономической ситуации
▫️усовершенствование процесса и популяризация онлайн-сделок
▫️динамика роста цен на столичном рынке недвижимости выше, что позволяет заработать на перепродаже
▫️рынок московских проектов разнообразнее, а качество – выше

Подробности о том, какие квартиры выбирают региональные клиенты и для чего, и как долго они будут проявлять интерес к столичному рынку – читайте по ссылке в колонке эксперта.

⚡️ Спешим поделиться новым выпуском рубрики «Гид по новостройкам»!

Выпуск необычный – в нем мы расскажем только про один проект – комплекс апартаментов «Донской квартал», но очень подробно. Это первая новостройка компании «Страна Девелопмент» в Москве и завершить её планируют даже раньше заявленного срока.

Подробный обзор локации, все о концепции и деталях проекта, планировках и ценах – смотрите в ролике!