📈 За последний год число небоскребов бизнес-класса в Москве выросло на 10% (в продаже стало на 9 высотных проектов больше). Кроме того, увеличилась и предельная высота таких зданий — сразу на 10 этажей ⛱

Сегодня в таких новостройках представлено в продаже 15,3 тысячи квартир и апартаментов.

В топ-3 самых высотных ЖК бизнес-класса вошли проекты с максимальным числом этажей 57, 58 и 70.

Два небоскреба строятся в САО, и один — самый высокий — на западе Москвы.

Средняя цена 1 кв. метра в этом сегменте составляет 524 тыс. рублей.

Читайте подробности и смотрите список всех высоток бизнес-класса с ценами на Новострой-М.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🔧 Что можно сделать самому, а где лучше не экономить (чтобы потом не плакать)

✔️ Можно самому:

➡️ Покраска и декор
Покрасить стены, обновить фасады, повесить постеры — отличный способ сэкономить и почувствовать себя дизайнером. Главное правило: сначала тестовый кусочек, а не «да ладно, и так сойдёт».

➡️ Простая мебель и сборка
Собрать тумбу, прикрутить ножки к столу, повесить полки — почему бы и нет? YouTube, инструкция и немного терпения творят чудеса. Но если после сборки остались «лишние» детали — это повод задуматься.

❌ Лучше не экономить:

🔜 Электрика
Розетки, щиток, проводка — тут юмор заканчивается. Ошибки могут стоить дороже, чем услуги специалиста. Искры в интерьере — это не про атмосферу.

🔜 Сантехника
Протечка, запах и звонок соседей снизу в 7 утра — классика жанра. Хороший мастер и качественные материалы сохранят не только ремонт, но и нервы.

🔜 Планировка и замеры
«На глаз» хорошо работает только в кино. Ошибка в пару сантиметров — и шкаф не влез, диван перекрыл проход, а дверь не открывается. Тут профессионал — лучший друг.

😌 Итог:
Экономить можно — но с умом. Делайте сами то, что не опасно и легко исправить.

А всё, что связано с безопасностью и базой квартиры, лучше доверить тем, кто точно знает, что делает.

#НовостройДизайн

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

💝 Доброе утро!

Сегодняшний день — время чудес и внутреннего тепла.
Обратите внимание на знаки судьбы: они уже стучатся в дверь.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

⭐️ Приняты решения о комплексном развитии территорий еще в нескольких районах Москвы

❓ Что решили
— Утверждено комплексное развитие 17,64 га неэффективных территорий.
— Планируется строительство около 340 тыс. кв. м жилья (в том числе для реновации) и производственных объектов.
— Постановления подписал мэр Москвы Сергей Собянин.

🏘 Где пройдет редевелопмент

✅ Ново-Переделкино: ул. Шолохова, 1 и 1а
✅ Солнцево: ул. Родниковая, 7 стр. 22
✅ Люблино: ул. Краснодонская, 8
✅ Марьино: ул. Перерва, 11 стр. 24
✅ Очаково-Матвеевское: ул. Наташи Ковшовой, 40; ул. Озерная, вл. 18
✅ Донской: Загородное шоссе, вл. 10
✅ Братеево: ул. Братеевская, вл. 8 к. 1 и вл. 18 к. 1

В данный момент одобрено и реализуется 160 проектов — общая площадь — около 1,6 тыс. га.
Объем застройки — более 31 млн кв. м недвижимости.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

👀 Семейной ипотеке сегодня соответствуют 12,5% из 66,1 млн домохозяйств
Такие данные приводит Центр финансовой аналитики Сбербанка.

📊 Самая высокая доля семей, подходящих под программу, зафиксирована в:

Чечне — 47,1%
Ингушетии — 47,1%
Дагестане — 39,3%

Наименее доступна семейная ипотека в:

Москве — 7,6%
Волгоградской области— 8,7%
Тульской области — 8,8%.

💳 Программа действует с 2018 года и остается самой массовой льготной ипотекой: по итогам 2025 года на нее приходится до 70% всех ипотечных выдач Сбера.

С 1 февраля 2026 года правила ужесточатся — семья сможет оформить только один кредит, при этом супруги будут обязательными созаемщиками.

💭 Также обсуждается дифференциация ставок: до 12% для семей с одним ребенком, 6% — с двумя и 4% — для многодетных. В Сбербанке считают, что такие изменения могут снизить доступность программы до 11,25%.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🚇 Планы строительства метро в Москве на ближайшие годы

В Москве активно ведется строительство новых линий и станций метро. Мэр города Сергей Собянин в своем блоге подвел итоги текущего года и рассказал о планах на будущее.

✅ Троицкая линия

В 2025 году завершен первый этап (11 станций) и начато строительство второго — еще 6 станций.
Полностью линию планируют достроить к 2029 году.

✅ Рублево-Архангельская линия

В 2026 году откроется первый участок от «Делового центра» до «Бульвара Генерала Карбышева».
В 2027 году заработают еще 5 станций, включая «Строгино» и «Рублево-Архангельское».

✅ Бирюлевская линия

Строительство началось в 2025 году.
Первые 4 станции примут пассажиров в 2028 году, еще 5 станций — в 2029-м.

✅ Продление Арбатско-Покровской линии

Станцию «Гольяново» планируется открыть в 2028 году.

В 2030 году появятся станции «Южный порт» и «Достоевская» на Люблинско-Дмитровской и Кольцевой линиях.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

⚡️ Мосгорсуд выселил Ларису Долину из квартиры в Хамовниках

🏛 Московский городской суд удовлетворил иск Лурье о прекращении права пользования квартирой и выселении из нее Ларисы Долиной, а также ее дочери и внучки.

Решение вступило в законную силу и подлежит исполнению.

➡️ Певице предоставили пять дней на добровольное выселение. Однако из-за новогодних праздников фактический срок выезда продлен — квартиру необходимо освободить до 13 января.

❌ Обжаловать решение Долина не собирается.
Она не планирует подавать жалобу в Верховный суд РФ на решение о передаче квартиры новой собственнице.

➡️ До рассмотрения дела певица просила суд разрешить ей остаться в квартире еще на несколько месяцев после официального выселения, однако это ходатайство удовлетворено не было.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

👊 Аферистам — бой!

Как же часто сегодня мы слышим о мошенничестве с недвижимостью. Самое интересное, что многие люди даже не подозревают, что есть простые и, что важно, бесплатные инструменты, чтобы оградить себя от этой беды.

А вы когда-нибудь слышали о запрете на сделки с недвижимостью? Его может легко установить любой собственник жилья. И да, за это не нужно платить.

☝️ Итак, если вы долго не проживаете в квартире, сдаете ее в аренду, находитесь в другом городе или за пределами страны, документы на объект были когда-то потеряны, а потом их восстановили, если есть пожилые собственники или вы просто боитесь аферистов — все это случаи, когда вам просто необходимо установить запрет на сделки.

Сделать это можно через портал «Госуслуги», полностью онлайн. Или же прийти в МФЦ, где вам быстро поможет оператор 👌

О том, что такое запрет на сделки с недвижимостью, как его можно установить, снять и зачем все это нужно, мы рассказали в нашей статье.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🎆 Интересные и необычные мифы про Новый год 🎆

Подобрали для вас самые интересные, странные и колоритные новогодние мифы со всего мира

🍇 12 виноградин на удачу (Испания/Латинская Америка) — в первые 12 ударов часов съесть 12 виноградин: каждой — своё желание/месяц. Говорят, кто не успеет — потеряет удачу… и вилку.

🥇 Первый гость — судьбоносный (Шотландия: «first-footing») — первый, кто войдёт после полуночи, приносит удачу; особенно если он с углём, хлебом и виски. Главное — не впустить Снежную Королеву без подарков.

💥 Разбить гранат у порога (Греция) — бросают гранат о порог: чем больше семян разбросано — тем больше счастья и богатства в доме. Совет: запаситесь веником.

🔥 Сожжение «старого года» — куклы Año Viejo (Эквадор, Колумбия) — выжигают или сжигают чучела старого года, иногда с петардами внутри, чтобы «сжечь» неудачи. Очень эффектно и немного пиротехнически.

🪑 Прыжок в новый год (Дания) — в полночь прыгают с мебели или взбираются на стулья, чтобы «перескочить» в счастливый новый год. Весело, но риск для мебели велик.

🍊 Круглые фрукты и монеты (Филиппины) — вокруг дома выставляют круглые фрукты (символ монеты) и надеваются в горох/крап (полоски точек) — привлекает богатство. Чем больше кругов — тем громче кошелёк (теоретически).

🥣 Подавать чечевицу/чечевица как деньги (Италия, Бразилия) — есть чечевицу (как мелкие монеты) в Новый год — к прибылям. Преимущество: еда и финансовое воображение в одном флаконе.

💦 Выбрасывать воду/мебель (Пуэрто-Рико, Куба) — выливание воды или выбрасывание старых вещей через окно символизирует избавление от проблем. Соседи аплодируют (или вызывают полицию).

🍽️ Разбивать посуду у друзей (Дания — again!) — тут же: складывать груды осколков у дверей друзей — знак дружбы и множества друзей. Чем больше осколков — тем больше друзей. Берегите тарелки!

Так или иначе, все мифы по своему уникальны и вселяют в каждый народ веру в чудеса ⭐️

А в какие мифы верите вы?
👉 Делитесь в комментариях

#НовогоднийНовострой

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

☀️ Доброе пятничное утро!

До Нового года — 6 дней!
❄️ Сегодня в адвенте новое предсказание. Загляните, чтобы почувствовать, как Вселенная подводит итоги года и поймать новогоднее настроение 🍭

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🏢 В Москве задерживается ввод 17 жилых комплексов

В столице сейчас строятся 247 жилых комплексов. По 17 из них зафиксированы нарушения сроков ввода и передачи жилья на шесть месяцев и более, сообщили в Мосгосстройнадзоре.

✅ Из дорожной карты проблемных объектов исключены два последних долгостроя:

📌 «Академ Палас» (Тропарево-Никулино)
📌 «Квартал Триумфальный» (Фили-Давыдково)

Их ввели в эксплуатацию в конце ноября — начале декабря. Ключи получат около 450 дольщиков.

🏘 Оставшиеся долгострои
В Москве остаются еще два проблемных объекта:

📌 «Светлый мир «Сказочный лес»
📌 «Светлый мир «Станция Л»

Их достройкой занимается Capital Group. По данным ЕИСЖС, ввод запланирован на первую половину 2026 года.

Ранее власти заявили, что мораторий на штрафы за срыв сроков сдачи жилья продлевать не планируется, что может усилить контроль за застройщиками.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

💡 Дорогие подписчики!

Напоминаем, что уже сегодня вечером состоится
🎁 Новогодний розыгрыш 50 подписок Telegram Premium ✨

Чтобы участвовать, достаточно быть подписчиком этого канала.

🎄Желаем всем вам удачи — и спасибо, что вы с нами!

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

📊 Дифференцированные ставки по семейной ипотеке: сроки и условия

Закон о разных процентных ставках по программе семейной ипотеки могут принять в январе–феврале 2026 года. Об этом ТАСС сообщил глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.

▶️ Обсуждаемые ставки

🔹 3 и более детей — снижение ставки до 4%
🔹 2 ребенка — сохранение ставки на уровне 6%
🔹 1 ребенок — возможный рост ставки до 10–12%

📉 Риски

➖ Эксперты предупреждают: повышение ставки для семей с одним ребенком может сделать программу недоступной почти для 3 млн семей.

➖ Медианный платеж вырастет на 38% — до 43,5 тыс. руб., а долговая нагрузка превысит 50–80%, что увеличит число отказов.

По данным Центра финансовой аналитики Сбербанка, текущим условиям семейной ипотеки соответствуют лишь 12,5% домохозяйств из 66,1 млн.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

⭐️ Новости рынка: новые корпуса проекта «Мичуринский парк» и будущий ЖК в Южнопортовом районе

🏠 Новые корпуса «Мичуринский парк»

Компания ПИК открыла продажу квартир в корпусах 4.1 и 4.6 квартала «Серии плюс» в районе Очаково-Матвеевское (ЗАО), рядом с метро «Озерная».

🔵 Этажность: 23 и 32 этажа
🔵 Планировки: квартиры от 20,1 до 76,7 кв. м, евроформат, мастер-спальни, два санузла, гардеробная, постирочная
🔵 Цена: от 13,4 млн ₽
🔵 Заселение: конец 2028 года

🏠 Будущий ЖК «Симоновский вал»

ГК ФСК представила новый проект класса «бизнес плюс» в Южнопортовом районе, рядом с метро «Дубровка».

🔵 Состав: 3 корпуса высотой 14–34 этажа, двухэтажный подземный паркинг
🔵 Квартиры: 596, с мастер-спальнями, постирочными, гардеробными, каминами и видовыми террасами
🔵 Первая очередь: корпус на 260 квартир, паркинг на 268 мест, площади 34,3–121,5 кв. м, отделка white box, чистовая или без отделки
🔵 Срок реализации проекта: 2031 год

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

⭕️ Почему новые ЖК сияют на рендерах, но после заселения — сплошное разочарование?

Красивые картинки скрывают реальные проблемы, с которыми сталкиваются тысячи жильцов.

✔️ Разница рендеров и реальности
Рендеры показывают идеал: голубое небо, взрослые деревья, панорамные окна во всю стену и зелёные дворы без панелек рядом.

Но за красивыми картинками часто скрываются:
— упрощённые фасады и дешёвые материалы,
— исчезнувшие зонты, фонтаны и детские площадки,
— лифты, которые ломаются через неделю,
— конденсат на окнах и трещины от усадки,
— управляющие компании, для которых гарантия — пустой звук.

80% новостроек не совпадают с визуалами — фасады упрощают, инфраструктуру откладывают.

✔️ Проблемы после заселения
Протечки балконов, ломающиеся лифты (иногда оба сразу), слабая шумоизоляция (слышны соседи), трещины от усадки, конденсат и даже вред для здоровья — раздражительность, бессонница. Жалобы тянутся годами: дефекты проявляются спустя месяцы, а доказать вину застройщика в суде сложно из-за сроков давности.

💡 Почему так происходит
— ускоренный ввод объектов ради отчётности приводит к скрытым дефектам
— формальный госконтроль (штрафы — копейки)
— слабая ответственность УК.

Что можно сделать жильцам, если рендеры и реальность — как небо и земля:
✔️ Проверить, что именно было зафиксировано в договоре или приложениях: если материалы и решения (фасад, благоустройство, освещение) описаны конкретно — это законный аргумент.

✔️ Составить акт несоответствия с фотофиксацией и подать коллективное обращение в Роспотребнадзор или суд.

✔️ Обратиться к независимому эксперту-строителю: его заключение часто становится решающим доказательством.

✔️ Если отклонения массовые — объединиться с соседями и потребовать устранения нарушений по Закону о защите прав потребителей.

✨ Что делать жильцам для устранения неполадок в готовом доме писали тут

Покупать можно и без такого стресса.
Собрали проверенные новостройки на нашем сайте.
Ищите их на 👉 novostroy-m.ru

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

💸 Два способа выплатить ипотеку быстрее

Ипотеку можно закрыть не за 30 лет, а за 5.
В сегодняшнем выпуске разбираем, как это сделать с помощью:
— досрочного погашения
— рефинансирования.

Эти инструменты снижают переплату и ускоряют выход из кредита — все подробности рассказали в новом видео!

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области