📲 Принят закон о переводе домовых чатов в мессенджер Max

Госдума приняла закон, обязывающий управляющие компании, ресурсоснабжающие организации и операторов по ТКО общаться с жителями МКД через домовые чаты в мессенджере Max. Порядок взаимодействия определит Минстрой.

👤 Кто будет владельцем чатов

Домовые чаты закрепят за представителями регионального жилищного надзора. Это позволит сохранить работу чатов независимо от смены управляющей компании.

📅 Сроки

Ранее Минстрой заявлял, что чаты в Max должны появиться во всех многоквартирных домах до конца 2025 года.

В Госдуме отмечали, что для внедрения домовых чатов потребуется доработка законодательства — ранее понятие «домовой чат» в нормативных актах отсутствовало.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

⭐️ Старты продаж: ЖК «Дубровицы Клаб» и новый корпус ЖК «Аникеевский»

🏘 ФСК Family — ЖК «Дубровицы Клаб»

🔥 Локация: г.о. Подольск, район дер. Докукино
🔥 Формат: Мультиформатный проект комфорт-класса
🔥 363 таунхауса (118–131,7 кв. м)
🔥 8 малоэтажных домов на 2 142 квартиры (35–125,5 кв. м)
🔥 Инфраструктура: Детсад на 300 мест, школа на 625 мест, поликлиника, ФОК с бассейном
🔥 Цены: Таунхаусы — от 14,6 млн ₽; Квартиры — от 4,2 млн ₽

📅 Сроки
I очередь — IV кв. 2027
Весь проект — IV кв. 2031

🏘 ГК «Гранель» — ЖК «Аникеевский», корпус 7

🔥 Локация: г.о. Красногорск, дер. Николо-Урюпино, рядом с МЦД-2 «Аникеевка»
🔥 Этажность: 4–6 этажей
🔥 Квартиры: 211, без отделки
🔥 Цены: От 4,3 млн ₽ за студию 22,78 кв. м

📅 Срок сдачи
IV квартал 2027 года

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

👀 Москва — лишь третья по высоте новостроек в РФ

В ноябре 2025 года средняя высота проектов на первичном рынке «старой» Москвы достигла 23,8 этажа.

Столица заняла 3-е место в рейтинге городов России по средней этажности новостроек, уступив:

🥇 Екатеринбургу
🥈 Уфе

(в обоих городах — около 24,2 этажа).

🤔 Почему Москва не лидер?
Причина — большое количество мало- и среднеэтажных элитных клубных домов, которые снижают общий средний показатель.

📈 Как изменилась этажность за 3 года:

🌼 Массовый сегмент: +6% (с 23,7 до 25,2 этажа)
🌼 Бизнес-класс: +3% (с 24,5 до 25,2 этажа)
🌼 Премиум-класс: +16% (с 22,8 до 26,4 этажа)
🌼 Элитный сегмент: +8% (с 10,1 до 10,9 этажа)

🔎 Что продаётся сейчас:

👇 До 20 этажей — 496 корпусов
(массовый — 80, бизнес — 210, премиум — 78, элитный — 128)

👆 Более 20 этажей — 603 корпуса
(массовый — 198, бизнес — 293, премиум — 105, элитный — 7)

Москва продолжает расти вверх, но делает это неравномерно — в зависимости от класса жилья.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

⚡️ Ключевая ставка — 16%

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

💡 Страхование ипотеки: что обязательно, а что нет

При оформлении ипотеки страховки часто выглядят как обязательный пакет «по умолчанию». Но на деле всё не так однозначно.

— Какие виды страхования действительно обязательны для новостройки?
— Что реально защищает вас, а что — скорее формальность?
— И где легко переплатить, даже не заметив этого?

✔️ В новом видео разбираем страхование ипотеки без лишних терминов и запугивания.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

❗️Путин поручил больше не продлевать мораторий на штрафы для застройщиков за задержку ввода жилья

«Полагаю, достаточно. И попрошу правительство мораториев подобных… не продлевать. Ключи должны выдаваться вовремя»,— сказал президент на «Итогах года».

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🏚️ Храните вещи в подъезде — тогда мы идем к вам!

Хранение личных вещей не только в собственной квартире, но и за ее пределами, а именно в подъезде, нередко становится причиной конфликтов между соседями. Потому что не все знают меру и законы.

⚖️ Что же говорит законодательство? Согласно статьям 36 и 37 Жилищного кодекса, площадки, коридоры и лестницы в домах — это общая собственность жильцов, площадь которой зависит от размера квартиры. И использовать ее можно только с согласия остальных собственников жилья.

Что еще стоит учесть? Пожарные, санитарные, технические и экологические нормы — за их нарушение положены штрафы.

Какую сумму придется выложить, если вы неправильно храните вещи в подъезде, что делать, если нет кладовки или балкона — об этом читайте в нашем подробном материале на Новострой-М.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

😊 Подобрали интересные мероприятия на выходные в Москве 20 – 21 декабря

Выбирайте события под своё настроение и создавайте незабываемые впечатления!

✨ Концерт Саши Алмазовой — атмосферный вечер живого джаза в клубе Алексея Козлова. Нежный вокал, авторские композиции и известные хиты подарят ощущение уюта и настоящего музыкального праздника. Отличный вариант для неспешного пятничного вечера.

✨ Премьера спектакля «Молодость всё простит» — эмоциональная и искренняя постановка в Театре на Таганке. История о взрослении, поиске себя, любви и дружбе, в которой каждый сможет узнать что-то личное. Подойдёт тем, кто любит современный театр и глубокие сюжеты.

✨ Маркет Маркета на Болотной площади — идеальное место для прогулки и поиска подарков. Здесь вас ждут дизайнерские украшения, керамика, одежда, свечи и сладости от локальных брендов, а также праздничная атмосфера, огоньки и горячие напитки.

✨ ГУМ-каток и новогодние инсталляции — классика московской зимы. Катание под музыку на Красной площади, иллюминация, витрины ГУМа и красивые фотозоны создают ощущение настоящей новогодней сказки. Отлично подойдёт для свидания или семейного выхода.

✨ Новогодний маркет в «Суперметалле» — стильное пространство с ярмаркой локальных брендов, диджей-сетами и фудкортом. Здесь можно найти необычные подарки, поддержать российских дизайнеров и просто приятно провести время в творческой атмосфере.

✨ Выставки в музеях и арт-пространствах — от авангарда Владимира Татлина до межкультурных театральных экспозиций в Государственном музее Востока и Центре современного искусства «Винзавод» — отличные идеи для культурного дня.

✨ Спортивный фестиваль «Ретродискотека» — необычный формат катания на льду под хиты 80-х, 90-х и 2000-х. Танцевальная атмосфера, конкурсы и шанс побороться за звание «Король танцпола». Фестиваль пройдёт сразу на нескольких катках, включая «Авангард» и «Битцу».

✨ Комедия «Комедия ошибок» в Театре Et Cetera — лёгкая, динамичная и очень смешная постановка по Шекспиру. Путаница, двойники и искромётный юмор — отличный выбор для вечернего отдыха и хорошего настроения.

☀️ Проведите время с близкими, зарядитесь эмоциями и создайте атмосферу праздника в эти выходные! ☀️

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

Доброе утро!
Сегодня — день маленьких совпадений 🎲

Если в подготовке к праздникам что-то не идёт по плану — не спешите злиться. Может, судьба просто переставляет декорации 😉

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🏛 Sminex купил площадку под элитное жилье в Хамовниках

📍 Локация
Москва, Хамовники, ул. Льва Толстого, 14.

⭕️ Проект
Sminex построит три камерных клубных дома.
С верхних этажей откроются виды на Кремль, Москву-реку, парк Горького, храм Христа Спасителя и сталинскую застройку.

🔁 Реконструкция
Проект объединит новое строительство и реставрацию: девелопер сохранит бывший доходный дом Трындиных-Жиро и интегрирует его в архитектурный ансамбль.

📊 Позиции Sminex в районе

— пятый проект компании в Хамовниках;
— каждый четвертый кв. м жилья в районе — проекты Sminex;
— лидер по объему предложения: 28,2 тыс. кв. м в продаже.

🌳 Окружение
Историческая застройка, креативные пространства, IT-кластер «Яндекса» в «Красной Розе», рядом — Девичье поле, Фрунзенская набережная и парк Горького.

Sminex уже строит дом «Обыденский №1» и квартал «Фрунзенская набережная», а также проектирует объекты на Саввинской и Лужнецкой набережных.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

⭐️ Старты продаж: ЖК The Lot и новые квартиры в «Никольском квартале Отрада»

🏠 Группа «Аквилон» — The Lot by Akvilon

⭐️ Локация: Даниловский район (ЮАО), Жуков проезд, рядом с м. «Павелецкая» и Дербеневской набережной
⭐️ Формат: 44-этажный небоскреб класса бизнес+
⭐️ Инфраструктура: Гранд-лобби, event-lounge с персональным кинозалом, спортивный павильон, зоны отдыха

▶️ Квартиры
— 516 лотов: от студий до пентхаусов
— террасы на 36 этаже
— отделка: white box (студии и 1-комнатные), остальное — без отделки

💰 Цены
От 20,8 млн ₽

🏠 ГК «Отрада» — «Никольский квартал Отрада»

⭐️ Локация: Красногорск, мкр. Опалиха, 12 км от МКАД по Волоколамскому шоссе
⭐️ Класс: комфорт

▶️ Новый пул
— 28 двух- и трехкомнатных квартир
— корпуса №4, 5 и 9

💰 Цены
От 9,4 млн ₽

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

У нас случилось «СОБЫТИЕ»!

Иногда «событие» — не про громкий повод, а про тот самый момент, когда находишь место, где удобно жить каждый день. Квартал «СОБЫТИЕ» на Мосфильмовской как раз из таких.

🏬 Здесь не пытались «сделать как у всех». Каждый корпус — отдельный характер, но вместе они собираются в цельный городской ансамбль. Высотки до 50 этажей, оригинальная геометрия фасадов и большие площади остекления — скорее ассоциации с Сингапуром, чем с привычной Москвой.

✔️ Стартовали продажи завершающей очереди квартала — «СОБЫТИЕ.6». Это редкая возможность переехать в полностью сформированный квартал в престижном, зелёном районе Москвы — на Мосфильмовской улице в Раменках, в окружении парков, ведущих вузов и развитой инфраструктуры. К моменту заселения на территории квартала будут построены новая школа и детский сад.

⛪️ Особое удовольствие — общественные пространства. Современный спортрум, просторная детская игровая комната, комнаты для занятий с репетитором, коворкинг с теплой верандой, а комьюнити-терраса на кровле 10-го этажа станет одним из любимых мест жителей СОБЫТИЕ.6.

Здесь можно поработать на свежем воздухе, позаниматься йогой, устроить семейный пикник на свежем воздухе или просто расслабиться в лаунже, любуясь городом у ваших ног — на террасе есть все для комфортного отдыха.

🏡 Квартирография на любой вкус: от просторных семейных квартир и эргономичных студий до редких форматов с террасами, увеличенной высотой потолков, окнами в пол, окном в ванной, открытыми лоджиями в «подсечках» фасада и каминами.

«СОБЫТИЕ.6» – дом для тех, кто стремится жить полной жизнью здесь и сейчас, и получает от этого максимальное удовольствие.

Визуализация проекта предварительная, возможны изменения.

Подробности о новостройке можно узнать по ссылке либо по телефону +7(495)668-88-56.
Реклама. ООО «Медиапронет»

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🌃🌃🌃🌃🌃🌃🌃🌃

🤩 Встречайте еженедельный дайджест, где мы собрали интересные посты за прошедшую неделю.

🍿 Отдыхаем и читаем полезное:

✔️ Шесть итогов 2025 года: коротко о главном для рынка жилья
✔️ Банки отклоняют более половины ипотечных заявок
✔️ Главные тезисы заседания Совета законодателей с участием главы Минстроя Ирека Файзуллина
✔️ Мораторий заканчивается: за срыв сроков снова будут штрафовать
✔️ Ипотека за детей: четвертый — и долг исчезает
✔️ Принят закон о переводе домовых чатов в мессенджер Max
✔️ В Москве восстановили трамвайное движение на Трифоновской улице

#дайджест

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🤩 Доброе утро!
Сегодня самый короткий день в году 🌌

Пусть он станет началом вашей личной подготовки к чуду — время включить гирлянды и свет внутри себя.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

⚡️ Старты продаж: «Дом на Часовой» и «Притяжение Сити»

🏡 Dar — «DD:OO:MM. Дом на Часовой»

💙 Локация: район Аэропорт (САО)
💙 Формат: камерный премиум-проект, малоэтажная застройка
💙 Инфраструктура — Культурное лобби с библиотекой и винилом, приватный двор с зонами спокойного и активного отдыха

📌 О проекте

— 7 секций по 5 этажей + 2 доминанты
— 255 квартир: от студий до 4-комнатных
— форматы: патио, террасы, антресоли, пентхаусы

💰 Цены
От 20,3 млн ₽ за студию 28,5 кв. м
Отделка — отсутствует

🏡 ГК «Гранель» — «Притяжение Сити»

💙 Локация: запад МО, рядом с платформой Ромашково и МЦД-1 «Немчиновка»
💙 Окружение: Подушкинский лес

📌 О проекте

— дома 9–14 этажей
— школа и детский сад
— старт продаж — корпус №8 (11–14 этажей, 729 квартир от 28 кв. м)

💰 Цены
От 7 млн ₽ за студию 28,59 кв. м
Отделка — отсутствует

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

📉 Динамика продаж квартир по ДДУ — исторический минимум

❗️ Ключевые показатели

— 2025 год: продано 26,5 млн кв. м по ДДУ
— минимум с 2014 года
— хуже, чем в 2022-м (27 млн кв. м) и 2014-м (43,3 млн кв. м)

По словам Кирилла Холопика (ЕРЗ): «В 2026 году продажи по ДДУ, вероятно, останутся на уровне 2025-го».

🏢 Важный нюанс

— по всем объектам недвижимости (не только жилье) ситуация лучше
— рост обеспечивают нежилые объекты в долевом строительстве.

В ноябре 2024 года Минстрой оценивал падение динамики продаж новостроек примерно на 20% из-за высокой базы прошлых лет.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🐈‍⬛ Астрологический прогноз на неделю с 22 по 28 декабря 🌔

Неделя проходит под знаком подведения итогов и мягкой внутренней перезагрузки. Энергия убывающей Луны помогает завершать дела, отпускать лишнее и готовиться к новому этапу — без спешки, но осознанно.

♈️ Овен

Неделя потребует немного сбавить темп и прислушаться к себе. Возможны важные разговоры, которые расставят всё по местам. Хорошее время, чтобы закрыть старые обязательства и не начинать лишнего.

♉️Телец

Фокус смещается на финансовые и бытовые вопросы. Вы сможете навести порядок там, где давно было напряжение. В личной сфере — тепло и поддержка, если не упрямиться.

♊️ Близнецы

Общение станет ключевой темой недели. Возможны неожиданные новости или встречи из прошлого. Старайтесь фильтровать информацию и не распыляться на всё сразу.

♋️ Рак

Эмоции будут глубже обычного, но это поможет лучше понять себя. Хороший период для заботы о доме и близких. Интуиция подскажет верные решения — доверьтесь ей.

♌️ Лев

Неделя подойдёт для завершения творческих и рабочих задач. Не стоит доказывать свою правоту — мягкость принесёт больше пользы. Возможен приятный знак внимания или поддержка со стороны.

♍️ Дева

Вы почувствуете потребность всё разложить по полочкам — и это удастся. Отличное время для планирования и анализа прошедшего года. Важно не быть слишком критичными к себе.

♎️ Весы

Тема отношений выйдет на первый план. Неделя поможет восстановить баланс, если вы готовы к честному диалогу. Хорошо заниматься эстетикой, уютом и тем, что радует глаз.

♏️ Скорпион

Внутренние процессы будут важнее внешних событий. Возможны инсайты и переоценка ценностей. Не перегружайте себя — тишина и паузы сейчас особенно полезны.

♐️ Стрелец

Финансовые и практичные вопросы потребуют внимания. Неделя поможет увидеть реальные результаты своих усилий. Избегайте излишнего оптимизма — лучше опираться на факты.

♑️ Козерог

Ваше время постепенно вступает в силу. Энергия недели поддерживает личные инициативы и важные решения. Главное — не брать на себя слишком много сразу.

♒️ Водолей

Период подходит для уединения и завершения внутренних процессов. Старые идеи могут обрести новый смысл. Берегите силы и не игнорируйте потребность в отдыхе.

♓️ Рыбы

Друзья и единомышленники сыграют важную роль. Возможны вдохновляющие разговоры и совместные планы. Хорошо мечтать, но не забывать о реальных шагах.

⭐️ Итог недели: время мягко завершать старое, чтобы встретить новое с ясной головой и спокойным сердцем.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области