🤔 Рынок вторички воскреснет?

История с квартирой, проданной Ларисой Долиной, стала для рынка вторичного жилья моментом истины. Еще вчера добросовестный покупатель мог остаться без квартиры и без денег — просто потому, что продавец спустя время заявлял: «меня ввели в заблуждение». Судебная практика по таким делам была противоречивой, и это пугало рынок сильнее любой ипотеки.

Теперь Верховный суд впервые четко обозначил позицию: покупатель не должен отвечать за чужое мошенничество. Квартиру признали собственностью покупателя, и эксперты называют это позитивным прецедентом. Не сенсацией — но поворотом.

👉 Ранее суды делились почти поровну: одни оставляли жилье покупателю, другие возвращали его продавцу, даже если сделка выглядела законной.
👉 В результате вторичка стала зоной повышенного риска: сделки откладывались, покупатели уходили в новостройки «из страха».
👉 Сейчас появляется шанс на единый подход: защита именно добросовестного приобретателя.

❗️ Но расслабляться рано. Даже сами законодатели признают: законодательство не успевает за реальностью. В Госдуме уже обсуждают:
— как юридически определить «продавца под влиянием»
— обязательное страхование сделок на вторичке
— обязательное нотариальное сопровождение
— и пересмотр норм регистрации прав, чтобы покупатель понимал, что именно он обязан проверить, а за что не может нести ответственность.

Юристы и риелторы сходятся в одном: это решение — не финал, а начало большой правки правил игры. Мошенничество никуда не исчезло, но перекладывать его последствия на случайных покупателей больше не считают допустимым.

Ждем изменения законодательства на эту тему.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

💡 Ипотека за детей: четвертый — и долг исчезает

Депутаты внесли в правительство предложение списывать ипотеку россиянам при рождении четвёртого ребёнка.

👨‍👩‍👦 Идея: стимулировать рождаемость и поддержать семьи. В перспективе — частичное списание долга при первых трёх детях и полное погашение при рождении четвёртого.

Если закон примут, семьи смогут получить не только жильё, но и реальный финансовый «поддерживающий бонус» за расширение семьи.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

⚡️ Если не нужно в Москву

✔️ Тем, кто не ездит ежедневно в офис, застройщики сегодня предлагают массу вариантов. Например, ЖК, которые объективно находятся далеко от столицы, но соответствуют всем московским стандартам: и по технологиям строительства, и по уровню проработаннности концепции.

Одну из таких новостроек мы подробно разобрали в нашей «Экспертизе проекта» — это ЖК «Космопарк» в Калуге, состоящий из трех кварталов, которые будут возводиться поэтапно. Высота домов — 20-25 этажей. Здесь построят не только жилье, но и благоустроят приватный двор, с детскими и спортивными площадками.

👨‍👩‍👦 Также много внимания будет уделено созданию соседского комьюнити: для этого появится специальный центр — с коворкингом, общественной гостиной и детской комнатой.

Все плюсы и минусы этого проекта мы тщательно проанализировали и готовы представить нашим читателям.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🏠 5 ошибок в интерьере, которые делают квартиру визуально меньше

🖤 Слишком тёмные цвета

Да, чёрный — это стильно. Но когда всё чёрное, квартира начинает напоминать уютную пещеру. Светлые оттенки отражают свет и визуально расширяют пространство, а тьма — только философские мысли о жизни.

🪑 Мебель «на вырост»

Огромный диван, шкаф как стена и стол, за которым можно сыграть свадьбу на 50 человек. Если квартира не дворец — мебель должна быть пропорциональной. Иначе она съедает метры быстрее.

🧸 Слишком много декора

Когда каждая полка хочет быть музеем, пространство начинает «шуметь». Глазам тесно — и квартире тоже. Лучше меньше, да со вкусом (а не со всеми сувенирами из отпуска, для них можно выделить отдельное место).

🪟 Тяжёлые шторы

Плотные, тёмные, до пола… красиво, но только если вы живёте в замке. В обычной квартире такие шторы воруют свет и делают комнату ниже. Лёгкие ткани — лучший друг маленьких пространств.

📦 Хаос и отсутствие систем хранения

Когда вещи живут своей жизнью, квартира автоматически кажется меньше. Коробки, органайзеры и закрытые шкафы — не враги минимализма, а его союзники.

✨ Пространство — это не только метры, но и ощущения. Исправив пару ошибок, можно «увеличить» квартиру без перепланировки и магии.

#НовостройДизайн

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🤍 Доброе утро!

Декабрь идёт к финишу, и каждый день всё больше чувствуется дыхание праздника.

Откройте окошко 18 декабря — узнайте, чем заняться сегодня, чтобы Новый год встретил вас в самом лучшем настроении 🎄

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🚞 В Москве восстановили трамвайное движение на Трифоновской улице

На Трифоновской улице восстановлены трамвайные пути до Рижской площади. Запущен маршрут №5, который связал Белорусский вокзал со станцией метро «Рижская» и Рижским вокзалом.

⚡ Особенность линии
Новая линия стала второй в Москве с бесконтактным трамваем.

🛠 Что сделали
В 2024–2025 годах в рамках благоустройства улицы:

— заменили рельсы, шпалы и покрытие путей;
— уложили новые пути на участке улицы Гиляровского;
— обустроили разворотное кольцо у метро «Рижская».

💗 Параметры маршрута №5

— длина: 4,4 км;
— остановки: 16, из них 6 новых;
— маршрут восстановлен впервые с середины 1990-х годов.

🔁 Пересадки
Маршрут обеспечивает пересадки на 8 станций метро и МЦД, а в перспективе — на высокоскоростную ж/д магистраль Москва — Санкт-Петербург.

С запуском линии прекращают работу трамвай №9 и электробус С510 — их трассы объединил трамвай №5.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

⭐️ В Черемушках запустят пилотный проект КРТ жилой застройки

Правительство Москвы утвердило проект КРТ в районе Черемушки (ЮЗАО), сообщил заммэра Владимир Ефимов.

🏘 В проект вошли пятиэтажки на ул. Гарибальди, 17, корп. 3 и 4. Жители проголосовали за участие.

👀 Что будет дальше
Жильцов переселят в новостройку в том же районе. Старые дома снесут, на их месте построят жилье по программе реновации.

🔄 Механизм КРТ
Через КРТ расселяют дома, не вошедшие в программу реновации. Участие — добровольное, по итогам голосования.

В программу реновации 2017 года включены 5 176 домов; КРТ позволяет ускорить обновление жилого фонда.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

❌ Продлевать мораторий на штрафы для застройщиков не планируется — Минстрой

Минстрой РФ не планирует продлевать мораторий на штрафы за нарушение сроков ввода жилых домов.

⚙️ Что могут оставить
В министерстве обсуждают продление отдельных мер поддержки, которые показали эффективность, в том числе:

— упрощенные правила заключения строительных госконтрактов;
— особенности градостроительной деятельности;
— отдельные положения по ДДУ и начислению штрафов за качество отделки.

📰 В ноябре вице-премьер Марат Хуснуллин допускал отмену моратория в 2026 году. На этой неделе СМИ сообщали о возможном продлении еще на год.

📌 Разъяснение Минстроя
Речь в законопроекте идет не о продлении моратория, а о продлении полномочий правительства на 2026 год по установлению особенностей уплаты финансовых санкций. Сам мораторий на неустойки за срыв сроков передачи объектов будет завершен.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🏙 Парк за углом, город под рукой, продуманная среда для жизни. Это ЖК «Сиреневый парк» — смотрите в новом видео.

Реклама. ООО «Медиапронет»

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🏘️ На сайтах жилых комплексов нередко можно увидеть информацию о десятках разработанных планировочных решений. Наиболее популярные среди них сегодня – евроквартиры.

🏙 Самый яркий отличительный признак европланировки – наличие большой кухни-гостиной. Такие варианты востребованы и среди молодых семейных пар, и среди тех, у кого уже много детей, а также среди любителей домашних вечеринок и гостей.

Но есть у таких квартир и серьезные недочеты.

В новой статье на примере евродвушек разбираем плюсы и минусы этого формата жилья. Читайте материал по ссылке на Новострой-М.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🎄 История костюмов Деда Мороза и Санта-Клауса 🎄

Задумывались ли вы, как появились привычные нам образы Деда Мороза и Санта-Клауса? 🤔
Их костюмы — это не просто праздничная одежда, а целая история культурных трансформаций!

🧤 Дед Мороз в России

Наш Дед Мороз изначально выглядел совсем иначе: длинная меховая шуба, посох и шапка с узорами.
В XIX веке костюм постепенно приобрел красный цвет и белую отделку, частично под влиянием западной культуры, а также благодаря детским иллюстрациям и театральным постановкам.

Интересно, что традиционная русская шуба могла быть синей, зеленой или даже серебристой, а не только красной!

🎅 Санта-Клаус на Западе

Образ Санты сложился из нескольких легенд: святой Николай, голландский Sinterklaas и британские рождественские традиции.
Его фирменный красный костюм с белой опушкой стал популярным в XX веке, во многом благодаря рекламе Coca-Cola 1930-х годов.

Но до этого Санта мог носить зеленый, коричневый или синий наряд, и его борода не всегда была такой пышной!

✨ Эволюция образов

❄️ Дед Мороз и Санта-Клаус — оба символы щедрости, подарков и зимнего праздника.
❄️ Костюмы менялись под влиянием искусства, рекламы и моды.
❄️ Сегодня их образы узнаваемы во всем мире, но корни уходят в давние народные традиции и легенды.

🔔 Интересный факт: В XIX веке Дед Мороз раздавал подарки детям не на Новый год, а на Рождество! А Санта-Клаус еще в XIX веке «путешествовал» на санях с оленями, а не на обычной тележке.

Так что в следующий раз, когда увидите красного Санту или белобородого Деда Мороза, вспомните: за этим костюмом — сотни лет истории, сказок и культурных изменений 🍭

#НовогоднийНовострой

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области