🧠 Мифы о нейросетях, которые пора отправить в архив
(рядом с дисками и страхом кнопки «Отправить»)


🤖 Миф №1. Нейросеть — это разум
Кажется, что она «думает»: шутит, спорит, объясняет.
Но правда в том, что нейросеть ничего не понимает.

Нейросеть:
— не осознаёт смысл
— не имеет намерений
— не «хочет» помочь

Это огромная система, которая угадывает, какое слово вероятнее всего будет следующим.
Очень умно. Очень быстро. Но без сознания.
Умный калькулятор, а не электронный философ

😱 Миф №2. ИИ скоро заменит всех людей
Любимый сюжет СМИ и фантастов.

На практике ИИ:
— плохо справляется без контекста
— ошибается
— не понимает цели бизнеса или жизни

Он отлично заменяет рутину, но не:
— мышление
— стратегию
— ответственность

Правда такая:
❌ ИИ не заменит людей
✔️ Людей заменят другие люди с ИИ

💬 Миф №3. Нейросети всегда говорят правду
О, если бы.

Нейросеть может:
— придумать несуществующую книгу
— сослаться на «исследование», которого нет
— уверенно солгать без капли сомнений

Почему?
Её цель — звучать правдоподобно, а не быть правой.

👉 Поэтому:
ИИ = помощник
Фактчек = твоя обязанность

👨‍💻 Миф №4. Чтобы пользоваться нейросетью, нужно быть айтишником

На самом деле нужно быть:
— любопытным
— умеющим формулировать мысли
— готовым переписывать запросы

Хороший запрос решает больше, чем знание Python.
Плохой запрос превратит любую нейросеть в генератор ерунды.

ИИ не читает мысли. Он читает текст.
И если текст странный — результат будет таким же.

✨ Миф №5. Нейросети — это магия
Нет.

Это:
— математика
— данные
— тысячи инженеров
— миллионы часов обучения

Но да, иногда выглядит как магия.
Особенно когда ты только начал пользоваться

🤖 Итог

Нейросети — не:
✖️ угроза
✖️ спаситель
✖️ замена мозгу

А скорее:
✔️ инструмент
✔️ усилитель
✔️ зеркало твоего мышления

Как молоток:
можно построить дом 🏡
а можно ударить себя по пальцу 😨

А в какой миф ты верил(а) больше всего?
Пиши в комментариях ⤵️

#Нейровторник

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

Доброе утро!

Открываем новое окошко адвент-календаря — день за днём он приближает нас к чуду 🤩

Узнайте, что приготовила вам среда, 17 декабря ✨

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

❗️Вчера Верховный суд признал Полину Лурье собственником купленной у Долиной квартиры, отменив предыдущие судебные решения.

➡️ Решение вступает в силу немедленно. В апелляцию отправлен вопрос о выселении Долиной и ее внучки из квартиры (этом иске Лурье ранее было отказано).

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🏠 В Коммунарке по проекту КРТ построят жилье и новые производства

📍 В деревне Сосенки района Коммунарка (Новая Москва) по программе комплексного развития территорий реорганизуют неэффективно используемые участки общей площадью 7,6 га. Проект опубликован на сайте правительства Москвы.

🚇 Два участка расположены рядом со Старопрокшинским шоссе, недалеко от Сосенского пруда и Калужского шоссе. Ближайшая станция метро — «Ольховая».

🏠 На участке площадью 2,08 га появится жилье по программе реновации, а на территории 5,52 га разместят производственные объекты. Это позволит создать около 1,3 тыс. рабочих мест, сообщил заммэра Москвы Владимир Ефимов.

▶️ Общая площадь квартир в новостройках составит 24,8 тыс. кв. м.
Территорию комплексно благоустроят: появятся локальные дороги и новые выезды на Старопрокшинское шоссе и улицу Старые Сосенки, отметил глава департамента градостроительной политики Владислав Овчинский.

Сейчас в Москве на разных стадиях проработки и реализации находятся 336 проектов КРТ общей площадью более 4,2 тыс. га.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

📈 Расширение семейной ипотеки на вторичный рынок может привести к росту цен — Минфин

📌 Позиция Минфина

Распространение программы семейной ипотеки на весь вторичный рынок жилья может спровоцировать рост цен и снизить доступность недвижимости для граждан. Об этом сообщил замминистра финансов Иван Чебесков в ответе на депутатский запрос.

📈 В чем риск

По оценке Минфина, расширение программы приведет к:
➖ росту объемов ипотечного кредитования;
➖ резкому увеличению спроса;
➖ дополнительному давлению на цены.

💰 Бюджетный фактор

Реализация инициативы потребует дополнительных средств из федерального бюджета. При этом источники финансирования пока не определены.

📊 Ситуация на рынке

Сейчас более 90% льготных ипотечных кредитов на новостройки приходится на льготные программы, из них 88% — семейная ипотека. Ведомство считает это диспропорцией рынка.

С 1 апреля 2025 года семейная ипотека частично распространяется на вторичный рынок — в городах, где строится не более двух многоквартирных домов.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

⭐️ Новости рынка

📍 ПИК — «Строгино 360»
Локация: Строгино (СЗАО), рядом с парками и Москвой-рекой

🌼 Метро: «Строгино», в перспективе — «Липовая роща»
🌼 Новый корпус: 30 этажей, доминанта проекта
🌼 Инфраструктура: образовательный центр (МФТИ), 3 детсада
🌼 Цены: от 16,4 млн ₽ за студию с отделкой

📍 Аквилон — ЖК The Lot
Локация: Даниловский район (ЮАО), Жуков проезд

🌼 Статус: получено разрешение на строительство
🌼 Формат: 44 этажа, 1 секция
🌼 Объем: 516 квартир
🌼 Дополнительно: подземный паркинг, кладовые

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🤔 Рынок вторички воскреснет?

История с квартирой, проданной Ларисой Долиной, стала для рынка вторичного жилья моментом истины. Еще вчера добросовестный покупатель мог остаться без квартиры и без денег — просто потому, что продавец спустя время заявлял: «меня ввели в заблуждение». Судебная практика по таким делам была противоречивой, и это пугало рынок сильнее любой ипотеки.

Теперь Верховный суд впервые четко обозначил позицию: покупатель не должен отвечать за чужое мошенничество. Квартиру признали собственностью покупателя, и эксперты называют это позитивным прецедентом. Не сенсацией — но поворотом.

👉 Ранее суды делились почти поровну: одни оставляли жилье покупателю, другие возвращали его продавцу, даже если сделка выглядела законной.
👉 В результате вторичка стала зоной повышенного риска: сделки откладывались, покупатели уходили в новостройки «из страха».
👉 Сейчас появляется шанс на единый подход: защита именно добросовестного приобретателя.

❗️ Но расслабляться рано. Даже сами законодатели признают: законодательство не успевает за реальностью. В Госдуме уже обсуждают:
— как юридически определить «продавца под влиянием»
— обязательное страхование сделок на вторичке
— обязательное нотариальное сопровождение
— и пересмотр норм регистрации прав, чтобы покупатель понимал, что именно он обязан проверить, а за что не может нести ответственность.

Юристы и риелторы сходятся в одном: это решение — не финал, а начало большой правки правил игры. Мошенничество никуда не исчезло, но перекладывать его последствия на случайных покупателей больше не считают допустимым.

Ждем изменения законодательства на эту тему.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

💡 Ипотека за детей: четвертый — и долг исчезает

Депутаты внесли в правительство предложение списывать ипотеку россиянам при рождении четвёртого ребёнка.

👨‍👩‍👦 Идея: стимулировать рождаемость и поддержать семьи. В перспективе — частичное списание долга при первых трёх детях и полное погашение при рождении четвёртого.

Если закон примут, семьи смогут получить не только жильё, но и реальный финансовый «поддерживающий бонус» за расширение семьи.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

⚡️ Если не нужно в Москву

✔️ Тем, кто не ездит ежедневно в офис, застройщики сегодня предлагают массу вариантов. Например, ЖК, которые объективно находятся далеко от столицы, но соответствуют всем московским стандартам: и по технологиям строительства, и по уровню проработаннности концепции.

Одну из таких новостроек мы подробно разобрали в нашей «Экспертизе проекта» — это ЖК «Космопарк» в Калуге, состоящий из трех кварталов, которые будут возводиться поэтапно. Высота домов — 20-25 этажей. Здесь построят не только жилье, но и благоустроят приватный двор, с детскими и спортивными площадками.

👨‍👩‍👦 Также много внимания будет уделено созданию соседского комьюнити: для этого появится специальный центр — с коворкингом, общественной гостиной и детской комнатой.

Все плюсы и минусы этого проекта мы тщательно проанализировали и готовы представить нашим читателям.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🏠 5 ошибок в интерьере, которые делают квартиру визуально меньше

🖤 Слишком тёмные цвета

Да, чёрный — это стильно. Но когда всё чёрное, квартира начинает напоминать уютную пещеру. Светлые оттенки отражают свет и визуально расширяют пространство, а тьма — только философские мысли о жизни.

🪑 Мебель «на вырост»

Огромный диван, шкаф как стена и стол, за которым можно сыграть свадьбу на 50 человек. Если квартира не дворец — мебель должна быть пропорциональной. Иначе она съедает метры быстрее.

🧸 Слишком много декора

Когда каждая полка хочет быть музеем, пространство начинает «шуметь». Глазам тесно — и квартире тоже. Лучше меньше, да со вкусом (а не со всеми сувенирами из отпуска, для них можно выделить отдельное место).

🪟 Тяжёлые шторы

Плотные, тёмные, до пола… красиво, но только если вы живёте в замке. В обычной квартире такие шторы воруют свет и делают комнату ниже. Лёгкие ткани — лучший друг маленьких пространств.

📦 Хаос и отсутствие систем хранения

Когда вещи живут своей жизнью, квартира автоматически кажется меньше. Коробки, органайзеры и закрытые шкафы — не враги минимализма, а его союзники.

✨ Пространство — это не только метры, но и ощущения. Исправив пару ошибок, можно «увеличить» квартиру без перепланировки и магии.

#НовостройДизайн

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🤍 Доброе утро!

Декабрь идёт к финишу, и каждый день всё больше чувствуется дыхание праздника.

Откройте окошко 18 декабря — узнайте, чем заняться сегодня, чтобы Новый год встретил вас в самом лучшем настроении 🎄

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🚞 В Москве восстановили трамвайное движение на Трифоновской улице

На Трифоновской улице восстановлены трамвайные пути до Рижской площади. Запущен маршрут №5, который связал Белорусский вокзал со станцией метро «Рижская» и Рижским вокзалом.

⚡ Особенность линии
Новая линия стала второй в Москве с бесконтактным трамваем.

🛠 Что сделали
В 2024–2025 годах в рамках благоустройства улицы:

— заменили рельсы, шпалы и покрытие путей;
— уложили новые пути на участке улицы Гиляровского;
— обустроили разворотное кольцо у метро «Рижская».

💗 Параметры маршрута №5

— длина: 4,4 км;
— остановки: 16, из них 6 новых;
— маршрут восстановлен впервые с середины 1990-х годов.

🔁 Пересадки
Маршрут обеспечивает пересадки на 8 станций метро и МЦД, а в перспективе — на высокоскоростную ж/д магистраль Москва — Санкт-Петербург.

С запуском линии прекращают работу трамвай №9 и электробус С510 — их трассы объединил трамвай №5.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

⭐️ В Черемушках запустят пилотный проект КРТ жилой застройки

Правительство Москвы утвердило проект КРТ в районе Черемушки (ЮЗАО), сообщил заммэра Владимир Ефимов.

🏘 В проект вошли пятиэтажки на ул. Гарибальди, 17, корп. 3 и 4. Жители проголосовали за участие.

👀 Что будет дальше
Жильцов переселят в новостройку в том же районе. Старые дома снесут, на их месте построят жилье по программе реновации.

🔄 Механизм КРТ
Через КРТ расселяют дома, не вошедшие в программу реновации. Участие — добровольное, по итогам голосования.

В программу реновации 2017 года включены 5 176 домов; КРТ позволяет ускорить обновление жилого фонда.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

❌ Продлевать мораторий на штрафы для застройщиков не планируется — Минстрой

Минстрой РФ не планирует продлевать мораторий на штрафы за нарушение сроков ввода жилых домов.

⚙️ Что могут оставить
В министерстве обсуждают продление отдельных мер поддержки, которые показали эффективность, в том числе:

— упрощенные правила заключения строительных госконтрактов;
— особенности градостроительной деятельности;
— отдельные положения по ДДУ и начислению штрафов за качество отделки.

📰 В ноябре вице-премьер Марат Хуснуллин допускал отмену моратория в 2026 году. На этой неделе СМИ сообщали о возможном продлении еще на год.

📌 Разъяснение Минстроя
Речь в законопроекте идет не о продлении моратория, а о продлении полномочий правительства на 2026 год по установлению особенностей уплаты финансовых санкций. Сам мораторий на неустойки за срыв сроков передачи объектов будет завершен.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🏙 Парк за углом, город под рукой, продуманная среда для жизни. Это ЖК «Сиреневый парк» — смотрите в новом видео.

Реклама. ООО «Медиапронет»

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области