❗️Мораторий заканчивается: за срыв сроков снова будут штрафовать

Продлевать мораторий не будут — штрафы за срыв сроков ввода жилья возвращаются, сообщает РИА Недвижимость.

В пресс-службе Минстроя пояснили:

🍃 Минстрой обсуждает продление только отдельных антикризисных мер, которые реально сработали.
🍃 Идет обсуждение продления полномочий правительства на 2026 год по установлению «особенностей уплаты финансовых санкций». В проекте постановления заложено завершение моратория по неустойкам дольщикам.
🍃 По уже начисленным неустойкам, по которым действовала отсрочка, финальная дата — 31 января 2026 года.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

Просторная квартира для большой семьи требует больших вложенийна самом старте. Снизить расходы можно, например, выбирая жилье в Подмосковье –цены там заметно ниже, чем в столице.

🌇 Однако стоимость – не единственная проблема, эксперты отмечают, что выбор многокомнатных вариантов в новостройках Московской области по-прежнему сильно ограничен.

📊 Хотя число квартир с четырьмя и более спальнями за год выросло сразу на 27,5%, в количественном выражении в продаже их остается не так уж много – меньше 250 лотов. В общем объеме продаваемой первички их доля всего 0,6% – против 3,1% в московских новостройках.

Больше подробностей читайте в нашем аналитическом материале на Новострой-М.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🧠 Мифы о нейросетях, которые пора отправить в архив
(рядом с дисками и страхом кнопки «Отправить»)


🤖 Миф №1. Нейросеть — это разум
Кажется, что она «думает»: шутит, спорит, объясняет.
Но правда в том, что нейросеть ничего не понимает.

Нейросеть:
— не осознаёт смысл
— не имеет намерений
— не «хочет» помочь

Это огромная система, которая угадывает, какое слово вероятнее всего будет следующим.
Очень умно. Очень быстро. Но без сознания.
Умный калькулятор, а не электронный философ

😱 Миф №2. ИИ скоро заменит всех людей
Любимый сюжет СМИ и фантастов.

На практике ИИ:
— плохо справляется без контекста
— ошибается
— не понимает цели бизнеса или жизни

Он отлично заменяет рутину, но не:
— мышление
— стратегию
— ответственность

Правда такая:
❌ ИИ не заменит людей
✔️ Людей заменят другие люди с ИИ

💬 Миф №3. Нейросети всегда говорят правду
О, если бы.

Нейросеть может:
— придумать несуществующую книгу
— сослаться на «исследование», которого нет
— уверенно солгать без капли сомнений

Почему?
Её цель — звучать правдоподобно, а не быть правой.

👉 Поэтому:
ИИ = помощник
Фактчек = твоя обязанность

👨‍💻 Миф №4. Чтобы пользоваться нейросетью, нужно быть айтишником

На самом деле нужно быть:
— любопытным
— умеющим формулировать мысли
— готовым переписывать запросы

Хороший запрос решает больше, чем знание Python.
Плохой запрос превратит любую нейросеть в генератор ерунды.

ИИ не читает мысли. Он читает текст.
И если текст странный — результат будет таким же.

✨ Миф №5. Нейросети — это магия
Нет.

Это:
— математика
— данные
— тысячи инженеров
— миллионы часов обучения

Но да, иногда выглядит как магия.
Особенно когда ты только начал пользоваться

🤖 Итог

Нейросети — не:
✖️ угроза
✖️ спаситель
✖️ замена мозгу

А скорее:
✔️ инструмент
✔️ усилитель
✔️ зеркало твоего мышления

Как молоток:
можно построить дом 🏡
а можно ударить себя по пальцу 😨

А в какой миф ты верил(а) больше всего?
Пиши в комментариях ⤵️

#Нейровторник

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

Доброе утро!

Открываем новое окошко адвент-календаря — день за днём он приближает нас к чуду 🤩

Узнайте, что приготовила вам среда, 17 декабря ✨

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

❗️Вчера Верховный суд признал Полину Лурье собственником купленной у Долиной квартиры, отменив предыдущие судебные решения.

➡️ Решение вступает в силу немедленно. В апелляцию отправлен вопрос о выселении Долиной и ее внучки из квартиры (этом иске Лурье ранее было отказано).

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🏠 В Коммунарке по проекту КРТ построят жилье и новые производства

📍 В деревне Сосенки района Коммунарка (Новая Москва) по программе комплексного развития территорий реорганизуют неэффективно используемые участки общей площадью 7,6 га. Проект опубликован на сайте правительства Москвы.

🚇 Два участка расположены рядом со Старопрокшинским шоссе, недалеко от Сосенского пруда и Калужского шоссе. Ближайшая станция метро — «Ольховая».

🏠 На участке площадью 2,08 га появится жилье по программе реновации, а на территории 5,52 га разместят производственные объекты. Это позволит создать около 1,3 тыс. рабочих мест, сообщил заммэра Москвы Владимир Ефимов.

▶️ Общая площадь квартир в новостройках составит 24,8 тыс. кв. м.
Территорию комплексно благоустроят: появятся локальные дороги и новые выезды на Старопрокшинское шоссе и улицу Старые Сосенки, отметил глава департамента градостроительной политики Владислав Овчинский.

Сейчас в Москве на разных стадиях проработки и реализации находятся 336 проектов КРТ общей площадью более 4,2 тыс. га.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

📈 Расширение семейной ипотеки на вторичный рынок может привести к росту цен — Минфин

📌 Позиция Минфина

Распространение программы семейной ипотеки на весь вторичный рынок жилья может спровоцировать рост цен и снизить доступность недвижимости для граждан. Об этом сообщил замминистра финансов Иван Чебесков в ответе на депутатский запрос.

📈 В чем риск

По оценке Минфина, расширение программы приведет к:
➖ росту объемов ипотечного кредитования;
➖ резкому увеличению спроса;
➖ дополнительному давлению на цены.

💰 Бюджетный фактор

Реализация инициативы потребует дополнительных средств из федерального бюджета. При этом источники финансирования пока не определены.

📊 Ситуация на рынке

Сейчас более 90% льготных ипотечных кредитов на новостройки приходится на льготные программы, из них 88% — семейная ипотека. Ведомство считает это диспропорцией рынка.

С 1 апреля 2025 года семейная ипотека частично распространяется на вторичный рынок — в городах, где строится не более двух многоквартирных домов.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

⭐️ Новости рынка

📍 ПИК — «Строгино 360»
Локация: Строгино (СЗАО), рядом с парками и Москвой-рекой

🌼 Метро: «Строгино», в перспективе — «Липовая роща»
🌼 Новый корпус: 30 этажей, доминанта проекта
🌼 Инфраструктура: образовательный центр (МФТИ), 3 детсада
🌼 Цены: от 16,4 млн ₽ за студию с отделкой

📍 Аквилон — ЖК The Lot
Локация: Даниловский район (ЮАО), Жуков проезд

🌼 Статус: получено разрешение на строительство
🌼 Формат: 44 этажа, 1 секция
🌼 Объем: 516 квартир
🌼 Дополнительно: подземный паркинг, кладовые

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🤔 Рынок вторички воскреснет?

История с квартирой, проданной Ларисой Долиной, стала для рынка вторичного жилья моментом истины. Еще вчера добросовестный покупатель мог остаться без квартиры и без денег — просто потому, что продавец спустя время заявлял: «меня ввели в заблуждение». Судебная практика по таким делам была противоречивой, и это пугало рынок сильнее любой ипотеки.

Теперь Верховный суд впервые четко обозначил позицию: покупатель не должен отвечать за чужое мошенничество. Квартиру признали собственностью покупателя, и эксперты называют это позитивным прецедентом. Не сенсацией — но поворотом.

👉 Ранее суды делились почти поровну: одни оставляли жилье покупателю, другие возвращали его продавцу, даже если сделка выглядела законной.
👉 В результате вторичка стала зоной повышенного риска: сделки откладывались, покупатели уходили в новостройки «из страха».
👉 Сейчас появляется шанс на единый подход: защита именно добросовестного приобретателя.

❗️ Но расслабляться рано. Даже сами законодатели признают: законодательство не успевает за реальностью. В Госдуме уже обсуждают:
— как юридически определить «продавца под влиянием»
— обязательное страхование сделок на вторичке
— обязательное нотариальное сопровождение
— и пересмотр норм регистрации прав, чтобы покупатель понимал, что именно он обязан проверить, а за что не может нести ответственность.

Юристы и риелторы сходятся в одном: это решение — не финал, а начало большой правки правил игры. Мошенничество никуда не исчезло, но перекладывать его последствия на случайных покупателей больше не считают допустимым.

Ждем изменения законодательства на эту тему.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области