🚀 Лови момент!

Для всех, кто откладывал покупку новой квартиры до декабря, наступило время новогодних акций и скидок.

🗓 Часть из них продлятся не до конца года, однако большинство спецпредложений будут действовать чуть ли не до боя курантов.

💡 В этом году застройщики не предлагают подарков в виде машино-мести кладовок, зато есть возможность отдохнуть в Сочи или получить скидку на квартиру до 37%.

Полный обзор промо-предложений читайте по ссылке на Новострой-М.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🏛️ Sminex приобрел элитный проект «Рождественка 8»

Компания Sminex купила у «Галс-Девелопмент» проект «Рождественка 8», сообщили в пресс-службе девелопера.

📍 О проекте

▶️ Расположен в Мещанском районе, на пересечении Рождественки и Кузнецкого моста

▶️ Разрешение на строительство выдано весной 2025 года

▶️ Квартал из 7 клубных домов высотой от 2 до 10 этажей

▶️ Архитектура — бюро «Цимайло Ляшенко и партнеры», с учетом исторического контекста

🦋 Фасады из натурального камня, архитектурного бетона и белого ригельного кирпича. В составе проекта — особняк XIX века, фасад которого будет отреставрирован

📎 Опыт Sminex

▶️ Лидер среди девелоперов по числу сохраненных объектов культурного наследия
▶️ В 2025 году отреставрирована усадьба в Орлово-Давыдовском
▶️ Продолжаются работы в особняках «Ильинки 3/8»
▶️ В 2026 году завершится реконструкция дома «Чистые Пруды»

Ранее Sminex приобрел компании «Интеко» и «Инград», часть проектов последнего девелопер сейчас реализует.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🤩 Доброе утро, дорогие подписчики!

Сегодня 16 декабря, вторник. А это значит, что через две недели будет 30 декабря 🤩

Желаем вам отличного настроения!
Скорее открывайте новое окошко нашего адвент-календаря!

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🏦 Банки отклоняют более половины ипотечных заявок

В декабре крупнейшие банки одобрили лишь 48,3% заявок на ипотеку для покупки жилья на первичном рынке. Аналогичная ситуация и на «вторичке» — 48,4%, сообщили «Известиям» в компании «Этажи».

📉 Что происходит с одобряемостью

▶️ После высоких показателей в октябре–ноябре банки ужесточили отбор заемщиков
▶️ Доля одобренных заявок снизилась:

🌼 первичный рынок — –5,9%
🌼 вторичный рынок — –4,7%

⚠️ Основные причины отказов

▶️ Ужесточение требований банков
▶️ Подача заявок заемщиками без достаточных доходов
▶️ Попытки оформить вторую или третью ипотеку
▶️ Высокая долговая нагрузка и лимиты по кредитным картам
▶️ Ошибки в кредитной истории

📊 Почему вырос спрос

▶️ возможными изменениями условий семейной ипотеки
▶️ ожиданиями смягчения политики ЦБ и сокращения скидок на готовое жилье в 2026 году

✅ Как повысить шансы на одобрение, эксперты советуют:

▶️ проверить кредитную историю
▶️ снизить долговую нагрузку
▶️ закрыть или уменьшить лимиты по кредиткам
▶️ выбирать банк с наиболее подходящими условиями

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🏠 Почти каждый пятый россиянин планирует покупку недвижимости

18% россиян собираются купить квартиру или другую недвижимость в ближайшие годы, следует из опроса ВЦИОМ (данные приводит «Интерфакс»).

👀 Кто планирует покупку

〰️ молодежь до 24 лет — 35% респондентов
〰️ жители городов-миллионников — 26%

⚠️ Основные опасения
62% опрошенных боятся:

❌ аннулирования сделки через суд
❌ невозможности вернуть уплаченные деньги

📈 Остальные ответы

❌ 80% не планируют покупку жилья в ближайшее время
❌ 2% затруднились с ответом

⏳ Почему откладывают покупку
По данным ранее опубликованных исследований:

➡️ ожидание более выгодных условий
➡️ высокие цены на жилье
➡️ дорогая ипотека
➡️ нехватка средств на первоначальный взнос
➡️ недостаточный уровень доходов

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🏞️ Здесь больше неба, больше зелени и больше пауз между делами. «Катуар» — район, где день течет иначе. Смотрите в нашем новом ролике.

Реклама. ООО «Медиапронет»

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

❗️ Главные тезисы заседания Совета законодателей с участием главы Минстроя Ирека Файзуллина

⭕️ Ввод жилья

В 2025 году в России планируется ввести более 103 млн кв. м жилья. Сейчас в стране работают 4,43 тыс. застройщиков, в их проектах — 2,5 млн квартир. Общая площадь строящихся новостроек превышает 200 млн кв. м.

📉 ИЖС

Зафиксировано снижение темпов: на 1 ноября построено 59,5 млн кв. м, что почти на 2% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.

🏦 Ипотека

Объем выдачи ипотеки к началу декабря 2025 года сократился на 21%. По словам министра, рынок удалось удержать в основном благодаря льготным программам.

🤰 Семейная ипотека

В Минстрое обсуждают разные сценарии ее модернизации, однако подчеркивают, что решения должны быть взвешенными, чтобы не нарушить баланс рынка.

🏘 Арендное жилье

Минстрой готовит комплекс мер по стимулированию строительства арендного жилья и планирует внести соответствующие предложения в Госдуму.

⚡️ Социнфраструктура

С 2027 года вернется федеральная поддержка строительства соцобъектов в рамках программы «Стимул». Также с этого времени проекты за счет федеральных средств будут реализовываться по типовой документации

🪴 Малые города и села

Подготовлены предложения по их развитию. При этом от регионов ожидают повышенных обязательств — предоставление земли многодетным, подготовку участков, подведение коммуникаций. Минстрой также считает необходимым увеличить финансирование сельской ипотеки.

🌍 Новые регионы

Их восстановление названо самым масштабным инфраструктурным проектом в стране.

🇨🇳 Строительные стандарты

В России могут адаптировать 12 строительных стандартов КНР — их пакет уже сформирован, решение ожидается до конца года.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

❗️Мораторий заканчивается: за срыв сроков снова будут штрафовать

Продлевать мораторий не будут — штрафы за срыв сроков ввода жилья возвращаются, сообщает РИА Недвижимость.

В пресс-службе Минстроя пояснили:

🍃 Минстрой обсуждает продление только отдельных антикризисных мер, которые реально сработали.
🍃 Идет обсуждение продления полномочий правительства на 2026 год по установлению «особенностей уплаты финансовых санкций». В проекте постановления заложено завершение моратория по неустойкам дольщикам.
🍃 По уже начисленным неустойкам, по которым действовала отсрочка, финальная дата — 31 января 2026 года.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

Просторная квартира для большой семьи требует больших вложенийна самом старте. Снизить расходы можно, например, выбирая жилье в Подмосковье –цены там заметно ниже, чем в столице.

🌇 Однако стоимость – не единственная проблема, эксперты отмечают, что выбор многокомнатных вариантов в новостройках Московской области по-прежнему сильно ограничен.

📊 Хотя число квартир с четырьмя и более спальнями за год выросло сразу на 27,5%, в количественном выражении в продаже их остается не так уж много – меньше 250 лотов. В общем объеме продаваемой первички их доля всего 0,6% – против 3,1% в московских новостройках.

Больше подробностей читайте в нашем аналитическом материале на Новострой-М.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🧠 Мифы о нейросетях, которые пора отправить в архив
(рядом с дисками и страхом кнопки «Отправить»)


🤖 Миф №1. Нейросеть — это разум
Кажется, что она «думает»: шутит, спорит, объясняет.
Но правда в том, что нейросеть ничего не понимает.

Нейросеть:
— не осознаёт смысл
— не имеет намерений
— не «хочет» помочь

Это огромная система, которая угадывает, какое слово вероятнее всего будет следующим.
Очень умно. Очень быстро. Но без сознания.
Умный калькулятор, а не электронный философ

😱 Миф №2. ИИ скоро заменит всех людей
Любимый сюжет СМИ и фантастов.

На практике ИИ:
— плохо справляется без контекста
— ошибается
— не понимает цели бизнеса или жизни

Он отлично заменяет рутину, но не:
— мышление
— стратегию
— ответственность

Правда такая:
❌ ИИ не заменит людей
✔️ Людей заменят другие люди с ИИ

💬 Миф №3. Нейросети всегда говорят правду
О, если бы.

Нейросеть может:
— придумать несуществующую книгу
— сослаться на «исследование», которого нет
— уверенно солгать без капли сомнений

Почему?
Её цель — звучать правдоподобно, а не быть правой.

👉 Поэтому:
ИИ = помощник
Фактчек = твоя обязанность

👨‍💻 Миф №4. Чтобы пользоваться нейросетью, нужно быть айтишником

На самом деле нужно быть:
— любопытным
— умеющим формулировать мысли
— готовым переписывать запросы

Хороший запрос решает больше, чем знание Python.
Плохой запрос превратит любую нейросеть в генератор ерунды.

ИИ не читает мысли. Он читает текст.
И если текст странный — результат будет таким же.

✨ Миф №5. Нейросети — это магия
Нет.

Это:
— математика
— данные
— тысячи инженеров
— миллионы часов обучения

Но да, иногда выглядит как магия.
Особенно когда ты только начал пользоваться

🤖 Итог

Нейросети — не:
✖️ угроза
✖️ спаситель
✖️ замена мозгу

А скорее:
✔️ инструмент
✔️ усилитель
✔️ зеркало твоего мышления

Как молоток:
можно построить дом 🏡
а можно ударить себя по пальцу 😨

А в какой миф ты верил(а) больше всего?
Пиши в комментариях ⤵️

#Нейровторник

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области