Строитель – строит дом, покупатель – приобретает квартиры. Казалось бы, все предельно ясно.

⭕️ Однако процесс возведения дома – это целая цепочка взаимодействий разных структур. Сегодня в нее встроены банки как источник проектного финансирования. Однако непосредственно реализацией жилого комплекса как проекта занимаются сразу несколько компаний, и покупатель не всегда понимает разницу между ними.

Наиболее часто путают девелопера и застройщика. А ведь есть еще fee-девелопер,генподрядчик, подрядчики и субподрядчики.

🏢 Обо всех различиях между этими организациями и о том, почему в этом стоит разобраться покупателю жилья в новостройке, мы написали подробную статью.

Читайте ее на Новострой-М.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🧦 Новогоднее украшение дома: создаём волшебство вокруг

Праздничное настроение начинается с дома — именно он задаёт атмосферу тепла, уюта и маленького чуда. Чтобы вдохновить вас на зимние преображения, делимся идеями для новогоднего декора, которые легко повторить.

✨ Идеи для праздничного интерьера:

🔔 Свет — главный герой зимы
Гирлянды на окнах, тёплая подсветка полок, свечи и фонарики создают мягкое сияние и наполняют дом атмосферой новогодней сказки.

🔔 Зимний текстиль
Пледы с норвежским орнаментом, подушки в красно-белой гамме, вязаные детали — всё это делает пространство теплее и праздничнее.

🔔 Еловые акценты
Ветки сосны или ели в вазах, мини-венки на дверных ручках, хвойные композиции с корицей и апельсинами — аромат праздника обеспечен.

🔔 Носочки-декор
Подвесьте рождественские носки на камин, полку или лестницу — простой приём, который моментально добавляет уюта.

🔔 Мини-сцены уюта
Создайте маленькие новогодние уголки: фигурки, свечи, снежные шарики, шишки — всё, что вызывает тёплые ассоциации.

🔔 Акцентная ёлка
Не обязательно большая — настольная, из веток, деревянная или из гирлянды тоже станет стильным элементом декора.

Также собрали для вас небольшую визуальную подборку)

Пусть ваш дом наполнится праздником, теплом и вдохновением — именно такими мелочами мы создаём свою новогоднюю магию 🎄

#НовостройДизайн

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🗓 Начинаем обратный отсчёт до Нового года вместе с Новострой-М!

Уже можно сказать, что до праздников — совсем чуть-чуть и впереди нас ждут дни, наполненные ожиданием перемен, обновлений и, конечно, новых квадратных метров 🤩

🤩 Мы с командой Новострой-М и нашим Метриком подготовили для вас новогодний адвент-календарь — каждый день будем делиться советом, прогнозом или вдохновляющей идеей, чтобы вы встречали Новый год во всеоружии: в отличном настроении, с уверенностью и улыбкой 🤩

Следите за обновлениями — завтра откроем первое «окно» нашего календаря 🤩

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🤩 Доброе утро!

Сегодня, 11 декабря, на Новострой-М начинается Неделя маленьких чудес.

Ну и пусть сегодня четверг, а не понедельник — мы начинаем свой отсчет дней до Нового года именно сегодня 🤩

А теперь скорее открывайте первое окошко нашего адвент-календаря! 🍪

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

⭕️ Программа КРТ: что появится в Хорошево-Мневниках, Нагатино-Садовниках, Ростокино и Бутырском

Москва продолжает развивать территории бывших промзон в рамках программы комплексного развития территорий (КРТ). На новых площадках появятся жилье, социальные объекты и инфраструктура.

🏠 Хорошево-Мневники (СЗАО)

➡️ В Новохорошевском проезде реорганизуют 3 участка площадью 1,2 га.

➡️ За 5 лет построят дома по реновации для 530 жителей.

🏠 Нагатино-Садовники (ЮАО)

➡️ На территории бывшей промзоны «Коломенское» идут 2 проекта КРТ.

➡️ В Каширском и Котляковском проездах объекты возведёт инвестор.

➡️ На Старокаширском шоссе жилье и соцобъекты построит Фонд реновации.
Бутырский район (СВАО)

➡️ На ул. Яблочкова у пересадочного узла «Тимирязевская» появится жилье по реновации и сопутствующая инфраструктура.

🏠 Ростокино (СВАО)

➡️ В проезде Кадомцева, рядом с парком Акведук и набережной Яузы, возведут жилой комплекс с подземным паркингом и спортцентром.

➡️ Строительство выполнит Фонд реновации.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🏠 В Госдуме предложили компенсировать расходы на аренду жилья

Зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева предложила направлять больше бюджетных средств на развитие наёмного жилья и компенсации арендаторам.

🔍 Почему это нужно

➡️ Действующий имущественный вычет слабo влияет на доступность покупки жилья.

➡️ По словам Разворотневой, государство сейчас поддерживает тех, кто и так может позволить себе покупку квартиры — через льготную ипотеку и вычеты.

➡️ В крупных городах покупка жилья остаётся недоступной для многих семей даже при низких ставках.

🏘️ Что предлагают

✔️ Ввести компенсацию части арендной платы за счёт бюджета.

✔️ Такой механизм может стать новым видом соцподдержки.

До 2 млн семей, которые стоят в очереди на улучшение условий — живут в аварийных домах или оказались в тяжелой ситуации.

📌 Сейчас максимум налогового вычета — 650 тыс. руб.

🪻 260 тыс. за покупку жилья

🪻 390 тыс. за ипотечные проценты

Этот размер не менялся с 2014 года, хотя цены на жилье значительно выросли.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

⚡️ Новости рынка: новые проекты в Басманном и районе Аэропорт
Басманный

⭐️ Район Басманный (ЦАО): проект Element «Новая, 11»
• Девелопер: Element

✏️ Параметры проекта:

🩵 Два корпуса – «Яуза» (15 этажей) и «Нева» (9 этажей)
🩵 139 квартир площадью 28–150 кв.м, отделка white box
🩵 Стилобат с общественными пространствами: ивент-холл, детский клуб, колясочные, кладовые

Территория ранее принадлежала ГНЦ лесопромышленного комплекса

⭐️ Район Аэропорт (САО): проект Dar «DD:OO:MM. Дом на Часовой»
• Девелопер: Dar

✏️ Параметры проекта:

🩵 9 секций высотой 5, 13 и 22 этажа
🩵 255 квартир
🩵 Подземный паркинг на 149 мест
🩵 Центральное лобби с администрацией, зонами работы и встреч, библиотекой, детской

Бронирование квартир уже открыто

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🏙 Продуманная среда, аккуратные фасады и ощущение порядка вокруг — ЖК «Одинбург» выглядит уверенно и свежо. В ролике — короткий взгляд на пространство, в которое легко вписать свой ритм.

Реклама. ООО «Медиапронет»

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

Средний рост цен в подмосковных новостройках за последний год составил 10% – это в два раза ниже темпов удорожания «первички» в ТиНАО

👉 В старых границах Москвы строящееся жилье тоже росло в цене сильнее, чем в области: +17%к ноябрю прошлого года.

👉 Однако все относительно: в Подмосковье есть 13 округов, где новостройки подорожали намного заметнее средних показателей.

⭕️ Возглавила список Дубна, где годовой рост цен составил сразу 46%. В тройку также вошли Королев и Солнечногорск. Все благодаря изменению структуры экспозиции и стартам новых, более дорогих проектов.

Подробную аналитику читайте на Новострой-М.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🎄 Новогоднее настроение стучится в двери!!!

До праздников ещё пара недель, но новогоднее настроение начинает захлёстывать уже сейчас 🙂

👀 Если вдруг вы ещё не почувствовали его:

Мы собрали для вас самые тёплые и уютные новогодние мелодии, которые создадут праздничное настроение и подарят ощущение настоящего чуда!

⭐️ Пусть музыка наполнит ваш дом радостью, смехом и счастьем, ведь Новый Год — это особенное время, когда сбываются мечты и рождаются новые надежды.

👥 Наслаждайтесь нашим плейлистом и заряжайтесь атмосферой приближающегося праздника вместе с нами!

#НовогоднийНовострой

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🤩 Доброе утро!

Сегодня 12 декабря, и мы стали еще на день ближе к празднику и новогоднему чуду.

А еще сегодня пятница, с чем мы вас и поздравляем 🎉Скорее открывайте второе окошко нашего адвент-календаря! ❤️

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🚌 С 13 декабря запускают четыре новых автобусных маршрута между Москвой и Подмосковьем

Столичный Дептранс сообщил: завтра начнут работать четыре пригородных маршрута, ещё четыре — во второй половине декабря.

▶️ Куда пойдут автобусы

От станций метро «Строгино», «Щукинская» и «Крылатское» — в Красногорск и Одинцовский округ:

🟡 Рублево
🟡 ЖК «Гусарская баллада»
🟡 ЖК «Ильинские луга»
🟡 ЖК «Новая Рига»

Всего на линии выйдут 30 автобусов

💳 Тарифы

Маршруты №1358 и №1594 — фиксированная стоимость (оплата только при входе):

🔵 №1358: 77 ₽ по «Тройке» (78 ₽ по банковской карте)
🔵 №1594: 140 ₽ по «Тройке» (141 ₽ по карте)

Маршруты №1282 и №1580 — тариф по расстоянию (касаться валидатора при входе и выходе):

🔵 «Тройка»: 63–105 ₽
🔵 Банковская карта: 64–106 ₽

✔ Поддерживаются безлимитные абонементы «Единый» зоны «Пригород» (30/90/365 дней).
✔ Бесплатный проезд для льготников по карте москвича и карте жителя МО.
❗ Скидки за пересадку — нет.
❗ Карта «Стрелка» не работает на новых маршрутах.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

⭐️ Новое на рынке: Forma открыла бронирование, в «Пехре» — новый корпус

⚡️ Forma
Стартовало бронирование квартир в новом проекте бизнес-класса на ул. Обручева, 27 (ЮЗАО), рядом с метро «Калужская» и «Воронцовская».

🔵 В квартале — 5 корпусов 16–35 этажей, двор и паркинг на 397 мест.
🔵 Квартиры 28–150 кв. м, высота потолков 3,1–3,6 м.
🔵 В продаже — первый корпус, без отделки.

⚡️ ЖК «Пехра»

🔵 ГК «Гранель» вывела на рынок новый корпус 8.1 в Балашихе.
🔵 Всего 40 квартир площадью от 42,3 кв. м, без отделки.
🔵 Ввод — III квартал 2026 года.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🏠 Минстрой поддержал идею увеличить налоговый вычет при покупке жилья

Министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин заявил ТАСС, что ведомство поддерживает инициативу об увеличении налогового вычета при покупке недвижимости. По его словам, повышение лимита может стимулировать продажи первичного жилья.

🔍 Лидер фракции «Справедливая Россия» Сергей Миронов предложил увеличить налоговый вычет в 2,5 раза, поскольку текущие параметры давно устарели.

📊 Текущие лимиты

➡️ вычет на покупку или строительство — до 2 млн ₽
➡️ вычет по ипотечным процентам — до 3 млн ₽
➡️ максимум к возврату — 650 тыс. ₽
➡️ 260 тыс. — за сам объект
➡️ 390 тыс. — за проценты

С 2014 года, когда был установлен размер вычета, цены на первичное жильё выросли примерно в 2,5 раза, отмечает Миронов — именно на столько предлагается увеличить и лимиты.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области