✔️ Мутко: стройка восстановится к середине 2026 года

Гендиректор «Дом.pф» Виталий Мутко заявил, что строительная отрасль может полностью восстановиться уже к середине следующего года.

📈 По его словам, рынок оживляется последние 5 месяцев:
— продажи жилья выросли с 1,9 до 2,6 млн кв. м в месяц;
— в стройку только за октябрь пришло 530 млрд рублей — в основном через ипотеку.

Главный фактор — спрос возвращается, но темп зависит от ключевой ставки.

💬 «Чтобы рост продолжился, ставка должна быть ниже 15%», — подчеркнул Мутко.

Если ЦБ пойдет навстречу, 2026-й может стать годом, когда стройка окончательно выдохнет — и начнет дышать в полную силу.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

📉 Ставки по депозитам пошли вниз – и, вероятнее всего, снижение продолжится, так как ЦБ не демонстрирует намерений вновь повышать ключевую ставку.

💡 На этом фоне вложения в новостройки вновь становятся интересной альтернативой банковским вкладам. Аналитики составили рейтинг новинок на рынке московских новостроек, оценив инвестиционный потенциал проектов, стартовавших в III квартале текущего года.

Список возглавил новый ЖК бизнес-класса в районе Лефортово, также в рейтинг вошли проекты ПИК, MR, «Гранель» и Level Group.

Читайте материал полностью по ссылке на Новострой-М.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🌃🌃🌃🌃🌃🌃🌃🌃

🫖 Неочевидная персонализация: как винтаж и авторские вещи меняют пространство

Осень 2025 ознаменовалась переносом тренда в дизайн интерьера от строгого минимализма к насыщенному винтажному максимализму и смелому смешению эпох. Пользователи ищут не просто красивый интерьер, а настоящий эмоциональный опыт, где каждый предмет – это история и глубина.

Картины из IKEA уступают место бархатным диванам, резным шкафам и антикварным акцентам, которые вносят уют и уникальность. Максимализм 2025 — это не хаос, а осознанная насыщенность с богатой палитрой изумрудных, бордовых и горчичных оттенков, тактильных тканей и материалов: бархата, льна, латунных деталей ❤️

Особое место занимает ручная работа и локальный российский декор, которые буквально переворачивают ощущение пространства в квартирах.

Например, уникальные керамические изделия мастерской «Глина и пламя», авторские светильники из ротанга от «RattanArt Studio» или винтажные предметы, восстановленные и адаптированные командой «АнтикЭксперт». Такие детали делают интерьер живым и персональным, отражая вкусы и ценности хозяев, создавая настоящую атмосферу дома-галереи с историей лично для вас.

🍃 В интерьере эти винтажные и авторские элементы лучше использовать как акценты. Один-два выразительных предмета — например, резной комод, антикварное зеркало, бархатный диван — гармонично сочетаются с современной обстановкой, создавая баланс между старым и новым.

В гостиной это может быть винтажный журнальный столик или люстра, в спальне — украшенное патиной кресло. На кухне и в прихожей актуальны детали из натурального дерева и керамики. Важно сохранять нейтральный фон стен и текстиля, чтобы акценты раскрывались ярко и не создавали визуального шума. Контраст фактур, теплое многоуровневое освещение и аксессуары с керамическими или ротанговыми элементами дополняют образ, придавая интерьеру глубину и комфорт 💞

В итоге неочевидная персонализация — это история о переходе от безликой функциональности к эмоциональному, насыщенному интерьеру, где винтаж и локальный декор создают уникальное пространство, отражающее владельцев и дарящее уют и вдохновение. Такой подход гарантирует не только стиль, но и душевность вашего дома.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🏢 Старты продаж: новые объемы жилья в проектах «Императорские Мытищи» и «Сабурово Клаб»

➡️ ГК «Гранель» начала продажу квартир в корпусе 1.1 второй очереди жилого комплекса «Императорские Мытищи». Квартал возводится в 7 км от МКАД, недалеко от Пироговского водохранилища.

➡️ Также ФСК Family выводит на рынок новую линейку домов в жилом комплексе «Сабурово Клаб». Коттеджный поселок строят в городском округе Красногорск.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

👉 Мутко: отдельная ипотека для участников СВО не нужна

Глава «Дом.pф» Виталий Мутко заявил, что запуск отдельной программы льготной ипотеки для участников СВО пока не требуется.

➡️ По его словам, военнослужащие уже могут воспользоваться всеми действующими льготными программами, включая:
— дальневосточную и арктическую ипотеки,
— а также военную ипотеку и кредитные каникулы на особых условиях.

⚡️ Кроме того, в ближайшее время программы расширят — льготы начнут действовать и на вторичку в населенных пунктах, где не строится новое жилье.

Ранее депутаты не раз предлагали создать отдельную ипотеку для участников СВО, и даже планировали запуск в этом году.
Но, по словам Мутко, в этом нет необходимости — инструменты поддержки уже есть.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

👶 В Госдуме предложили приостанавливать ипотеку после рождения ребенка

Вице-спикер Борис Чернышов обратился к главе Центробанка Эльвире Набиуллиной с предложением ввести мораторий на ипотечные платежи для родителей, находящихся в декретном отпуске.

📅 Суть инициативы:
выплаты по кредиту можно будет приостановить до 1,5 лет со дня рождения ребенка — без начисления процентов и штрафов.

➡️Чернышов пояснил, что в декрете доход семьи резко падает, а ипотека превращается в непосильное бремя. Это создает финансовый стресс и даже может удерживать семьи от решения завести детей.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🌳 Парк у дома, город под рукой. ЖК «Зеленый парк» — пространство, где природа и ритм столицы звучат в унисон. Всё это — в нашем новом видео.

Реклама. ООО «Медиапронет»

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

✔️ Готов наш регулярный рейтинг самых подорожавших новостроек Москвы по итогам III квартала

🏆 На этот раз топ-10 обновился полностью, а список возглавил проект, который изначально вышел на рынок как комплекс с апартаментами, однако недавно был переведен в жилой статус. Это способствовало росту цены 1 кв. метра в нем более чем на 27%.

📈 Еще в трех новостройках квартальное удорожание превысило 20%, при этом потенциально они могут вырасти в цене еще сильнее, так как строительство продолжается.

При этом только в половине проектов, вошедших в десятку, предлагаются скидки.

Читайте рейтинг полностью на Новострой-М.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🚋 В Москве запустили первый трамвайный диаметр — Т1

Стартовал маршрут Т1 длиной 27 км: от метро «Университет» до Метрогородка. Он связал 13 районов и улучшил транспорт для более чем 1 млн жителей.

⭕️ Есть пересадки на крупные вокзалы и 24 станции метро и МЦД. Фактически это новая линия наземного метро — быстрее и прямее обычных маршрутов.

⭕️ На линии — 83 трамвая, из них 50 новых «Львенок-Москва».
⭕️ Интервал — 6 минут, остановки через каждые 300–400 м.

Т1 собрали из маршрутов №39, №13 и участка по проспекту Сахарова — теперь это единый сквозной диаметр через центр.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🏙 Что построят по программе КРТ в Академическом и Царицыно

Москва продолжает развивать заброшенные и неэффективные территории. На заседании правительства одобрили два новых проекта КРТ — в Академическом и Царицыно.

📍 Академический (ЮЗАО). Участок 3,22 га на улице Кржижановского. Потенциал — 103,6 тыс. кв. м недвижимости.
Площадка пустует, здесь построят жилье и общественно-деловые объекты.

📍 Царицыно (ЮАО) Улица Веселая, вл. 33. Два участка общей площадью 0,81 га, сейчас там склады. На их месте появится около 30 тыс. кв. м жилья по реновации.

Сейчас в городе реализуется 142 проекта КРТ на 1,5 тыс. га. В итоге это даст свыше 30 млн кв. м новой недвижимости — кварталы, рабочие места и обновленные городские пространства.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

💸 Задолженность россиян за ЖКУ достигла 415 млрд рублей

Глава Минстроя Ирек Файзуллин сообщил, что просроченная задолженность по теплу, воде и водоотведению составляет 415 млрд рублей.

💡 Эти средства важны для модернизации коммунальной инфраструктуры и должны вернуться в экономику ЖКХ, ресурсоснабжающих организаций и управляющих компаний.

Для упрощения контроля над долгами Минстрой предлагает единый электронный платежный документ — законопроект уже подготовлен и согласован с федеральными органами.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

👨‍👩‍👧‍👦 Льготная ипотека: кому она реально помогла?

С одной стороны — программы под 6 % годовых, забота о семьях, шанс «поймать мечту».
С другой — цены улетели, банки хлопают в ладоши, а покупатели выясняют, что «льгота» — это ещё не всегда «выгодно».

📊 Что показала практика 2024 года:
— Выдачи по «семейке» росли темпами, которые рынок ещё не видел: сотни тысяч кредитов и триллионы рублей оборота.
— В 2025-м доля льготных ипотек превысила 68% по количеству и 80+% по объёму — то есть большинство семей покупают жильё именно по льготам.
— В малых городах льготная ипотека — это фактически «основной способ» купить квартиру: её доля перевалила за 70%.
— Но парадокс в том, что цены на новостройки росли быстрее, чем уменьшалась ставка. Спрос подогрели, застройщики подняли ценник — и «дешевле» в итоге стало дороже.

🧐 Кому льгота реально помогла:
— Семьям, которые точно знали, что они могут вытянуть платежи.
— Тем, кто покупал в регионах с адекватными ценами — там ставка 6% действительно ощутима.
— Тем, кто ловил момент — и покупал на старте проектов.

😐 А кому — не очень:
— Тем, кто брал ипотеку на эмоциях: ставка низкая → «берём больше» → платёж стал выше, чем планировали.
— Жителям крупных городов, где цены выросли настолько, что выгода от льготы съелась полностью.
— Тем, кто рассчитывал на понижение ставки в будущем — а ставка наоборот выросла.

🧩 Реальные кейсы:
➡️ В одном из регионов молодая семья взяла «семейку» под 6%, но цена за год выросла почти на 20%. Итог: переплата по росту стоимости квадратного метра оказалась выше выгоды от льготы.
➡️ В малом городе пара купила двушку — и пожалела только о том, что не взяли раньше. Тут программа действительно сработала: цены там росли медленно, а платежи стали подъемными.
➡️ Семья с двумя детьми решила «попробовать льготу», но за пару месяцев стройка подорожала настолько, что доступные варианты просто исчезли. Они «успели» — но уже по завышенной стоимости.

💬 А вы как считаете: льготная ипотека — реальная помощь или инструмент разогрева рынка? У кого в вашем окружении она стала спасением, а кто наоборот пожалел?

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

💡 Первоначальный взнос и комфортный платеж

При покупке квартиры в ипотеку всё начинается с одного важного решения — первоначального взноса.

Как он влияет на ваш ежемесячный платёж, срок кредита и общую переплату?
Почему правильно подобрать комфортный платёж важнее, чем кажется?

👉 Смотрите новое видео — разберём принцип «баланс между суммой, сроком и платежом», чтобы ипотека не стала обузой.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

Замените мне ипотеку!

🛍 Рефинансирование — эффективный и некогда популярный инструмент среди заемщиков. Сегодня ситуация изменилась: ставки по рыночной ипотеке высокие, однако и сейчас остаются те, кому будет выгодно прибегнуть к перекредитованию.

🔼 Если вы оформили ипотеку в период с осени 2024 года по весну 2025-го, когда ставки доходили до 29%, то сегодняшние 21-24% будут для вас намного более щадящими.

👨‍👩‍👧‍👦 Вторая ситуация — пополнение в семье. Если вы брали кредит на квартиру, не имея детей, а сейчас у вас родился малыш, это позволит вам «включиться» в семейную госпрограмму с привлекательными 6%.

Подробнее о том, что такое рефинансирование, когда применять этот инструмент, а когда не стоит, читайте в нашем новом суперполезном материале на Новострой-М.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

Подобрали интересные мероприятия на выходных, которые стоят вашего внимания 🤩

📌 Финал Московской музейной недели — уникальный шанс бесплатно посетить множество выставок и приобщиться к культуре 🌿

📌 Иммерсивная прогулка в Музее Темноты — погружение в мир без зрения: активизация других органов чувств и обучение ориентации в темноте 🌟

📌 Мастер‑класс по скульптуре в студии «Объём» — прекрасная возможность создать первую скульптуру за 2 часа под руководством мастера 😁

📌 Симфоническое шоу — атмосфера волшебства и умиротворения. Отличный вариант, чтобы провести осенний вечер в компании близких ➡️

📌 Канатная дорога на Воробёвых горах — отправьтесь в полёт над Москвой‑рекой и насладитесь невероятными видами на Лужники ⭐

📌 Ярмарка Kaskad Art Fair — благотворительная ярмарка современного искусства. Представлены работы выпускников школы «Каскад»: живопись, графика, инсталляции, мерч. В программе — кинопоказы и публичные дискуссии с арт‑специалистами 📎

📌 Бесплатные экскурсии в рамках акции «Московская музейная неделя»

📌 Знакомство с новым пушистиком на выставке-пристройстве животных «Ищу друга» в КЦ «Зеленоград»

📌 Лекция о кинокомедии в кинопарке «Москино»

📌Мир науки на Открытой неделе науки стран БРИКС+ в парке «Зарядье»

📌 Лучшиеработы на выставке номинантов VI Московской арт-премии в парке «Зарядье»

📌 Выставка «Образ Москвы в русском искусстве из коллекции Государственного Русского музея» на ВДНХ

Проведи выходные с пользой! 😍

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🚗 МСД получит прямой выезд на улицу Королева

В Москве строят новую бессветофорную магистраль, которая свяжет МСД с улицей Академика Королева и новым путепроводом через МЦД-3.

📌 Проект включает 7 км дорог и три эстакады — всё это возводится в сложном узле «Петровско-Разумовская», где сходятся метро, МЦД, будущая ВСМ и крупные городские магистрали.

🗓 Дорогу планируют завершить в декабре 2026 года. Она улучшит транспортную доступность Останкино, Тимирязевского, Бутырского и Марфино, снизит нагрузку на существующие дороги.

В перспективе магистраль продлят до улицы Шереметьевской, что облегчит выезд на МСД из Марьиной Рощи и улучшит доступ к станции Останкино МЦД-3.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

💬 В России появятся официальные домовые чаты в MAX

До конца 2025 года для каждого многоквартирного дома создадут официальный домовой чат в мессенджере MAX — такую задачу обозначил министр строительства Ирек Файзуллин.

👉 Однако нормативная база пока не готова. Как отмечает депутат Александр Якубовский, в законодательстве нет самого понятия «домовой чат», а значит, нет и ответственного лица. Сейчас работу ведут в формате рекомендаций: чаты создают УК, ТСЖ или советы домов, но единых правил нет.

Для настоящей цифровизации ЖКХ потребуется четкое правовое регулирование, которое закрепит статус и порядок работы таких чатов.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🌃🌃🌃🌃🌃🌃🌃🌃

📎 Встречайте еженедельный дайджест, где мы собрали интересные посты за прошедшую неделю.

📱 Отдыхаем и читаем полезное:

✔️ На экспресс-маршрут ВДНХ — Мытищи вышли новые электробусы
✔️ Склады выгоднее жилья?
✔️ Новая эстакада на шоссе Энтузиастов: запуск в 2027 году
✔️ Россияне оплачивают лишь 30–50% реальной стоимости «коммуналки»
✔️ В Госдуме обсуждают новые ставки по семейной ипотеке
✔️ Как винтаж и авторские вещи меняют пространство

#дайджест

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

❌ Повышение ставок по семейной ипотеке может закрыть доступ к льготным кредитам для 2,8 млн семей

Минфин обсуждает новую схему ставок по семейной ипотеке:
• 4% — для многодетных,
• 6% — для семей с двумя детьми,
• 10–12% — для семей с одним ребенком.

👉 По данным исследования Сбербанка, в стране 11,6 млн семей с детьми до 7 лет, из них 4 млн — с единственным ребенком. Уже 1,2 млн таких семей оформили льготную ипотеку, а еще 2,8 млн могут потерять доступ к низким ставкам.

Если ставка вырастет до 12%, ежемесячный платеж для семей с одним ребенком увеличится на 38% — до 43,5 тыс. рублей, а долговая нагрузка превысит допустимый порог, что приведет к массовым отказам.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

✔️ Топ-3 самых покупаемых новостроек «старой» Москвы в октябре не изменился

По данным Росреестра, лидеры продаж среди новостроек «старой» Москвы в октябре 2025 года остались теми же, что и месяцем ранее.

🥇 На первом месте вновь Shagal (Группа «Эталон»).
Проект на набережной Марка Шагала в Даниловском районе удерживает лидерство второй месяц подряд. Минимальная цена — от 18,35 млн руб. за студию 23,1 кв. м.

🥈 На втором — ЖК «Лучи» («Группа ЛСР»).
Строится в Солнцево рядом с метро, часть корпусов уже сдана. Стоимость начинается от 8,36 млн руб. за студию 21,6 кв. м без ремонта.

🥉 Третьим остается ЖК «Метроном» («Брусника»).
Два квартала с детским садом и коммерческими помещениями в Метрогородке, неподалеку от «Лосиного острова». Минимальная цена — 11,23 млн руб. за студию 30,5 кв. м.

Остальные позиции рейтинга слегка сместились, но тройка лидеров продолжила удерживать спрос.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области