По сравнению с сентябрем позапрошлого года наблюдается отрицательная динамика числа сделок по всем сегментам, а относительно сентября прошлого года видим рост в классах стандарт, комфорт и бизнес.
Также предлагаем вашему вниманию аналогичные данные по сделкам, чеку и выручке с разбивкой по классам за III квартал 2025 года, а также динамику показателей в III квартале 2025, 2024 и 2023 г.
Вся динамика и абсолютные значения есть в таблице, также прилагаем наглядные диаграммы.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Динамика показателей в III квартале 2025, 2024 и 2023 г.
⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🚋 К 2026 году две трети трамваев Москвы станут беспилотными
До конца 2025 года на улицах появятся ещё 3 беспилотных трамвая, в 2026 году — 11 новых.
🍃 По стратегии транспорта, к 2030 году автономными будут две трети столичных трамваев.
Первый беспилотный трамвай — модель 71-911ЕМ «Львенок-Москва», курсирует по маршруту №10 («Щукинская» — «Улица Кулакова»).
Следующий этап — автономное метро: тесты первого беспилотного состава БКЛ начнутся в декабре 2025 года, запуск планируется конце 2026 года.
⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области
До конца 2025 года на улицах появятся ещё 3 беспилотных трамвая, в 2026 году — 11 новых.
Первый беспилотный трамвай — модель 71-911ЕМ «Львенок-Москва», курсирует по маршруту №10 («Щукинская» — «Улица Кулакова»).
Следующий этап — автономное метро: тесты первого беспилотного состава БКЛ начнутся в декабре 2025 года, запуск планируется конце 2026 года.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Цикл снижения ставки — позитивный для стройки тренд, но в краткосрочной перспективе часть покупателей может откладывать сделки в ожидании ещё более низкой ставки.
👉 Генеральный директор РАСК Фёдор Выломов отмечает: даже ставка около 12% вряд ли сильно оживит рынок ипотечных кредитов. Точечный спрос возможен на нишевые продукты: «короткая» ипотека до года или кредиты для покупки нового жилья до продажи старого.
Реальное оживление рыночной ипотеки прогнозируется при ключевой ставке 7–8%.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Депутаты отклонили законопроект, который предлагал получать согласие соседей при сдаче квартир в аренду. Правительство проект тоже не поддержало.
При этом идея интересная: краткосрочная аренда может создавать неудобства, особенно если квартира сдается только ради дохода. Но механизм требует доработки — пока вводить его рано.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤8
Осенью 2025 года в России начали появляться признаки, что граждане постепенно перемещают деньги с депозитов на рынок недвижимости. Пока тренд неустойчивый, но косвенные данные подтверждают: рост выдач ипотеки и движения средств на эскроу-счетах указывает на интерес к жилью и альтернативным способам инвестирования.
— В сентябре депозиты населения выросли всего на 0,1% (67 млрд руб.) — минимальный прирост за год.
— Почти треть банков зафиксировала сокращение депозитов физлиц, включая ВТБ (-96,6 млрд), Совкомбанк (-27,4 млрд) и Газпромбанк (-19,6 млрд).
— Выдачи ипотеки в сентябре выросли на 3,1%, причем около 80% кредитов — с господдержкой.
— Более половины продаж новостроек идет за счет собственных средств покупателей, а не ипотеки.
Эксперты предупреждают, что пока это локальные реакции: снижение ставок по депозитам и ожидания будущего падения ключевой ставки стимулируют активность, но массового перетока средств еще нет. Настоящее оживление рынка недвижимости будет зависеть от реального снижения ставок по ипотеке и ключевой ставке ЦБ.
Банк России постепенно снижает ключевую ставку: с июня 2025 года она упала с 21% до 16,5%, к 2026 году ожидается 13–15%, а ниже 10% — только в 2027 году. По оценкам аналитиков, сбережения россиян, которые могут быть направлены на покупку жилья, в 2026 году могут составить 6–7 трлн руб.
Интерес к недвижимости растет, но «массового перелива» денег с депозитов пока не наблюдается — всё зависит от ставок и оживления ипотечного рынка.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Эскроу — ваш гарантийный щит при покупке квартиры в новостройке.
В нашем видео:
— как работает эскроу-счет,
— когда застройщик получает средства,
— что происходит при задержке строительства или расторжении договора.
Это третье видео из серии про ипотеку.
Через неделю — новый выпуск. Поможем вам разобраться в ипотеке спокойно и без сложных терминов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤝9🔥5👀3❤1👍1
Если вы не можете претендовать на льготную госпрограмму для покупки жилья в новостройке, а рыночные ставки вселяют в вас ужас, выход есть. Вы можете попробовать оформить донорскую ипотеку, слышали о такой?
👉 Вы находите того, кто удовлетворяет требованиям одной из госпрограмм — например, у вашего знакомого есть дети и он может оформить семейную ипотеку. Вот только в квартире будете жить вы и она, согласно вашим договоренностям, будет считаться вашей.
В этой схеме много моментов, которые нужно проговорить и зафиксировать — желательно с нотариусом. Риски действительно высокие, тем более, если это не ваш близкий человек.
Переходите по ссылке, там мы разложили по полочкам все плюсы и минусы донорской ипотеки.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6
Пример: квартира 25 млн ₽
✔️ Первый транш 0,4 %, то есть 100 000₽. Платеж по нему около 2 000 ₽ в месяц.
✔️ Остальная сумма переходит в основной кредит за год-полтора, когда дом готов.
Программа действует в жилых кварталах «Среда на Лобачевского» в Очаково-Матвеевском и «Среда на Кутузовском» в Кунцево.
💸 Стоимость лотов от 18,3 млн руб.
Математика простая: цена фиксируется сегодня, платеж почти нулевой, рост стоимости — ваш плюс.
Программа действует в жилых кварталах «Среда на Лобачевского» в Очаково-Матвеевском и «Среда на Кутузовском» в Кунцево.
Математика простая: цена фиксируется сегодня, платеж почти нулевой, рост стоимости — ваш плюс.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM