🌸 ДДУ и 214-ФЗ простыми словами

Что вы подписываете при покупке квартиры в новостройке, как защищены ваши деньги и на что обратить внимание в договоре?

В видео разберем ключевые пункты:
— как работает договор долевого участия,
— что регулирует 214-ФЗ,
— что проверять перед подписью,
— почему регистрация в Росреестре обязательна.

⚡️ Это второе видео из серии про ипотеку.
Через неделю — новый выпуск. Поможем вам разобраться в ипотеке спокойно и без сложных терминов.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

⚡️ Ключевая ставка — 16,5%

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

⚠️ 404 – это не ошибка

Это показатель выручки девелоперов в границах «старой» Москвы за III кв. 2025 года – в миллиардах рублей.

📊 При этом больше половины от этой суммы (свыше 235 млрд руб.)пришлось на 10 крупнейших девелоперов – по сравнению с третьим кварталом прошлого года показатель вырос на 11,1%.

🏆 Первые места в тройке лидеров по продажам новостроек заняли ПИК, MR и «Донстрой». ПИК находится на вершине списка уже десять лет – правда, с учетом результатов реализации проектов дочерних компаний (Forma и «Среда»).

Рейтинг полностью смотрите на Новострой-М.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

Рассказываем, как можно их провести 👇🏻

🍂 Посетить цирковое представление «И100рия» в Большом московском цирке

🍂 Побить собственный рекорд на забеге «Бежим Измайловский»

🍂 Отведать различные блюда на празднике вкусов Беларуси на ярмарке в Сокольниках

🍂 Сходить на выставку «Образ Москвы в русском искусстве из коллекции Государственного Русского музея» на ВДНХ

🍂 Насладиться «Ламповым вечером» с лекцией и концертом в усадьбе Кусково

🍂 Отметить Международный день снежного барса в Московском зоопарке

🍂 Побывать на морском празднике в парке «Северное Тушино»

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🏬 Старты продаж: новые корпуса в проекте «Москворечье» и готовые квартиры в ЖК «Облака 2.0»

🌸 Компания ПИК открыла продажу квартир в корпусах 2.1 и 2.3 проекта «Москворечье». Квартал возводится в районе Москворечье-Сабурово на юге Москвы.

🌸 Также ГК 3Red («Тройка Ред») вывела на рынок готовые квартиры в жилом комплексе «Облака 2.0». Проект комфорт-класса, сданный в 2024 году, расположен в Люберцах.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🏬 Новости реновации: Коньково и Перово

В Москве продолжается обновление жилого фонда.

📍 В Коньково (ЮЗАО) согласован проект нового дома по реновации — на месте бывших пятиэтажек в микрорайоне 6 появятся четыре корпуса на девять секций, всего 1 049 квартир.

📍 В Перово (ВАО) стартует строительство четырехсекционного дома в форме буквы «П» на улице Плющева.
Там также запланированы помещения для консьержей, колясочные и коммерческие зоны на первом этаже.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

💻 Электронные платежки за ЖКУ появятся по всей России

Минстрой подготовил законопроект о введении электронных квитанций за коммуналку. Документ уже опубликован на федеральном портале и скоро пройдет антикоррупционную экспертизу и публичное обсуждение.

📲 Электронные платежки будут размещаться в ГИС ЖКХ и на Госуслугах. Бумажные версии при этом останутся в силе — они будут равнозначны цифровым.

Получать электронные квитанции смогут только зарегистрированные пользователи ЕСИА, давшие согласие на такой формат.

Тема обсуждается уже несколько лет — теперь, похоже, переход к цифре стал вопросом времени.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🌃🌃🌃🌃🌃🌃🌃🌃

📎 Встречайте еженедельный дайджест, где мы собрали интересные посты за прошедшую неделю.

📱 Отдыхаем и читаем полезное:

✔️ ДДУ и 214-ФЗ простыми словами
✔️ Миронов предложил ввести отдельное согласие при продаже жилья
✔️ Старты продаж: готовые квартиры в ЖК «Дмитровское небо» и новые квартиры в ЖК Soul
✔️ Реновация: шанс или потеря?
✔️ У какого застройщика безопаснее покупать: короткий чек-лист покупателя

#дайджест

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

В Госдуме предложили предупреждать об отключениях воды и света по SMS

Депутаты партии «Новые люди» направили обращение министру цифрового развития Максуту Шадаеву с предложением уведомлять россиян о плановых отключениях воды, электричества и газа через смс-сообщения. Об этом сообщает РИА Новости.

💬 Согласно инициативе, пользователи «Госуслуг» будут автоматически получать смс на номер, привязанный к их аккаунту, если отключения затронут их адрес. При желании рассылку можно будет отключить в настройках.

📲 Сейчас информацию о плановых отключениях можно найти на «Госуслугах», однако, как отмечают авторы предложения, многие узнают об этом уже постфактум.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🏢 Новое на рынке: старты продаж и бронирование квартир в трех проектах Москвы и Подмосковья

➡️Компания Level Group вывела на рынок квартиры с увеличенной высотой потолков в ЖК «Level Войковская». Новый проект бизнес-класса построят в Войковском районе на севере Москвы.

➡️Компания «Гранель» начала продажу квартир в корпусе №2 второй очереди ЖК «Живописный». Квартал комфорт-класса находится в Ленинском городском округе Московской области.

➡️Также «Гранель» объявила о старте предварительного бронирования квартир с чистовой отделкой в ЖК «Императорские Мытищи». Жилой комплекс находится в Мытищах.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🌃🌃🌃🌃🌃🌃🌃🌃

🪐 Астрологический прогноз на неделю с 27 октября по 2 ноября 2025 года

Астрологическая неделя с 27 октября по 2 ноября обещает быть насыщенной и полезной для всех, кто готов пересмотреть свои финансовые привычки и сделать шаг к долгосрочной стабильности.

Влияние Солнца и Марса в Скорпионе усиливает решительность — отличное время для сделок, особенно связанных с недвижимостью, кредитами и крупными покупками.

♈️ Овнам стоит оценить бюджет и не срываться на импульсивные траты — вероятен успех при обсуждении ипотеки.

♉️ Тельцам неделя подарит шанс укрепить финансовые позиции, но звезды настоятельно советуют не верить рекламным прелестям «квартир мечты».

♊️ Близнецам — включить рациональность: время для переговоров и выгодных инвестиций.

♋️ Ракам — контроль за тратами; нежелательно покупать технику и мебель в пятницу.

♌️ Львам полезно сосредоточиться на росте доходов — можно искать арендный бизнес или новый объект для вложений.

♍️ Девам звезды рекомендуют анализировать долговые обязательства и оптимизировать ипотеку.

♎️ Весам — не брать кредиты без твердой подушки, Марс в Весах провоцирует финансовые конфликты.

♏️ Скорпионы — фавориты недели: Меркурий подталкивает к выгодным сделкам с жильём и переездам, космос буквально шепчет — «время собирать урожай».

♐️ Стрельцам пригодится аналитическое мышление при выборе партнёров или новых источников дохода.

♑️ Козерогам — стабилизировать положение и избегать авантюрных вложений.

♒️ Водолеям — открываются возможности для командных инвестиций, но важен трезвый расчет.

♓️ Рыбам стоит учиться сохранять баланс между мечтами и материальной реальностью.

Общий фон недели — убывающая Луна готовит к новолунию, значит, пора завершать старые финансовые циклы и начинать планировать новые вложения.

Если уж звезды говорят о недвижимости — возможно, самое время заглянуть на портал объявлений, но без эмоциональных импульсов.

✨ Вселенная любит тех, кто планирует ремонт не в кредит, а с холодным расчетом и лёгкой долей юмора!

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🏢 Старты продаж: проект «Онежский вал» и новый корпус ЖК «Публицист»

➡️Компания ПИК открыла продажу квартир в своем новом проекте «Онежский вал». Квартал «Серии плюс» построят в районе Западное Дегунино (САО).

➡️Девелопер Dogma объявил о старте продаж квартир в корпусе №12 ЖК «Публицист». Квартал комфорт-класса строят в подмосковном городе Пушкино.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

✔️ «Новые люди» предлагают расширить семейную ипотеку

Сейчас льготная семейная ипотека доступна только тем, у кого уже есть ребёнок. Из-за этого многие откладывают создание семьи.

➡️Депутаты предлагают разрешить оформление льготной ипотеки до рождения ребёнка при условии, что супруги родят или усыновят ребёнка в течение трёх лет. Если условие выполнено — льгота сохраняется на весь срок, иначе кредит переводится на обычные условия.

Идея проста: сначала жильё — потом семья, чтобы решения о браке и детях принимались увереннее.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🥸 Рынок вторички снова штормит — теперь из-за «бабушек-скамерш».

Все чаще покупатели теряют квартиры, купленные у пожилых продавцов.
Сценарий повторяется: документы подписаны, деньги переведены, ипотека оформлена — и вдруг суд аннулирует сделку.

Причина? «Бабушка стала жертвой телефонных мошенников»

❗️ На практике это значит:
— квартира возвращается продавцу,
— деньги уходят в неизвестном направлении,
— покупатель остаётся и без жилья, и с долгом.

Такие истории уже фиксируются в Москве, Петербурге, Хакасии и других регионах.
Мошеннические схемы всё чаще строятся через доверие, а не через поддельные документы.

🧩 Как всё происходит:
1. Пожилому человеку звонит «сотрудник полиции» и сообщает, что на него оформляют кредиты.
2. Чтобы «спасти» накопления, нужно срочно продать квартиру и перевести деньги «на безопасный счёт».
3. После сделки деньги исчезают, а бабушка идёт в суд — якобы её заставили подписать договор.

⚖️ Как себя обезопасить:
— Проверяйте историю квартиры и продавца.
— Деньги передавайте только через аккредитив.
— Фиксируйте процесс у нотариуса.
— При сделках с пожилыми собственниками — добивайтесь подтверждения дееспособности.
— И, если хотите спать спокойно — страхуйте титул.

Рынок взрослеет, а схемы — умнеют.
Главный совет — верить в документы, а не в «бабушек-одуванчиков».

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

⚠️ Семьям запретят оформлять по 1 семейной ипотеке на каждого из супругов

Новые правила Минфина вступят в силу с 1 февраля 2026 года.

👉 Теперь муж и жена должны будут участвовать в одном договоре — один в качестве заёмщика, другой в качестве созаёмщика.

Ранее каждый из супругов мог получить семейную ипотеку отдельно, оформляя по одному льготному кредиту на человека. Кроме того, станет невозможно включать в семейную ипотеку «третьих лиц». Таким образом, власти фактически прикрыли схему с так называемыми «донорами».

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

Снижение ключевой ставки до 16,5% годовых оказалось не самым предсказуемым событием, отмечает Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи».

💬 По его словам, большинство экспертов склонялось к тому, что ЦБ оставит «ключ» на прежнем уровне или даже немного повысит его. Так или иначе, регулятор пошел на уступки, что может свидетельствовать об оптимистичном настрое среди экономистов.

🔽 А вот инвесторы теперь будут зарабатывать на депозитах меньше, чем раньше, кроме того, теперь вступил в силу и закон о взимании налога на доходы по вкладам. Это может стимулировать многих вернуться на рынок новостроек.

⚡️ Для обычных покупателей едва ли что-то изменится: новая ключевая ставка не сделает рыночную ипотеку доступнее.

Экспертное мнение полностью читайте на Новострой-М.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области