ВТБ снизил ставки на 0,5% годовых.

Теперь купить квартиру в новостройке или на вторичном рынке можно по ставке от 7,4%.

Условия: первоначальный взнос от 50%. Семьям, в которых с 1 января 2020 года родился второй или последующий ребенок, программа доступна без этого взноса.

Для зарплатных клиентов ставка составит 8,1% (скидка 0,3% от базового значения).

Рефинансировать кредиты банков, не входящих в группу ВТБ, можно по ставке 7,4% для семей, у которых с 1 января 2020 года родился второй или последующий ребенок.

Для зарплатных клиентов ставка составит 8%, для клиентов других банков – 8,2%.

Бирюлевская и Рублево-Архангельская линии метро поедут до 2027 года.

Сейчас ведутся предпроектные работы и подбираются варианты маршрутов и посадки станций.

Рублево-Архангельская линия. Ее протяженность составит около 19 км. Она обеспечит транспортное обслуживание районов Митино, Строгино и Хорошево-Мневники, а также застраиваемых территорий Рублево-Архангельского на западе столицы.

Бирюлевская линия. Протяженность – 43 км, на ней будут расположены 17 станций. Ветка возьмет свое начало от МЦК «ЗИЛ», на станции «Кленовый бульвар» пересечет БКЛ, пройдет через районы Восточное и Западное Бирюлево, Южное Бутово и выйдет в поселении Рязановское на территории Новой Москвы.

Эксперты определили девелоперов-чемпионов по объему сданного жилья в этом году.

Абсолютным лидером в рейтинге стала ГК ПИК. Компания сдала 326 399 кв. м, это 15 домов в семи жилых комплексах. Ей присвоили 3,5 балла из 5 возможных, так как 129,2 тыс. кв. м ввели позже намеченных сроков.

Второе место по Москве и третье по России занимает ГК «А101» – она тоже получила 3,5 балла. В этом году девелопер сдал 202 989 кв. м – 11 домов в двух жилых комплексах. Все – с нарушением сроков.

На третье место рейтинга попала ГК «Инград», получившая 1,5 балла. Застройщик сдал 11 многоквартирных домов в двух жилых комплексах, тоже с опозданием по срокам.

На четвертом и пятом местах – ГК «Пионер» с 97 634 кв. м и «РГ-Девелопмент» с 84 305 кв. м. Компании также задержали сроки ввода жилья.

Массовый срыв сроков в этом году связан, прежде всего, с остановкой строек из-за пандемии коронавируса.

В июле упали продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам: в Москве и Подмосковье они сократились на 18% по объему и на 11%, если сравнивать с июлем 2019 года.

По данным Александра Пыпина, руководителя проекта Dataflat.ru, в «старой» Москве объем продаж уменьшился на 29% в лотах и на 27% в квадратных метрах, выручка упала на 17%.

Средняя площадь проданного жилья увеличилась с 57,1 до 58,8 кв. м, а средняя стоимость лота без скидок – с 12,5 до 14,5 млн рублей.

В Новой Москве и в Подмосковье количество проданных квартир и апартаментов снизилось на 11%, количество квадратных метров – на 9%. Средняя цена жилья на присоединенных территориях в июле 2019 года составляла 6,1 млн рублей, в июле 2020 года – 7 млн рублей.

В Подмосковье средняя площадь лотов увеличилась с 46,1 до 46,9 кв. м, средняя цена – с 4,2 до 4,7 млн рублей.

На сайте «Активный гражданин» с 10 по 23 августа можно ознакомиться и внести свои предложения относительно градостроительных проектов, в соответствии с которыми запланировано строительство новых объектов инфраструктуры, транспорта, бытового обслуживания, торговли, а также реновации.

Всего на рассмотрение граждан вынесено 65 проектов. Например, жители Гольяново рассмотрят проект продления Арбатско-Покровской линии метро на территории района.

В Зеленограде проект предлагает реорганизацию промзоны ЦИЭ со строительством на ее месте жилого квартала.

Жителям районов Восточный и Кунцево для ознакомления представлены проекты межевания для строительства стартовых домов по программе реновации.

Кто может принять участие в обсуждении? Жители Москвы, которые живут в границах утвержденных проектов, а также работающие там граждане.

Интерес покупателей к большим квартирам растет.

Марина Заболотнева, заместитель генерального директора, финансовый и административный директор ГК «МИЦ», рассказала Новострой-М, что во II квартале этого года был отмечен возросший спрос на такие лоты. Что, в общем-то, вполне закономерно: благодаря программе льготной ипотеки под 6,5% люди теперь могут позволить себе более просторное жилье.

По словам эксперта, госпрограмма была запущена в России очень вовремя: обвал рубля и атака коронавируса – большинство граждан остро нуждаются в поддержке государства.

Какова ситуация на московском рынке новостроек? В I полугодии предложение снизилось на 7%, цена увеличилась на 12%. Падение спроса в среднем по всем категориям жилья составляет 18%.

Подробнее о ценах, льготной ипотеке и состоянии первичного рынка читайте в полной версии интервью Марины Заболотневой на Новострой-М.

В Гольяново появится метро. Сейчас на сайте «Активный гражданин» идут общественные обсуждения продления в район Арбатско-Покровской линии.

Станция «Гольяново» разместится в юго-восточной части района. Там же появятся подземные пешеходные переходы через Уссурийскую улицу, их совместят со входами на станцию.

Остановки общественного транспорта перенесут ближе к выходам будущей станции.

Прилегающую территорию обещают благоустроить – установить скамейки, навесы, создать зеленые зоны. Вдоль улиц Уральская и Уссурийская пройдет сеть велодорожек, появятся велопарковки и пункты велопроката. Также будут построены 2 парковки на 160 и 680 мест.

Новая станция «Гольяново» ежедневно будет обслуживать около 60 тыс. человек.

Цены на квартиры в новостройках упадут почти на 30% – правда, всего на 3 дня. Хотите поймать счастливый случай – 21, 22 и 23 августа заходите на онлайн-распродажу недвижимости «Черная пятница» (Black Friday Real Estate).

Немного цифр и фактов: мероприятие проводится уже в 6-й раз. За прошедшие 5 участники купили новостроек на 13,5 млрд рублей, скидки на некоторые ЖК доходили до 50%.

Что можно купить в этом году: квартиры и апартаменты в 40 объектах от комфорт- до элит-класса, загородные коттеджи и даже машино-места. Предварительный размер самой солидной скидки – 27%.

Застройщики-участники: Донстрой, Группа «Эталон», AFI Development, Галс-Девелопмент, ГК «КОРТРОС», MR Group и др.

Как совершить покупку:

10-20 августа зайти на сайт «Черной пятницы» и подписаться на объекты, которые вам понравились – так вы будете получать мгновенные уведомления о скидках;

20 августа в 23:00 у вас появится доступ к распродаже для подписчиков – это на целый час раньше, чем у всех остальных. Так что пользуйтесь форой и бронируйте понравившуюся квартиру/апартамент/коттедж/машино-место;

с 00:01 в пятницу 21 августа до 23:59 23 августа акционные предложения будут доступны абсолютно всем;

- после брони с вами свяжется менеджер и подтвердит условия покупки;
- вы приедете в офис продаж и заключите сделку.

Удачи!

Собственная девелоперская компания может появиться у Дом.pф. Сообщил об этом генеральный директор корпорации Виталий Мутко.

Он отметил, что до 2030 года в России нужно возвести 1 млрд кв. м качественного жилья. Для этого необходимо не просто вовлекать в оборот неэффективно используемые земельные участки, а заниматься вопросами продажи за доли и развитием кооперативов.

Именно поэтому Дом.рф собирается создать структуры «Дом.рф Девелопмент» – если, конечно, получит поддержку от государства.

Купить квартиру в районе Марьина Роща за 6,5 млн рублей. Власти Москвы выставили на аукцион 12 «двушек» на северо-востоке столицы, торги пройдут 16 сентября.

Квартиры находятся в доме по адресу: Октябрьский переулок, 12. Они расположены на 11 и 12 этажах.

Площадь представленного жилья – от 36 до 38 кв. м. Стартовая цена – от 6,5 до 7,2 млн рублей. Чтобы принять участие в торгах, все желающие должны подать заявку до 10 сентября.

Пять застройщиков оказались в высокой зоне риска по итогам стресс-тестирования системообразующих компаний – его провел Минстрой.

Среди прочих в списке таких компаний оказались ГК ФСК (ранее ФСК «Лидер» из Москвы) и «Главстрой-СПб» из Санкт-Петербурга.

При этом девелоперы заявили, что их основные финансовые показатели остаются на нормальном уровне.

В ГК ФСК считают, что компания попала в зону риска, потому что данные для стресс-теста собирались о ее дочернем подразделении ДСК-1 в мае этого года, когда ситуация с коронавирусом была еще неопределенной.

Заместитель министра строительства Никита Стасишин отметил, что факт попадания застройщиков в зону риска совсем не означает, что у компании все очень плохо.

Вместе с тем, такие девелоперы имеют право получить от государства налоговые льготы, субсидии и гарантии по госкредитам.

Против ипотеки – 62% россиян. Именно столько наших сограждан, по данным фонда «Общественное мнение», не собираются оформлять жилищный кредит.

20% респондентов не исключили возможность покупки квартиры в ипотеку, 16% в настоящее время выплачивают или уже полностью погасили долг перед банком за приобретенное жилье.

Почему люди оказались против ипотеки? 23% ответили, что имеют низкий уровень доходов, 17% – что им не нужно улучшать жилищные условия, 7% – что им не нравятся высокие проценты.

Кроме того, участников, которые высказались против ипотечных займов, также спросили о том, как они отнесутся к возможности оформить ипотеку, если льготная ставка 6,5% будет действовать и после 1 ноября.

51% снова ответили, что исключили бы такую вероятность. 9% сказали, согласились бы, 5% затруднились с ответом.

А вы собираетесь взять ипотеку?

Почти половина (48%) всех массовых новостроек Москвы находится в спальных районах.

А именно в локациях, удаленных от центра, вблизи МКАД. Всего в столице насчитывается 40 таких районов, в 26 из них есть проекты новостроек.

Как правило, на 1 спальный район приходится по 2-3 новых ЖК, но есть и исключения. Например, в Западном Дегунино сейчас реализуются 7 жилых комплексов, в Ховрино – 4.

Стоимость жилья эконом- и комфорт класса в спальных районах составляет сегодня около 179 тыс. руб./кв. м, средняя цена по рынку – 188 тыс. руб./кв. м.

Застройщики отказываются продавать жилье со скидкой корпорации Дом.pф, так как ждут своих покупателей.

Напомним: весной этого года Дом.рф объявила о новой мере поддержки стройотрасли – выкупе непроданных квартир в новостройках стандарт-класса. Для этих целей должны были привлечь 150 млрд рублей.

Программа была призвана помочь девелоперам, у которых из-за коронакризиса рухнули продажи. В нее прежде всего попадали дома застройщиков, предложивших наибольший дисконт. Далее эти квартиры собирались продавать на открытом рынке.

Однако льготная ипотека под 6,5% внесла свои коррективы. Покупатели стали гораздо активнее, поэтому необходимость в выкупе домов отпала, да и застройщики теперь намерены продавать жилье по стандартной схеме.

В 2021 году после реконструкции откроют станцию метро «Каховская», уже в составе Большой кольцевой линии.

На прошлой неделе началось строительство дополнительной пересадки с «Каховской» на станцию «Севастопольская» «серой» ветки метро.

Заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев отметил, что новая пересадка обеспечит больший пассажиропоток, так как Каховская линия войдет в состав БКЛ, она будет расположена на ее юго-западном участке.

Кроме того, сейчас проводятся демонтажные работы на станциях «Варшавская» и «Каширская». Их откроют в составе участка БКЛ от «Нижегородской» до «Каховской» в 2022 году.

В центре Москвы сносят ветхое жилье, чтобы на его месте возвести новостройки по реновации.

Два старых здания демонтировали на улицах Бакунинская и Русаковская в Басманном и Красносельском районах. Они были расселены еще 10 лет назад, но вопрос со сносом решился недавно.

В 2017 году участки на Бакунинской и Русаковской улицах включили в список кварталов для проектирования и строительства домов по программе реновации.

Сейчас на Бакунинской ведется проектирование многоквартирного дома и подготовка площадки к началу строительных работ. На Русаковской выдано разрешение на возведение стартового дома.

Всего в ЦАО в программу реновации были включены 109 пятиэтажек в районах Арбат, Басманный, Замоскворечье, Красносельский, Мещанский, Пресненский, Таганский, Тверской и Хамовники.

Около 20 станций метро построят в Новой Москве в ближайшие 5-6 лет.

Об этом рассказал руководитель Департамента развития новых территорий Владимир Жидкин. Протяженность линий подземки в ТиНАО, по его словам, составит около 70 км, метро дойдет до Троицка.

Напомним, что летом 2019-го на Сокольнической ветке появились 4 новые станции: «Филатов Луг», «Прокшино», «Ольховая» и «Коммунарка». До этого в Новой Москве были открыты станции «Румянцево» и «Саларьево» Сокольнической линии, «Говорово» и «Рассказовка» Калининско-Солнцевской линии.

Относительно недавно было принято решение о строительстве станции «Новомосковская» Сокольнической линии. А сейчас активно строится Коммунарская ветка, в составе первого участка появятся 7 новых станций. Линия протянется от МЦК «Крымская» до Троицка, запустить ее планируют в 2023 году.