اجباری شدن اجرای اثرانگشت سردفتر منوط به اعلام سازمان ثبت شد!

.....………......................
کانال‌های اطلاع‌رسانی جامعه سردفتران و دفتریاران غرب استان تهران

در واتساپ 👉🏻

در تلگرام 👉🏻

در اینستاگرام 👉🏻

نحوه فعاليت دفاتر اسناد رسمي استان تهران در روزهاي پنجشنبه اعلام شد


با عنایت به نامه شماره ۱۴۰۴/۶۹۳۸۴ مورخ ۱۴۰۴/۴/۲۳ معاونت محترم اسناد سازمان ثبت اسناد و املاک کشور مبنی بر فعالیت تعدادی از دفاتر اسناد رسمی به منظور رفاه حال عموم و استمرار خدمات ضروری و لزوم انجام خدمات ثبتی و امور تبعی مراجعین، طی هماهنگی به عمل آمده با اداره کل ثبت استان تهران و معاونت امور اسناد سازمان ثبت نحوه فعالیت دفاتر اسناد رسمی تا انتهای فصل جاری در روزهای پنج‌شنبه نوبتی و به صورت زوج و فرد از ساعت ۸:۳۰ صبح لغایت ۱۲ ظهر خواهد بود.
لذا در این راستا مقرر گردید دفاتر اسناد رسمی در روزهای پنج‌شنبه به شرح ذیل نسبت به ارائه خدمات و انجام امور مراجعین اقدام نمایند.

۱- پنج‌شنبه مورخ ۱۴۰۴/۵/۲ : دفاتر زوج
۲- پنج‌شنبه مورخ ۱۴۰۴/۵/۹ : دفاتر فرد
۳- پنج‌شنبه مورخ ۱۴۰۴/۵/۱۶ : دفاتر زوج
۴- پنج‌شنبه مورخ ۱۴۰۴/۵/۳۰ : دفاتر فرد
۵- پنج‌شنبه مورخ ۱۴۰۴/۶/۶ : دفاتر زوج
۶- پنج‌شنبه مورخ ۱۴۰۴/۶/۱۳ : دفاتر فرد
۷- پنج‌شنبه مورخ ۱۴۰۴/۶/۲۰ : دفاتر زوج
۸- پنج‌شنبه مورخ ۱۴۰۴/۶/۲۷ : دفاتر فرد

ضمنا مناطق و استان‌هایی که ( ازجمله استان تهران) به دلیل صرفه‌جویی در مصرف برق و انرژی تعطیل اعلام شده، دفاتر اسناد رسمی نیز در روز اعلام شده، تعطیل خواهند بود.

تمديد فعاليت سامانه ثبت آني تا ساعت ١٦

سیدصادق سعادتیان، معاون امور اسناد و سردفتران این سازمان، از تمدید ساعت فعالیت سامانه‌های الکترونیکی سازمان ثبت تا ساعت ۱۶ هر روز خبر داد.
سعادتیان با اشاره به اهمیت ارائه خدمات ثبتی به‌موقع و بدون وقفه به زائران حسینی گفت: با هدف پشتیبانی از امور ثبتی و حقوقی زائران اربعین، تمامی سامانه‌های الکترونیکی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، از جمله سامانه‌های مربوط به ثبت اسناد رسمی، استعلامات، پاسخ‌دهی دفاتر اسناد رسمی و سامانه ثبت آنی، تا پایان ایام اربعین حسینی همه‌روزه تا ساعت ۱۶ فعال خواهند بود.
وی افزود: زائران می‌توانند پیش از عزیمت به سفر معنوی اربعین، امور مرتبط با نقل‌وانتقال، تنظیم وکالت‌نامه‌ها، و سایر خدمات ثبتی خود را از طریق این سامانه‌ها پیگیری و انجام دهند تا در مسیر زیارت با مشکلی مواجه نشوند.

.....………......................
کانال‌های اطلاع‌رسانی جامعه سردفتران و دفتریاران غرب استان تهران

در واتساپ 👉🏻

در تلگرام 👉🏻

در اینستاگرام 👉🏻

آیین‌نامه اجرایی تبصره ۸ ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول ابلاغ شد

این آیین نامه در خصوص نحوه ثبت ادعا و درخواست سند مالکیت در خصوص اراضی دولتی، عمومی، ملی و وقفی است.


.....………......................
کانال‌های اطلاع‌رسانی جامعه سردفتران و دفتریاران غرب استان تهران

در واتساپ 👉🏻

در تلگرام 👉🏻

در اینستاگرام 👉🏻

فیلم 📹/ ماجرای سند اجاره یک یخ‌چال طبیعی در محدوده شهریار توسط دختر مظفرالدین شاه قاجار

محمد قنبری، سردفتر خوشنام دفتر اسناد شماره 2 شهریار، با ارائه مستنداتی از یک سند قدیمی، به روایت اجاره یک یخ‌چال طبیعی در دهه 20 شمسی در شهریار پرداخت. تغییرات اقلیمی در طول چند دهه گذشته، حالا دیگر اثری از یخ‌چال‌های طبیعی باقی نگذاشته است.

.....………......................
کانال‌های اطلاع‌رسانی جامعه سردفتران و دفتریاران غرب استان تهران

در واتساپ 👉🏻

در تلگرام 👉🏻

در اینستاگرام 👉🏻

جامعه سردفتران و دفتریاران غرب استان تهران برگزار می‌کند؛

نشست بررسی چالش‌ها و راهکارهای پیشگیری از تخلفات انتظامی

این نشست با حضور رییس و اعضای هیات مدیره کانون سردفتران و دفتریاران و همچنین اعضای سردفتر شعب دادگاه‌های انتظامی استان تهران برگزار می‌شود.

از تمام همكاران سردفتر و دفتريار براي حضور پرشور در اين نشست دعوت به عمل مي‌آید
زمان: دوشنبه، ١٧ شهريورماه ١٤٠٤، ساعت: ١٥
مكان: شهريار، بلوار شهيد كلهري، اردوگاه شهيد منتظري، تالار معلم

.....………......................
کانال‌های اطلاع‌رسانی جامعه سردفتران و دفتریاران غرب استان تهران

در واتساپ 👉🏻

در تلگرام 👉🏻

در اینستاگرام 👉🏻

جامعه سردفتران و دفتریاران غرب استان تهران برگزار می‌کند؛

تنظیم انواع اسناد صلح اموال غیرمنقول و نحوه ارسال استعلام مالیاتی آن

از تمام همكاران سردفتر و دفتريار براي حضور پرشور در اين نشست دعوت به عمل مي‌آید
زمان: يكشنبه، ١١ آبان ماه ١٤٠٤، ساعت: ١٥
مكان: رباط كريم، بلوار امام خميني(ره)، جنب ساختمان شهرداري، فرهنگسراي رباط كريم، سالن همايش

.....………......................
کانال‌های اطلاع‌رسانی جامعه سردفتران و دفتریاران غرب استان تهران

در واتساپ 👉🏻

در تلگرام 👉🏻

در اینستاگرام 👉🏻

نشست پرسش و پاسخ حقوقی با موضوع تنظیم انواع اسناد صلح اموال غیرمنقول و نحوه ارسال استعلام مالیاتی آن برگزار شد

چهارمین جلسه از سلسه نشست‌های پرسش و پاسخ حقوقی جامعه سردفتران و دفتریاران غرب استان تهران با موضوع «تنظیم اسناد صلح اموال غیرمنقول، قولنامه و نحوه ارسال استعلام مالیاتی آن» با حضور قریب 140 نفر از سردفتران و دفتریاران اسناد رسمی شهرهای شهریار، اندیشه، ملارد، شهر قدس، رباط کریم، پرند و نسیم شهر در سالن فرهنگسرای معلم رباط کریم برگزار شد.

مشاهده تصاویر و گزارش نشست در سایت خبری کانون 👇🏻
https://notary-news.ir/?p=135683

پرسش و پاسخ‌ حقوقی مطرح شده در نشست کمیسیون حقوقی جامعه سردفتران و دفتریاران غرب استان تهران

تذکر: پاسخ‌های مطرح شده حاصل نظرات جمعی حاضران در جلسه بوده و صرفا جنبه ارشادی دارد. سردفتران محترم می‌توانند بنا به تشخیص خود و احراز امر، اقدام به تنظیم اسناد نمایند.

کانال‌های اطلاع‌رسانی جامعه سردفتران و دفتریاران غرب استان تهران

در واتساپ 👉🏻

در تلگرام 👉🏻

در اینستاگرام 👉🏻

پرسش و پاسخ‌ حقوقی مطرح شده در نشست کمیسیون حقوقی جامعه سردفتران و دفتریاران غرب استان تهران

تذکر: پاسخ‌های مطرح شده حاصل نظرات جمعی حاضران در جلسه بوده و صرفا جنبه ارشادی دارد. سردفتران محترم می‌توانند بنا به تشخیص خود و احراز امر، اقدام به تنظیم اسناد نمایند.

کانال‌های اطلاع‌رسانی جامعه سردفتران و دفتریاران غرب استان تهران

در واتساپ 👉🏻

در تلگرام 👉🏻

در اینستاگرام 👉🏻

١٢ نكته پیشنهادی برای تنظیم سند صلح متضمن شرط عمری (با حق فسخ)

پیرو برگزاری نشست پرسش و پاسخ حقوقی با موضوع تنظیم اسناد صلح اموال غیرمنقول که به همت جامعه سردفتران و دفتریاران غرب استان تهران برگزار شد، ١٢ نكته پيشنهادي كه به همت جناب سيدآرمان زِگُرد، سردفتر اسناد رسمی ١٢ ملارد، جمع‌بندی شده، جهت استفاده همکاران منتشر شد.

.....………......................
کانال‌های اطلاع‌رسانی جامعه سردفتران و دفتریاران غرب استان تهران

در واتساپ 👉🏻

در تلگرام 👉🏻

در اینستاگرام 👉🏻

روش‌های ثبت معاملات بر اساس قانون الزام

جامعه سردفتران و دفتریاران غرب استان تهران با انتشار يك اينفوگرافي، به بررسی روش‌های ثبت معاملات اموال غیرمنقول بر اساس آیین‌نامه اجرایی ماده ٣ قانون الزام به ثبت رسمي معاملات غيرمنقول پرداخت.

.....………......................
کانال‌های اطلاع‌رسانی جامعه سردفتران و دفتریاران غرب استان تهران

در واتساپ 👉🏻

در تلگرام 👉🏻

در اینستاگرام 👉🏻

انتشار ویراست دوم متن پیشنهادی برای تنظیم قولنامه توسط جامعه سردفتران و دفتریاران غرب استان تهران

با عنایت به ماده 10 آیین‌نامه اجرایی ماده 3 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و لزوم تنظیم سند رسمی در هنگام پذیرش و تایید پیش‌نویس قرارداد توسط دفاتر اسناد رسمی، ویرایش دوم از متن پیشنهادی جامعه سردفتران و دفتریاران غرب استان تهران منتشر شد.

نکاتی که باید با توجه به نیاز متعاملین توسط سردفتر اصلاح شود؛ به صورت رنگی در متن قرار گرفته است.

.....………......................
کانال‌های اطلاع‌رسانی جامعه سردفتران و دفتریاران غرب استان تهران

در واتساپ 👉🏻

در تلگرام 👉🏻

در اینستاگرام 👉🏻

سردفتران و دفتریاران و کارمندان محترم دفاتر اسناد رسمی
روزتان پرفروغ و مبارک

شأن کتابت از بلندای آیه شریفه آمده است و مصداق «نگارنده عادل» کیست به جز سردفتران و دفتریاران، این وظیفه محوله از جانب خالق باری تعالی را ارج می‌نهیم و به عنوان کاتبین بالعدل اجابت کرده ایم.
بنابراین این روز را به متعهدین به قلم و گردش قلم به عدالت تبریک می گوییم.

هیات مدیره جامعه سردفتران و دفتریاران غرب استان تهران

«کانال اطلاع‌رسانی جامعه سردفتران و دفتریاران غرب استان تهران»
در پیام‌رسان‌های بله و ایتا شروع به فعالیت نمود.
همکاران محترم میتوانند از طریق لینک‌های زیر به کانال اطلاع‌رسانی بپیوندند.

در پیام رسان بله 👇🏻
http://ble.ir/Notary

در پیام رسان ایتا 👇🏻
https://eitaa.com/IRNotary

آموزش در خصوص نحوه درج مراتب حضور متقاضی ثبت سند در دفتر اندیکاتور

راهنمای فوق به همت آقایان سیدآرمان زِگُرد و شاهرخ صالحی کرهرودی، سردفتران اسناد رسمی 12 و 19 ملارد، جمع‌آوری و برای استفاده همکاران منتشر شده است.

مشاهده مستندات مطلب فوق

✅ فراز ۱۰ بند ب ماده 65 آیین‌نامه قانون دفاتر اسناد رسمی

✅ بند‌ 89 مجموعه بخشنامه‌های ثبتی

✅ پاسخ به برخی سوالات متداول

✅ نمونه فرم پیشنهادی

....
کانال‌های اطلاع رسانی جامعه سردفتران و دفتریاران غرب استان تهران:

در پیام‌رسان بله

در پیام‌رسان ایتا

در واتساپ

در تلگرام

در اینستاگرام

پوستر آموزشی «مصادیق معافیت از پرداخت مالیات بر نقل و انتقال املاک»

به موجب مواد 2 و 65، 67، 68 و 70 قانون مالیات‌های مستقیم بسته به نوع اشخاص طرف معامله (مالک) و هدف یا نوع معامله، معافیت‌هایی از پرداخت مالیات بر نقل و انتقال املاک پیش‌بینی شده است.

پوستر آموزشی فوق در کمیسیون حقوقی جامعه سردفتران و دفتریاران غرب استان تهران و به همت خانم مهسا دلفان، سردفتر اسناد رسمی 35 شهر قدس جمع آوری و تهیه گردیده که مصادیق معافیت از پرداخت مالیات بر نقل و انتقال املاک در مواد مختلف قانون مالیات‌های مستقیم را جهت استفاده همکاران نمایش می دهد.

تذکر: در موارد مذکور، مالیات نقل و انتقال پرداخت نمی گردد، لیکن ارسال استعلام مالیاتی برای محاسبه ارزش معاملاتی مورد معامله جهت وصول وجوه عمومی و قانونی سند ضروری است.

....
کانال‌های اطلاع رسانی جامعه سردفتران و دفتریاران غرب استان تهران:

در پیام‌رسان بله

در پیام‌رسان ایتا

در واتساپ

در تلگرام

در اینستاگرام

اعلان عمومی راه اندازی رسمی سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی (موضوع ماده 10 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول)


بدین وسیله راه اندازی رسمی سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی؛ موضوع ماده (10) قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول به شرح زیر اعلام می شود:

1ـ برای کلیه املاکی که در بازه زمانی 1396/1/1 الی 1405/2/31 سند رسمی حدنگار برای آن ها صادر شده است، راه اندازی رسمی در تاریخ 1405/3/1 خواهد بود؛

2ـ برای املاکی که از تاریخ 1405/3/1 تا اعلان رسمی موضوع بند (3) برای آن ها سند حدنگار صادر خواهد شد، راه اندازی رسمی از روز صدور سند حدنگار خواهد بود؛

3ـ تاریخ شمول سامانه در خصوص ثبت ادعا نسبت به سایر املاک با پیشنهاد رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، توسط معاونت اول قوه قضائیه در روزنامه رسمی اعلان عمومی خواهد شد؛

4ـ برای نشر آگهی های موضوع تبصره (3) ماده (10) قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، راه اندازی سامانه در تاریخ 1405/3/1 خواهد بود.

رئیس قوه قضائیه ـ غلامحسین محسنی اژیه

[روزنامه رسمی کشور]

.....
کانال‌های اطلاع رسانی جامعه سردفتران و دفتریاران غرب استان تهران:

در پیام‌رسان بله

در پیام‌رسان ایتا

در واتساپ

در تلگرام

در اینستاگرام

🧮 به‌روزرسانی بازوی هوشمند دفاتر اسناد رسمی

با توجه به اصلاحات در تعرفه حق‌التحریر دفاتر اسناد رسمی منتشر شده در تاریخ ۱۷ خرداد ۱۴۰۵ بازوی هوشمند دفاتر اسناد رسمی توسط جامعه سردفتران و دفتریاران غرب استان تهران با نام @Notary_bot در پیام‌رسان بله بر اساس آخرین اصلاح تعرفه سال ۱۴۰۵ با قابلیت استفاده در تلفن همراه و کامپیوتر در دسترس همکاران محترم قرار گرفت.

🔻 ورود به بازو:
http://ble.ir/Notary_bot


🧑‍💻 طراحی و توسعه:
سید آرمان زِگُرد
سردفتر اسناد رسمی ۱۲ ملارد

.....
🔗کانال‌های اطلاع رسانی جامعه سردفتران و دفتریاران غرب استان تهران:

▫️در پیام‌رسان بله

▫️در پیام‌رسان ایتا

▫️در پیام‌رسان تلگرام

🧮 استعلام بلوک و ردیف مالیاتی در بازوی هوشمند دفاتر اسناد رسمی فراهم شد.

در آخرین به‌روزرسانی بازوی هوشند جامعه سردفتران و دفتریاران غرب استان تهران قابلیت استعلام بلوک و ردیف مالیاتی صرفاً با ارسال شناسه جام ملک مورد نظر به بازو فراهم گردیده است.
همکاران محترم جهت استفاده از این قابلیت باید پس از ورود به بازو و انتخاب گزینه استعلام بلوک و ردیف مالیاتی، شناسه جام را ارسال و به صورت آنی لینک بلوک و ردیف مالیاتی ملک مورد نظر را دریافت کنند.

🔻 ورود به بازو:
http://ble.ir/Notary_bot
http://ble.ir/Notary_bot

🧑‍💻 طراحی و توسعه:
سید آرمان زِگُرد
سردفتر اسناد رسمی ۱۲ ملارد

.....
🔗کانال‌های اطلاع رسانی جامعه سردفتران و دفتریاران غرب استان تهران:

▫️در پیام‌رسان بله

▫️در پیام‌رسان ایتا

▫️در پیام‌رسان تلگرام