На 53% ниже рынка 💙 Виллы на первой береговой Айя-Напы для сезонного отдыха или сдачи в аренду

Проект всего из 4 резиденций — с 4 спальнями, бассейном, приватным песчаным пляжем и садом на крыше. В каждой подогреваемые полы и система «умный дом». Рекомендуем для 2 стратегий.

Для собственного проживания:

💙 Город-курорт с лазурными пляжами — 10 из 23 отмечены Голубым флагом
💙 До 5 мин на авто рестораны и аквапарк, до 10 минут езды школа, культурный центр
💙 ПМЖ для собственника, супруги и детей до 25 лет — через 8 лет можно подать на гражданство

Для инвестиций:

💙 +15,6% рост турпотока на Кипре в январе-апреле 2025 — в сравнении с этим периодом 2024. За прошлый год его посетили рекордные за 5 лет 4 млн человек
💙 Прямой выход к пляжу — близость к воде драйвер цен и спроса на аренду, особенно на морских курортах
💙 Порог входа на 53% ниже среднего по локации — в данном проекте от 4,5 тыс € за м², на 2024 общее значение по Айя-Напе 8,4 тыс € за м², по данным Central Bank of Cyprus

Хотите узнать о доступных планировках? Напишите нам по ссылке — аналитики свяжутся для консультации.

#ПродажаКипр@NeginskiCyprus

💙 Апартаменты в Ларнаке в 3 минутах от нового порта — рост цен до 30% в перспективе 5 лет

В районе стартовал редевелопмент порта — к 2030 здесь появятся новые набережные, зелёные зоны и пристань на 650 судов. Развитие идёт поэтапно, с акцентом на комфорт и сохранение курортной среды.

После открытия ожидается рост цен на недвижимость на 10–30%, арендных ставок — на 15–20%.

Подойдет тем, кто хочет сохранить капитал, получить ликвидный актив и зарабатывать в пассиве:
💙 Растущий турпоток — аэропорт Ларнаки в 2024 обслужил 8,7 млн человек, что на 600 тыс больше, чем в 2023
💙 Все квартиры с видовыми террасами — ставки по ренте в сезон с апреля по октябрь на такие объекты выше на 10-30%
💙 В 5 минутах ходьбы пляж Финикудес с Голубым флагом — один из самых популярных, тут золотой песок и удобный вход в море
💙 ПМЖ за покупку для инвестора, его супруги и детей до 25 лет — дает налог 0% на зарубежный доход, доступ к иностранным счетам и бизнесу. Через 8 лет можно подать на гражданство

Стоимость — от 350 тыс €.

Хотите узнать о доступных планировках? Напишите нам по ссылке — аналитики свяжутся для консультации.

💙 Меблированные резиденции в Лимассоле — ПМЖ для собственника, супруги и детей до 25 лет

Статус выдается за инвестиции от 300 тыс € и позволяет бессрочно жить в стране, открывать иностранные счета, вести бизнес, пользоваться образовательными, медицинскими услугами. Через 8 лет можно подать на гражданство.

Комплекс подойдет для переезда или сезонного отдыха:
💙 Расположен в Агия Фила — северная часть города. Тут мало туристов, но до моря и динамичного центра 15 минут на авто
💙 3 частные школы в 10 минутах езды — программы международного бакалавриата, Вальдорф и Монтессори
💙 Инфраструктура только для жителей и их гостей — от infinity-бассейна и спортзала до сауны и массажного кабинета
💙 Квартиры «под ключ» — резиденции с итальянской мебелью и сантехникой, подогревом полов и «умным домом»
💙 Консьерж-сервис 24/7 — поможет с вопросами от получения посылок до организации досуга

Стоимость — от 292 тыс €.

Хотите узнать о доступных планировках? Переходите в чат — аналитик свяжется для консультации.

@NeginskiCyprus

💙 Виллы в 200 метрах от моря в Полисе — ПМЖ и паспорт ЕС через 8 лет от 560 тыс €

Представьте: утро начинается с прогулки вдоль берега, где вместо толп туристов — только шум волн и запах моря. Вы живете в своем доме у воды, а за 5 минут можете доехать до рынка за продуктами или ресторана.

Это не шумный Лимассол и не переполненный Пафос. Полис — маленький прибрежный городок с чистой экологией, низкой застройкой и населением около 3,5 тыс человек. Здесь ценят тишину, природу и безопасную атмосферу.

О проекте
💙 Камерное комьюнити из 28 домов на побережье Аргака с прозрачной бирюзовой водой
💙 Море с тихими волнами, идеально подходящее для купания и дайвинга
💙 Всего 10 минут езды до заповедника Акамас: горы, лагуны с редкими черепахами, тропы для пеших и велопрогулок
💙 Виллы с 2-3 спальнями, бассейнами, ландшафтными садами, отделкой из натурального дерева и камня.

Иммиграционные возможности:
💙 ПМЖ на всю семью: собственнику, супруге, детям
💙 Разрешение на ведение бизнеса, открытие счетов
💙 Гражданство ЕС через 8 лет проживания

Почему выбирают Полис
Это место не про активный курортный отдых, а про тихую спокойную жизнь в гармонии с природой. Наши клиенты называют это главным преимуществом, когда речь идет о переезде на пенсию или с маленькими детьми.

Напишите по этой ссылке в чат —отправим презентацию проекта и поможем с выбором.

@NeginskiCyprus

💙 Одна команда — шесть стратегий защиты капитала: подберем рынок под ваши задачи и бюджет

Аналитики Neginski помогают клиентам с инвестициями в недвижимость в России и за границей. Каждое направление подойдет под разные задачи — от стабильного дохода за рубежом до вложения капитала.

💙 ОАЭ — для заработка с привязкой к доллару и налога 0%
💙 Батуми — для низкого порога входа от 45 тыс $
💙 Бали — для высокой доходности 8-16% годовых и быстрой окупаемости инвестиций
💙 Москва — для защиты рублевого капитала от инфляции и санкций
💙 Пхукет — для тех, кто ищет не только доход, но и запасной аэродром

Мы отбираем проекты с фокусом на ликвидность и безопасность: только 24% проходят внутреннюю проверку Neginski, остальные отсеиваются на этапе анализа рисков.

Подписывайтесь на каналы Neginski, чтобы быть в курсе актуальных запусков. В закрепе каждого — ссылка на бесплатную консультацию.

@NeginskiCyprus