Электронный дом - удобный сервис для взаимодействия жителей и управляющих организаций!

Сегодня вместе с коллегами разбирались как это работает , какие имеются преимущества и недостатки.

✔️С помощью этой платформы вы можете легко подать заявку о неполадках, узнать новости дома и района, оплатить жилищно-коммунальные услуги, отправить сообщения в управляющую организацию, провести опрос и даже общее собрание собственников в электронном формате!

✔️На платформе есть возможность общаться с соседями и оперативно подать заявки на устранение неполадок в органы исполнительной власти.

В общем, пришли к выводу, что это удобно, быстро и эффективно!

#ЭлектронныйДом

В рамках запланированного мною обхода домов по капремонту, вчера поговорила с представителями дома по адресу: Тишинская площадь, д.8.

По проведенному капремонту у жителей нет вопросов, но есть острый вопрос, связанный со шлагбаумом, расположенном во дворе дома, и который граничит с домом Тишинская площадь, д. 6. Жители оказывается давно возмущены данным фактором и попросили оказать содействие в решении.

✍️ Я взяла на заметку вопрос для дальнейшей проработки.

Также сразу обратила внимание на возможности платформы «Электронный дом». Проект «Умный дом»— это целый набор современных технологических решений, расположенных внутри квартиры, в подъезде и во дворе.
Например, шлагбаум.
Для согласования или демонтажа шлагбаума вы можете провести электронное голосование на платформе «Электронный дом», где будете видеть ваших соседей и сможете оперативно инициировать собрание и принять решение, независимо где бы не находились собственники (в отъезде, на даче и пр.).

#Шлагбаум #электронныйДом #Пресня #ПресненскийРайон #Москва #ЦАО

В рамках еженедельного приема я провела две встречи с жителями.

Один из вопросов был связан с содействием включения дома по адресу Вспольный переулок, 17 в реестр объектов культурного наследия. Этот доходный дом, построенный в 1910-1911 годах по проекту знаменитого архитектора Н.Г. Лазарева, был домом для многих известных личностей.

Также на встрече обсуждали вопросы по капитальному ремонту данного дома. Я поделилась своими знаниями о платформе "Электронный дом", которая позволяет согласовывать различные вопросы, такие как установка шлагбаумов, капитальный ремонт и многое другое, без необходимости присутствия на собраниях.

Такая система позволяет сделать процесс более прозрачным и обеспечивает возможность участия всех жителей. Кроме того, на данной платформе можно оперативно подавать заявки в инстанции для устранения неполадок.

#ЭлектронныйДом #Пресня #ДепартаментКультурногонаследия #капремонт #депутатСклярова

В рамках моего обхода по капитальному ремонту, 25 мая встретилась с жителями по адресу: Спиридоновка, 26.
Вопросов много как по проведенным работам, так и по предстоящим - по замене лифтов.

Согласно ч. 1.1 ст. 36 ЖК РФ, лифт входит в состав общего имущества МКД, поэтому за его состояние отвечают собственники помещений в этом доме (ч. 1 ст. 39 ЖК РФ). Если собственники заключили договор на содержание и ремонт общего имущества МКД с УО, она несёт ответственность за состояние лифтового оборудования. Правила эксплуатации и обслуживания лифтов в МКД установлены Техническим регламентом «Безопасность лифтов», где подробно изложены требования к безопасности лифтов. Если в паспорте оборудования не указаны сведения о сроке службы, то он приравнивается к 25 годам со дня ввода в эксплуатацию. Затем использовать его запрещено (ч. 3.4 ст. 4 ТР ТС 011/2011).

Решение о проведении работ по ремонту или замене лифта принимают собственники помещений на общем собрании. Инициатором ОСС может выступить УК или собственник помещения в доме (ст. 45 ЖК РФ). Для принятия положительного решения по этому вопросу требуется согласие не 2/3 от общего количества голосов собственников жилых и нежилых помещений (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

🏠Как многие уже знают, сейчас для проведения опросов и ОСС можно пользоваться электронной платформой.
«Электронный дом» — это дополнительный инструмент для управления домом вместе с соседями. Благодаря голосованию в электронном виде легче собрать кворум, необходимый для принятия решений. Верификация происходит с помощью логина и пароля от личного кабинета на официальном сайте Москвы mos. ru

Жители указанного дома, как и многих домов, готовы проголосовать, ведь главное это безопасность граждан! Но, есть вопросы по техническим характеристикам лифта и их моделям. А на этот вопрос вам никто не ответит до проведения ОСС. Сначала проведение собрания, затем разыгрывается тендер, после происходит обсуждение с подрядчиком модели и технических характеристик.

#капремонт #ЭлектронныйДом #заменалифта #ОСС #депутатСклярова

Встреча с жителями по адресу Б. Садовая, д.3 была насыщенной, эмоциональной и конструктивной. Проговорили о проблемах, связанных с текущим и капитальным ремонтом, планируемой заменой лифтов, о новой платформе Электронного Дома, на которой можно оформлять заявки, проводить опросы и собрания собственников.
Также затронули тему по поводу прилегающей территории, имеющей статус сервитута.

Вопросов было много и для дальнейшей проработки договорились отдельно встретиться с ГБУ «Жилищник».

#Встречасжителями #капремонт #ЭлектронныйДом #Пресня #Москва #ЦАО #депутатСклярова

На встречи с жителями по адресу Садовая-Кудринская 21, проведенную 26 мая по капитальному ремонту, выяснилось, что все возможно были бы и рады проведению капремонта, но учитывая особенности дома, а дом был когда -то кооперативным, имеет двухэтажную надстройку, все квартиры разноплановые, поэтому, со слов жильцов, выполнить капремонт должным образом не представляется возможным. Ремонт уже некоторое время назад начинался, но так и завершился на стадии разработки проектно-сметной документации.

Замену лифтов в любом случае обсудили. Проговорили возможности платформы Электронного Дома, ведь его задача – предоставить горожанам эффективный инструмент для управления и обслуживания собственного жилья в многоквартирном доме и поможет взаимодействовать с соседями, с управляющей организацией и инстанциями.

#ВстречисЖителями #ЭлектронныйДом #капремонт #ДепутатСклярова

Привет, друзья!
Я хочу обратить ваше внимание на важный вопрос, который касается всех жителей многоквартирных домов. Речь идет о согласовании летнего кафе ☕️, которое располагается в вашем доме.

На заседании комиссии, которое прошло 5 июня, были рассмотрены не только вопросы шлагбаума, но и летние веранды.
По одному из адресов (Трехпрудный пер., д.11/13) заявитель сделал обход жилого дома и собрал подписи "ЗА" размещение веранды, по другим адресам не было причин для отказа.

По адресу 🏠Б.Козихинский пер., 1/9 выяснилось, что придомовая территория принадлежит жителям дома и решение о размещении/не размещении летнего кафе по данному адресу будет приниматься на собрании жителей.

☝️🖊Я хочу напомнить вам, дорогие жители, что если вы возражаете против размещения летней веранды в вашем доме, то необходимо заранее уведомить комиссию, собрав подписи "против". Ответственность за размещение того или иного кафе лежит на жителях, а у депутатов должно быть основание для отказа, которым может являться только высказанное мнение жителей.

☝️Кроме того, я хочу поделиться с вами полезной информацией. На сайте https://presnyamo.ru/ размещена информация о проведении комиссий по землепользованию, градостроительству и дорожно-транспортной инфраструктуре. Следите за информацией и не будьте безразличны к вопросам, которые касаются вашей жизни и комфорта.

❗️Также, для конструктивного решения вопросов, связанных с вашим домом, рекомендую скачать электронную платформу "Электронный дом", где можно проводить голосования, общаться с соседями и решать вопросы результативно.

Благодарю за внимание и надеюсь на ваше активное участие в жизни вашего дома и района! 🤝

#Пресня #ПресненскийРайон #ДепутатСклярова #Комиссия #летниеверанды #электронныйДом #Патриаршие

08.06.23г. провела две встречи по капремонту:

✔️ Богословский пер., д.7.
Сегодня наконец-то подписали акт принятия работ по проектно-сметной документации, но с особым мнением и гарантией, что начало работ только после передачи собственником МКД документально оформленного акта.

✔️Спиридоновка д. 24/27.
Вопросов много как по проведенным работам, так и по предстоящим.
По проведенным работам мною уже были подготовлены и отправлены письма на основании обращений жителей. А по предстоящим, для конструктивного решения вопросов, связанных с домом, рекомендую скачать электронную платформу "Электронный дом", где можно проводить голосования, общаться с соседями и решать вопросы результативно.

Благодарю за внимание и надеюсь на ваше активное участие в жизни вашего дома и района! 🤝

#Пресня #ПресненскийРайон #ЭлектронныйДом #капремонт #ДепутатСклярова

Рабочие будни депутата.

19 июня встречалась с комиссией по приемке ПСД по капремонту по адресу Б. Никитская, 49.
В данном случае, дом идет по распоряжению, что означает отсутствие уполномоченного подписанта от жителей. В связи с этим возникло обсуждение. По ПСД капитальный ремонт предусматривает не только фасад, но и внутренние общедомовые системы. Однако, из-за отсутствия проведенного ОСС, некоторые работы отложены на более поздние сроки, что вызвало недовольство части жителей, которые хотели провести капитальный ремонт в полном объеме.

Важно отметить, что список систем, подлежащих ремонту, формируется фондом. Изменение списка возможно только при проведении ОСС с повестками переноса ремонта на более ранний срок. Такие решения могут быть приняты только при активном участии и согласии жителей.

Капитальный ремонт является важным этапом в жизни дома и его жителей. Поэтому необходимо продолжать работать вместе и использовать все доступные инструменты, чтобы обеспечить прозрачность и участие всех жителей в процессе принятия решений. Только так мы сможем достичь наилучших результатов и создать комфортные условия для жизни в нашем районе.

Важно осознавать и использовать все возможности, которые предоставляет платформа "Электронный дом". Это поможет нам избежать множества трудностей в будущем и ускорит решение всех наших вопросов. Главное - это сохранять спокойствие и нервы жителей, предлагая им удобные решения.

Я очень рада, что наши уважаемые жители проявляют интерес к улучшению состояния наших домов и придомовых территорий. Вместе мы успешно решаем множество проблем, которые возникают в нашем районе. Главное - поддерживать открытый диалог и обсуждать все вопросы, чтобы найти наилучшие решения. Благодаря общей заинтересованности и любви к нашему району мы сможем сделать его еще лучше.

Работаем вместе и достигаем успеха!

#ЭлектронныйДом #капремонт #Пресня #ПресненскийРайон #Москва #ЦАО #депутатСклярова

🏠Также встретилась сегодня с жителями по адресу ул. Садовая-Кудринская, д. 23 стр. 3.
Обсуждали капитальный ремонт.

Жители выразили жалобы относительно необходимости замены стояков (особенно в 3 подъезде), необходимость капитального ремонта фасада, проблемы с плесенью и проводкой в арке и по всему дому.
По данному дому необходимо провести тщательный анализ, пригласив заместителя директора ГБУ «Жилищник» по капремонту на встречу для дальнейшей проработки вопроса.

Но это не все проблемы!
☝️Жители выразили недовольство организацией магазина "Пинк Маркет" в подвале дома, особенно в отношении разгрузки у подъезда.
‼️А в квартире 37 вообще организована школа.

Конечно, в этих вопросах необходимо тщательно разбираться и решать!

Обсудили возможности платформы «Электронный дом», где жители могут оформлять свои возражения, проводить, инициировать ОСС и решать другие вопросы.

Спасибо всем за участие во встрече! 🤝

#Пресня #ПресненскийРайон #Москва #ЦАО #капремонт #ЭлектронныйДом #НатальяСклярова #депутат