Депутат Склярова Наталья
1.41K subscribers
3.03K photos
374 videos
492 links
Депутат СД МО Пресненский. Общественный деятель. Исполнительный директор музея-театра «Булгаковский Дом»
@natskl
Download Telegram
В рамках моего обхода по капитальному ремонту, 25 мая встретилась с жителями по адресу: Спиридоновка, 26.
Вопросов много как по проведенным работам, так и по предстоящим - по замене лифтов.

Согласно ч. 1.1 ст. 36 ЖК РФ, лифт входит в состав общего имущества МКД, поэтому за его состояние отвечают собственники помещений в этом доме (ч. 1 ст. 39 ЖК РФ). Если собственники заключили договор на содержание и ремонт общего имущества МКД с УО, она несёт ответственность за состояние лифтового оборудования. Правила эксплуатации и обслуживания лифтов в МКД установлены Техническим регламентом «Безопасность лифтов», где подробно изложены требования к безопасности лифтов. Если в паспорте оборудования не указаны сведения о сроке службы, то он приравнивается к 25 годам со дня ввода в эксплуатацию. Затем использовать его запрещено (ч. 3.4 ст. 4 ТР ТС 011/2011).

Решение о проведении работ по ремонту или замене лифта принимают собственники помещений на общем собрании. Инициатором ОСС может выступить УК или собственник помещения в доме (ст. 45 ЖК РФ). Для принятия положительного решения по этому вопросу требуется согласие не 2/3 от общего количества голосов собственников жилых и нежилых помещений (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

🏠Как многие уже знают, сейчас для проведения опросов и ОСС можно пользоваться электронной платформой.
«Электронный дом» — это дополнительный инструмент для управления домом вместе с соседями. Благодаря голосованию в электронном виде легче собрать кворум, необходимый для принятия решений. Верификация происходит с помощью логина и пароля от личного кабинета на официальном сайте Москвы mos. ru

Жители указанного дома, как и многих домов, готовы проголосовать, ведь главное это безопасность граждан! Но, есть вопросы по техническим характеристикам лифта и их моделям. А на этот вопрос вам никто не ответит до проведения ОСС. Сначала проведение собрания, затем разыгрывается тендер, после происходит обсуждение с подрядчиком модели и технических характеристик.

#капремонт #ЭлектронныйДом #заменалифта #ОСС #депутатСклярова
Встреча с жителями по адресу Б. Садовая, д.3 была насыщенной, эмоциональной и конструктивной. Проговорили о проблемах, связанных с текущим и капитальным ремонтом, планируемой заменой лифтов, о новой платформе Электронного Дома, на которой можно оформлять заявки, проводить опросы и собрания собственников.
Также затронули тему по поводу прилегающей территории, имеющей статус сервитута.

Вопросов было много и для дальнейшей проработки договорились отдельно встретиться с ГБУ «Жилищник».

#Встречасжителями #капремонт #ЭлектронныйДом #Пресня #Москва #ЦАО #депутатСклярова
На встречи с жителями по адресу Садовая-Кудринская 21, проведенную 26 мая по капитальному ремонту, выяснилось, что все возможно были бы и рады проведению капремонта, но учитывая особенности дома, а дом был когда -то кооперативным, имеет двухэтажную надстройку, все квартиры разноплановые, поэтому, со слов жильцов, выполнить капремонт должным образом не представляется возможным. Ремонт уже некоторое время назад начинался, но так и завершился на стадии разработки проектно-сметной документации.

Замену лифтов в любом случае обсудили. Проговорили возможности платформы Электронного Дома, ведь его задача – предоставить горожанам эффективный инструмент для управления и обслуживания собственного жилья в многоквартирном доме и поможет взаимодействовать с соседями, с управляющей организацией и инстанциями.

#ВстречисЖителями #ЭлектронныйДом #капремонт #ДепутатСклярова
Привет, друзья!
Я хочу обратить ваше внимание на важный вопрос, который касается всех жителей многоквартирных домов. Речь идет о согласовании летнего кафе ☕️, которое располагается в вашем доме.

На заседании комиссии, которое прошло 5 июня, были рассмотрены не только вопросы шлагбаума, но и летние веранды.
По одному из адресов (Трехпрудный пер., д.11/13) заявитель сделал обход жилого дома и собрал подписи "ЗА" размещение веранды, по другим адресам не было причин для отказа.

По адресу 🏠Б.Козихинский пер., 1/9 выяснилось, что придомовая территория принадлежит жителям дома и решение о размещении/не размещении летнего кафе по данному адресу будет приниматься на собрании жителей.

☝️🖊Я хочу напомнить вам, дорогие жители, что если вы возражаете против размещения летней веранды в вашем доме, то необходимо заранее уведомить комиссию, собрав подписи "против". Ответственность за размещение того или иного кафе лежит на жителях, а у депутатов должно быть основание для отказа, которым может являться только высказанное мнение жителей.

☝️Кроме того, я хочу поделиться с вами полезной информацией. На сайте https://presnyamo.ru/ размещена информация о проведении комиссий по землепользованию, градостроительству и дорожно-транспортной инфраструктуре. Следите за информацией и не будьте безразличны к вопросам, которые касаются вашей жизни и комфорта.

❗️Также, для конструктивного решения вопросов, связанных с вашим домом, рекомендую скачать электронную платформу "Электронный дом", где можно проводить голосования, общаться с соседями и решать вопросы результативно.

Благодарю за внимание и надеюсь на ваше активное участие в жизни вашего дома и района! 🤝

#Пресня #ПресненскийРайон #ДепутатСклярова #Комиссия #летниеверанды #электронныйДом #Патриаршие
08.06.23г. провела две встречи по капремонту:

✔️ Богословский пер., д.7.
Сегодня наконец-то подписали акт принятия работ по проектно-сметной документации, но с особым мнением и гарантией, что начало работ только после передачи собственником МКД документально оформленного акта.

✔️Спиридоновка д. 24/27.
Вопросов много как по проведенным работам, так и по предстоящим.
По проведенным работам мною уже были подготовлены и отправлены письма на основании обращений жителей. А по предстоящим, для конструктивного решения вопросов, связанных с домом, рекомендую скачать электронную платформу "Электронный дом", где можно проводить голосования, общаться с соседями и решать вопросы результативно.

Благодарю за внимание и надеюсь на ваше активное участие в жизни вашего дома и района! 🤝

#Пресня #ПресненскийРайон #ЭлектронныйДом #капремонт #ДепутатСклярова
Рабочие будни депутата.

19 июня встречалась с комиссией по приемке ПСД по капремонту по адресу Б. Никитская, 49.
В данном случае, дом идет по распоряжению, что означает отсутствие уполномоченного подписанта от жителей. В связи с этим возникло обсуждение. По ПСД капитальный ремонт предусматривает не только фасад, но и внутренние общедомовые системы. Однако, из-за отсутствия проведенного ОСС, некоторые работы отложены на более поздние сроки, что вызвало недовольство части жителей, которые хотели провести капитальный ремонт в полном объеме.

Важно отметить, что список систем, подлежащих ремонту, формируется фондом. Изменение списка возможно только при проведении ОСС с повестками переноса ремонта на более ранний срок. Такие решения могут быть приняты только при активном участии и согласии жителей.

Капитальный ремонт является важным этапом в жизни дома и его жителей. Поэтому необходимо продолжать работать вместе и использовать все доступные инструменты, чтобы обеспечить прозрачность и участие всех жителей в процессе принятия решений. Только так мы сможем достичь наилучших результатов и создать комфортные условия для жизни в нашем районе.

Важно осознавать и использовать все возможности, которые предоставляет платформа "Электронный дом". Это поможет нам избежать множества трудностей в будущем и ускорит решение всех наших вопросов. Главное - это сохранять спокойствие и нервы жителей, предлагая им удобные решения.

Я очень рада, что наши уважаемые жители проявляют интерес к улучшению состояния наших домов и придомовых территорий. Вместе мы успешно решаем множество проблем, которые возникают в нашем районе. Главное - поддерживать открытый диалог и обсуждать все вопросы, чтобы найти наилучшие решения. Благодаря общей заинтересованности и любви к нашему району мы сможем сделать его еще лучше.

Работаем вместе и достигаем успеха!

#ЭлектронныйДом #капремонт #Пресня #ПресненскийРайон #Москва #ЦАО #депутатСклярова
🏠Также встретилась сегодня с жителями по адресу ул. Садовая-Кудринская, д. 23 стр. 3.
Обсуждали капитальный ремонт.

Жители выразили жалобы относительно необходимости замены стояков (особенно в 3 подъезде), необходимость капитального ремонта фасада, проблемы с плесенью и проводкой в арке и по всему дому.
По данному дому необходимо провести тщательный анализ, пригласив заместителя директора ГБУ «Жилищник» по капремонту на встречу для дальнейшей проработки вопроса.

Но это не все проблемы!
☝️Жители выразили недовольство организацией магазина "Пинк Маркет" в подвале дома, особенно в отношении разгрузки у подъезда.
‼️А в квартире 37 вообще организована школа.

Конечно, в этих вопросах необходимо тщательно разбираться и решать!

Обсудили возможности платформы «Электронный дом», где жители могут оформлять свои возражения, проводить, инициировать ОСС и решать другие вопросы.

Спасибо всем за участие во встрече! 🤝

#Пресня #ПресненскийРайон #Москва #ЦАО #капремонт #ЭлектронныйДом #НатальяСклярова #депутат
🏡 28 июня провела 3 запланированные встречи по капитальному ремонту с представителем Молодежной Палаты. (Спиридоньевский пер. 10А, Вспольный 17 и Вспольный 16 стр.2)

На всех встречах жители поднимали вопросы по капремонту не только инженерных систем, но и ремонт крыши, подвала, замены лифта и другие необходимо важные вопросы.

По двум адресам, со слов жителей, в заявленных документах на капремонт, представлены не те уполномоченные от дома.
Безусловно это надо исправить, но и обратила внимание на возможность платформы «Электронного Дома», где можно инициировать и проводить собрания, опросы, участвовать в голосованиях.

✍️ По всем адреса зафиксировала предложения, которые будут переданы соответствующим инстанциям для рассмотрения и принятия мер по включению в программу капитального ремонта.

Спасибо всем за участие во встрече! 🤝

#капремонт #ЭлектронныйДом #встречисжителями #НатальяСклярова
Сегодня состоялась очередная встреча с жителями, в которой также приняли участие представители молодежной Палаты. 🏢

Место встречи - уютный Спиридоньевский переулок, где жильцы столкнулись с некоторыми проблемами.
🚗🎶 Ночью проезжающие машины и мотоциклы с ревом и музыкой мешают им спать, а рядом расположен ночной клуб Хэппи Энд, который работает круглосуточно.

Пришли к решению, что жители напишут коллективное обращение в департамент транспорта с просьбой ограничить движение на улице после 23:00 и в инстанции о закрытии ресторанов в жилых зонах после этого времени. 📝🚧

Кроме этого, было много вопросов и замечаний по работе Жилищной службы:

✔️ Плохо убирают подъезды;
✔️ Необходимо заменить козырек у 2 подъезда (из-за стекающей на него воды);
✔️ Заменить асфальт у подъезда;
✔️ Привести в порядок, отремонтировать ливневые трубы.

Конечно, в такой ситуации уже необходимы ремонтные работы и благоустройство прилегающей территории. 🏗️🌳

Также обсудили замену окон в подъездах. Оказалось, что мнения жителей разделились: одни за, другие против. В такой ситуации предложила назначить старшего по дому и провести собрание через платформу "Электронный Дом" для принятия решения. 💡🏘️

Все вопросы зафиксировала, будем работать!
Выражаю благодарность всем жителям за активное участие и важные предложения! Вместе мы сможем решить эти проблемы и сделать наш район еще лучше! 🤝

#Пресня #ПроблемыРайона #Благоустройство #МолодежнаяПалата #ЭлектронныйДом
📰 Как здорово прийти на работу и увидеть газету со своим фото на первой странице!

На днях вышел первый печатный номер муниципальной газеты «Моя Пресня» !
В газете я дала интервью о платформе «Электронный дом», которая помогает нам общаться и решать важные вопросы в нашем районе.

Вы можете получить свой экземпляр газеты «Моя Пресня» бесплатно в почтовом ящике и в различных заведениях района, таких как Управа, поликлиники, музей «Булгаковский Дом» и многих других. Присоединяйтесь к чтению и узнавайте все самые актуальные новости и события нашего района от наших муниципальных депутатов! 📰🏢

#МояПресня #Газета #ПресненскийРайон #ЭлектронныйДом
☀️В последние дни июля провела запланированные встречи с жителями, чтобы обсудить капитальный ремонт домов по следующим адресам:
- Б. Садовая, 1;
- Б. Козихинский, 7;
- Б. Бронная, 5.

На встречах мы также поговорили о возможностях электронного дома, который предлагает удобные сервисы для жителей. Я с радостью ответила на вопросы по работе сервиса, рассказала на примере других домов, как это удобно и функционально.

Помимо вопросов капитального ремонта, мы рассмотрели текущие вопросы, на которые стоит обратить внимание.

🏠Например, по адресу Б. Козихинский, 7, мы обсудили проблему с электропроводкой, которая не только опасна, но и не эстетична.
🏠По адресу Б. Бронная, 5, жители просили провести благоустройство территории, включая посадку кустов и сирени, а также обрезку и удаление сухих деревьев во дворах.

🐠Обсудили работу ресторанов, включая проблему с работой после 23:00 и скидывание пищевых отходов, особенно рыбных, в контейнерную площадку по адресу Б. Бронная, 8, что вызывает неприятные запахи и другие проблемы.

🖋️По результатам этих встреч я подготовила соответствующие обращения в компетентные органы, чтобы решить эти вопросы.

Также я рассказала жителям о преимуществах электронного дома, который предлагает удобные сервисы и помощь в решении бытовых вопросов. Это действительно удобный сервис, который может облегчить жизнь каждого жителя. 💡
Вместе мы можем сделать наш район лучше и комфортнее для всех. Спасибо за активное участие и поддержку! 🤝❤️

#КапитальныйРемонт #ЭлектронныйДом #Пресня
В первый день августа я провела встречу с жителями по следующим адресам:
- М. Бронная, дом 27/14
- М. Бронная, дом 21/13 стр. 1
- М. Бронная, дом 21/13 стр. 2

Обсудили планы по капитальному ремонту внутренней инженерии в этих домах. Это важное мероприятие, направленное на обновление и улучшение коммуникаций в вашем жилом пространстве. 💡🔧

Но, если жители возражают и берут на себя ответственность, то здесь также не обойтись без проведения голосования. На встрече, я рассказала жителям о преимуществах электронного дома. Этот удобный сервис предлагает широкий спектр услуг и возможностей для повышения комфорта и улучшения жизни в доме. 🏡💻

Также не обошлось и без текущих вопросов по обслуживанию дома. Заявку на устранение написала.

Всегда рада нашим встречам и готова работать на благо нашего района!
Благодарю вас за активное участие и поддержку!
Вместе мы сможем создать лучшее место для всех нас. 🤝❤️

#КапитальныйРемонт #Электронныйдом