Много встречаюсь и говорю с людьми из итальянской киноиндустрии.
В частности, норот испытывает нехватку сьемочных павильонов.
Для тех, кто желает «вложиться в недвижимость» я бы посоветовал взять в складчину или полностью большое здание (мертвый завод, склад, здание умершего супермаркета и пр). И организовать внутри пространство для строительства «сетов» разных кинопроектов, а также (новая фишка) помещения для ютюберов.

Все это сдается кинокомпаниям, вместе или без сервисов по строительству сьемочных павильонов.
Фильмы снимаются неделями и месяцами, павильоны внутри строятся тоже в течение месяца - двух.

Коворкинг для ютюберов это тоже бомба по соотношению вложения/доходы.

Это целая индустрия, цены очень высокие.
Важно, чтобы обьект был в правильном месте.

Мы поможем, если что.

В любом случае это безопаснее и в разы прибыльнее, чем покупать квартиры или дома для сдачи их в аренду.

И по деньгам это гораздо доступнее, потому что речь идет о «рециклации» бесперспективных зданий.

Организовать покупку, реконструкцию и управление несложно, мы поможем.

Недвига ссвязанная с таким бизнесом сразу дорожает, можно продать или акции или долю, или Секьюрити, или весь бизнес.

По итальянским законам, если недвига продана через 5 лет после ее покупки, налогов на прибыль от перепродажи и других налогов нет.

Короче, я бы и сам вложился, но нет возможности разбрасываться и широко шагать в разные стороны.

Но помогу с удовольствием, у меня большой опыт выбора, администрирования и продажи индустриальной недвижимости

Вот так выглядит строительство нашего сьемочного павильона (киносериал Тарокки и сказы) внутри здания, для понимания масштаба- двери большие и стол внутри тоже большой

Вот так выглядит строительство нашего сьемочного павильона внутри здания, для понимания масштаба- двери большие и стол внутри тоже большой

Кадр с режиссерского экрана : Полицейские офигевают от открытия настоящих автопортретов Леонардо:

На Кальтенбрюннера из "17 мгновний весны" похож. )) Случайно так получилось наверное

Впервые за десяток лет чувствую внутренний драйв и желание драйва.
Так было в молодости, и уже забылось.

https://www.youtube.com/watch?v=bjBblvgZ0xc

Храм Иоанна Крестителя. Рим, сейчас

Меня просят прокомментировать слова Премьер Министра Италии Джоржи Мелони. Она говорит, что есть противоречия между исламской культурой в Италии, (которую финансирует Саудовская Аравия в русле принципов Шариата) и традиционной итальянской культурой.

разумеется она совершенно права.

Олег,можете прокоментировать?
https://t.me/klirik_sergio/48136

Немного о влиянии Ватикана:
Влияние Ватикана на итальянскую политику уже в прошлом. Не исключено, что это влияние вернется, но сегодня Ватикан это "проблема" и "табу".

Фронт посыплется. Кто в зоне риска - уезжайте.

Речь не идет о потере Украиной Государственности. Государственность сохранится в любом случае.

Убрал пост, разозлился, зря наверное. Пост был про сообщения которые раздражали

Залужный - железный генерал. Ни о каких его качествах не сужу, но нервы у него крепче чем нервы у чемпиона в покер

Сегодня снимали сцену в доме древней итальянской семьи, интеллигентной в бесчисленных поколениях. Добрые, милые люди. Попросили о консультации по картинкам, мне было тоже интересно, залип с ними.

Пишу для того, чтобы еще раз сказать - с экспертизой в Италии тоже беда. (Не только во Франции).

Главная проблема в том, что "экспертиза" немыслимо дорогая, а во вторых, субъективная, да еще "покрытая тайной". Эксперт, сохраняя загадочное лицо и неприступный вид никак не объясняет и не аргументирует свои "выводы", высокомерно цедя крохи своего "вердикта".

Так быть не должно: Любое решение, наблюдение и вывод можно (и необходимо) аргументировать.

Подсказал итальянцам как им (практически бесплатно, и почти самостоятельно) датировать интересующие их рисунки объективными методами, без "светил".

И уже составив свое мнение, потом можно обращаться и к "светилам".

"Эксперт" сегодня, особенно в Италии, это нечто вроде "звезды" которую заказывают на корпоратив.

Здесь принято приглашать к себе, для осмотра коллекции. За свой визит кочующий шарлатан Витторио берет 20-30 000. ))

Но результат его "гастролей" чаще всего негативный, с "опусканием" владельцев в финале программы, чтобы они уже смирились и не дергались больше )

На самом деле любой эксперт должен совершать первый, предварительный осмотр произведений только для того, чтобы сэкономить деньги владельцам: Он взглянув на рисунок, цвет, светотень и композицию должен посоветовать - стОит ли сделать анализы, или овчина выделки не стоит.

В любом случае эксперт не должен приходить к финальному выводу, опираясь лишь на результаты своего осмотра.

Поэтому первый визит должен быть или бесплатным, или за символическую (почасовую) оплату плюс такси. )))

Чаще всего именно вот этот, первый осмотр, можно сделать и по фотографии (оценить качество рисунка). Но надо также четко понимать, что ни цвет, ни светотень эксперт не может оценить по фотографии. Только рисунок и отчасти композицию.

Окончательный вывод без объективных анализов делать категорически нельзя, даже после очного осмотра

Санкции Евродлббов направлены на обогащение Дубай

Полностью сняли тизер Leonardo Wanted, режиссер и присные приступают к монтажу, а я возвращаюсь из Рима домой.