👍 В Обручевском районе сданы в эксплуатацию три жилых корпуса

Глава Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков сообщил, что общая площадь трех корпусов составляет 116 тысячи м². В них предусмотрено 1097 квартир. Специалисты «Контроля Москвы» следили за строительством объекта на всех этапах.

⚡️ Продажи новостроек в 2025 году выросли на 11%

В 2025 году объём продаж жилья в новостройках вырос на 11% относительно прошлогоднего показателя. Застройщики за год продали жилья на сумму 5,2 трлн рублей, подсчитали аналитики компании «Дом. РФ».

По данным госкомпании, было продано 25,6 млн «квадратов» жилой недвижимости на сумму 5,2 трлн рублей. По итогам 2025 года продажи в новостройках по площади увеличились на 1%, сумма сделок выросла на 11%.

‼️ В Подмосковье вырос интерес к переводу дач в жилую категорию

В 2025 году в Московской области почти 3,6 тыс. дач были переведены в категорию жилых домов. Об этом сообщили в областном правительстве со ссылкой на данные Минимущества.

Чаще всего люди стремятся присвоить дачным домам жилой статус, чтобы получить постоянную регистрацию, а также подвести к дому газ на льготных условиях, в рамках социальной газификации. В 2025 году в Подмосковье юридический статус дачных домов изменили 3589 человек, они оформили перевод дач в жилые дома. Количество таких переводов за год увеличилось на 150.

👍 Спрос на ипотеку в Москве за год снизился всего на 2,2%

В Москве с января по декабрь 2025 года было оформлено 118,17 тыс. ипотечных сделок. Это всего на 2,2% уступает показателю 2024 года, говорится в отчёте столичного управления Росреестра. Речь идёт об ипотечных сделках с новостройками и вторичным жильём.

По данным ведомства, за год выдача ипотеки снизилась незначительно. В 2024 году было оформлено 120,88 тыс. ипотечных кредитов, на 2,2% меньше, чем в 2025 году. Относительно 2023 года выдача ипотеки снизилась более заметно, на 13,2%. Тогда за 12 месяцев было оформлено 136,2 тыс. ипотечных сделок.

⚡️ Рост стоимости ЖКУ хотят ограничить уровнем инфляции

В Жилищный кодекс предложили внести поправки, ограничивающие рост тарифов на жилищно-коммунальные услуги уровнем инфляции. Законопроект разработали депутаты фракции ЛДПР.

Тарифы на ЖКУ были повышены в 2025 году, на 2026 году запланировано ещё две индексации, напомнили авторы инициативы. В отдельных регионах рост тарифов был достаточно высоким. К примеру, в Ставропольском крае, плата за ЖКУ увеличена на 22%, при этом зарплаты в стране за 2025 год выросли всего на 4,5%, отметил депутат от ЛДПР Владимир Сысоев. Цены на ЖКУ увеличиваются дважды в год, при этом реальные доходы граждан почти не растут. Это приводит к социальному напряжению, считает парламентарий.

Согласно поправкам, рост платежей за жилищно-коммунальные услуги не должен превышать показатель инфляции на следующий год и двухлетний плановый период, установленный государством. Ограничение повышения тарифов уровнем инфляции снизит финансовую нагрузку на российские семьи, отмечают авторы законопроекта. Они рассчитывают, что это позволит уменьшить число должников и снизить долговое давление на региональные бюджеты.

‼️ Параметры отделки начнут включать в проектную документацию новостроек

Параметры отделки будут в обязательном порядке включать в проектную документацию новых многоквартирных домов. С таким предложением во время совещания с членами правительства РФ выступил президент Владимир Путин, сообщает «РИА Новости».

Вице-премьер Марат Хуснуллин инициативу главы государства поддержал.

«Это своевременная мера, её надо вводить. Это повысит качество, позволит населению экономить свои средства», — сказал он.

👍 К концу года ЦБ снизит ключевую ставку до 12%, ожидают в Сбере

Центробанк будет на каждом заседании снижать ключевую ставку примерно на 50 базисных пунктов, ожидает зампредседателя правления, финансовый директор Сбера Тарас Скворцов.

Согласно базовому прогнозу аналитиков банка, к концу 2026 года ключевая ставка будет снижена до уровня 12–13% годовых, рассказал Скворцов.

⚡️ В Москве число сделок с новостройками снизилось на 10,3%

На столичном рынке новостроек в 2025 году число сделок снизилось на 10,3% относительно 2024 года, сообщили в управлении Росреестра по Москве. В декабре было оформлено 11 361 долевых договоров, на 37,6% больше, чем в ноябре.

За весь 2025 год было зарегистрировано 122 930 долевых договоров с объектами жилой и нежилой недвижимости. По итогам 2024 года было оформлено 137 тыс. долевых договоров. За год показатель снизился на 10,3%.

‼️ Цены на новостройки увеличиваются восьмой месяц подряд

Средняя стоимость «квадрата» на первичном рынке по итогам декабря увеличилась на 1,5%, до 182,6 тыс. рублей. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на данные аналитиков Сбера.

«Цены увеличиваются восьмой месяц подряд и четвёртый месяц — с ускорением темпов», — говорится в исследовании кредитной организации.

👍 Первый корпус в составе ЖК Sky Garden введен в эксплуатацию в районе Покровское-Стрешнево

«Общая площадь объекта, рассчитанного на 1349 квартир, превысила 118,2 тысячи м². Перед сдачей корпус успешно прошел комплексную итоговую проверку, которую проводили специалисты "Контроля Москвы"», – рассказал председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.

⚡️ В Петербурге программа реновации может стартовать с промзон

В Санкт-Петербурге программу реновации могут начать не с устаревших хрущёвок, а с застройки промышленных территорий, сообщил ТАСС спикер городского парламента Александр Бельский. Он отметил, что реализация программы в жилых кварталах создаст дополнительную нагрузку на застройщиков.

Обновлённый закон о комплексном развитии территорий действует в Санкт-Петербурге с 1 января. Программа предполагает реновацию панельных домов массовой застройки, построенных в 1950-1970-х годах.

‼️ В Госдуме предложили создать госфонд массового некоммерческого жилья

В Госдуме заявили о необходимости создать земельный банк и государственный фонд массового некоммерческого жилья. С соответствующей инициативой выступил вице-спикер нижней палаты российского парламента Александр Бабаков, передаёт ТАСС.

«Земельный банк должен аккумулировать земельные ресурсы под жилищное строительство, обеспечивать их целевое использование и задавать рамку для планомерного освоения территорий. Одновременно фонд становится прямым механизмом реализации жилищной политики, создавая системную, независимую от рыночных колебаний альтернативу коммерческому жилью», — сказал парламентарий.

👍 В 2026 году банки смягчат требования к доходу при одобрении ипотеки

В 2026 году уровень зарплаты, необходимый жителям мегаполисов для одобрения рыночной ипотеки на однушку, может опуститься ниже психологической отметки 100 тыс. рублей, пишет издание «РБК Недвижимость».

Сейчас в российских городах-милионниках для одобрения ипотеки нужно в среднем зарабатывать 123,2 тыс. рублей в месяц. К концу года этот показатель снизится до 96,5 тыс. рублей в месяц.

В Минфине ожидают, что в 2026 году ставки по рыночной ипотеке снизятся на 5 п.п, до 16% годовых. Если прогноз ведомства оправдается, требования банков к уровню дохода ипотечных заёмщиков за год снизятся почти на 25%.

⚡️ Доля IT-ипотеки снизилась до 1% от объёма жилищного кредитования

В России в рамках программы IT-ипотеки по итогам декабря выдали кредитов на 29,5 млрд рублей. Это составляет лишь 1% от общего объёма жилищного кредитования в последнем месяце 2025 года, сообщает РБК со ссылкой на данные аналитиков Сбера.

Среди субъектов РФ лидером по доле IT-ипотеки стала Новосибирская область с показателем в 4%. Следом за ней расположились Нижегородская область, Республика Татарстан и Свердловская область с долей IT-ипотеки на уровне 3,2%.

‼️ Продажи первичного жилья выросли до рекордных значений

На первичном рынке по итогам 2025 года было продано 25,6 млн «квадратов» жилья. Это на 1% больше аналогичного значения годом ранее, сообщает «Российская газета» со ссылкой на данные аналитического центра «Дом. РФ».

Превзойти показатель 2024 года застройщики смогли в том числе за счёт очень активного декабря. В последний месяц 2025 года было реализовано на четверть больше квартир, чем в ноябре, и на 71% больше, чем в декабре прошлого года. По данным специалистов, суммарная выручка девелоперов составила 752 млрд рублей — это месячный рекорд за всю историю наблюдений и 14% годового объёма.

👍 В Госдуме предлагают выдавать семейную ипотеку до рождения ребёнка

В Госдуме предложили выдавать семейную ипотеку ещё до рождения ребёнка, начиная с 12-й недели беременности. Соответствующую инициативу представители фракции «Новых людей» направили министру финансов РФ Антону Силуанову, передаёт ТАСС.

Парламентарии считают, что реализация этой меры предоставит доступ к программе семейной ипотеки всем семьям, ожидающим ребёнка, и позволит безопасно решать вопросы с жильём. При этом предполагается, что при прерывании беременности по медицинским показаниям, выкидыше или других несчастных случаях ставка по кредиту будет заменена на рыночную.

⚡️ В Москве увеличился средний срок ремонта квартиры под ключ

Чтобы сделать ремонт в московской однокомнатной квартире площадью 40 «квадратов» в новостройке без отделки, требуется в среднем от 3 до 5 месяцев. Об этом рассказала РИА Недвижимости бренд-менеджер компании Estima Мария Паршина. Средний срок ремонта такого жилья за год увеличился примерно на месяц.

Аналитики рассчитали средний срок ремонта квартиры с нуля: с выравниванием стен, стяжкой пола, укладкой напольных покрытий, возведением межкомнатных перегородок, монтажом сантехники и электрики, разводкой инженерных коммуникаций, уточнил специалист по ремонту с сервиса «Профи. ру» Алексей Никитин. Раньше такой объём работ можно было сделать за 2,5–4 месяца. Сейчас средний срок ремонта увеличился до 3–5 месяцев. Это связано с дефицитом квалифицированных специалистов, объяснила Мария Паршина.

‼️ Скидки при продаже вторички стали заметно сокращаться

В России до 90% квартир, реализуемых на вторичном рынке, продаются со скидкой. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на данные федеральной компании «Этажи».

«Те покупатели жилья, которые сейчас находятся в активном поиске, в большинстве своём ориентированы на квартиры, реализуемые с максимальным дисконтом, поэтому они смотрят в 1,5–2 раза больше объектов, чем год назад, и жёстче торгуются с продавцами», — отметил ведущий аналитик «Этажей» Александр Иванов.

Также он подчеркнул, что величина скидок на вторичку резко снизилась: с 6,5% в июле 2025 года до 4,8% в январе. Среди городов по этому показателю лидирует Краснодар, где средний размер дисконтов сократился с 8,9% до 3,4%. Также в топ-3 вошли Красноярск и Екатеринбург, где скидки уменьшились с 8,3% и 6,7% до 3,7% и 3,1% соответственно.

👍 Стандарт отделки новостроек будет готов ко второму кварталу

Ко второму кварталу 2026 года будет подготовлен стандарт обязательной отделки для новостроек. Об этом сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

Включить параметры отделки квартир в проектную документацию многоквартирных домов ранее предложил президент РФ Владимир Путин на совещании с членами правительства. Он попросил вице-премьера РФ Марата Хуснуллина оценить эту инициативу. Хуснуллин пообещал совместно с Минстроем разработать ГОСТы по отделке квартир. По словам вице-премьера, они будут подготовлены до конца первого квартала.

⚡️ После 1 февраля выдача семейной ипотеки снизится

После 1 февраля объём выдачи семейной ипотеки может снизиться, предупредил вице-премьер Марат Хуснуллин. Это связано с изменением условий выдачи кредитов по льготной программе.

Некоторое снижение выдачи семейной ипотеки обязательно произойдёт, уверен Марат Хуснуллин. Спад будет особенно ощутимым в многоквартирном жилищном строительстве.

Напомним, с 1 февраля начнут действовать обновлённые условия семейной ипотеки. На одну семью можно будет оформить не более одного льготного кредита, поскольку супруги будут выступать созаёмщиками.