Новые технологии в ОАЭ – драйверы развития страны
Игроки частного и государственного секторов по всему миру стремятся модернизироваться, приняв самые современные решения и поймав более широкую глобальную волну инноваций.
Буквально пару десятков лет назад системы «умный дом» мы видели только в фантастических фильмах, а сейчас они входят в стандартный пакет удобств большинства проектов в Дубае.
Давайте поговорим подробнее о ведущих подотрослях информационно-коммуникационных технологий (ИКТ), которые сегодня внедряет ОАЭ в различные сферы жизни.
Облачные вычисления
- ОАЭ крупнейший центр обработки данных (ЦОД) на Ближнем Востоке, с амбициозными планами по дальнейшему развитию и прогнозируемыми инвестициями в размере до $1 млрд к 2026.
- Ожидается, что рынок ЦОД ОАЭ будет расти в среднем на 3,43% в период с 2022 по 2027.
- Крупные компании (в том числе Microsoft, Oracle и Amazon Web Services) уже выбрали ОАЭ для развертывания своих облачных решений: Microsoft Azure, Oracle Cloud Dubai, AWS. e& (ранее известная как Etisalat Group), Equinix, Khazna, Gulf Data Hub, G42 Cloud — это лишь небольшой список ЦОДов.
Информационная безопасность
- Ожидается, что к 2025 году рынок кибербезопасности в ОАЭ вырастет до $4,51 млрд. долларов с ежегодным ростом на 11,1% в год в период с 2020 по 2026.
- Существенный рост ожидается за счет оцифровки различных секторов, включая финансовые услуги и коммунальные услуги.
Интернет вещей (IoT)
- ОАЭ активно внедряют IoT для улучшения общественной инфраструктуры, особенно в Дубае, который стремится стать ведущим «умным городом».
- IoT находит применение в умных городах, телемедицине, интеллектуальных измерениях, отслеживании активов и оптимизации производства.
Искусственный интеллект
Данное направление становится революционным двигателем экономики ОАЭ:
- Согласно прогнозам, к 2030 году ИИ внесет вклад в национальный ВВП на уровне почти 14% или $96 млрд, с ежегодным ростом вклада на 33,5% (с 2018 по 2030).
- ИИ способствует повышению эффективности в таких секторах, как транспорт, здравоохранение и возобновляемые источники энергии, государственное управление.
Умные города
С 2013 Дубай стремится стать «умным городом», сосредоточив внимание на инновациях в шести ключевых областях:
- связь;
- транспорт;
- инфраструктура;
- электроснабжение;
- экономические услуги;
- городское планирование.
Примеры инициатив: общественный Wi-Fi, зарядные станции для электромобилей и мониторинг дорожного движения в реальном времени.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для получения визы резидента, открытия банковского счета, открытия компании в Дубае.
Друзья, если ваш запрос выходит за рамки обычного, вы можете написать мне лично @Anton_Moskalev.
Игроки частного и государственного секторов по всему миру стремятся модернизироваться, приняв самые современные решения и поймав более широкую глобальную волну инноваций.
Буквально пару десятков лет назад системы «умный дом» мы видели только в фантастических фильмах, а сейчас они входят в стандартный пакет удобств большинства проектов в Дубае.
Давайте поговорим подробнее о ведущих подотрослях информационно-коммуникационных технологий (ИКТ), которые сегодня внедряет ОАЭ в различные сферы жизни.
Облачные вычисления
- ОАЭ крупнейший центр обработки данных (ЦОД) на Ближнем Востоке, с амбициозными планами по дальнейшему развитию и прогнозируемыми инвестициями в размере до $1 млрд к 2026.
- Ожидается, что рынок ЦОД ОАЭ будет расти в среднем на 3,43% в период с 2022 по 2027.
- Крупные компании (в том числе Microsoft, Oracle и Amazon Web Services) уже выбрали ОАЭ для развертывания своих облачных решений: Microsoft Azure, Oracle Cloud Dubai, AWS. e& (ранее известная как Etisalat Group), Equinix, Khazna, Gulf Data Hub, G42 Cloud — это лишь небольшой список ЦОДов.
Информационная безопасность
- Ожидается, что к 2025 году рынок кибербезопасности в ОАЭ вырастет до $4,51 млрд. долларов с ежегодным ростом на 11,1% в год в период с 2020 по 2026.
- Существенный рост ожидается за счет оцифровки различных секторов, включая финансовые услуги и коммунальные услуги.
Интернет вещей (IoT)
- ОАЭ активно внедряют IoT для улучшения общественной инфраструктуры, особенно в Дубае, который стремится стать ведущим «умным городом».
- IoT находит применение в умных городах, телемедицине, интеллектуальных измерениях, отслеживании активов и оптимизации производства.
Искусственный интеллект
Данное направление становится революционным двигателем экономики ОАЭ:
- Согласно прогнозам, к 2030 году ИИ внесет вклад в национальный ВВП на уровне почти 14% или $96 млрд, с ежегодным ростом вклада на 33,5% (с 2018 по 2030).
- ИИ способствует повышению эффективности в таких секторах, как транспорт, здравоохранение и возобновляемые источники энергии, государственное управление.
Умные города
С 2013 Дубай стремится стать «умным городом», сосредоточив внимание на инновациях в шести ключевых областях:
- связь;
- транспорт;
- инфраструктура;
- электроснабжение;
- экономические услуги;
- городское планирование.
Примеры инициатив: общественный Wi-Fi, зарядные станции для электромобилей и мониторинг дорожного движения в реальном времени.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для получения визы резидента, открытия банковского счета, открытия компании в Дубае.
Друзья, если ваш запрос выходит за рамки обычного, вы можете написать мне лично @Anton_Moskalev.
WhatsApp.com
Palladium Realty
Business Account
ОАЭ рассматривают возможность выдачи «золотых» и «серебряных» бизнес-лицензий.
Друзья, на первом в этом году заседании Комитета экономической интеграции прозвучало, что в Объединённых Арабских Эмиратах могут появиться долгосрочные лицензии на ведение бизнеса и предпринимательской деятельности.
Планируется введение так называемых «золотых» и «серебряных» лицензий, на 10 лет и 5 лет соответственно.
Данный шаг рассматривается в рамках принятой программы «Мы — ОАЭ 2031», в которой запланирован ряд мер для обеспечения процветания деловой среды Объединённых Арабских Эмиратов.
Если предложение будет принято, бизнесмены, работающие в ОАЭ, смогут приобретать так называемую «золотую» лицензию (по аналогии с «золотой визой»), позволяющую вести бизнес в течение 10 лет, либо же «серебряную» лицензию, дающую такие же возможности на 5 лет. Ожидается, что выдаваться лицензии будут по конкурентоспособным ценам.
Предполагается, что новые правила выдачи бизнес-лицензий:
- поспособствуют увеличению доходов страны;
- простимулируют деловую активность;
- поддержат общий устойчивый рост экономики Объединённых Арабских Эмиратов.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для открытия компании в Дубае, получения визы резидента, открытия банковского счета.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
Друзья, если ваш запрос выходит за рамки обычного, вы можете написать мне лично @Anton_Moskalev.
*Изображение сгенерировано нейросетью
Друзья, на первом в этом году заседании Комитета экономической интеграции прозвучало, что в Объединённых Арабских Эмиратах могут появиться долгосрочные лицензии на ведение бизнеса и предпринимательской деятельности.
Планируется введение так называемых «золотых» и «серебряных» лицензий, на 10 лет и 5 лет соответственно.
Данный шаг рассматривается в рамках принятой программы «Мы — ОАЭ 2031», в которой запланирован ряд мер для обеспечения процветания деловой среды Объединённых Арабских Эмиратов.
Если предложение будет принято, бизнесмены, работающие в ОАЭ, смогут приобретать так называемую «золотую» лицензию (по аналогии с «золотой визой»), позволяющую вести бизнес в течение 10 лет, либо же «серебряную» лицензию, дающую такие же возможности на 5 лет. Ожидается, что выдаваться лицензии будут по конкурентоспособным ценам.
Предполагается, что новые правила выдачи бизнес-лицензий:
- поспособствуют увеличению доходов страны;
- простимулируют деловую активность;
- поддержат общий устойчивый рост экономики Объединённых Арабских Эмиратов.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для открытия компании в Дубае, получения визы резидента, открытия банковского счета.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
Друзья, если ваш запрос выходит за рамки обычного, вы можете написать мне лично @Anton_Moskalev.
*Изображение сгенерировано нейросетью
ТОП-5 районов Дубая, наиболее подходящих для семей с детьми.
Друзья, конечно во всех комьюнити Дубая вас и ваших детей встретят с распростертыми объятиями, и везде вы найдете хорошие детские сады или школы.
Однако, нужно понимать, что важно, чтобы у ребенка было чем заняться во внеучебное время:
- погулять со сверстниками;
- посетить секции и кружки;
- развлечься на досуговых мероприятиях.
Вот мой ТОП-5 районов, где детям будет наиболее комфортно и интересно жить:
- Dubai Hills Estate;
- Jumeirah Village Circle (JVC);
- Jumeirah Lake Towers (JLT);
- Dubai Marina/JBR;
- Dubai Creek.
По каким критериям сужу:
1) Наличие больших парков с детскими площадками, крупных прогулочных зон без интенсивного автомобильного движения.
2) Желательно, чтобы было много зелени, а также пешеходные и велосипедные дорожки.
3) Большое количество внешкольных досуговых центров, секций, кружков.
4) Близость медицинских и учебных заведений (дошкольных, школьных и высших).
5) Легкий доступ к шоппингу и развлечениям (что в Дубае, обычно находится рядом под одной крышей в торговых центрах).
6) Хорошая транспортная доступность, включая общественный и личный транспорт.
Не только семейные пары, но и инвесторы в недвижимость проявляют интерес к этим районам, что легко объяснить: именно здесь существует устойчивый и даже постоянно растущий спрос на покупку и долгосрочную аренду жилья.
Обратите внимание, что во всех этих районах мы можем помочь вам подобрать недвижимость под ваши инвестиционные цели.
Для этого
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для получения визы резидента, открытия банковского счета, открытия компании в Дубае.
Друзья, если ваш запрос выходит за рамки обычного, вы можете написать мне лично @Anton_Moskalev.
*Изображение сгенерировано нейросетью
Друзья, конечно во всех комьюнити Дубая вас и ваших детей встретят с распростертыми объятиями, и везде вы найдете хорошие детские сады или школы.
Однако, нужно понимать, что важно, чтобы у ребенка было чем заняться во внеучебное время:
- погулять со сверстниками;
- посетить секции и кружки;
- развлечься на досуговых мероприятиях.
Вот мой ТОП-5 районов, где детям будет наиболее комфортно и интересно жить:
- Dubai Hills Estate;
- Jumeirah Village Circle (JVC);
- Jumeirah Lake Towers (JLT);
- Dubai Marina/JBR;
- Dubai Creek.
По каким критериям сужу:
1) Наличие больших парков с детскими площадками, крупных прогулочных зон без интенсивного автомобильного движения.
2) Желательно, чтобы было много зелени, а также пешеходные и велосипедные дорожки.
3) Большое количество внешкольных досуговых центров, секций, кружков.
4) Близость медицинских и учебных заведений (дошкольных, школьных и высших).
5) Легкий доступ к шоппингу и развлечениям (что в Дубае, обычно находится рядом под одной крышей в торговых центрах).
6) Хорошая транспортная доступность, включая общественный и личный транспорт.
Не только семейные пары, но и инвесторы в недвижимость проявляют интерес к этим районам, что легко объяснить: именно здесь существует устойчивый и даже постоянно растущий спрос на покупку и долгосрочную аренду жилья.
Обратите внимание, что во всех этих районах мы можем помочь вам подобрать недвижимость под ваши инвестиционные цели.
Для этого
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для получения визы резидента, открытия банковского счета, открытия компании в Дубае.
Друзья, если ваш запрос выходит за рамки обычного, вы можете написать мне лично @Anton_Moskalev.
*Изображение сгенерировано нейросетью
Друзья, проект на который, как мне кажется, стоит обратить внимание:
- хорошее местоположение и транспортная доступность;
- удобный план оплаты (платежи застройщику после сдачи можно покрывать арендой);
- богатый набор удобств (в том числе мини-бассейн в каждом юните);
- застройщик ожидает ROI в размере 10-12% годовых.
Итак, проект находится в районе Arjan (в южной его части).
Пожалуй, это одно из наиболее удачных мест района:
1) Непосредственно выезд на магистраль E311 (Sheikh Mohammed Bin Zayed Road), которая является «дублером» основной магистрали города Е11 (Sheikh Zayed Road).
А значит за 20-30 минут вы доедите до любой точки города:
- DownTown;
- Оба аэропорта;
- Palm Jumeirah.
2) Готовая инфраструктура самого района и шаговая доступность до одного из самых красивых парков Дубая - Dubai Miracle Garden
Ссылка на Google Карты
Доступные юниты:
Studio – от 40 м², от $244 тыс.;
1BR – от 81 м², от $412 тыс.;
2BR – от 117 м², от $544 тыс.;
2BR TRIPLEX – от 253 м², от $1,14 млн;
3BR – от 285 м², от $1,36 млн.
В каждом юните:
- чистовая отделка;
- полностью укомплектованная кухня;
- система «умный дом»;
- частный мини-бассейн (в 2BR TRIPLEX и 3BR на крыше с террасой);
- парковка.
План оплаты: 56/44
20% - предоплата;
36% - на этапе строительства (1% в месяц);
44% - после завершения строительства (1% в месяц).
Срок сдачи: 4 кв. 2026 года
Удобства
На подиуме:
- бассейн-лагуна с поддержанием температуры;
- детский бассейн;
- джакузи;
- водопад;
- зона отдыха у бассейна;
- детская игровая площадка;
- зона для BBQ;
- зона с беседками;
- корт для падель-тенниса;
- дорожка для бега.
На крыше:
- тренажерный зал;
- сауна;
- парная.
Клуб:
- бизнес-центр;
- гостевой холл;
- кафе;
- бильярдная;
- настольный теннис и футбол.
Если заинтересовались,
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для получения визы резидента, открытия банковского счета, открытия компании в Дубае.
Друзья, если ваш запрос выходит за рамки обычного, вы можете написать мне лично @Anton_Moskalev.
- хорошее местоположение и транспортная доступность;
- удобный план оплаты (платежи застройщику после сдачи можно покрывать арендой);
- богатый набор удобств (в том числе мини-бассейн в каждом юните);
- застройщик ожидает ROI в размере 10-12% годовых.
Итак, проект находится в районе Arjan (в южной его части).
Пожалуй, это одно из наиболее удачных мест района:
1) Непосредственно выезд на магистраль E311 (Sheikh Mohammed Bin Zayed Road), которая является «дублером» основной магистрали города Е11 (Sheikh Zayed Road).
А значит за 20-30 минут вы доедите до любой точки города:
- DownTown;
- Оба аэропорта;
- Palm Jumeirah.
2) Готовая инфраструктура самого района и шаговая доступность до одного из самых красивых парков Дубая - Dubai Miracle Garden
Ссылка на Google Карты
Доступные юниты:
Studio – от 40 м², от $244 тыс.;
1BR – от 81 м², от $412 тыс.;
2BR – от 117 м², от $544 тыс.;
2BR TRIPLEX – от 253 м², от $1,14 млн;
3BR – от 285 м², от $1,36 млн.
В каждом юните:
- чистовая отделка;
- полностью укомплектованная кухня;
- система «умный дом»;
- частный мини-бассейн (в 2BR TRIPLEX и 3BR на крыше с террасой);
- парковка.
План оплаты: 56/44
20% - предоплата;
36% - на этапе строительства (1% в месяц);
44% - после завершения строительства (1% в месяц).
Срок сдачи: 4 кв. 2026 года
Удобства
На подиуме:
- бассейн-лагуна с поддержанием температуры;
- детский бассейн;
- джакузи;
- водопад;
- зона отдыха у бассейна;
- детская игровая площадка;
- зона для BBQ;
- зона с беседками;
- корт для падель-тенниса;
- дорожка для бега.
На крыше:
- тренажерный зал;
- сауна;
- парная.
Клуб:
- бизнес-центр;
- гостевой холл;
- кафе;
- бильярдная;
- настольный теннис и футбол.
Если заинтересовались,
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для получения визы резидента, открытия банковского счета, открытия компании в Дубае.
Друзья, если ваш запрос выходит за рамки обычного, вы можете написать мне лично @Anton_Moskalev.
Новый проект закона Шарджи о собственности: повлияет ли на стоимость аренды недвижимости?
Нынешний год для рынка жилья в Шардже начался с роста арендной платы. Ряд аналитиков ожидал, что тенденция прошлого года закончится, но не тут-то было — аренда продолжает расти.
Существует, однако, мнение, что всё может измениться с принятием нового законопроекта о недвижимости в Шардже: власти планируют создание полноценного индекса аренды, который будет служить своего рода ориентиром для изменения арендной платы в данном эмирате.
В самых популярных жилых районах регулярно повышается спрос на жилые помещения, удовлетворяющие самые разные запросы и предпочтения (об этом писало здесь). Ожидается, что введение индекса сделает рынок оптимально привлекательным как для арендаторов, так и для арендодателей.
Это тем актуальнее, что арендная плата в Шардже в этом году уже резко поднялась, ориентировочно на 10% и более. Пока что, в основном, эта тенденция охватывает новые здания и коттеджные поселки. Однако специалисты уверены, что в скором времени это распространится и на остальную недвижимость.
Имея возможность повышать аренду согласно договору, арендодатели пользуются этим, увеличивая плату на 5-15% в среднем. В первую очередь это касается тех договоров, которые выходят из-под действия первого трехлетнего пункта о запрете повышения арендной платы.
Поскольку Шарджа способна удовлетворить спрос арендаторов новыми многоквартирными домами, виллами и таунхаусами, ожидается, что поток желающих переехать сюда в ближайшее время не уменьшится.
Новый законопроект, в случае его принятия, поможет регулировать этот процесс и, возможно, станет отправной точкой для подобных законов в других эмиратах.
Если вы ищете недвижимость в Шардже для сдачи в аренду, наши специалисты подберут наиболее выгодные варианты.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для получения визы резидента, открытия банковского счета, открытия компании в Дубае.
Друзья, если ваш запрос выходит за рамки обычного, вы можете написать мне лично @Anton_Moskalev.
Нынешний год для рынка жилья в Шардже начался с роста арендной платы. Ряд аналитиков ожидал, что тенденция прошлого года закончится, но не тут-то было — аренда продолжает расти.
Существует, однако, мнение, что всё может измениться с принятием нового законопроекта о недвижимости в Шардже: власти планируют создание полноценного индекса аренды, который будет служить своего рода ориентиром для изменения арендной платы в данном эмирате.
В самых популярных жилых районах регулярно повышается спрос на жилые помещения, удовлетворяющие самые разные запросы и предпочтения (об этом писало здесь). Ожидается, что введение индекса сделает рынок оптимально привлекательным как для арендаторов, так и для арендодателей.
Это тем актуальнее, что арендная плата в Шардже в этом году уже резко поднялась, ориентировочно на 10% и более. Пока что, в основном, эта тенденция охватывает новые здания и коттеджные поселки. Однако специалисты уверены, что в скором времени это распространится и на остальную недвижимость.
Имея возможность повышать аренду согласно договору, арендодатели пользуются этим, увеличивая плату на 5-15% в среднем. В первую очередь это касается тех договоров, которые выходят из-под действия первого трехлетнего пункта о запрете повышения арендной платы.
Поскольку Шарджа способна удовлетворить спрос арендаторов новыми многоквартирными домами, виллами и таунхаусами, ожидается, что поток желающих переехать сюда в ближайшее время не уменьшится.
Новый законопроект, в случае его принятия, поможет регулировать этот процесс и, возможно, станет отправной точкой для подобных законов в других эмиратах.
Если вы ищете недвижимость в Шардже для сдачи в аренду, наши специалисты подберут наиболее выгодные варианты.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для получения визы резидента, открытия банковского счета, открытия компании в Дубае.
Друзья, если ваш запрос выходит за рамки обычного, вы можете написать мне лично @Anton_Moskalev.
Telegram
Недвижимость Дубай | Антон Москалев | Palladium Realty
Рост инвестиций в недвижимость в Шардже достиг 165% в 2023 году по сравнению с 2022 годом.
Друзья, а давайте посмотрим, как обстоят дела с рынком недвижимости в Шардже.
Если судить по итоговым данным за 2023 год, все очень даже неплохо.
Согласно данным…
Друзья, а давайте посмотрим, как обстоят дела с рынком недвижимости в Шардже.
Если судить по итоговым данным за 2023 год, все очень даже неплохо.
Согласно данным…
Туризм в Дубае наращивает обороты
Друзья, смело можно утверждать, что Дубай демонстрирует устойчивость и инновационный подход, благодаря которым не только справляется с вызовами, но и достигает новых высот в туристической индустрии.
Как итог:
- награда Tripadvisor Travellers’ Choice Awards
- 2 место в рейтинге 100 лучших городских направлений мира от Euromonitor International.
Ключевые показатели за 2023 год:
1) Дубай принял 17,15 млн. туристов ( на 19,43% больше, чем в 22 году). Такой прирост посетителей подтверждает привлекательность Дубая на мировой туристической карте.
2) Общее количество отелей и доступных номеров увеличивалось, подчеркивая растущий потенциал города как мирового туристического центра.
Пробежимся по цифрам (в скобках указал разницу с предыдущим годом):
- количество отелей: 821 (+2,1%);
- количество доступных номеров: 150 291 (+2,6%);
- средняя дневная цена за номер: $146.
Думаю, эти данные подчеркивают тот факт, что сектор туризма Дубая будет продолжать расти вместе с числом гостей, посещающих эмират.
3) Наибольшей популярностью Дубай пользуется в следующих странах:
- Индия: 2,2 млн. туристов (12,83% всех посетителей);
- Оман: 1,57 млн. (9,13%);
- Саудовская Аравия: 1,45 млн. (8,47%);
- Великобритания: 1,245 млн. (7,26%);
- Россия: 0,9 млн. (5,28%).
По регионам топ-5 получился следующим:
- Западная Европа: 3,25 млн. туристов (19% от общего числа);
- Южная Азия – 3 млн. (18%);
- регион Персидского залива – 16% (2,74 млн.);
- Восточная Европа – 2,2 млн. (13%);
- MENA – 2,06 млн. (12%).
Как видите, Дубай продолжает укреплять свою позицию на мировой туристической карте, предлагая уникальное сочетание инноваций, культурного богатства и высококачественного сервиса.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для получения визы резидента, открытия банковского счета, открытия компании в Дубае.
Друзья, если ваш запрос выходит за рамки обычного, вы можете написать мне лично @Anton_Moskalev.
*Изображение сгенерировано нейросетью
Друзья, смело можно утверждать, что Дубай демонстрирует устойчивость и инновационный подход, благодаря которым не только справляется с вызовами, но и достигает новых высот в туристической индустрии.
Как итог:
- награда Tripadvisor Travellers’ Choice Awards
- 2 место в рейтинге 100 лучших городских направлений мира от Euromonitor International.
Ключевые показатели за 2023 год:
1) Дубай принял 17,15 млн. туристов ( на 19,43% больше, чем в 22 году). Такой прирост посетителей подтверждает привлекательность Дубая на мировой туристической карте.
2) Общее количество отелей и доступных номеров увеличивалось, подчеркивая растущий потенциал города как мирового туристического центра.
Пробежимся по цифрам (в скобках указал разницу с предыдущим годом):
- количество отелей: 821 (+2,1%);
- количество доступных номеров: 150 291 (+2,6%);
- средняя дневная цена за номер: $146.
Думаю, эти данные подчеркивают тот факт, что сектор туризма Дубая будет продолжать расти вместе с числом гостей, посещающих эмират.
3) Наибольшей популярностью Дубай пользуется в следующих странах:
- Индия: 2,2 млн. туристов (12,83% всех посетителей);
- Оман: 1,57 млн. (9,13%);
- Саудовская Аравия: 1,45 млн. (8,47%);
- Великобритания: 1,245 млн. (7,26%);
- Россия: 0,9 млн. (5,28%).
По регионам топ-5 получился следующим:
- Западная Европа: 3,25 млн. туристов (19% от общего числа);
- Южная Азия – 3 млн. (18%);
- регион Персидского залива – 16% (2,74 млн.);
- Восточная Европа – 2,2 млн. (13%);
- MENA – 2,06 млн. (12%).
Как видите, Дубай продолжает укреплять свою позицию на мировой туристической карте, предлагая уникальное сочетание инноваций, культурного богатства и высококачественного сервиса.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для получения визы резидента, открытия банковского счета, открытия компании в Дубае.
Друзья, если ваш запрос выходит за рамки обычного, вы можете написать мне лично @Anton_Moskalev.
*Изображение сгенерировано нейросетью
Популярные эко-френдли районы для аренды апартаментов в Дубае
Друзья, одним из значимых факторов, повышающих стоимость аренды жилой недвижимости, является экологичность района: качество воздуха, его «зеленость» и т.п.
Сегодня расскажу про комьюнити с апартаментами, а следующим постом у меня запланированы виллы и таунхаусы.
На основе данных, собранных BAYUT, самыми популярными экологически чистыми районами для аренды квартир в Дубае являются:
- Dubai Silicon Oasis;
- DAMAC Hills 2;
- Jumeirah Golf Estates;
- Al Barari.
Давайте рассмотрим их поподробнее.
Dubai Silicon Oasis
Самый востребованный среди экологически чистых районов для аренды квартир в Дубае. Он включает в себя технопарк, множество жилых зданий и микрорайонов. Что касается квартир, то в основном они представляют собой студии или квартиры с тремя спальнями.
Средняя арендная плата за год:
- Студия: от $7,9 тыс.;
- 1 спальня: от $10,6 тыс.;
- 2 спальни: от $15,8 тыс.
DAMAC Hills 2
Это зеленый район, расположенный вдали от городской суеты. Территория разделена на несколько кластеров.
Особенности:
- гольф-клуб Trump World, находящийся в стадии строительства;
- водные фонтаны;
- спа-центр;
- тренажерный зал.
Стоимость аренды в год:
- Студия: от $6,5 тыс.;
- 1 спальня: от $9,5 тыс.;
- 2 спальни: от $24,8 тыс.
Jumeirah Golf Estates
Это не только гольф-сообщество, но и район, который предлагает роскошный образ жизни. Расположенный вдоль дороги Шейха Мохаммеда бен Заеда (E311).
Удобства:
- два поля для гольфа;
- бассейн;
- пешеходные, беговые и велосипедные дорожки;
- пять озер;
- пляж в непосредственной близости.
Средняя арендная плата за год:
- 1 спальня: от $14,7 тыс.;
- 2 спальни: от $25,1 тыс.
Al Barari
Больше половины территории этого района покрыто ландшафтными садами и зелеными насаждениями.
Инфраструктура:
- спа-центр;
- оздоровительный клуб;
- свыше 500 видов растений;
- легкий доступ к туристическим местам и престижным школам.
Стоимость аренды в год:
- Студия: от $21,3 тыс.;
- 1 спальня: от $42,5 тыс.;
- 2 спальни: от $81,2 тыс.
Повторюсь: современные арендаторы все больше ценят и ищут жилье, которое поддерживает экологические инициативы и устойчивое развитие.
Обратите внимание, что наши специалисты могут помочь вам найти недвижимость в экологически чистом районе, которая идеально подходит для сдачи в аренду.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для получения визы резидента, открытия банковского счета, открытия компании в Дубае.
Друзья, если ваш запрос выходит за рамки обычного, вы можете написать мне лично @Anton_Moskalev.
Друзья, одним из значимых факторов, повышающих стоимость аренды жилой недвижимости, является экологичность района: качество воздуха, его «зеленость» и т.п.
Сегодня расскажу про комьюнити с апартаментами, а следующим постом у меня запланированы виллы и таунхаусы.
На основе данных, собранных BAYUT, самыми популярными экологически чистыми районами для аренды квартир в Дубае являются:
- Dubai Silicon Oasis;
- DAMAC Hills 2;
- Jumeirah Golf Estates;
- Al Barari.
Давайте рассмотрим их поподробнее.
Dubai Silicon Oasis
Самый востребованный среди экологически чистых районов для аренды квартир в Дубае. Он включает в себя технопарк, множество жилых зданий и микрорайонов. Что касается квартир, то в основном они представляют собой студии или квартиры с тремя спальнями.
Средняя арендная плата за год:
- Студия: от $7,9 тыс.;
- 1 спальня: от $10,6 тыс.;
- 2 спальни: от $15,8 тыс.
DAMAC Hills 2
Это зеленый район, расположенный вдали от городской суеты. Территория разделена на несколько кластеров.
Особенности:
- гольф-клуб Trump World, находящийся в стадии строительства;
- водные фонтаны;
- спа-центр;
- тренажерный зал.
Стоимость аренды в год:
- Студия: от $6,5 тыс.;
- 1 спальня: от $9,5 тыс.;
- 2 спальни: от $24,8 тыс.
Jumeirah Golf Estates
Это не только гольф-сообщество, но и район, который предлагает роскошный образ жизни. Расположенный вдоль дороги Шейха Мохаммеда бен Заеда (E311).
Удобства:
- два поля для гольфа;
- бассейн;
- пешеходные, беговые и велосипедные дорожки;
- пять озер;
- пляж в непосредственной близости.
Средняя арендная плата за год:
- 1 спальня: от $14,7 тыс.;
- 2 спальни: от $25,1 тыс.
Al Barari
Больше половины территории этого района покрыто ландшафтными садами и зелеными насаждениями.
Инфраструктура:
- спа-центр;
- оздоровительный клуб;
- свыше 500 видов растений;
- легкий доступ к туристическим местам и престижным школам.
Стоимость аренды в год:
- Студия: от $21,3 тыс.;
- 1 спальня: от $42,5 тыс.;
- 2 спальни: от $81,2 тыс.
Повторюсь: современные арендаторы все больше ценят и ищут жилье, которое поддерживает экологические инициативы и устойчивое развитие.
Обратите внимание, что наши специалисты могут помочь вам найти недвижимость в экологически чистом районе, которая идеально подходит для сдачи в аренду.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для получения визы резидента, открытия банковского счета, открытия компании в Дубае.
Друзья, если ваш запрос выходит за рамки обычного, вы можете написать мне лично @Anton_Moskalev.
WhatsApp.com
Palladium Realty
Business Account
Международный финансовый центр Дубая (DIFC) вводит законы о цифровых активах (ЦА).
Друзья, в мировой практике еще не разработана правовая основа, которая бы полноценно отражала все аспекты и характеристики ЦА.
Поэтому введение DIFC нового закона укрепит позицию Дубая как глобального финансового хаба (очевидно, что это привлечет многих инвесторов, связанных с данным перспективным направлением).
Важно: данный закон применим исключительно к DIFC free-zone.
Основные моменты:
- Рекомендации по использованию и передаче ЦА.
- Правила для передачи прав собственности на ЦА, включая случаи смерти или неплатежеспособности владельца.
- Информация о контроле над ЦА в случае их обесценивания и положения о том, как можно восстановить контроль над активами.
- DIFC становится площадкой для разрешения споров, связанных с ЦА.
- Документ заменяет предыдущий Закон о безопасности 2005 года, расширяет режим ценных бумаг DIFC и обеспечивает соответствие международным стандартам.
Также посредством внесения поправок в Закон DIFC №3 от 2024 года обновились многие существующие документы DIFC:
- закон о контрактах;
- обязательственное право;
- закон об обеспечении;
- закон об ущербе и средствах правовой защиты;
- закон о трастах;
- закон о фондах.
Почему это важно для инвесторов?
1) Использование электронных передаваемых записей (эквивалентных традиционным торговым документам).
2) Улучшение эффективности цифровой торговли, увеличение скорости и безопасности передачи документации.
3) Платформа, позволяющая предоставлять кредиты, обеспеченные ЦА.
Как видите, потенциал для сектора недвижимости огромен: ЦА, такие как токены недвижимости, радикально изменят рынок, предлагая новые формы инвестиций и собственности.
Вопросы?
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для получения визы резидента, открытия банковского счета, открытия компании в Дубае.
Друзья, если ваш запрос выходит за рамки обычного, вы можете написать мне лично @Anton_Moskalev.
*Изображение сгенерировано нейросетью
Друзья, в мировой практике еще не разработана правовая основа, которая бы полноценно отражала все аспекты и характеристики ЦА.
Поэтому введение DIFC нового закона укрепит позицию Дубая как глобального финансового хаба (очевидно, что это привлечет многих инвесторов, связанных с данным перспективным направлением).
Важно: данный закон применим исключительно к DIFC free-zone.
Основные моменты:
- Рекомендации по использованию и передаче ЦА.
- Правила для передачи прав собственности на ЦА, включая случаи смерти или неплатежеспособности владельца.
- Информация о контроле над ЦА в случае их обесценивания и положения о том, как можно восстановить контроль над активами.
- DIFC становится площадкой для разрешения споров, связанных с ЦА.
- Документ заменяет предыдущий Закон о безопасности 2005 года, расширяет режим ценных бумаг DIFC и обеспечивает соответствие международным стандартам.
Также посредством внесения поправок в Закон DIFC №3 от 2024 года обновились многие существующие документы DIFC:
- закон о контрактах;
- обязательственное право;
- закон об обеспечении;
- закон об ущербе и средствах правовой защиты;
- закон о трастах;
- закон о фондах.
Почему это важно для инвесторов?
1) Использование электронных передаваемых записей (эквивалентных традиционным торговым документам).
2) Улучшение эффективности цифровой торговли, увеличение скорости и безопасности передачи документации.
3) Платформа, позволяющая предоставлять кредиты, обеспеченные ЦА.
Как видите, потенциал для сектора недвижимости огромен: ЦА, такие как токены недвижимости, радикально изменят рынок, предлагая новые формы инвестиций и собственности.
Вопросы?
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для получения визы резидента, открытия банковского счета, открытия компании в Дубае.
Друзья, если ваш запрос выходит за рамки обычного, вы можете написать мне лично @Anton_Moskalev.
*Изображение сгенерировано нейросетью
Друзья, сегодня у нас на разборе стильный и элегантный проект на 59 резиденций (в том числе уникальные дуплексы на 2 и 3 спальни) в районе Jumeirah Village Triangle (JVT).
Данный район находится на пересечении магистралей E311 («дублер» основной магистрали города Е11) и E44 (Al Khail Road), что позволяет в кратчайшие сроки добраться до необходимых районов и объектов инфраструктуры города:
- 1 мин. до Al Khail Avenue Mall;
- 11 мин. до Dubai Marina;
- 12 мин. до Ibn Battuta Mall;
- 16 мин. до Palm Jumeirah;
- 20 мин. до аэропорта DXB;
- 25 мин. до Downtown Dubai и Burj Khalifa.
Так как район позиционируется как семейный, в нем представлена вся инфраструктура для комфортного проживания с детьми и животными:
- парк,
- несколько супермаркетов,
- детские сады и 2 школы,
- ветклиника.
Ссылка на Google Карты
В проекте представлены следующие юниты:
1BR – от 77 м², от $263 тыс.;
2BR – от 107 м², от $455 тыс.;
2DPX – от 124 м², от $503 тыс.;
3DPX – от 163 м², от $666 тыс.
Стоимость м² начинается от $3,3 тыс., что на 10% ниже средней по району.
Все апартаменты идут с:
- чистовой отделкой,
- гардеробами,
- зонами для хранения,
- полностью укомплектованной кухней (кухонный кабинет и бытовая техника).
Срок сдачи: 4 квартал 2024 года.
План оплаты 40/60:
10% – при бронировании;
10% – через месяц;
10% – через 3 месяца;
10% – через 3 месяца;
60% – при получении ключей.
Удобства в проекте:
- 2 бассейна (взрослый и детский);
- детская игровая площадка;
- фитнес-зал;
- лаундж-зона;
- зона для BBQ.
Инвестиционная привлекательность:
- За последние 3 года стоимость м² в JVT увеличилась в 2,4 раза.
- Исходя из текущей стоимости аренды в районе, можно смело говорить о ROI с долгосрочной аренды в размере от 7% годовых.
Заинтересовал?
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для получения визы резидента, открытия банковского счета, открытия компании в Дубае.
Друзья, если ваш запрос выходит за рамки обычного, вы можете написать мне лично @Anton_Moskalev.
Данный район находится на пересечении магистралей E311 («дублер» основной магистрали города Е11) и E44 (Al Khail Road), что позволяет в кратчайшие сроки добраться до необходимых районов и объектов инфраструктуры города:
- 1 мин. до Al Khail Avenue Mall;
- 11 мин. до Dubai Marina;
- 12 мин. до Ibn Battuta Mall;
- 16 мин. до Palm Jumeirah;
- 20 мин. до аэропорта DXB;
- 25 мин. до Downtown Dubai и Burj Khalifa.
Так как район позиционируется как семейный, в нем представлена вся инфраструктура для комфортного проживания с детьми и животными:
- парк,
- несколько супермаркетов,
- детские сады и 2 школы,
- ветклиника.
Ссылка на Google Карты
В проекте представлены следующие юниты:
1BR – от 77 м², от $263 тыс.;
2BR – от 107 м², от $455 тыс.;
2DPX – от 124 м², от $503 тыс.;
3DPX – от 163 м², от $666 тыс.
Стоимость м² начинается от $3,3 тыс., что на 10% ниже средней по району.
Все апартаменты идут с:
- чистовой отделкой,
- гардеробами,
- зонами для хранения,
- полностью укомплектованной кухней (кухонный кабинет и бытовая техника).
Срок сдачи: 4 квартал 2024 года.
План оплаты 40/60:
10% – при бронировании;
10% – через месяц;
10% – через 3 месяца;
10% – через 3 месяца;
60% – при получении ключей.
Удобства в проекте:
- 2 бассейна (взрослый и детский);
- детская игровая площадка;
- фитнес-зал;
- лаундж-зона;
- зона для BBQ.
Инвестиционная привлекательность:
- За последние 3 года стоимость м² в JVT увеличилась в 2,4 раза.
- Исходя из текущей стоимости аренды в районе, можно смело говорить о ROI с долгосрочной аренды в размере от 7% годовых.
Заинтересовал?
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для получения визы резидента, открытия банковского счета, открытия компании в Дубае.
Друзья, если ваш запрос выходит за рамки обычного, вы можете написать мне лично @Anton_Moskalev.
Отчёт CBRE о рынке недвижимости ОАЭ в 2023 году
Друзья, наверняка вы заметили, что я люблю собирать информацию из разных источников и сравнивать ее. Такой подход позволяет составить полноценную картину происходящего и избежать искажения фактических данных.
Поэтому, предлагаю рассмотреть итоги года на рынке ОАЭ по версии крупной консалтинговой компании в сфере недвижимости CBRE.
Вот основные результаты:
АБУ-ДАБИ
Жилой сектор:
- Средние цены на квартиры выросли на 1,1%.
- Средние цены на виллы остались практически неизменными.
- Общее количество договоров аренды в 4-м квартале сократилось на 12,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (продления сократились на 18,4%, новые договоры – на 2,2%).
- Средняя арендная плата за квартиры выросла на 2%, достигнув $17,7 тыс.
- Арендная плата за виллы выросла на 0,8%, достигнув в среднем $44,4 тыс.
- В следующем году будет построено 4 438 новых жилых единиц, из которых 70% – на островах Yas и Al Maryah.
Гостиничный сектор:
- Общее количество посетителей отелей в Абу-Даби достигло 4,94 млн в 2023, что на 29% больше, чем годом ранее.
Офисный сектор:
- За 2023 аренда офисов премиум-класса, класса A и класса B подорожала на 0,5%, 3,4% и 4,8% соответственно.
ДУБАЙ
Жилой сектор:
- Средние цены на жильё выросли на 20,1%, в том числе на 19,8% на квартиры и на 21,8% на виллы.
- На рынке аренды наблюдалось замедление темпов роста: средняя арендная плата поднялась в декабре 2023 на 18,9% год к году по сравнению с ростом на 19,2% в ноябре 2023.
- Было сдано в общей сложности 39 190 жилых единиц, причем 35% – в районах Meydan One, Downtown Dubai и Business Bay.
- Ожидается, что ещё 68 880 единиц будет сдано в эксплуатацию в 2024-м, в том числе 22,7% в районах Business Bay, District Seven и Damac Lagoons.
Гостиничный сектор:
- В 2023 году в Дубае число иностранных туристов выросло на 19,4% и достигло 17,15 млн человек.
- Средняя заполняемость отелей в ОАЭ увеличилась на 4,5%.
Офисный сектор:
- Средние ставки на аренду офисов премиум-класса, класса A, класса B и класса C выросли за год на 8%, 13,3%, 18,2% и 20,3% соответственно.
- Заполняемость увеличилась до 92,6%.
Если вам нужна более детальная аналитика или дополнительные данные для принятия решения об инвестировании в недвижимость Эмиратов, смело обращайтесь к нашим аналитикам или ко мне лично.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для получения визы резидента, открытия банковского счета, открытия компании в Дубае.
Друзья, если ваш запрос выходит за рамки обычного, вы можете написать мне лично @Anton_Moskalev.
Друзья, наверняка вы заметили, что я люблю собирать информацию из разных источников и сравнивать ее. Такой подход позволяет составить полноценную картину происходящего и избежать искажения фактических данных.
Поэтому, предлагаю рассмотреть итоги года на рынке ОАЭ по версии крупной консалтинговой компании в сфере недвижимости CBRE.
Вот основные результаты:
АБУ-ДАБИ
Жилой сектор:
- Средние цены на квартиры выросли на 1,1%.
- Средние цены на виллы остались практически неизменными.
- Общее количество договоров аренды в 4-м квартале сократилось на 12,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (продления сократились на 18,4%, новые договоры – на 2,2%).
- Средняя арендная плата за квартиры выросла на 2%, достигнув $17,7 тыс.
- Арендная плата за виллы выросла на 0,8%, достигнув в среднем $44,4 тыс.
- В следующем году будет построено 4 438 новых жилых единиц, из которых 70% – на островах Yas и Al Maryah.
Гостиничный сектор:
- Общее количество посетителей отелей в Абу-Даби достигло 4,94 млн в 2023, что на 29% больше, чем годом ранее.
Офисный сектор:
- За 2023 аренда офисов премиум-класса, класса A и класса B подорожала на 0,5%, 3,4% и 4,8% соответственно.
ДУБАЙ
Жилой сектор:
- Средние цены на жильё выросли на 20,1%, в том числе на 19,8% на квартиры и на 21,8% на виллы.
- На рынке аренды наблюдалось замедление темпов роста: средняя арендная плата поднялась в декабре 2023 на 18,9% год к году по сравнению с ростом на 19,2% в ноябре 2023.
- Было сдано в общей сложности 39 190 жилых единиц, причем 35% – в районах Meydan One, Downtown Dubai и Business Bay.
- Ожидается, что ещё 68 880 единиц будет сдано в эксплуатацию в 2024-м, в том числе 22,7% в районах Business Bay, District Seven и Damac Lagoons.
Гостиничный сектор:
- В 2023 году в Дубае число иностранных туристов выросло на 19,4% и достигло 17,15 млн человек.
- Средняя заполняемость отелей в ОАЭ увеличилась на 4,5%.
Офисный сектор:
- Средние ставки на аренду офисов премиум-класса, класса A, класса B и класса C выросли за год на 8%, 13,3%, 18,2% и 20,3% соответственно.
- Заполняемость увеличилась до 92,6%.
Если вам нужна более детальная аналитика или дополнительные данные для принятия решения об инвестировании в недвижимость Эмиратов, смело обращайтесь к нашим аналитикам или ко мне лично.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для получения визы резидента, открытия банковского счета, открытия компании в Дубае.
Друзья, если ваш запрос выходит за рамки обычного, вы можете написать мне лично @Anton_Moskalev.
WhatsApp.com
Palladium Realty
Business Account
ОАЭ задают новый тренд… опять.
Друзья, я много пишу о том, что Эмираты нередко становились «законодателями мод», когда дело касалось финансов и инвестиций.
Возможно, в этот раз ОАЭ снова зададут мировой тренд, ведь именно здесь сейчас происходит серьёзное изменение инвестиционного сектора: глобальные инвесторы всё активнее вкладываются в новые технологии, возобновляемые источники энергии и туристический сектор.
Среди инноваций и технологий нового столетия, которые прямо сейчас трансформируют инвестиционный сектор государства:
- искусственный интеллект;
- финтех;
- блокчейн;
- инновационное и устойчивое строительство;
- сектор туризма и гостеприимства.
И это далеко не полный список.
Возросшим инвестициям немало способствует и стремление Эмиратов стать мировым технологическим центром.
Инициативы правительства, направленные на развитие и поддержку новых технологий (скажем, экономическая программа Дубая D33), также способствуют созданию положительного климата для инвесторов всех мастей. А благодаря серьёзной правительственной поддержке предпринимательства, с помощью разнообразных программ и инвестиций (например, направленных на поддержку локальных МСП), ОАЭ становятся центром привлечения стартапов со всего мира.
Инвестиционная среда всё меньше полагается на традиционные ресурсы, и всё чаще обращается к экономике, основанной на знаниях, технологиях и инновациях.
На сегодняшний день мы это наблюдаем не только в финансовом или высокотехнологичном секторах, но и в более традиционном строительном.
Инфраструктурные фонды и частные строительные компании не чураются новых технологий (например, 3D-печать зданий), что дает стране мощнейший инфраструктурный толчок уже сейчас и приведет к дальнейшему росту рынка недвижимости в будущем.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для получения визы резидента, открытия банковского счета, открытия компании в Дубае.
Друзья, если ваш запрос выходит за рамки обычного, вы можете написать мне лично @Anton_Moskalev.
Друзья, я много пишу о том, что Эмираты нередко становились «законодателями мод», когда дело касалось финансов и инвестиций.
Возможно, в этот раз ОАЭ снова зададут мировой тренд, ведь именно здесь сейчас происходит серьёзное изменение инвестиционного сектора: глобальные инвесторы всё активнее вкладываются в новые технологии, возобновляемые источники энергии и туристический сектор.
Среди инноваций и технологий нового столетия, которые прямо сейчас трансформируют инвестиционный сектор государства:
- искусственный интеллект;
- финтех;
- блокчейн;
- инновационное и устойчивое строительство;
- сектор туризма и гостеприимства.
И это далеко не полный список.
Возросшим инвестициям немало способствует и стремление Эмиратов стать мировым технологическим центром.
Инициативы правительства, направленные на развитие и поддержку новых технологий (скажем, экономическая программа Дубая D33), также способствуют созданию положительного климата для инвесторов всех мастей. А благодаря серьёзной правительственной поддержке предпринимательства, с помощью разнообразных программ и инвестиций (например, направленных на поддержку локальных МСП), ОАЭ становятся центром привлечения стартапов со всего мира.
Инвестиционная среда всё меньше полагается на традиционные ресурсы, и всё чаще обращается к экономике, основанной на знаниях, технологиях и инновациях.
На сегодняшний день мы это наблюдаем не только в финансовом или высокотехнологичном секторах, но и в более традиционном строительном.
Инфраструктурные фонды и частные строительные компании не чураются новых технологий (например, 3D-печать зданий), что дает стране мощнейший инфраструктурный толчок уже сейчас и приведет к дальнейшему росту рынка недвижимости в будущем.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для получения визы резидента, открытия банковского счета, открытия компании в Дубае.
Друзья, если ваш запрос выходит за рамки обычного, вы можете написать мне лично @Anton_Moskalev.
Всемирный торговый центр Дубая (DWTC) в 2023 году посетило 2,47 млн. человек, что на 25% больше, чем в предыдущем году.
Напомню, что DWTC среди прочего занимается:
- организацией глобальных мероприятий;
- управлением выставочными площадками;
- предоставлением недвижимости для бизнеса.
Основная задача: вывести Дубай в лидеры мирового рынка бизнес-туризма.
Давайте подробнее рассмотрим ключевые достижения рекордного года DWTC:
- В прошлом году было проведено 301 мероприятие. Привлекательность этих мероприятий – одна из главных причин роста числа посетителей.
- Сам DWTC провел 107 различных выставок, съездов и конференций, которые привлекли 1,56 млн. посетителей (+33%). Среди них 722 тыс. иностранных гостей. Это подчеркивает международное значение DWTC и его способность привлекать глобальную аудиторию.
- DWTC принял 53 789 компаний-экспонентов (+45%), 78% из них являются международными.
- Флагманские выставки GITEX Global и Gulfood продемонстрировали значительный рост числа посетителей: 245 тыс. и 134 тыс. посетителей соответственно.
- Центр организовал 35 развлекательных мероприятий, которые привлекли более 850 тыс. посетителей.
- За прошлый год календарь центра пополнился на 33 новых мероприятия, которые привлекли около 95 тыс. участников и более 2 тыс. компаний-экспонентов.
- Основная свободная зона выдала 601 новую лицензию, по итогу общее число лицензированных компаний – 1 900.
В планах на этот год продолжить продвижение экономических целей города и реализацию программы D33 через увеличение количества и разнообразия проводимых мероприятий, усиление международного присутствия, обновление и расширение инфраструктуры.
Ну, а мы помним, что чем больше выставок, тем выше заполняемость по аренде!
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для открытия компании в Дубае, получения визы резидента, открытия банковского счета.
Друзья, если ваш запрос выходит за рамки обычного, вы можете написать мне лично @Anton_Moskalev.
Напомню, что DWTC среди прочего занимается:
- организацией глобальных мероприятий;
- управлением выставочными площадками;
- предоставлением недвижимости для бизнеса.
Основная задача: вывести Дубай в лидеры мирового рынка бизнес-туризма.
Давайте подробнее рассмотрим ключевые достижения рекордного года DWTC:
- В прошлом году было проведено 301 мероприятие. Привлекательность этих мероприятий – одна из главных причин роста числа посетителей.
- Сам DWTC провел 107 различных выставок, съездов и конференций, которые привлекли 1,56 млн. посетителей (+33%). Среди них 722 тыс. иностранных гостей. Это подчеркивает международное значение DWTC и его способность привлекать глобальную аудиторию.
- DWTC принял 53 789 компаний-экспонентов (+45%), 78% из них являются международными.
- Флагманские выставки GITEX Global и Gulfood продемонстрировали значительный рост числа посетителей: 245 тыс. и 134 тыс. посетителей соответственно.
- Центр организовал 35 развлекательных мероприятий, которые привлекли более 850 тыс. посетителей.
- За прошлый год календарь центра пополнился на 33 новых мероприятия, которые привлекли около 95 тыс. участников и более 2 тыс. компаний-экспонентов.
- Основная свободная зона выдала 601 новую лицензию, по итогу общее число лицензированных компаний – 1 900.
В планах на этот год продолжить продвижение экономических целей города и реализацию программы D33 через увеличение количества и разнообразия проводимых мероприятий, усиление международного присутствия, обновление и расширение инфраструктуры.
Ну, а мы помним, что чем больше выставок, тем выше заполняемость по аренде!
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для открытия компании в Дубае, получения визы резидента, открытия банковского счета.
Друзья, если ваш запрос выходит за рамки обычного, вы можете написать мне лично @Anton_Moskalev.
Друзья, сегодня новый люксовый проект (10-этажное здание + цоколь + 2 уровня парковки) в одной из самых перспективных локаций города - Dubai Islands.
Мы уже начали принимать заявки на предварительное бронирование (EOI).
Давайте пробежимся по основной информации о районе.
Dubai Islands (ранее Deira Islands) — это один из «островных» проектов Дубая, за разработку которого отвечает мастер-девелопер Nakheel (что не мешает другим компаниям застраивать район).
Комьюнити будет состоять из 5 островов. Основные работы в настоящее время ведутся на Central Island, который по плану станет одним из крупнейших центров развлечений Дубая:
- тематический парк;
- аквапарк Splash Water World;
- парк для серфинга;
- несколько марин для яхт;
- центр водных видов спорта;
- несколько ТЦ, в том числе Souk Al Marfa на 7 тыс. торговых точек, что сделает его самым крупным в мире;
- поля для гольфа;
- 80 отелей и курортов разной направленности
- пляжи (уже имеют международный эко-сертификат «Голубой флаг») и парки.
Хоть это и остров, но будет хорошая транспортная доступность до основных локаций:
Old Town – 1 км;
Maritime city – 5 км;
DXB Airport – 10 км;
Downtown – 25 км.
Ссылка на Google Карты
В проекте представлены юниты:
2BR – от 112 м², от $522 тыс.;
3BR – от 181 м², от $844 тыс.
Все апартаменты идут:
- с комнатой для прислуги;
- отделкой от ZN era;
- полностью оборудованной кухней.
Срок сдачи: 4 кв 2026 года
План оплаты 65/35:
20% - бронирование;
5% - каждые 3 месяца;
35% - «на ключах».
EOI:
2BR – $25 тыс.;
3BR – $33 тыс.
Удобства:
- 2 бассейна (взрослый и детский);
- тренажерный зал;
- СПА;
- детская игровая зона;
- зона BBQ;
- уличный кинотеатр;
- рестораны и кафе.
В случае вашей заинтересованности, оставляйте заявки по ссылкам ниже.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для получения визы резидента, открытия банковского счета, открытия компании в Дубае.
Друзья, если ваш запрос выходит за рамки обычного, вы можете написать мне лично @Anton_Moskalev.
Мы уже начали принимать заявки на предварительное бронирование (EOI).
Давайте пробежимся по основной информации о районе.
Dubai Islands (ранее Deira Islands) — это один из «островных» проектов Дубая, за разработку которого отвечает мастер-девелопер Nakheel (что не мешает другим компаниям застраивать район).
Комьюнити будет состоять из 5 островов. Основные работы в настоящее время ведутся на Central Island, который по плану станет одним из крупнейших центров развлечений Дубая:
- тематический парк;
- аквапарк Splash Water World;
- парк для серфинга;
- несколько марин для яхт;
- центр водных видов спорта;
- несколько ТЦ, в том числе Souk Al Marfa на 7 тыс. торговых точек, что сделает его самым крупным в мире;
- поля для гольфа;
- 80 отелей и курортов разной направленности
- пляжи (уже имеют международный эко-сертификат «Голубой флаг») и парки.
Хоть это и остров, но будет хорошая транспортная доступность до основных локаций:
Old Town – 1 км;
Maritime city – 5 км;
DXB Airport – 10 км;
Downtown – 25 км.
Ссылка на Google Карты
В проекте представлены юниты:
2BR – от 112 м², от $522 тыс.;
3BR – от 181 м², от $844 тыс.
Все апартаменты идут:
- с комнатой для прислуги;
- отделкой от ZN era;
- полностью оборудованной кухней.
Срок сдачи: 4 кв 2026 года
План оплаты 65/35:
20% - бронирование;
5% - каждые 3 месяца;
35% - «на ключах».
EOI:
2BR – $25 тыс.;
3BR – $33 тыс.
Удобства:
- 2 бассейна (взрослый и детский);
- тренажерный зал;
- СПА;
- детская игровая зона;
- зона BBQ;
- уличный кинотеатр;
- рестораны и кафе.
В случае вашей заинтересованности, оставляйте заявки по ссылкам ниже.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для получения визы резидента, открытия банковского счета, открытия компании в Дубае.
Друзья, если ваш запрос выходит за рамки обычного, вы можете написать мне лично @Anton_Moskalev.