Внимание! Старт продаж!
Друзья, сегодня стартовали продажи любопытного премиального проекта на острове Саадият (Абу-Даби) от ведущего застройщика Aldar Properties.
Напомню, что Saadiyat Island (что в переводе с арабского означает «Остров счастья») - это одна из самых престижных локаций столицы ОАЭ, естественный остров со статусом национальной заповедной зоны. Считается культурным центром эмирата (на нем находятся Лувр, музей Гуггенхайма, Морской музей и много другое), а также одним из лучших мест для пляжного отдыха.
Быстрый и комфортный доступ к другим районам города, а также к дороге в Дубай обеспечивает 2 насыпных автомагистрали с мостами:
Остров Яс — 20 мин.;
Аэропорт Абу-Даби — 25 мин.;
Мечеть шейха Зайда — 30 мин.;
Дубай — 1 час.
Сам проект находится в 5 минутах езды от Лувра прямо возле культурного центра Манарат-аль-Саадият.
Ссылка на Google Карты
Доступные юниты:
Studio – от 33 м2, от $199 тыс.;
1 BR – от 68 м2, от $381 тыс.;
2 BR – от 112 м2, от $599 тыс.;
2 BR+ Maids Room – от 134 м2, от $790 тыс.;
3 BR – от 213 м2, от $1,1 млн.
Все апартаменты идут с:
- 1 парковочным местом;
- отделкой в двух цветовых решениях на выбор (Dark и Light);
- балконом (кроме некоторых студий).
На каждом этаже есть зона для хранения колясок и велосипедов.
План оплаты:
При бронировании — 10%;
На этапе строительства — 55 %;
«На ключах» — 35%.
Срок сдачи: 1 квартал 2027 года
Удобства:
- 2 бассейна (взрослый и детский) на крыше;
- тренажерный зал;
- пространство для занятия йогой;
- вертикальная беговая дорожка;
- крытая и открытая детские площадки;
- арт-пространство;
- кинотеатр;
- игровая комната;
- многофункциональный зал.
Поторопитесь, свободных апартаментов осталось немного.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для получения визы резидента, открытия банковского счета, открытия компании в Дубае.
Друзья, если ваш запрос выходит за рамки обычного, вы можете написать мне лично @Anton_Moskalev.
Друзья, сегодня стартовали продажи любопытного премиального проекта на острове Саадият (Абу-Даби) от ведущего застройщика Aldar Properties.
Напомню, что Saadiyat Island (что в переводе с арабского означает «Остров счастья») - это одна из самых престижных локаций столицы ОАЭ, естественный остров со статусом национальной заповедной зоны. Считается культурным центром эмирата (на нем находятся Лувр, музей Гуггенхайма, Морской музей и много другое), а также одним из лучших мест для пляжного отдыха.
Быстрый и комфортный доступ к другим районам города, а также к дороге в Дубай обеспечивает 2 насыпных автомагистрали с мостами:
Остров Яс — 20 мин.;
Аэропорт Абу-Даби — 25 мин.;
Мечеть шейха Зайда — 30 мин.;
Дубай — 1 час.
Сам проект находится в 5 минутах езды от Лувра прямо возле культурного центра Манарат-аль-Саадият.
Ссылка на Google Карты
Доступные юниты:
Studio – от 33 м2, от $199 тыс.;
1 BR – от 68 м2, от $381 тыс.;
2 BR – от 112 м2, от $599 тыс.;
2 BR+ Maids Room – от 134 м2, от $790 тыс.;
3 BR – от 213 м2, от $1,1 млн.
Все апартаменты идут с:
- 1 парковочным местом;
- отделкой в двух цветовых решениях на выбор (Dark и Light);
- балконом (кроме некоторых студий).
На каждом этаже есть зона для хранения колясок и велосипедов.
План оплаты:
При бронировании — 10%;
На этапе строительства — 55 %;
«На ключах» — 35%.
Срок сдачи: 1 квартал 2027 года
Удобства:
- 2 бассейна (взрослый и детский) на крыше;
- тренажерный зал;
- пространство для занятия йогой;
- вертикальная беговая дорожка;
- крытая и открытая детские площадки;
- арт-пространство;
- кинотеатр;
- игровая комната;
- многофункциональный зал.
Поторопитесь, свободных апартаментов осталось немного.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для получения визы резидента, открытия банковского счета, открытия компании в Дубае.
Друзья, если ваш запрос выходит за рамки обычного, вы можете написать мне лично @Anton_Moskalev.
Друзья, все мы знаем о любви журнала The Economist использовать «говорящие» обложки (каждая из них несет зашифрованное послание).
Помните, в июле прошлого года на обложке купюру в $1 изобразили в виде эскимо, тающего на жаре? Явный намек на угрозу гегемонии американской валюты и необходимости предпринимать срочные меры, пока все не превратилось в липкую бесполезную лужу.
Теперь обложка более откровенная: уже $100 конкретно полыхает (прошло всего полгода), а огонь напоминает прическу кандидата в президенты США Дональда Трампа.
Видимо, время тонких намеков прошло.
Давайте еще раз тезисно, почему именно Эмираты я считаю «безопасной бухтой» для своих активов, бизнеса и семьи:
- Экономическая стабильность и уверенный рост (даже при замедлении роста мировой экономики).
- Большой потенциал и возможность для бизнеса.
- Лояльное к зарубежному капиталу законодательство.
- Правительство заинтересовано в инвестициях и новых направлениях бизнеса.
- Низкие геополитические риски.
При этом я совершенно не понимаю наших соотечественников, которые упорно вкладываются в страны, где условия инвестирования не только ужесточаются, но и вводятся различные санкции, блокируются переводы денег, арестовывают имущество, ставят препоны бизнесу и т.п.
Мне это кажется абсурдом, какой-то формой экономического мазохизма.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для получения визы резидента, открытия банковского счета, открытия компании в Дубае.
Друзья, если ваш запрос выходит за рамки обычного, вы можете написать мне лично @Anton_Moskalev.
Помните, в июле прошлого года на обложке купюру в $1 изобразили в виде эскимо, тающего на жаре? Явный намек на угрозу гегемонии американской валюты и необходимости предпринимать срочные меры, пока все не превратилось в липкую бесполезную лужу.
Теперь обложка более откровенная: уже $100 конкретно полыхает (прошло всего полгода), а огонь напоминает прическу кандидата в президенты США Дональда Трампа.
Видимо, время тонких намеков прошло.
Давайте еще раз тезисно, почему именно Эмираты я считаю «безопасной бухтой» для своих активов, бизнеса и семьи:
- Экономическая стабильность и уверенный рост (даже при замедлении роста мировой экономики).
- Большой потенциал и возможность для бизнеса.
- Лояльное к зарубежному капиталу законодательство.
- Правительство заинтересовано в инвестициях и новых направлениях бизнеса.
- Низкие геополитические риски.
При этом я совершенно не понимаю наших соотечественников, которые упорно вкладываются в страны, где условия инвестирования не только ужесточаются, но и вводятся различные санкции, блокируются переводы денег, арестовывают имущество, ставят препоны бизнесу и т.п.
Мне это кажется абсурдом, какой-то формой экономического мазохизма.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для получения визы резидента, открытия банковского счета, открытия компании в Дубае.
Друзья, если ваш запрос выходит за рамки обычного, вы можете написать мне лично @Anton_Moskalev.
Дайджест за неделю (с 15 по 21 января)
Друзья, кратко о том, что появилось на канале за эту неделю:
Оформление завещания в ОАЭ: почему я настоятельно советую экспатам составить завещание, если есть собственность на территории Эмиратов.
Лучшие районы под сдачу (виллы и апартаменты) по данным сервисов по аренде недвижимости в:
- Дубае;
- Абу-Даби.
Тут же рассмотрел прогнозы по росту арендной платы в Дубае в 2024 году.
Обратили внимание на последнюю обложку The Economist? Я — да.
Новости региона:
- На долю Дубая приходится более половины стоимости сделок с недвижимостью в GCC.
- Туристический поток в Дубай превысил 16 млн. человек в год.
- Звезды «обживают» Jumeirah Bay Island? Есть информация (пока не подтвержденная официально), что Криштиану Роналду приобрел виллу на «острове миллиардеров».
- Турецкие банки отказываются работать с РФ.
Проекты, рассмотренные на неделе:
- Переуступка апартаментов в роскошном комплексе DAMAC Bay by Cavalli.
- Проект под управлением гостиничного бренда Millennium & Copthorne Hotel в районе Al Furjan.
- Старт продаж любопытного премиального проекта на острове Саадият (Абу-Даби) от ведущего застройщика Aldar Properties
По традиции, напоминаю, что мы проводим бессрочную акцию «Второе мнение».
Суть акции проста: вы присылаете любой интересующий вас проект нашим аналитикам на рассмотрение, а они дают независимое экспертное мнение. Количество присылаемых объектов не ограничено. Условие одно: быть подписанным на канал.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для получения визы резидента, открытия банковского счета, открытия компании в Дубае.
Друзья, если ваш запрос выходит за рамки обычного, вы можете написать мне лично @Anton_Moskalev.
Друзья, кратко о том, что появилось на канале за эту неделю:
Оформление завещания в ОАЭ: почему я настоятельно советую экспатам составить завещание, если есть собственность на территории Эмиратов.
Лучшие районы под сдачу (виллы и апартаменты) по данным сервисов по аренде недвижимости в:
- Дубае;
- Абу-Даби.
Тут же рассмотрел прогнозы по росту арендной платы в Дубае в 2024 году.
Обратили внимание на последнюю обложку The Economist? Я — да.
Новости региона:
- На долю Дубая приходится более половины стоимости сделок с недвижимостью в GCC.
- Туристический поток в Дубай превысил 16 млн. человек в год.
- Звезды «обживают» Jumeirah Bay Island? Есть информация (пока не подтвержденная официально), что Криштиану Роналду приобрел виллу на «острове миллиардеров».
- Турецкие банки отказываются работать с РФ.
Проекты, рассмотренные на неделе:
- Переуступка апартаментов в роскошном комплексе DAMAC Bay by Cavalli.
- Проект под управлением гостиничного бренда Millennium & Copthorne Hotel в районе Al Furjan.
- Старт продаж любопытного премиального проекта на острове Саадият (Абу-Даби) от ведущего застройщика Aldar Properties
По традиции, напоминаю, что мы проводим бессрочную акцию «Второе мнение».
Суть акции проста: вы присылаете любой интересующий вас проект нашим аналитикам на рассмотрение, а они дают независимое экспертное мнение. Количество присылаемых объектов не ограничено. Условие одно: быть подписанным на канал.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для получения визы резидента, открытия банковского счета, открытия компании в Дубае.
Друзья, если ваш запрос выходит за рамки обычного, вы можете написать мне лично @Anton_Moskalev.
Telegram
Недвижимость Дубай | Антон Москалев | Palladium Realty
Оформление завещания в ОАЭ
Если вы имеете какое-то движимое или недвижимое имущество в Эмиратах, настоятельно советую задуматься о составлении завещания.
Вот причины, почему это стоит сделать:
1) Так как мы находимся на территории мусульманского государства…
Если вы имеете какое-то движимое или недвижимое имущество в Эмиратах, настоятельно советую задуматься о составлении завещания.
Вот причины, почему это стоит сделать:
1) Так как мы находимся на территории мусульманского государства…
Друзья, на днях очень хорошо пообщались с Андреем Свириденко (основателем компании Behomes) на тему недвижимости, сохранения и релокации капитала, о деятельности нашей группы компаний Palladium Group.
Разговор получился легкий, неформальный (местами Андрею даже приходилось возвращать разговор в русло Дубая), но максимально по актуальным вопросам, которые мне часто задают в личные сообщения.
Вот несколько тем, которые осветили:
- почему мне нравится Дубай как площадка для бизнеса;
- мои первые шаги на рынке недвижимости;
- создание русскоговорящего комьюнити;
- БРИКС и здоровая конкуренция;
- чем занимается Palladium Group;
- наш инвестиционный фонд;
- развитие IT-сферы.
Очень понравилось, что говорили не только про бизнес, но и затронули личные вопросы, поэтому интервью получилось таким душевным, а не по-деловому сухим.
Все карты на стол выкладывать не буду — смотрите сами.
Если после просмотра возникнут вопросы — с радостью на них отвечу. Для этого, пишите лично мне по ссылке в конце поста или через бота — ребята мне передадут.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для получения визы резидента, открытия банковского счета, открытия компании в Дубае.
Друзья, если ваш запрос выходит за рамки обычного, вы можете написать мне лично @Anton_Moskalev.
Разговор получился легкий, неформальный (местами Андрею даже приходилось возвращать разговор в русло Дубая), но максимально по актуальным вопросам, которые мне часто задают в личные сообщения.
Вот несколько тем, которые осветили:
- почему мне нравится Дубай как площадка для бизнеса;
- мои первые шаги на рынке недвижимости;
- создание русскоговорящего комьюнити;
- БРИКС и здоровая конкуренция;
- чем занимается Palladium Group;
- наш инвестиционный фонд;
- развитие IT-сферы.
Очень понравилось, что говорили не только про бизнес, но и затронули личные вопросы, поэтому интервью получилось таким душевным, а не по-деловому сухим.
Все карты на стол выкладывать не буду — смотрите сами.
Если после просмотра возникнут вопросы — с радостью на них отвечу. Для этого, пишите лично мне по ссылке в конце поста или через бота — ребята мне передадут.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для получения визы резидента, открытия банковского счета, открытия компании в Дубае.
Друзья, если ваш запрос выходит за рамки обычного, вы можете написать мне лично @Anton_Moskalev.
YouTube
Инвестиции в Дубай: Недвижимость, IT и Релокация Капитала | Русский Бизнес и Комьюнити
🎙️ В этом выпуске Антон Москалев, основатель Palladium Group, расскажет о своем подходе к инвестированию, стратегиях работы с капиталом и уникальных возможностях на рынке недвижимости в Дубае.
Узнайте, как предприниматель строит свою брокерскую структуру…
Узнайте, как предприниматель строит свою брокерскую структуру…
Стоимость оформления завещания в Дубае
Друзья, как и обещал в статье про оформление завещания (в ней мы разобрали, почему нужно делать завещание и как мы с этим можем помочь), рассказываю о стоимости.
Как я уже писал, всё, что связано с наследством (от оформления до вступления в силу), осуществляется через суд.
В Дубае существует 2 системы судов:
Суды Дубая (Dubai courts). Судебная система следует принципам шариата в вопросах браков, разводов, наследования и личного статуса. Важно, что с 2016 года резиденты немусульмане без завещания могут передавать свои активы родственникам как по законам шариата, так и по завещанию (в случае наследования и завещаний).
Суды Международного финансового центра Дубая (DIFC). Независимая англоязычная судебная система общего права, юрисдикция которой регулирует гражданские и коммерческие споры на национальном, региональном и мировом уровнях. Создана с 2006 года в рамках специальной экономической зоны DIFC, но с 2011 года рассматривает любые местные или международные дела.
Так как все нотариусы в Дубае работают при судах, то и стоимость работ зависит от того, в какой суд вы обратитесь.
По стоимости оформления
DIFC: от $2,7 тыс., если наследодатель не находится в браке, и от $4 тыс., если в браке.
Но есть одна особенность:все драфты должны составляться юристами с лицензией от DIFC. Стоимость услуг таких юристов начинается от $3 тыс.
Dubai courts: от $1 тыс. При этом драфты должны быть составлены профессиональным компетентным лицом (мы можем с этим помочь).
Обратите внимание, что если вы резидент, имеете EID и установленное приложение UAE Pass, то можете оформить наследство дистанционно (все бумажные работы мы возьмем на себя — вот список работ, которые мы проведем «под ключ»).
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для получения визы резидента, открытия банковского счета, открытия компании в Дубае.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
Друзья, если ваш запрос выходит за рамки обычного, вы можете написать мне лично @Anton_Moskalev.
Друзья, как и обещал в статье про оформление завещания (в ней мы разобрали, почему нужно делать завещание и как мы с этим можем помочь), рассказываю о стоимости.
Как я уже писал, всё, что связано с наследством (от оформления до вступления в силу), осуществляется через суд.
В Дубае существует 2 системы судов:
Суды Дубая (Dubai courts). Судебная система следует принципам шариата в вопросах браков, разводов, наследования и личного статуса. Важно, что с 2016 года резиденты немусульмане без завещания могут передавать свои активы родственникам как по законам шариата, так и по завещанию (в случае наследования и завещаний).
Суды Международного финансового центра Дубая (DIFC). Независимая англоязычная судебная система общего права, юрисдикция которой регулирует гражданские и коммерческие споры на национальном, региональном и мировом уровнях. Создана с 2006 года в рамках специальной экономической зоны DIFC, но с 2011 года рассматривает любые местные или международные дела.
Так как все нотариусы в Дубае работают при судах, то и стоимость работ зависит от того, в какой суд вы обратитесь.
По стоимости оформления
DIFC: от $2,7 тыс., если наследодатель не находится в браке, и от $4 тыс., если в браке.
Но есть одна особенность:все драфты должны составляться юристами с лицензией от DIFC. Стоимость услуг таких юристов начинается от $3 тыс.
Dubai courts: от $1 тыс. При этом драфты должны быть составлены профессиональным компетентным лицом (мы можем с этим помочь).
Обратите внимание, что если вы резидент, имеете EID и установленное приложение UAE Pass, то можете оформить наследство дистанционно (все бумажные работы мы возьмем на себя — вот список работ, которые мы проведем «под ключ»).
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для получения визы резидента, открытия банковского счета, открытия компании в Дубае.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
Друзья, если ваш запрос выходит за рамки обычного, вы можете написать мне лично @Anton_Moskalev.
Рост населения Дубая ставит новые вызовы перед правительством и застройщиками
Друзья, как уже писал, население эмирата растет, растут и жилые застройки.
Одна из задач девелопера и правительства - заранее обеспечить районы инфраструктурой, чтобы данное жилье было привлекательно как для инвестора, так и для конечного потребителя. Уже сейчас наблюдается повышенный спрос на новые школы, медицинские учреждения и общественный транспорт.
Вот несколько простых примеров:
- После полноценного запуска Jebel Ali Palm сможет разместить порядка 250 тыс. резидентов.
- Проект Оазис от Emaar, рассчитанный на 7 тыс. юнитов.
- 11 жилых кварталов Damac Lagoons.
- Комьюнити Tilal Al Ghaf на 3 млн м2.
Все это должны закончить в ближайшие 5-10 лет, что даст значительную нагрузку на существующую инфраструктуру районов.
Очевидно, что если инфраструктура не будет соответствовать требованиям конечного покупателя или арендатора, рост капитализации юнита или арендная ставка могут не оправдать ожиданий инвестора.
Конечно, застройщики и правительство с успехом решают эти проблемы (нынешний «взрывной» рост населения не первый в истории Дубая), однако в среднесрочной перспективе некоторые проекты могут оказаться несколько обделены вниманием.
Выявить такие проблемы удаленно, без знания текущей ситуации в том или ином районе, практически невозможно.
Именно поэтому, так важно экспертное мнение аналитиков, которые собирают и систематизируют всю поступающую информацию.
Друзья, к чему я это все веду? Я хочу напомнить, что у нас действует бессрочная акция «Второе мнение», где вы можете получить бесплатную консультацию по любому интересующему вас объекту (или нескольким — количество неограниченно).
Нужно лишь подписаться на наш канал и написать по ссылкам, указанным ниже
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для получения визы резидента, открытия банковского счета, открытия компании в Дубае.
Друзья, если ваш запрос выходит за рамки обычного, вы можете написать мне лично @Anton_Moskalev.
Друзья, как уже писал, население эмирата растет, растут и жилые застройки.
Одна из задач девелопера и правительства - заранее обеспечить районы инфраструктурой, чтобы данное жилье было привлекательно как для инвестора, так и для конечного потребителя. Уже сейчас наблюдается повышенный спрос на новые школы, медицинские учреждения и общественный транспорт.
Вот несколько простых примеров:
- После полноценного запуска Jebel Ali Palm сможет разместить порядка 250 тыс. резидентов.
- Проект Оазис от Emaar, рассчитанный на 7 тыс. юнитов.
- 11 жилых кварталов Damac Lagoons.
- Комьюнити Tilal Al Ghaf на 3 млн м2.
Все это должны закончить в ближайшие 5-10 лет, что даст значительную нагрузку на существующую инфраструктуру районов.
Очевидно, что если инфраструктура не будет соответствовать требованиям конечного покупателя или арендатора, рост капитализации юнита или арендная ставка могут не оправдать ожиданий инвестора.
Конечно, застройщики и правительство с успехом решают эти проблемы (нынешний «взрывной» рост населения не первый в истории Дубая), однако в среднесрочной перспективе некоторые проекты могут оказаться несколько обделены вниманием.
Выявить такие проблемы удаленно, без знания текущей ситуации в том или ином районе, практически невозможно.
Именно поэтому, так важно экспертное мнение аналитиков, которые собирают и систематизируют всю поступающую информацию.
Друзья, к чему я это все веду? Я хочу напомнить, что у нас действует бессрочная акция «Второе мнение», где вы можете получить бесплатную консультацию по любому интересующему вас объекту (или нескольким — количество неограниченно).
Нужно лишь подписаться на наш канал и написать по ссылкам, указанным ниже
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для получения визы резидента, открытия банковского счета, открытия компании в Дубае.
Друзья, если ваш запрос выходит за рамки обычного, вы можете написать мне лично @Anton_Moskalev.
Внимание! Старт продаж!
Друзья, сегодня еще один брендовый проект, созданный крупным застройщиком элитной недвижимости Дубая (DAMAC Properties) в сотрудничестве со шведским производителем ювелирных изделий и часов класса люкс (De Grisogono).
Проект представляет собой четыре 38-этажные башни, расположенных друг напротив друга на набережной Канала с видом на Бурдж-Халифа в районе Business Bay.
Удачное расположение (набережная, центр города, близость туристических объектов и делового центра) делает эти «драгоценности» (башни, кстати, носят название драгоценных камней) роскошным местом как для личной резиденции, так и для сдачи в аренду.
Судите сами:
Район DownTown — 6 мин.;
Бурдж-Халифа, ТЦ Dubai Mall — 8 мин.;
Международный финансовый центр Дубая (DIFC) — 8 мин.;
Пляж Джумейра — 12 мин.;
Аэропорт Дубая — 12 мин.;
ТЦ Mall of the Emirates — 15 мин.;
Ссылка на Google Карты
Доступный юниты:
Studio — 41 м2 от $322 тыс.;
1ВR — 75 м2 от $526 тыс.;
2BR — 137 м2 от $899 тыс.;
3BR — 188 м2 от $1,7 млн;
Дуплекс 2BR — 364 м2 от $2,4 млн.
Обратите внимание, что средняя цена м2 составляет $6,5 тыс., что соответствует средней цене по району.
При этом мы имеем брендовую недвижимость класса люкс, которая, по оценкам аналитиков, будет расти в цене как минимум ближайшие 10 лет.
План оплаты: 70/30 (1% в месяц)
Срок сдачи: 2 квартал 2027 года
Резидентам будут доступны:
- бассейн-инфинити;
- пространство для аквааэробики;
- спа и бьюти-бар;
- капсулы для релаксации;
- тренажерный зал;
- детская площадка для игр;
- зона отдыха с шезлонгами, оснащенными солнечными батареями (удобно отдыхать и работать).
Если заинтересовались,
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для получения визы резидента, открытия банковского счета, открытия компании в Дубае.
Друзья, если ваш запрос выходит за рамки обычного, вы можете написать мне лично @Anton_Moskalev.
Друзья, сегодня еще один брендовый проект, созданный крупным застройщиком элитной недвижимости Дубая (DAMAC Properties) в сотрудничестве со шведским производителем ювелирных изделий и часов класса люкс (De Grisogono).
Проект представляет собой четыре 38-этажные башни, расположенных друг напротив друга на набережной Канала с видом на Бурдж-Халифа в районе Business Bay.
Удачное расположение (набережная, центр города, близость туристических объектов и делового центра) делает эти «драгоценности» (башни, кстати, носят название драгоценных камней) роскошным местом как для личной резиденции, так и для сдачи в аренду.
Судите сами:
Район DownTown — 6 мин.;
Бурдж-Халифа, ТЦ Dubai Mall — 8 мин.;
Международный финансовый центр Дубая (DIFC) — 8 мин.;
Пляж Джумейра — 12 мин.;
Аэропорт Дубая — 12 мин.;
ТЦ Mall of the Emirates — 15 мин.;
Ссылка на Google Карты
Доступный юниты:
Studio — 41 м2 от $322 тыс.;
1ВR — 75 м2 от $526 тыс.;
2BR — 137 м2 от $899 тыс.;
3BR — 188 м2 от $1,7 млн;
Дуплекс 2BR — 364 м2 от $2,4 млн.
Обратите внимание, что средняя цена м2 составляет $6,5 тыс., что соответствует средней цене по району.
При этом мы имеем брендовую недвижимость класса люкс, которая, по оценкам аналитиков, будет расти в цене как минимум ближайшие 10 лет.
План оплаты: 70/30 (1% в месяц)
Срок сдачи: 2 квартал 2027 года
Резидентам будут доступны:
- бассейн-инфинити;
- пространство для аквааэробики;
- спа и бьюти-бар;
- капсулы для релаксации;
- тренажерный зал;
- детская площадка для игр;
- зона отдыха с шезлонгами, оснащенными солнечными батареями (удобно отдыхать и работать).
Если заинтересовались,
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для получения визы резидента, открытия банковского счета, открытия компании в Дубае.
Друзья, если ваш запрос выходит за рамки обычного, вы можете написать мне лично @Anton_Moskalev.
Американские туристы выбирают Дубай
Друзья, нашел интересное исследование от американской компании Berkshire Hathaway Travel Protection (специализирующейся на страховании путешественников), в котором аналитики отобрали 31 город, которые они рекомендуют американским туристам к посещению в 2024 году.
Рейтинг составлен на основе данных:
- самой компании (не уточняется, но, думаю, по количеству страховых случаев);
- источников о происшествиях в странах (Expedia, USA Today, Forbes и т.п.);
- индекса безопасных городов от The Economist;
- рейтинга городов от GeoSure Global;
- индекса преступности от Numbeo;
- опроса путешественников.
Дубай занял 6 место, поднявшись за год сразу на 6 позиций!
Непосредственно ТОП-15 безопасных городов, по мнению американских путешественников (в скобках указано изменение позиции):
1 Гонолулу (США) (+11)
2 Монреаль (Канада) (+1)
3 Рейкьявик (Исландия) (-2)
4 Сидней (Австралия) (+6)
5 Амстердам (Нидерланды) (-1)
6 Дубай (ОАЭ) (+6)
7 Копенгаген (Дания) (-5)
8 Лондон (Великобритания) (+1)
9 Сеул (Юж. Корея) (-4)
10 Венеция (Италия) (-)
11 Токио (Япония) (-4)
12 Берлин (Германия) (-4)
13 Париж (Франция) (+2)
14 Барселона (Испания) (-3)
15 Орландо (США) (-)
Зная насколько американцы доверяют подобного рода исследованиям, могу с уверенностью сказать, что подобное исследование сыграет значительную роль в увеличение туристического потока из США в 2024 году (напомню, что в 2023 году американцы составили 7% от общего числа туристов в Дубае).
Если хотите подобрать недвижимость под сдачу в краткосрочную аренду туристам,
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для получения визы резидента, открытия банковского счета, открытия компании в Дубае.
Друзья, если ваш запрос выходит за рамки обычного, вы можете написать мне лично @Anton_Moskalev.
Друзья, нашел интересное исследование от американской компании Berkshire Hathaway Travel Protection (специализирующейся на страховании путешественников), в котором аналитики отобрали 31 город, которые они рекомендуют американским туристам к посещению в 2024 году.
Рейтинг составлен на основе данных:
- самой компании (не уточняется, но, думаю, по количеству страховых случаев);
- источников о происшествиях в странах (Expedia, USA Today, Forbes и т.п.);
- индекса безопасных городов от The Economist;
- рейтинга городов от GeoSure Global;
- индекса преступности от Numbeo;
- опроса путешественников.
Дубай занял 6 место, поднявшись за год сразу на 6 позиций!
Непосредственно ТОП-15 безопасных городов, по мнению американских путешественников (в скобках указано изменение позиции):
1 Гонолулу (США) (+11)
2 Монреаль (Канада) (+1)
3 Рейкьявик (Исландия) (-2)
4 Сидней (Австралия) (+6)
5 Амстердам (Нидерланды) (-1)
6 Дубай (ОАЭ) (+6)
7 Копенгаген (Дания) (-5)
8 Лондон (Великобритания) (+1)
9 Сеул (Юж. Корея) (-4)
10 Венеция (Италия) (-)
11 Токио (Япония) (-4)
12 Берлин (Германия) (-4)
13 Париж (Франция) (+2)
14 Барселона (Испания) (-3)
15 Орландо (США) (-)
Зная насколько американцы доверяют подобного рода исследованиям, могу с уверенностью сказать, что подобное исследование сыграет значительную роль в увеличение туристического потока из США в 2024 году (напомню, что в 2023 году американцы составили 7% от общего числа туристов в Дубае).
Если хотите подобрать недвижимость под сдачу в краткосрочную аренду туристам,
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для получения визы резидента, открытия банковского счета, открытия компании в Дубае.
Друзья, если ваш запрос выходит за рамки обычного, вы можете написать мне лично @Anton_Moskalev.
Старт продаж Mercedes-Benz Places
Друзья, уже сегодня состоится мероприятие, посвященное старту продаж этого уникального брендового небоскреба, который будет создан застройщиком Binghatti в сотрудничестве с автогигантом Mercedes-Benz.
Интерес к проекту настолько колоссальный, что забронированы практически все юниты, а на официальную презентацию ожидают таких звезд как Криштиану Роналду и Дженнифер Лопес.
В декабре я уже размещал анонс этого проекта, поэтому тезисно про общую информацию:
- Первый жилой проект Mercedes-Benz - это 65-этажный небоскреб высотой 341 метр.
- Будет расположен в самом центре (район DownTown). И это практически последнее место под застройку в районе.
- Из каждого апартамента захватывающий вид на Бурдж-Халифу.
- Максимум 4 квартиры на этаже.
Ссылка на Google Карты
Юниты в проекте:
2BR (¼ этажа) от 171 м2 от $2,4 млн («боковой вид»);
2BR (¼ этажа) от 240 м2 от $2,7 млн («прямой вид»);
3BR (⅓ этажа) от 255 м2 от $5,4 млн («боковой вид»);
3BR (⅓ этажа) от 301 м2 от $6,1 млн («прямой вид»);
4BR (½ этажа) от 336 м2 от $9,6 млн («прямой вид»);
PENTHOUSE (целый этаж, дуплексы и триплексы) от 575 м2 от $21,5 млн («прямой вид»);
В каждом юните:
- частный бассейн на террасе;
- высота потолков 4,2 м;
- отделка травентином и натуральным деревом;
- технологии «умного дома».
Срок сдачи: декабрь 2026 года.
План оплаты: 70/30
Остальные подробности ожидаем услышать сегодня на презентации.
Как я писал выше, юнитов осталось мало.
Если вы заинтересовались проектом, советую уже сейчас написать нашим специалистам.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для получения визы резидента, открытия банковского счета, открытия компании в Дубае.
Друзья, если ваш запрос выходит за рамки обычного, вы можете написать мне лично @Anton_Moskalev.
Друзья, уже сегодня состоится мероприятие, посвященное старту продаж этого уникального брендового небоскреба, который будет создан застройщиком Binghatti в сотрудничестве с автогигантом Mercedes-Benz.
Интерес к проекту настолько колоссальный, что забронированы практически все юниты, а на официальную презентацию ожидают таких звезд как Криштиану Роналду и Дженнифер Лопес.
В декабре я уже размещал анонс этого проекта, поэтому тезисно про общую информацию:
- Первый жилой проект Mercedes-Benz - это 65-этажный небоскреб высотой 341 метр.
- Будет расположен в самом центре (район DownTown). И это практически последнее место под застройку в районе.
- Из каждого апартамента захватывающий вид на Бурдж-Халифу.
- Максимум 4 квартиры на этаже.
Ссылка на Google Карты
Юниты в проекте:
2BR (¼ этажа) от 171 м2 от $2,4 млн («боковой вид»);
2BR (¼ этажа) от 240 м2 от $2,7 млн («прямой вид»);
3BR (⅓ этажа) от 255 м2 от $5,4 млн («боковой вид»);
3BR (⅓ этажа) от 301 м2 от $6,1 млн («прямой вид»);
4BR (½ этажа) от 336 м2 от $9,6 млн («прямой вид»);
PENTHOUSE (целый этаж, дуплексы и триплексы) от 575 м2 от $21,5 млн («прямой вид»);
В каждом юните:
- частный бассейн на террасе;
- высота потолков 4,2 м;
- отделка травентином и натуральным деревом;
- технологии «умного дома».
Срок сдачи: декабрь 2026 года.
План оплаты: 70/30
Остальные подробности ожидаем услышать сегодня на презентации.
Как я писал выше, юнитов осталось мало.
Если вы заинтересовались проектом, советую уже сейчас написать нашим специалистам.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для получения визы резидента, открытия банковского счета, открытия компании в Дубае.
Друзья, если ваш запрос выходит за рамки обычного, вы можете написать мне лично @Anton_Moskalev.
Дубай занял первое место в мире по продажам ультрадорогого жилья в 2023 году
Друзья, продолжаю анализировать отчеты за прошедший год. К сожалению, статистика за последний квартал еще не полностью собрана, но по некоторым позициям Дубай показывает такой отрыв, что можно судить даже по первым 9 месяцам прошедшего года.
Итак, смотрю отчет Knight Frank по продажам в мире недвижимости в ценовой категории $10+ млн.
По итогам первых 9 месяцев, продажи в Дубае почти вдвое превысили показатели Лондона:
1) Дубай – $5,8 млрд ($7,6 млрд за весь 2023 год);
2) Лондон – $3,2 млрд;
3) Нью-Йорк – $2,7 млрд;
4) Гонконг – $2,6 млрд;
5) Лос-Анджелес – $2,3 млрд;
6) Женева – $2,1 млрд;
7) Майами – $1,6 млрд;
8) Сидней – $1,3 млрд;
9) Сингапур – $1,3 млрд;
10) Палм-Бич – $1,2 млрд;
Вот какие еще данные есть по Дубаю:
- Продан 431 юнит стоимостью $10+ млн (рост продаж на 92% по сравнению с 2022 годом).
- В 4 квартале 2023 года стоимость объектов стоимостью свыше $10 млн увеличилась на 28% в годовом исчислении.
- Было продано 56 объектов недвижимости стоимостью более $25 млн, что в два раза больше по сравнению с 2022 годом.
Специалисты прогнозируют на 2024 год, что застройщики будут реагировать на международный спрос на недорогую люксовую недвижимость Дубая, предлагая новые проекты для «вторых домов» богатых людей.
Тем не менее, процесс разработки и утверждения новых проектов может затянуться, что, безусловно, будет и дальше толкать стоимость м2 элитной недвижимости в 2024 году. На рост повлияет и ограниченность текущих предложения на рынке элитного жилья.
Друзья, если вы заинтересованы в инвестировании в быстрорастущий рынок премиум-недвижимости, пишите по ссылкам ниже и наши эксперты подберут вам несколько интересных проектов.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для получения визы резидента, открытия банковского счета, открытия компании в Дубае.
Друзья, если ваш запрос выходит за рамки обычного, вы можете написать мне лично @Anton_Moskalev.
Друзья, продолжаю анализировать отчеты за прошедший год. К сожалению, статистика за последний квартал еще не полностью собрана, но по некоторым позициям Дубай показывает такой отрыв, что можно судить даже по первым 9 месяцам прошедшего года.
Итак, смотрю отчет Knight Frank по продажам в мире недвижимости в ценовой категории $10+ млн.
По итогам первых 9 месяцев, продажи в Дубае почти вдвое превысили показатели Лондона:
1) Дубай – $5,8 млрд ($7,6 млрд за весь 2023 год);
2) Лондон – $3,2 млрд;
3) Нью-Йорк – $2,7 млрд;
4) Гонконг – $2,6 млрд;
5) Лос-Анджелес – $2,3 млрд;
6) Женева – $2,1 млрд;
7) Майами – $1,6 млрд;
8) Сидней – $1,3 млрд;
9) Сингапур – $1,3 млрд;
10) Палм-Бич – $1,2 млрд;
Вот какие еще данные есть по Дубаю:
- Продан 431 юнит стоимостью $10+ млн (рост продаж на 92% по сравнению с 2022 годом).
- В 4 квартале 2023 года стоимость объектов стоимостью свыше $10 млн увеличилась на 28% в годовом исчислении.
- Было продано 56 объектов недвижимости стоимостью более $25 млн, что в два раза больше по сравнению с 2022 годом.
Специалисты прогнозируют на 2024 год, что застройщики будут реагировать на международный спрос на недорогую люксовую недвижимость Дубая, предлагая новые проекты для «вторых домов» богатых людей.
Тем не менее, процесс разработки и утверждения новых проектов может затянуться, что, безусловно, будет и дальше толкать стоимость м2 элитной недвижимости в 2024 году. На рост повлияет и ограниченность текущих предложения на рынке элитного жилья.
Друзья, если вы заинтересованы в инвестировании в быстрорастущий рынок премиум-недвижимости, пишите по ссылкам ниже и наши эксперты подберут вам несколько интересных проектов.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для получения визы резидента, открытия банковского счета, открытия компании в Дубае.
Друзья, если ваш запрос выходит за рамки обычного, вы можете написать мне лично @Anton_Moskalev.
Друзья, хочу предостеречь вас от довольно-таки распространенного вида мошенничества.
Хотя моя история касается аренды, такое происходит и при покупке недвижимости.
Схема довольно простая, но до сих пор много людей на нее попадается.
Основной упор мошенники делают на:
- ограниченность хороших предложений (да-да в Дубае на рынке аренды сейчас спрос больше, чем предложений);
- привлекательную цену;
- синдром упущенной выгоды (FOMO).
Итак, по шагам
1) «Жертва» находит квартиру мечты в объявлении в популярной социальной сети или на небольшом сайте:
- в хорошем месте;
- с новой мебелью и ремонтом (что подтверждают фотографии);
- по очень привлекательной цене.
2) Заинтересовавшись, связывается с «агентом» и договаривается о встрече, чтобы посмотреть квартиру.
3) Буквально за час до встречи «агент» сообщает, что есть еще один клиент на квартиру (создается Fear Of Missing Out или «страх упустить выгоду»).
4) Чтобы убедиться в серьезности намерений «жертвы», просит перевести ему «возвратный депозит» (сумма разная, в Интернете встречал сообщения от $300 до $1000).
5) Чтобы усыпить бдительность, «агент» посылает EID (скорее всего даже не свой) и банковские реквизиты.
6) «Жертва» оплачивает, но конечно же на встрече никого нет, квартиры нет, телефон «агента» не отвечает, аккаунта в соц. сети или сайта уже нет.
Повторюсь, чаще всего такой «фокус» проворачивают с арендой (т.к. суммы меньше, а сделок больше), но встречал такие ситуации и при покупке недвижимости.
Мои рекомендации универсальны и подойдут под любые действия с недвижимостью:
- Пользуйтесь услугами проверенных компаний, сайтов и брокеров с хорошей историей.
- Не переводите никаких денег до подписания договора.
- Постарайтесь лично посетить объект (или попросить кого-то это сделать).
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для получения визы резидента, открытия банковского счета, открытия компании в Дубае.
Друзья, если ваш запрос выходит за рамки обычного, вы можете написать мне лично @Anton_Moskalev.
Хотя моя история касается аренды, такое происходит и при покупке недвижимости.
Схема довольно простая, но до сих пор много людей на нее попадается.
Основной упор мошенники делают на:
- ограниченность хороших предложений (да-да в Дубае на рынке аренды сейчас спрос больше, чем предложений);
- привлекательную цену;
- синдром упущенной выгоды (FOMO).
Итак, по шагам
1) «Жертва» находит квартиру мечты в объявлении в популярной социальной сети или на небольшом сайте:
- в хорошем месте;
- с новой мебелью и ремонтом (что подтверждают фотографии);
- по очень привлекательной цене.
2) Заинтересовавшись, связывается с «агентом» и договаривается о встрече, чтобы посмотреть квартиру.
3) Буквально за час до встречи «агент» сообщает, что есть еще один клиент на квартиру (создается Fear Of Missing Out или «страх упустить выгоду»).
4) Чтобы убедиться в серьезности намерений «жертвы», просит перевести ему «возвратный депозит» (сумма разная, в Интернете встречал сообщения от $300 до $1000).
5) Чтобы усыпить бдительность, «агент» посылает EID (скорее всего даже не свой) и банковские реквизиты.
6) «Жертва» оплачивает, но конечно же на встрече никого нет, квартиры нет, телефон «агента» не отвечает, аккаунта в соц. сети или сайта уже нет.
Повторюсь, чаще всего такой «фокус» проворачивают с арендой (т.к. суммы меньше, а сделок больше), но встречал такие ситуации и при покупке недвижимости.
Мои рекомендации универсальны и подойдут под любые действия с недвижимостью:
- Пользуйтесь услугами проверенных компаний, сайтов и брокеров с хорошей историей.
- Не переводите никаких денег до подписания договора.
- Постарайтесь лично посетить объект (или попросить кого-то это сделать).
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для получения визы резидента, открытия банковского счета, открытия компании в Дубае.
Друзья, если ваш запрос выходит за рамки обычного, вы можете написать мне лично @Anton_Moskalev.
Молния! В Дубае отменяют минимальный первоначальный взнос для получения Золотой визы!
Друзья, поступила информация (пока лишь в частном порядке, разослана брокерам и агентствам; на сайте DLD информация ещё не появилась), что отменяется минимальный взнос в $272 тыс. за объект недвижимости для получения Golden Visa (подробнее про неё можно почитать здесь).
Теперь же инвесторы имеют право на получение 10-летней визы просто, если недвижимость стоит $545 тыс. или более, независимо от того, достроена она или нет, находится в планах, заложена или нет.
Нужно лишь заплатить символическую плату за бронирование (обычно порядка $14 тыс.) и можно приступать к оформлению (какие бонусы даёт именно Золотая виза, можно прочитать в этом посте).
Мы уточнили, действительно, можно подавать документы на основании Oqood (выдаётся на определённом этапе строительства или при внесении части оплаты за юнит) или Title Deed (если объект уже сдан).
Друзья, новость, конечно, очень позитивная как для инвесторов, так и для рынка недвижимости Дубая в целом.
Данная инициатива привлечёт более разнообразную группу инвесторов, что безусловно будет стимулировать строительный рынок, приведёт к созданию новых рабочих мест и общему экономическому росту эмирата.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для получения визы резидента, открытия банковского счета, открытия компании в Дубае.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
Друзья, если ваш запрос выходит за рамки обычного, вы можете написать мне лично @Anton_Moskalev.
*Изображение сгенерировано нейросетью
Друзья, поступила информация (пока лишь в частном порядке, разослана брокерам и агентствам; на сайте DLD информация ещё не появилась), что отменяется минимальный взнос в $272 тыс. за объект недвижимости для получения Golden Visa (подробнее про неё можно почитать здесь).
Теперь же инвесторы имеют право на получение 10-летней визы просто, если недвижимость стоит $545 тыс. или более, независимо от того, достроена она или нет, находится в планах, заложена или нет.
Нужно лишь заплатить символическую плату за бронирование (обычно порядка $14 тыс.) и можно приступать к оформлению (какие бонусы даёт именно Золотая виза, можно прочитать в этом посте).
Мы уточнили, действительно, можно подавать документы на основании Oqood (выдаётся на определённом этапе строительства или при внесении части оплаты за юнит) или Title Deed (если объект уже сдан).
Друзья, новость, конечно, очень позитивная как для инвесторов, так и для рынка недвижимости Дубая в целом.
Данная инициатива привлечёт более разнообразную группу инвесторов, что безусловно будет стимулировать строительный рынок, приведёт к созданию новых рабочих мест и общему экономическому росту эмирата.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для получения визы резидента, открытия банковского счета, открытия компании в Дубае.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
Друзья, если ваш запрос выходит за рамки обычного, вы можете написать мне лично @Anton_Moskalev.
*Изображение сгенерировано нейросетью
Burj Azizi – вторая по высоте башня в мире?
Компания Azizi Developments начала строительство башни Burj Azizi в Дубае (18 января прошла церемония закладки фундамента), которая может стать вторым по размеру небоскребом не только в Дубае, но и в мире.
Осталось дождаться окончательного одобрения проекта.
Финальная высота здания пока не объявлена, однако известно, что она превысит 600 метров.
Стоимость строительства: $1,5 млрд
Архитектура: WS Atkins & Partners
Располагаться небоскреб будет на Sheikh Zayed Road, недалеко от Музея будущего и Всемирного торгового центра Дубая.
Ссылка на Google Карты
122-этажное высотное здание будет включать:
- Роскошные апартаменты и пентхаусы (22 этажа будут отведены под жилые помещения).
- Vertical mall – ТЦ, расположенный на нескольких этажах.
- Семизвездочный отель на верхних этажах небоскреба.
- Офисы.
- Элитные рестораны.
- Смотровую площадку.
Возведение Burj Azizi планируют завершить в течение четырех лет — к 2028 году.
Интересно, что впервые девелопер объявил о строительстве 570-метрового 122-этажного небоскреба еще в марте 2018 года. Но уже на выставке Cityscape в 2022 году гендиректор застройщика (Фархад Азизи) заявил о планах построить вторую по высоте башню в Дубае в рамках многомиллиардного инвестиционного плана.
Напомню, что в Дубае самое высокое здание — это Бурдж-Халифа (828 м), следующая по высоте - Marina 101 (425 м). А вот второе по высоте здание в мире находится в Куала-Лумпуре - Merdeka 118 (678,9 м).
Если хотите быть одним из первых, кто приобретет недвижимость в этом объекте,
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для получения визы резидента, открытия банковского счета, открытия компании в Дубае.
Друзья, если ваш запрос выходит за рамки обычного, вы можете написать мне лично @Anton_Moskalev.
Компания Azizi Developments начала строительство башни Burj Azizi в Дубае (18 января прошла церемония закладки фундамента), которая может стать вторым по размеру небоскребом не только в Дубае, но и в мире.
Осталось дождаться окончательного одобрения проекта.
Финальная высота здания пока не объявлена, однако известно, что она превысит 600 метров.
Стоимость строительства: $1,5 млрд
Архитектура: WS Atkins & Partners
Располагаться небоскреб будет на Sheikh Zayed Road, недалеко от Музея будущего и Всемирного торгового центра Дубая.
Ссылка на Google Карты
122-этажное высотное здание будет включать:
- Роскошные апартаменты и пентхаусы (22 этажа будут отведены под жилые помещения).
- Vertical mall – ТЦ, расположенный на нескольких этажах.
- Семизвездочный отель на верхних этажах небоскреба.
- Офисы.
- Элитные рестораны.
- Смотровую площадку.
Возведение Burj Azizi планируют завершить в течение четырех лет — к 2028 году.
Интересно, что впервые девелопер объявил о строительстве 570-метрового 122-этажного небоскреба еще в марте 2018 года. Но уже на выставке Cityscape в 2022 году гендиректор застройщика (Фархад Азизи) заявил о планах построить вторую по высоте башню в Дубае в рамках многомиллиардного инвестиционного плана.
Напомню, что в Дубае самое высокое здание — это Бурдж-Халифа (828 м), следующая по высоте - Marina 101 (425 м). А вот второе по высоте здание в мире находится в Куала-Лумпуре - Merdeka 118 (678,9 м).
Если хотите быть одним из первых, кто приобретет недвижимость в этом объекте,
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для получения визы резидента, открытия банковского счета, открытия компании в Дубае.
Друзья, если ваш запрос выходит за рамки обычного, вы можете написать мне лично @Anton_Moskalev.
Три совета начинающему инвестору в Дубае
Друзья, если вы только задумываетесь о том, чтобы инвестировать в рынок недвижимости Дубая, вот вам три совета, чтобы избежать «типичных ошибок новичка».
1. Определитесь с тем, зачем вы инвестируете в недвижимость.
Очевидно, что разные объекты в разных районах нужно покупать под определенные цели (а не по минимальной цене или потому что картинка понравилась):
- дальнейшая перепродажа;
- под себя;
- для краткосрочной аренды;
- для долгосрочной аренды.
Часто обращаются клиенты, которые просят продать апартаменты, которые покупали по хорошей цене для себя, но при переезде поняли, что район, например, туристический и очень шумный.
Или, наоборот, хотели зарабатывать повышенные % на краткосрочной аренде, но район семейный.
Чем четче вы опишите нам свои цели и задачи, тем точнее мы сможем сделать подборку объектов, которые подойдут именно вам.
2. Составьте бюджет вашей покупки. Лучше два раза.
Много пишу об этом, но это очень важно, поэтому повторюсь: не надейтесь на русское «авось», просчитывайте все риски и готовьтесь их оплачивать.
Затянется стройка? Потеряете источник дохода? Конъюнктура рынка не позволит выйти из проекта в комфортный момент?
Лучше заранее все это просчитать и быть готовым, чем встать перед фактом, что нужно срочно продавать объект «в минус».
3. Не затягивайте с принятием решения.
Если нашли подходящий вариант — действуйте быстро.
Лучшие предложения на рынке недвижимости в Эмиратах уходят за считанные дни с начала продаж (были случаи, когда за 2-3 часа (!!!))
Чтобы помочь своим клиентам успеть выбрать привлекательные проекты и юниты, мы:
- заранее описываем проекты до старта продаж (следите за каналом);
- забираем у застройщика на эксклюзив целые этажи (как сделали, например, в проекте Iconic Tower от Mered);
- до старта продаж принимаем бронь на юниты.
Поэтому я каждый раз призываю вас: оставьте заявку через форму ниже, расскажите нам, во что и как хотите инвестировать.
В этом случае мы сможем:
- предложить текущие варианты;
- оперативно проинформировать о появлении новых, подходящих именно вам;
- забронировать нужный юнит или напомнить о старте продаж.
Для этого
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для получения визы резидента, открытия банковского счета, открытия компании в Дубае.
Друзья, если ваш запрос выходит за рамки обычного, вы можете написать мне лично @Anton_Moskalev.
Друзья, если вы только задумываетесь о том, чтобы инвестировать в рынок недвижимости Дубая, вот вам три совета, чтобы избежать «типичных ошибок новичка».
1. Определитесь с тем, зачем вы инвестируете в недвижимость.
Очевидно, что разные объекты в разных районах нужно покупать под определенные цели (а не по минимальной цене или потому что картинка понравилась):
- дальнейшая перепродажа;
- под себя;
- для краткосрочной аренды;
- для долгосрочной аренды.
Часто обращаются клиенты, которые просят продать апартаменты, которые покупали по хорошей цене для себя, но при переезде поняли, что район, например, туристический и очень шумный.
Или, наоборот, хотели зарабатывать повышенные % на краткосрочной аренде, но район семейный.
Чем четче вы опишите нам свои цели и задачи, тем точнее мы сможем сделать подборку объектов, которые подойдут именно вам.
2. Составьте бюджет вашей покупки. Лучше два раза.
Много пишу об этом, но это очень важно, поэтому повторюсь: не надейтесь на русское «авось», просчитывайте все риски и готовьтесь их оплачивать.
Затянется стройка? Потеряете источник дохода? Конъюнктура рынка не позволит выйти из проекта в комфортный момент?
Лучше заранее все это просчитать и быть готовым, чем встать перед фактом, что нужно срочно продавать объект «в минус».
3. Не затягивайте с принятием решения.
Если нашли подходящий вариант — действуйте быстро.
Лучшие предложения на рынке недвижимости в Эмиратах уходят за считанные дни с начала продаж (были случаи, когда за 2-3 часа (!!!))
Чтобы помочь своим клиентам успеть выбрать привлекательные проекты и юниты, мы:
- заранее описываем проекты до старта продаж (следите за каналом);
- забираем у застройщика на эксклюзив целые этажи (как сделали, например, в проекте Iconic Tower от Mered);
- до старта продаж принимаем бронь на юниты.
Поэтому я каждый раз призываю вас: оставьте заявку через форму ниже, расскажите нам, во что и как хотите инвестировать.
В этом случае мы сможем:
- предложить текущие варианты;
- оперативно проинформировать о появлении новых, подходящих именно вам;
- забронировать нужный юнит или напомнить о старте продаж.
Для этого
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для получения визы резидента, открытия банковского счета, открытия компании в Дубае.
Друзья, если ваш запрос выходит за рамки обычного, вы можете написать мне лично @Anton_Moskalev.
Telegram
Недвижимость Дубай | Антон Москалев | Palladium Realty
ЭКСКЛЮЗИВ Iconic Tower
Друзья, на прошлой неделе я вскользь упомянул этот проект, но теперь есть возможность рассказать про него больше, ведь мы договорились на эксклюзив с застройщиком!
- Лучшие этажи!
- Лучшие планировки юнитов!
- Идеальное соотношение…
Друзья, на прошлой неделе я вскользь упомянул этот проект, но теперь есть возможность рассказать про него больше, ведь мы договорились на эксклюзив с застройщиком!
- Лучшие этажи!
- Лучшие планировки юнитов!
- Идеальное соотношение…
Друзья, сегодня мой рассказ про интересный проект, расположенный в Шардже, в районе Maryam Island.
Данный район совсем недавно стал Freehold-зоной (зоной безусловного права собственности), а значит, иностранные граждане могут приобретать там недвижимость.
Очевидные плюсы района включают комбинацию трех обстоятельств:
- Непосредственная близость с Дубаем (находится на границе эмиратов прямо напротив популярного дубайского парка-пляжа Al Mamzar).
- Расположение на полуострове (с трех сторон омывается Заливом), что значительно увеличивает первую линию и предоставляет прекрасные пляжи жильцам.
- Стоимость жилья (такой в Дубае рядом с морем уже не найти).
Ну и конечно шикарная транспортная доступность:
Expo Centre Sharjah – 3 мин.;
Набережная Al Majaz – 12 мин.;
Остров Аль-Нур (парк и зона отдыха) – 14 мин.;
Парк Al Mamzar – 14 мин.;
Аэропорт Дубая – 20 мин.;
Аэропорт Шарджи – 25 мин.;
Центр Дубая (и Бурдж-Халифа) – 30 мин.
Доступные юниты:
Studio – от $137 тыс.;
1 BR – от $219 тыс.;
2 BR – от $315 тыс.;
3 BR – от $411 тыс.
Срок сдачи: 1 квартал 2026 года
Гибкая система оплаты:
При бронировании — 10%;
На этапе строительства — 40% (Studio) и 30% (1-3BR);
«На ключах» — 50% (Studio) и 70% (1-3BR).
Инфраструктура района еще находится в стадии обустройства, но ожидается, что к 2026 году все работы будут завершены:
- широкая линия пляжа;
- канал через весь полуостров;
- 5* и 4* отели (что интересно, так как по ним можно будет корректировать стоимость краткосрочной аренды);
- большой променад;
- район с ресторанами;
- марина;
- планируется постройка спа-курорта.
Если заинтересовал,
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для получения визы резидента, открытия банковского счета, открытия компании в Дубае.
Друзья, если ваш запрос выходит за рамки обычного, вы можете написать мне лично @Anton_Moskalev.
Данный район совсем недавно стал Freehold-зоной (зоной безусловного права собственности), а значит, иностранные граждане могут приобретать там недвижимость.
Очевидные плюсы района включают комбинацию трех обстоятельств:
- Непосредственная близость с Дубаем (находится на границе эмиратов прямо напротив популярного дубайского парка-пляжа Al Mamzar).
- Расположение на полуострове (с трех сторон омывается Заливом), что значительно увеличивает первую линию и предоставляет прекрасные пляжи жильцам.
- Стоимость жилья (такой в Дубае рядом с морем уже не найти).
Ну и конечно шикарная транспортная доступность:
Expo Centre Sharjah – 3 мин.;
Набережная Al Majaz – 12 мин.;
Остров Аль-Нур (парк и зона отдыха) – 14 мин.;
Парк Al Mamzar – 14 мин.;
Аэропорт Дубая – 20 мин.;
Аэропорт Шарджи – 25 мин.;
Центр Дубая (и Бурдж-Халифа) – 30 мин.
Доступные юниты:
Studio – от $137 тыс.;
1 BR – от $219 тыс.;
2 BR – от $315 тыс.;
3 BR – от $411 тыс.
Срок сдачи: 1 квартал 2026 года
Гибкая система оплаты:
При бронировании — 10%;
На этапе строительства — 40% (Studio) и 30% (1-3BR);
«На ключах» — 50% (Studio) и 70% (1-3BR).
Инфраструктура района еще находится в стадии обустройства, но ожидается, что к 2026 году все работы будут завершены:
- широкая линия пляжа;
- канал через весь полуостров;
- 5* и 4* отели (что интересно, так как по ним можно будет корректировать стоимость краткосрочной аренды);
- большой променад;
- район с ресторанами;
- марина;
- планируется постройка спа-курорта.
Если заинтересовал,
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для получения визы резидента, открытия банковского счета, открытия компании в Дубае.
Друзья, если ваш запрос выходит за рамки обычного, вы можете написать мне лично @Anton_Moskalev.