Друзья, сегодня выставляю на ваш суд гостиничный комплекс с апартаментами под управлением Millennium & Copthorne Hotels (125 отелей в 22 странах) с интересным планом оплаты (48% через 2 года после сдачи объекта).
Объект находится в развивающемся районе Al Furjan. Пик строительства пришелся на 2014-2019 (после объявления о проведении EXPO-2020, который находится неподалеку).
Теперь это полностью готовый к проживанию район со всей необходимой инфраструктурой:
- 30 парковых зон;
- пешеходные и велосипедные дорожки;
- магазины и супермаркеты;
- тренажерные залы;
- 2 общественных центра (Al Furjan Pavillion и Al Furjan West Pavillion);
- и многое другое.
Хорошую транспортную доступность обеспечивают:
- наличие двух станций метро;
- расположение между основным дорогами города (Sheikh Zayed Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road).
Легко добраться:
ТЦ — 11-20 мин.;
Пляжи — 20 мин.;
Центр — 30 мин.;
Аэропорты — 30 мин.
Ссылка на Google Карты
Доступные юниты:
1BR – 72 м2 от $261 тыс.;
2BR – 110 м2 от $394 тыс.
Гибкий план оплаты:
При бронировании — 10%;
Во время строительства — 5 платежей по 6%;
«На ключах» — 12%;
Через 2 года после сдачи — 48%.
Бонусы от застройщика и управляющей компании:
- 1 год бесплатного обслуживания
- участие в программе «My Millennium» (привилегии во всех отелях бренда)
Срок сдачи: 4 квартал 2025 года
В каждом юните:
- балкон или терраса;
- полная меблировка;
- кухонная техника;
- система «умный дом»;
- в 2BR предусмотрена комната для персонала.
Удобства:
- бассейн;
- терраса с шезлонгами;
- игровая площадка для детей;
- открытая площадка для тренировок;
- тренажерный зал;
- сауна;
- стойка консьержа.
Услуги а-ля карт:
- уборка апартаментов;
- прачечная и химчистка;
- услуги F&B (Food and Beverage).
Если заинтересовал,
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для получения визы резидента, открытия банковского счета, открытия компании в Дубае.
Друзья, если ваш запрос выходит за рамки обычного, вы можете написать мне лично @Anton_Moskalev.
Объект находится в развивающемся районе Al Furjan. Пик строительства пришелся на 2014-2019 (после объявления о проведении EXPO-2020, который находится неподалеку).
Теперь это полностью готовый к проживанию район со всей необходимой инфраструктурой:
- 30 парковых зон;
- пешеходные и велосипедные дорожки;
- магазины и супермаркеты;
- тренажерные залы;
- 2 общественных центра (Al Furjan Pavillion и Al Furjan West Pavillion);
- и многое другое.
Хорошую транспортную доступность обеспечивают:
- наличие двух станций метро;
- расположение между основным дорогами города (Sheikh Zayed Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road).
Легко добраться:
ТЦ — 11-20 мин.;
Пляжи — 20 мин.;
Центр — 30 мин.;
Аэропорты — 30 мин.
Ссылка на Google Карты
Доступные юниты:
1BR – 72 м2 от $261 тыс.;
2BR – 110 м2 от $394 тыс.
Гибкий план оплаты:
При бронировании — 10%;
Во время строительства — 5 платежей по 6%;
«На ключах» — 12%;
Через 2 года после сдачи — 48%.
Бонусы от застройщика и управляющей компании:
- 1 год бесплатного обслуживания
- участие в программе «My Millennium» (привилегии во всех отелях бренда)
Срок сдачи: 4 квартал 2025 года
В каждом юните:
- балкон или терраса;
- полная меблировка;
- кухонная техника;
- система «умный дом»;
- в 2BR предусмотрена комната для персонала.
Удобства:
- бассейн;
- терраса с шезлонгами;
- игровая площадка для детей;
- открытая площадка для тренировок;
- тренажерный зал;
- сауна;
- стойка консьержа.
Услуги а-ля карт:
- уборка апартаментов;
- прачечная и химчистка;
- услуги F&B (Food and Beverage).
Если заинтересовал,
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для получения визы резидента, открытия банковского счета, открытия компании в Дубае.
Друзья, если ваш запрос выходит за рамки обычного, вы можете написать мне лично @Anton_Moskalev.
Турецкие банки отказываются работать с РФ
Друзья, как сообщает «Коммерсантъ» (со ссылкой на участников внешней торговли), турецкие банки массово отказываются работать с российскими кредитными организациями.
Проблемы начались еще летом, но к концу года ситуация резко обострилась (например, как я писал ранее, турецкие банки перестали выводить деньги россиян за рубеж). Теперь практически все турецкие банки не работают с российскими, включая крупные Nurol Bank и Emlak Bank.
На данный момент сообщается, что ни один платеж из России в Турцию не принимается (ни в рублях, ни в лирах).
Кроме того, согласно сообщению Bloomberg, китайские государственные банки также начали ужесточать ограничения против российских клиентов.
Специалисты связывают это с выходом 22 декабря указа президента США о вторичных санкциях в отношении банков, содействующих российским кредитным организациям.
Пока не ясно, какие еще страны ужесточат ограничения. Время покажет.
Одно могу сказать точно: наша компания может принимать оплату за объекты в ОАЭ в рублях через российский банк.
Это означает, что никакое санкционное давление не помешает вам приобрести недвижимость в Эмиратах, которые, по моему мнению, являются «спокойной гаванью» для ваших активов в наше неспокойное время.
Более подробно о такой возможности приобретения недвижимости в ОАЭ уточняйте у наших специалистов по ссылкам ниже.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для получения визы резидента, открытия банковского счета, открытия компании в Дубае.
Друзья, если ваш запрос выходит за рамки обычного, вы можете написать мне лично @Anton_Moskalev.
Друзья, как сообщает «Коммерсантъ» (со ссылкой на участников внешней торговли), турецкие банки массово отказываются работать с российскими кредитными организациями.
Проблемы начались еще летом, но к концу года ситуация резко обострилась (например, как я писал ранее, турецкие банки перестали выводить деньги россиян за рубеж). Теперь практически все турецкие банки не работают с российскими, включая крупные Nurol Bank и Emlak Bank.
На данный момент сообщается, что ни один платеж из России в Турцию не принимается (ни в рублях, ни в лирах).
Кроме того, согласно сообщению Bloomberg, китайские государственные банки также начали ужесточать ограничения против российских клиентов.
Специалисты связывают это с выходом 22 декабря указа президента США о вторичных санкциях в отношении банков, содействующих российским кредитным организациям.
Пока не ясно, какие еще страны ужесточат ограничения. Время покажет.
Одно могу сказать точно: наша компания может принимать оплату за объекты в ОАЭ в рублях через российский банк.
Это означает, что никакое санкционное давление не помешает вам приобрести недвижимость в Эмиратах, которые, по моему мнению, являются «спокойной гаванью» для ваших активов в наше неспокойное время.
Более подробно о такой возможности приобретения недвижимости в ОАЭ уточняйте у наших специалистов по ссылкам ниже.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для получения визы резидента, открытия банковского счета, открытия компании в Дубае.
Друзья, если ваш запрос выходит за рамки обычного, вы можете написать мне лично @Anton_Moskalev.
Популярные районы для аренды апартаментов и вилл в Абу-Даби
Друзья, уже писал про районы Дубая (по версии сервисов по сдаче недвижимости в аренду). Пришла очередь Абу-Даби.
В отличие от Дубая, в столице есть район, в котором одновременно популярны для съёма апартаменты и виллы.
Речь про Khalifa City
Жилье разного уровня по разумной цене, хорошая инфраструктура и прямая дорога в Дубай делают район одним из самых востребованных среди арендаторов.
Теперь же отдельно по типам недвижимости:
Апартаменты
Al Reem Island
В 2020 году район стал лучшим выбором для аренды роскошных апартаментов в Абу-Даби (по версии сервисов Bayut и Dubizzle) и по-прежнему остается в топе популярных районов.
Al Raha Beach
Пляж Аль-Раха (5,2 млн м2 береговой линии) - один из популярных районов для аренды элитных апартаментов в Абу-Даби.
Corniche Road
Роскошный прибрежный район с высотными зданиями и популярным пляжем. При этом невысокая арендная плата привлекает большое количество резидентов.
Al Khalidiya
Культурный центр столицы с пляжем, парком и развитой инфраструктурой, что делает район востребованным среди экспатов с детьми.
Виллы
Yas Island
Пожалуй, самый известный район столицы. Именно он становится из года в год одним из самых востребованных районов среди арендаторов премиальной недвижимости.
Mohamed Bin Zayed City
Тихий жилой пригород на материковой части Абу-Даби пользуется любовью резидентов из-за большого выбора недорогих вилл.
Al Reef
Виллы Al Reef заслуженно популярны как одни из самых недорогих в столице.
Saadiyat Island
Роскошь, культура и природная красота — так можно охарактеризовать данный район с упором на шикарные виллы, пользующиеся постоянным спросом экспатов.
Если рассматриваете вопрос покупки недвижимости под сдачу в аренду в Абу-Даби,
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для получения визы резидента, открытия банковского счета, открытия компании в Дубае.
Друзья, если ваш запрос выходит за рамки обычного, вы можете написать мне лично @Anton_Moskalev.
Друзья, уже писал про районы Дубая (по версии сервисов по сдаче недвижимости в аренду). Пришла очередь Абу-Даби.
В отличие от Дубая, в столице есть район, в котором одновременно популярны для съёма апартаменты и виллы.
Речь про Khalifa City
Жилье разного уровня по разумной цене, хорошая инфраструктура и прямая дорога в Дубай делают район одним из самых востребованных среди арендаторов.
Теперь же отдельно по типам недвижимости:
Апартаменты
Al Reem Island
В 2020 году район стал лучшим выбором для аренды роскошных апартаментов в Абу-Даби (по версии сервисов Bayut и Dubizzle) и по-прежнему остается в топе популярных районов.
Al Raha Beach
Пляж Аль-Раха (5,2 млн м2 береговой линии) - один из популярных районов для аренды элитных апартаментов в Абу-Даби.
Corniche Road
Роскошный прибрежный район с высотными зданиями и популярным пляжем. При этом невысокая арендная плата привлекает большое количество резидентов.
Al Khalidiya
Культурный центр столицы с пляжем, парком и развитой инфраструктурой, что делает район востребованным среди экспатов с детьми.
Виллы
Yas Island
Пожалуй, самый известный район столицы. Именно он становится из года в год одним из самых востребованных районов среди арендаторов премиальной недвижимости.
Mohamed Bin Zayed City
Тихий жилой пригород на материковой части Абу-Даби пользуется любовью резидентов из-за большого выбора недорогих вилл.
Al Reef
Виллы Al Reef заслуженно популярны как одни из самых недорогих в столице.
Saadiyat Island
Роскошь, культура и природная красота — так можно охарактеризовать данный район с упором на шикарные виллы, пользующиеся постоянным спросом экспатов.
Если рассматриваете вопрос покупки недвижимости под сдачу в аренду в Абу-Даби,
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для получения визы резидента, открытия банковского счета, открытия компании в Дубае.
Друзья, если ваш запрос выходит за рамки обычного, вы можете написать мне лично @Anton_Moskalev.
Внимание! Старт продаж!
Друзья, сегодня стартовали продажи любопытного премиального проекта на острове Саадият (Абу-Даби) от ведущего застройщика Aldar Properties.
Напомню, что Saadiyat Island (что в переводе с арабского означает «Остров счастья») - это одна из самых престижных локаций столицы ОАЭ, естественный остров со статусом национальной заповедной зоны. Считается культурным центром эмирата (на нем находятся Лувр, музей Гуггенхайма, Морской музей и много другое), а также одним из лучших мест для пляжного отдыха.
Быстрый и комфортный доступ к другим районам города, а также к дороге в Дубай обеспечивает 2 насыпных автомагистрали с мостами:
Остров Яс — 20 мин.;
Аэропорт Абу-Даби — 25 мин.;
Мечеть шейха Зайда — 30 мин.;
Дубай — 1 час.
Сам проект находится в 5 минутах езды от Лувра прямо возле культурного центра Манарат-аль-Саадият.
Ссылка на Google Карты
Доступные юниты:
Studio – от 33 м2, от $199 тыс.;
1 BR – от 68 м2, от $381 тыс.;
2 BR – от 112 м2, от $599 тыс.;
2 BR+ Maids Room – от 134 м2, от $790 тыс.;
3 BR – от 213 м2, от $1,1 млн.
Все апартаменты идут с:
- 1 парковочным местом;
- отделкой в двух цветовых решениях на выбор (Dark и Light);
- балконом (кроме некоторых студий).
На каждом этаже есть зона для хранения колясок и велосипедов.
План оплаты:
При бронировании — 10%;
На этапе строительства — 55 %;
«На ключах» — 35%.
Срок сдачи: 1 квартал 2027 года
Удобства:
- 2 бассейна (взрослый и детский) на крыше;
- тренажерный зал;
- пространство для занятия йогой;
- вертикальная беговая дорожка;
- крытая и открытая детские площадки;
- арт-пространство;
- кинотеатр;
- игровая комната;
- многофункциональный зал.
Поторопитесь, свободных апартаментов осталось немного.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для получения визы резидента, открытия банковского счета, открытия компании в Дубае.
Друзья, если ваш запрос выходит за рамки обычного, вы можете написать мне лично @Anton_Moskalev.
Друзья, сегодня стартовали продажи любопытного премиального проекта на острове Саадият (Абу-Даби) от ведущего застройщика Aldar Properties.
Напомню, что Saadiyat Island (что в переводе с арабского означает «Остров счастья») - это одна из самых престижных локаций столицы ОАЭ, естественный остров со статусом национальной заповедной зоны. Считается культурным центром эмирата (на нем находятся Лувр, музей Гуггенхайма, Морской музей и много другое), а также одним из лучших мест для пляжного отдыха.
Быстрый и комфортный доступ к другим районам города, а также к дороге в Дубай обеспечивает 2 насыпных автомагистрали с мостами:
Остров Яс — 20 мин.;
Аэропорт Абу-Даби — 25 мин.;
Мечеть шейха Зайда — 30 мин.;
Дубай — 1 час.
Сам проект находится в 5 минутах езды от Лувра прямо возле культурного центра Манарат-аль-Саадият.
Ссылка на Google Карты
Доступные юниты:
Studio – от 33 м2, от $199 тыс.;
1 BR – от 68 м2, от $381 тыс.;
2 BR – от 112 м2, от $599 тыс.;
2 BR+ Maids Room – от 134 м2, от $790 тыс.;
3 BR – от 213 м2, от $1,1 млн.
Все апартаменты идут с:
- 1 парковочным местом;
- отделкой в двух цветовых решениях на выбор (Dark и Light);
- балконом (кроме некоторых студий).
На каждом этаже есть зона для хранения колясок и велосипедов.
План оплаты:
При бронировании — 10%;
На этапе строительства — 55 %;
«На ключах» — 35%.
Срок сдачи: 1 квартал 2027 года
Удобства:
- 2 бассейна (взрослый и детский) на крыше;
- тренажерный зал;
- пространство для занятия йогой;
- вертикальная беговая дорожка;
- крытая и открытая детские площадки;
- арт-пространство;
- кинотеатр;
- игровая комната;
- многофункциональный зал.
Поторопитесь, свободных апартаментов осталось немного.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для получения визы резидента, открытия банковского счета, открытия компании в Дубае.
Друзья, если ваш запрос выходит за рамки обычного, вы можете написать мне лично @Anton_Moskalev.
Друзья, все мы знаем о любви журнала The Economist использовать «говорящие» обложки (каждая из них несет зашифрованное послание).
Помните, в июле прошлого года на обложке купюру в $1 изобразили в виде эскимо, тающего на жаре? Явный намек на угрозу гегемонии американской валюты и необходимости предпринимать срочные меры, пока все не превратилось в липкую бесполезную лужу.
Теперь обложка более откровенная: уже $100 конкретно полыхает (прошло всего полгода), а огонь напоминает прическу кандидата в президенты США Дональда Трампа.
Видимо, время тонких намеков прошло.
Давайте еще раз тезисно, почему именно Эмираты я считаю «безопасной бухтой» для своих активов, бизнеса и семьи:
- Экономическая стабильность и уверенный рост (даже при замедлении роста мировой экономики).
- Большой потенциал и возможность для бизнеса.
- Лояльное к зарубежному капиталу законодательство.
- Правительство заинтересовано в инвестициях и новых направлениях бизнеса.
- Низкие геополитические риски.
При этом я совершенно не понимаю наших соотечественников, которые упорно вкладываются в страны, где условия инвестирования не только ужесточаются, но и вводятся различные санкции, блокируются переводы денег, арестовывают имущество, ставят препоны бизнесу и т.п.
Мне это кажется абсурдом, какой-то формой экономического мазохизма.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для получения визы резидента, открытия банковского счета, открытия компании в Дубае.
Друзья, если ваш запрос выходит за рамки обычного, вы можете написать мне лично @Anton_Moskalev.
Помните, в июле прошлого года на обложке купюру в $1 изобразили в виде эскимо, тающего на жаре? Явный намек на угрозу гегемонии американской валюты и необходимости предпринимать срочные меры, пока все не превратилось в липкую бесполезную лужу.
Теперь обложка более откровенная: уже $100 конкретно полыхает (прошло всего полгода), а огонь напоминает прическу кандидата в президенты США Дональда Трампа.
Видимо, время тонких намеков прошло.
Давайте еще раз тезисно, почему именно Эмираты я считаю «безопасной бухтой» для своих активов, бизнеса и семьи:
- Экономическая стабильность и уверенный рост (даже при замедлении роста мировой экономики).
- Большой потенциал и возможность для бизнеса.
- Лояльное к зарубежному капиталу законодательство.
- Правительство заинтересовано в инвестициях и новых направлениях бизнеса.
- Низкие геополитические риски.
При этом я совершенно не понимаю наших соотечественников, которые упорно вкладываются в страны, где условия инвестирования не только ужесточаются, но и вводятся различные санкции, блокируются переводы денег, арестовывают имущество, ставят препоны бизнесу и т.п.
Мне это кажется абсурдом, какой-то формой экономического мазохизма.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для получения визы резидента, открытия банковского счета, открытия компании в Дубае.
Друзья, если ваш запрос выходит за рамки обычного, вы можете написать мне лично @Anton_Moskalev.
Дайджест за неделю (с 15 по 21 января)
Друзья, кратко о том, что появилось на канале за эту неделю:
Оформление завещания в ОАЭ: почему я настоятельно советую экспатам составить завещание, если есть собственность на территории Эмиратов.
Лучшие районы под сдачу (виллы и апартаменты) по данным сервисов по аренде недвижимости в:
- Дубае;
- Абу-Даби.
Тут же рассмотрел прогнозы по росту арендной платы в Дубае в 2024 году.
Обратили внимание на последнюю обложку The Economist? Я — да.
Новости региона:
- На долю Дубая приходится более половины стоимости сделок с недвижимостью в GCC.
- Туристический поток в Дубай превысил 16 млн. человек в год.
- Звезды «обживают» Jumeirah Bay Island? Есть информация (пока не подтвержденная официально), что Криштиану Роналду приобрел виллу на «острове миллиардеров».
- Турецкие банки отказываются работать с РФ.
Проекты, рассмотренные на неделе:
- Переуступка апартаментов в роскошном комплексе DAMAC Bay by Cavalli.
- Проект под управлением гостиничного бренда Millennium & Copthorne Hotel в районе Al Furjan.
- Старт продаж любопытного премиального проекта на острове Саадият (Абу-Даби) от ведущего застройщика Aldar Properties
По традиции, напоминаю, что мы проводим бессрочную акцию «Второе мнение».
Суть акции проста: вы присылаете любой интересующий вас проект нашим аналитикам на рассмотрение, а они дают независимое экспертное мнение. Количество присылаемых объектов не ограничено. Условие одно: быть подписанным на канал.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для получения визы резидента, открытия банковского счета, открытия компании в Дубае.
Друзья, если ваш запрос выходит за рамки обычного, вы можете написать мне лично @Anton_Moskalev.
Друзья, кратко о том, что появилось на канале за эту неделю:
Оформление завещания в ОАЭ: почему я настоятельно советую экспатам составить завещание, если есть собственность на территории Эмиратов.
Лучшие районы под сдачу (виллы и апартаменты) по данным сервисов по аренде недвижимости в:
- Дубае;
- Абу-Даби.
Тут же рассмотрел прогнозы по росту арендной платы в Дубае в 2024 году.
Обратили внимание на последнюю обложку The Economist? Я — да.
Новости региона:
- На долю Дубая приходится более половины стоимости сделок с недвижимостью в GCC.
- Туристический поток в Дубай превысил 16 млн. человек в год.
- Звезды «обживают» Jumeirah Bay Island? Есть информация (пока не подтвержденная официально), что Криштиану Роналду приобрел виллу на «острове миллиардеров».
- Турецкие банки отказываются работать с РФ.
Проекты, рассмотренные на неделе:
- Переуступка апартаментов в роскошном комплексе DAMAC Bay by Cavalli.
- Проект под управлением гостиничного бренда Millennium & Copthorne Hotel в районе Al Furjan.
- Старт продаж любопытного премиального проекта на острове Саадият (Абу-Даби) от ведущего застройщика Aldar Properties
По традиции, напоминаю, что мы проводим бессрочную акцию «Второе мнение».
Суть акции проста: вы присылаете любой интересующий вас проект нашим аналитикам на рассмотрение, а они дают независимое экспертное мнение. Количество присылаемых объектов не ограничено. Условие одно: быть подписанным на канал.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для получения визы резидента, открытия банковского счета, открытия компании в Дубае.
Друзья, если ваш запрос выходит за рамки обычного, вы можете написать мне лично @Anton_Moskalev.
Telegram
Недвижимость Дубай | Антон Москалев | Palladium Realty
Оформление завещания в ОАЭ
Если вы имеете какое-то движимое или недвижимое имущество в Эмиратах, настоятельно советую задуматься о составлении завещания.
Вот причины, почему это стоит сделать:
1) Так как мы находимся на территории мусульманского государства…
Если вы имеете какое-то движимое или недвижимое имущество в Эмиратах, настоятельно советую задуматься о составлении завещания.
Вот причины, почему это стоит сделать:
1) Так как мы находимся на территории мусульманского государства…
Друзья, на днях очень хорошо пообщались с Андреем Свириденко (основателем компании Behomes) на тему недвижимости, сохранения и релокации капитала, о деятельности нашей группы компаний Palladium Group.
Разговор получился легкий, неформальный (местами Андрею даже приходилось возвращать разговор в русло Дубая), но максимально по актуальным вопросам, которые мне часто задают в личные сообщения.
Вот несколько тем, которые осветили:
- почему мне нравится Дубай как площадка для бизнеса;
- мои первые шаги на рынке недвижимости;
- создание русскоговорящего комьюнити;
- БРИКС и здоровая конкуренция;
- чем занимается Palladium Group;
- наш инвестиционный фонд;
- развитие IT-сферы.
Очень понравилось, что говорили не только про бизнес, но и затронули личные вопросы, поэтому интервью получилось таким душевным, а не по-деловому сухим.
Все карты на стол выкладывать не буду — смотрите сами.
Если после просмотра возникнут вопросы — с радостью на них отвечу. Для этого, пишите лично мне по ссылке в конце поста или через бота — ребята мне передадут.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для получения визы резидента, открытия банковского счета, открытия компании в Дубае.
Друзья, если ваш запрос выходит за рамки обычного, вы можете написать мне лично @Anton_Moskalev.
Разговор получился легкий, неформальный (местами Андрею даже приходилось возвращать разговор в русло Дубая), но максимально по актуальным вопросам, которые мне часто задают в личные сообщения.
Вот несколько тем, которые осветили:
- почему мне нравится Дубай как площадка для бизнеса;
- мои первые шаги на рынке недвижимости;
- создание русскоговорящего комьюнити;
- БРИКС и здоровая конкуренция;
- чем занимается Palladium Group;
- наш инвестиционный фонд;
- развитие IT-сферы.
Очень понравилось, что говорили не только про бизнес, но и затронули личные вопросы, поэтому интервью получилось таким душевным, а не по-деловому сухим.
Все карты на стол выкладывать не буду — смотрите сами.
Если после просмотра возникнут вопросы — с радостью на них отвечу. Для этого, пишите лично мне по ссылке в конце поста или через бота — ребята мне передадут.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для получения визы резидента, открытия банковского счета, открытия компании в Дубае.
Друзья, если ваш запрос выходит за рамки обычного, вы можете написать мне лично @Anton_Moskalev.
YouTube
Инвестиции в Дубай: Недвижимость, IT и Релокация Капитала | Русский Бизнес и Комьюнити
🎙️ В этом выпуске Антон Москалев, основатель Palladium Group, расскажет о своем подходе к инвестированию, стратегиях работы с капиталом и уникальных возможностях на рынке недвижимости в Дубае.
Узнайте, как предприниматель строит свою брокерскую структуру…
Узнайте, как предприниматель строит свою брокерскую структуру…
Стоимость оформления завещания в Дубае
Друзья, как и обещал в статье про оформление завещания (в ней мы разобрали, почему нужно делать завещание и как мы с этим можем помочь), рассказываю о стоимости.
Как я уже писал, всё, что связано с наследством (от оформления до вступления в силу), осуществляется через суд.
В Дубае существует 2 системы судов:
Суды Дубая (Dubai courts). Судебная система следует принципам шариата в вопросах браков, разводов, наследования и личного статуса. Важно, что с 2016 года резиденты немусульмане без завещания могут передавать свои активы родственникам как по законам шариата, так и по завещанию (в случае наследования и завещаний).
Суды Международного финансового центра Дубая (DIFC). Независимая англоязычная судебная система общего права, юрисдикция которой регулирует гражданские и коммерческие споры на национальном, региональном и мировом уровнях. Создана с 2006 года в рамках специальной экономической зоны DIFC, но с 2011 года рассматривает любые местные или международные дела.
Так как все нотариусы в Дубае работают при судах, то и стоимость работ зависит от того, в какой суд вы обратитесь.
По стоимости оформления
DIFC: от $2,7 тыс., если наследодатель не находится в браке, и от $4 тыс., если в браке.
Но есть одна особенность:все драфты должны составляться юристами с лицензией от DIFC. Стоимость услуг таких юристов начинается от $3 тыс.
Dubai courts: от $1 тыс. При этом драфты должны быть составлены профессиональным компетентным лицом (мы можем с этим помочь).
Обратите внимание, что если вы резидент, имеете EID и установленное приложение UAE Pass, то можете оформить наследство дистанционно (все бумажные работы мы возьмем на себя — вот список работ, которые мы проведем «под ключ»).
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для получения визы резидента, открытия банковского счета, открытия компании в Дубае.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
Друзья, если ваш запрос выходит за рамки обычного, вы можете написать мне лично @Anton_Moskalev.
Друзья, как и обещал в статье про оформление завещания (в ней мы разобрали, почему нужно делать завещание и как мы с этим можем помочь), рассказываю о стоимости.
Как я уже писал, всё, что связано с наследством (от оформления до вступления в силу), осуществляется через суд.
В Дубае существует 2 системы судов:
Суды Дубая (Dubai courts). Судебная система следует принципам шариата в вопросах браков, разводов, наследования и личного статуса. Важно, что с 2016 года резиденты немусульмане без завещания могут передавать свои активы родственникам как по законам шариата, так и по завещанию (в случае наследования и завещаний).
Суды Международного финансового центра Дубая (DIFC). Независимая англоязычная судебная система общего права, юрисдикция которой регулирует гражданские и коммерческие споры на национальном, региональном и мировом уровнях. Создана с 2006 года в рамках специальной экономической зоны DIFC, но с 2011 года рассматривает любые местные или международные дела.
Так как все нотариусы в Дубае работают при судах, то и стоимость работ зависит от того, в какой суд вы обратитесь.
По стоимости оформления
DIFC: от $2,7 тыс., если наследодатель не находится в браке, и от $4 тыс., если в браке.
Но есть одна особенность:все драфты должны составляться юристами с лицензией от DIFC. Стоимость услуг таких юристов начинается от $3 тыс.
Dubai courts: от $1 тыс. При этом драфты должны быть составлены профессиональным компетентным лицом (мы можем с этим помочь).
Обратите внимание, что если вы резидент, имеете EID и установленное приложение UAE Pass, то можете оформить наследство дистанционно (все бумажные работы мы возьмем на себя — вот список работ, которые мы проведем «под ключ»).
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для получения визы резидента, открытия банковского счета, открытия компании в Дубае.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
Друзья, если ваш запрос выходит за рамки обычного, вы можете написать мне лично @Anton_Moskalev.
Рост населения Дубая ставит новые вызовы перед правительством и застройщиками
Друзья, как уже писал, население эмирата растет, растут и жилые застройки.
Одна из задач девелопера и правительства - заранее обеспечить районы инфраструктурой, чтобы данное жилье было привлекательно как для инвестора, так и для конечного потребителя. Уже сейчас наблюдается повышенный спрос на новые школы, медицинские учреждения и общественный транспорт.
Вот несколько простых примеров:
- После полноценного запуска Jebel Ali Palm сможет разместить порядка 250 тыс. резидентов.
- Проект Оазис от Emaar, рассчитанный на 7 тыс. юнитов.
- 11 жилых кварталов Damac Lagoons.
- Комьюнити Tilal Al Ghaf на 3 млн м2.
Все это должны закончить в ближайшие 5-10 лет, что даст значительную нагрузку на существующую инфраструктуру районов.
Очевидно, что если инфраструктура не будет соответствовать требованиям конечного покупателя или арендатора, рост капитализации юнита или арендная ставка могут не оправдать ожиданий инвестора.
Конечно, застройщики и правительство с успехом решают эти проблемы (нынешний «взрывной» рост населения не первый в истории Дубая), однако в среднесрочной перспективе некоторые проекты могут оказаться несколько обделены вниманием.
Выявить такие проблемы удаленно, без знания текущей ситуации в том или ином районе, практически невозможно.
Именно поэтому, так важно экспертное мнение аналитиков, которые собирают и систематизируют всю поступающую информацию.
Друзья, к чему я это все веду? Я хочу напомнить, что у нас действует бессрочная акция «Второе мнение», где вы можете получить бесплатную консультацию по любому интересующему вас объекту (или нескольким — количество неограниченно).
Нужно лишь подписаться на наш канал и написать по ссылкам, указанным ниже
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для получения визы резидента, открытия банковского счета, открытия компании в Дубае.
Друзья, если ваш запрос выходит за рамки обычного, вы можете написать мне лично @Anton_Moskalev.
Друзья, как уже писал, население эмирата растет, растут и жилые застройки.
Одна из задач девелопера и правительства - заранее обеспечить районы инфраструктурой, чтобы данное жилье было привлекательно как для инвестора, так и для конечного потребителя. Уже сейчас наблюдается повышенный спрос на новые школы, медицинские учреждения и общественный транспорт.
Вот несколько простых примеров:
- После полноценного запуска Jebel Ali Palm сможет разместить порядка 250 тыс. резидентов.
- Проект Оазис от Emaar, рассчитанный на 7 тыс. юнитов.
- 11 жилых кварталов Damac Lagoons.
- Комьюнити Tilal Al Ghaf на 3 млн м2.
Все это должны закончить в ближайшие 5-10 лет, что даст значительную нагрузку на существующую инфраструктуру районов.
Очевидно, что если инфраструктура не будет соответствовать требованиям конечного покупателя или арендатора, рост капитализации юнита или арендная ставка могут не оправдать ожиданий инвестора.
Конечно, застройщики и правительство с успехом решают эти проблемы (нынешний «взрывной» рост населения не первый в истории Дубая), однако в среднесрочной перспективе некоторые проекты могут оказаться несколько обделены вниманием.
Выявить такие проблемы удаленно, без знания текущей ситуации в том или ином районе, практически невозможно.
Именно поэтому, так важно экспертное мнение аналитиков, которые собирают и систематизируют всю поступающую информацию.
Друзья, к чему я это все веду? Я хочу напомнить, что у нас действует бессрочная акция «Второе мнение», где вы можете получить бесплатную консультацию по любому интересующему вас объекту (или нескольким — количество неограниченно).
Нужно лишь подписаться на наш канал и написать по ссылкам, указанным ниже
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для получения визы резидента, открытия банковского счета, открытия компании в Дубае.
Друзья, если ваш запрос выходит за рамки обычного, вы можете написать мне лично @Anton_Moskalev.
Внимание! Старт продаж!
Друзья, сегодня еще один брендовый проект, созданный крупным застройщиком элитной недвижимости Дубая (DAMAC Properties) в сотрудничестве со шведским производителем ювелирных изделий и часов класса люкс (De Grisogono).
Проект представляет собой четыре 38-этажные башни, расположенных друг напротив друга на набережной Канала с видом на Бурдж-Халифа в районе Business Bay.
Удачное расположение (набережная, центр города, близость туристических объектов и делового центра) делает эти «драгоценности» (башни, кстати, носят название драгоценных камней) роскошным местом как для личной резиденции, так и для сдачи в аренду.
Судите сами:
Район DownTown — 6 мин.;
Бурдж-Халифа, ТЦ Dubai Mall — 8 мин.;
Международный финансовый центр Дубая (DIFC) — 8 мин.;
Пляж Джумейра — 12 мин.;
Аэропорт Дубая — 12 мин.;
ТЦ Mall of the Emirates — 15 мин.;
Ссылка на Google Карты
Доступный юниты:
Studio — 41 м2 от $322 тыс.;
1ВR — 75 м2 от $526 тыс.;
2BR — 137 м2 от $899 тыс.;
3BR — 188 м2 от $1,7 млн;
Дуплекс 2BR — 364 м2 от $2,4 млн.
Обратите внимание, что средняя цена м2 составляет $6,5 тыс., что соответствует средней цене по району.
При этом мы имеем брендовую недвижимость класса люкс, которая, по оценкам аналитиков, будет расти в цене как минимум ближайшие 10 лет.
План оплаты: 70/30 (1% в месяц)
Срок сдачи: 2 квартал 2027 года
Резидентам будут доступны:
- бассейн-инфинити;
- пространство для аквааэробики;
- спа и бьюти-бар;
- капсулы для релаксации;
- тренажерный зал;
- детская площадка для игр;
- зона отдыха с шезлонгами, оснащенными солнечными батареями (удобно отдыхать и работать).
Если заинтересовались,
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для получения визы резидента, открытия банковского счета, открытия компании в Дубае.
Друзья, если ваш запрос выходит за рамки обычного, вы можете написать мне лично @Anton_Moskalev.
Друзья, сегодня еще один брендовый проект, созданный крупным застройщиком элитной недвижимости Дубая (DAMAC Properties) в сотрудничестве со шведским производителем ювелирных изделий и часов класса люкс (De Grisogono).
Проект представляет собой четыре 38-этажные башни, расположенных друг напротив друга на набережной Канала с видом на Бурдж-Халифа в районе Business Bay.
Удачное расположение (набережная, центр города, близость туристических объектов и делового центра) делает эти «драгоценности» (башни, кстати, носят название драгоценных камней) роскошным местом как для личной резиденции, так и для сдачи в аренду.
Судите сами:
Район DownTown — 6 мин.;
Бурдж-Халифа, ТЦ Dubai Mall — 8 мин.;
Международный финансовый центр Дубая (DIFC) — 8 мин.;
Пляж Джумейра — 12 мин.;
Аэропорт Дубая — 12 мин.;
ТЦ Mall of the Emirates — 15 мин.;
Ссылка на Google Карты
Доступный юниты:
Studio — 41 м2 от $322 тыс.;
1ВR — 75 м2 от $526 тыс.;
2BR — 137 м2 от $899 тыс.;
3BR — 188 м2 от $1,7 млн;
Дуплекс 2BR — 364 м2 от $2,4 млн.
Обратите внимание, что средняя цена м2 составляет $6,5 тыс., что соответствует средней цене по району.
При этом мы имеем брендовую недвижимость класса люкс, которая, по оценкам аналитиков, будет расти в цене как минимум ближайшие 10 лет.
План оплаты: 70/30 (1% в месяц)
Срок сдачи: 2 квартал 2027 года
Резидентам будут доступны:
- бассейн-инфинити;
- пространство для аквааэробики;
- спа и бьюти-бар;
- капсулы для релаксации;
- тренажерный зал;
- детская площадка для игр;
- зона отдыха с шезлонгами, оснащенными солнечными батареями (удобно отдыхать и работать).
Если заинтересовались,
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для получения визы резидента, открытия банковского счета, открытия компании в Дубае.
Друзья, если ваш запрос выходит за рамки обычного, вы можете написать мне лично @Anton_Moskalev.
Американские туристы выбирают Дубай
Друзья, нашел интересное исследование от американской компании Berkshire Hathaway Travel Protection (специализирующейся на страховании путешественников), в котором аналитики отобрали 31 город, которые они рекомендуют американским туристам к посещению в 2024 году.
Рейтинг составлен на основе данных:
- самой компании (не уточняется, но, думаю, по количеству страховых случаев);
- источников о происшествиях в странах (Expedia, USA Today, Forbes и т.п.);
- индекса безопасных городов от The Economist;
- рейтинга городов от GeoSure Global;
- индекса преступности от Numbeo;
- опроса путешественников.
Дубай занял 6 место, поднявшись за год сразу на 6 позиций!
Непосредственно ТОП-15 безопасных городов, по мнению американских путешественников (в скобках указано изменение позиции):
1 Гонолулу (США) (+11)
2 Монреаль (Канада) (+1)
3 Рейкьявик (Исландия) (-2)
4 Сидней (Австралия) (+6)
5 Амстердам (Нидерланды) (-1)
6 Дубай (ОАЭ) (+6)
7 Копенгаген (Дания) (-5)
8 Лондон (Великобритания) (+1)
9 Сеул (Юж. Корея) (-4)
10 Венеция (Италия) (-)
11 Токио (Япония) (-4)
12 Берлин (Германия) (-4)
13 Париж (Франция) (+2)
14 Барселона (Испания) (-3)
15 Орландо (США) (-)
Зная насколько американцы доверяют подобного рода исследованиям, могу с уверенностью сказать, что подобное исследование сыграет значительную роль в увеличение туристического потока из США в 2024 году (напомню, что в 2023 году американцы составили 7% от общего числа туристов в Дубае).
Если хотите подобрать недвижимость под сдачу в краткосрочную аренду туристам,
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для получения визы резидента, открытия банковского счета, открытия компании в Дубае.
Друзья, если ваш запрос выходит за рамки обычного, вы можете написать мне лично @Anton_Moskalev.
Друзья, нашел интересное исследование от американской компании Berkshire Hathaway Travel Protection (специализирующейся на страховании путешественников), в котором аналитики отобрали 31 город, которые они рекомендуют американским туристам к посещению в 2024 году.
Рейтинг составлен на основе данных:
- самой компании (не уточняется, но, думаю, по количеству страховых случаев);
- источников о происшествиях в странах (Expedia, USA Today, Forbes и т.п.);
- индекса безопасных городов от The Economist;
- рейтинга городов от GeoSure Global;
- индекса преступности от Numbeo;
- опроса путешественников.
Дубай занял 6 место, поднявшись за год сразу на 6 позиций!
Непосредственно ТОП-15 безопасных городов, по мнению американских путешественников (в скобках указано изменение позиции):
1 Гонолулу (США) (+11)
2 Монреаль (Канада) (+1)
3 Рейкьявик (Исландия) (-2)
4 Сидней (Австралия) (+6)
5 Амстердам (Нидерланды) (-1)
6 Дубай (ОАЭ) (+6)
7 Копенгаген (Дания) (-5)
8 Лондон (Великобритания) (+1)
9 Сеул (Юж. Корея) (-4)
10 Венеция (Италия) (-)
11 Токио (Япония) (-4)
12 Берлин (Германия) (-4)
13 Париж (Франция) (+2)
14 Барселона (Испания) (-3)
15 Орландо (США) (-)
Зная насколько американцы доверяют подобного рода исследованиям, могу с уверенностью сказать, что подобное исследование сыграет значительную роль в увеличение туристического потока из США в 2024 году (напомню, что в 2023 году американцы составили 7% от общего числа туристов в Дубае).
Если хотите подобрать недвижимость под сдачу в краткосрочную аренду туристам,
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для получения визы резидента, открытия банковского счета, открытия компании в Дубае.
Друзья, если ваш запрос выходит за рамки обычного, вы можете написать мне лично @Anton_Moskalev.