Госпошлина — не для всех: кому Росреестр делает скидку (или вообще бесплатно)

Если вы когда-либо оформляли выписку из ЕГРН, техплан или регистрацию, то знаете — госпошлина кусается.
Но! Для ряда категорий граждан Росреестр и ППК «Роскадастр» предусмотрели льготы:

Кто имеет право на скидку или бесплатные услуги:

• Ветераны боевых действий
• Ветераны Великой Отечественной войны
• Люди с инвалидностью
• Многодетные семьи
• Наследники погибших участников СВО

Что это значит:

— Выписки из ЕГРН — со скидкой 50%
— Регистрация права при наследовании от погибших СВО — бесплатно
— Кадастровые работы по газификации — в половину дешевле
— Заявления от ветеранов ВОВ — рассматриваются в течение 1 дня, бесплатно
— Участники СВО и их семьи — в приоритете при кадастровом учете и регистрации

Важно:
Для получения льготы нужны подтверждающие документы — например, удостоверение ветерана или справка об инвалидности.

Документы можно подать через МФЦ, портал Госуслуги или лично в Росреестр.

ПОДПИСАТЬСЯ | ЗАДАТЬ ВОПРОС

#MosKad #МосКад #АссоциацияМЖС #Росреестр #госпошлина #льготы #кадастровыеуслуги #ЕГРН #многодетныесемьи #ветераны #инвалиды #регистрацияправа #СВО #недвижимость2025

⚠️ Где взять справки для ипотеки — не бегая по инстанциям?

Собираете документы для ипотеки? Многие справки теперь можно получить в пару кликов — не надо стоять в очередях.

Вот список, который сам даю клиентам:

На Госуслугах:
▪️ Справка о семейном положении (ЗАГС)
▪️ Об отсутствии судимости
▪️ Об отсутствии наказаний за наркотики
▪️ Остаток маткапитала
▪️ Сведения из пенсионного счёта (стаж, взносы)
▪️ Электронная трудовая книжка
▪️ Выписка из ЕГРН

Для Москвы:
▪️ Документы о правах до 1998 года

Для Подмосковья:
▪️ Выписка из домовой книги
▪️ Архивные справки

Кредитная история:
Запросите через ЦККИ от ЦБ РФ, получите список БКИ → запрашиваете отчет в каждом (2 раза в год — бесплатно).

⸻

Справки приходят в личный кабинет — скачал, распечатал, и в банк.
Если что-то не идёт или нужна консультация — пишите, разберёмся.

ПОДПИСАТЬСЯ | ЗАДАТЬ ВОПРОС

#MosKad #МосКад #АссоциацияМЖС #ипотека #госуслуги #справки #егрн #домоваякнига #маткапитал #трудовая #недвижимость2025 #документыдляипотеки

⚠️ С 1 сентября — новые правила: пожизненных жильцов нужно вносить в ЕГРН

Если в квартире живёт человек с правом пожизненного проживания (например, участвовал в приватизации, имеет ордер или решение суда) — его нужно будет официально указать в ЕГРН.

Иначе — ни продать, ни подарить, ни взять ипотеку нормально не получится.

Это требование вводится с 1 сентября 2025 года и касается в первую очередь приватизированных квартир, где остались бывшие члены семьи с правом бессрочного проживания.

Что изменится:
— собственник обязан подать сведения о таких жильцах;
— без их нотариального согласия сделки невозможны (в том числе с ипотекой);
— покупателей будут заранее предупреждать о таких правах.

Зачем это всё?
Чтобы защитить пожилых и не допустить «выселений после покупки» — как это часто бывало раньше.

⸻

ПОДПИСАТЬСЯ | ЗАДАТЬ ВОПРОС

#MosKad #МосКад #АссоциацияМЖС #ЕГРН #правопроживания #пожизненноепроживание #приватизация #нотариус #жилищныйвопрос #сделканедвижимость #ипотека #согласиежильцов #реестрнедвижимости #кадастровыйинженер

✅ Налоговый вычет за ремонт в новостройке без отделки — можно!

Купили квартиру без отделки? Теперь можно вернуть 13% с расходов на ремонт — стройматериалы, отделку, монтаж, электрику и т.д.

Что важно знать:
▪️ квартира в новостройке (ДДУ или купля-продажа от застройщика);
▪️ в договоре указано, что передача — без отделки;
▪️ есть чеки, договоры, акты на ремонтные работы;
▪️ максимальный вычет — до 260 000 ₽ с человека (входит в лимит 2 млн ₽).

Что входит:
✔️ плитка, краска, ламинат
✔️ двери, штукатурка, розетки
✔️ монтаж электрики и пола

Что не входит: мебель, техника, унитазы и дизайнеры.

Подать 3-НДФЛ можно в течение 3 лет после покупки, через ЛК ФНС или лично.

⸻

ПОДПИСАТЬСЯ | ЗАДАТЬ ВОПРОС

#MosKad #МосКад #АссоциацияМЖС #налоговыйвычет #новостройка #отделка #имущественныйвычет #3НДФЛ #ремонт #жилищныйвопрос #дду #недвижимость #егрн #кадастровыйинженер

Неделя была огонь.
Один клиент сказал: «Я впервые понял, что такое нормальный кадастровый инженер».
Вот ради этого и пашем.

Желаю вам шикарных выходных — с пользой, с кайфом, с уверенностью в завтрашнем дне.
А если что — мы на связи.

Пятница — чувство, когда всё на своих местах.
Отдыхаем — и заряжаемся! ✌️✨

ПОДПИСАТЬСЯ | ЗАДАТЬ ВОПРОС

#MosKad #МосКад #АссоциацияМЖС

Хочешь землю бесплатно? Рассказываю, где взять без покупки

Есть несколько программ, по которым реально получить участок от государства — законно и без копейки за саму землю.

➡️ Дальневосточный гектар
Для всех граждан России.
Можно взять землю под дом, ферму, бизнес или туризм.
Оформляется через: надальнийвосток.рф или Госуслуги
Условия простые:
— в течение 3 лет начать пользоваться;
— через 5 лет — оформить в собственность или продлить аренду на 49 лет.

➡️ Арктический гектар
Аналогичная программа — но уже в Мурманске, Архангельске, ЯНАО и других регионах Арктики.
С 18 лет (в некоторых — с 16).
Подача тоже через Госуслуги или надальнийвосток.рф

➡️ Земля для льготников
Про это уже подробно писал — кому дают, как подать и на что рассчитывать: вот здесь

⸻

Если не хочешь тонуть в бюрократии — пиши, помогу выбрать программу, участок и пройти всё без головной боли.

ПОДПИСАТЬСЯ | ЗАДАТЬ ВОПРОС

#MosKad #МосКад #АссоциацияМЖС #землябесплатно #дальневосточныйгектар #арктическийгектар #ижс #участок #росреестр #госуслуги #земельныйвопрос #кадастровыйинженер #недвижимость

📌 На заметку: можно ли пользоваться участком, если ещё нет свидетельства о наследстве?

Да, можно.
С момента смерти собственника (открытия наследства) наследники вправе пользоваться унаследованным имуществом, в том числе земельным участком — даже если ещё не получили свидетельство о праве на наследство.

Это подтверждает п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ:

«Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства…»

То есть:
• косить траву, ставить забор, охранять участок — можно;
• продавать, дарить, сдавать в аренду — нельзя, пока не оформлены документы.

Свидетельство о наследстве — это не обязанность, а право. Но без него вы не сможете официально распорядиться участком.

⸻

ПОДПИСАТЬСЯ | ЗАДАТЬ ВОПРОС

#MosKad #МосКад #АссоциацияМЖС #наследство #земельныйучасток #правонаследство #1152ГКРФ #оформлениеучастка #правасобственности #егрн #кадастровыйинженер #земельныйвопрос #гражданскийкодекс #жилищныйвопрос #сделканаземлю

Путин поручил проработать расширение льготной ипотеки: теперь для семей с детьми до 14 лет

Президент дал правительству срок до 15 июня, чтобы представить предложения по новой редакции льготной ипотеки. Она может стать доступной:

👨‍👩‍👧‍👦 для семей с детьми до 14 лет включительно
🎖️ для семей участников СВО

Это важный шаг, ведь сейчас «семейная ипотека» работает только при рождении ребёнка после 1 января 2018 года и до исполнения ему 6 лет. Если изменения примут — количество получателей вырастет в разы.

Что это значит для рынка?
📈 Спрос на новостройки — вверх
🏗️ Цены — вероятно, тоже вверх
💼 Банки — могут ужесточить проверки доходов

Чтобы получить выгоду — нужно действовать с умом и заранее.
Я на связи и буду держать вас в курсе — как только появятся точные параметры, разберу всё по полочкам.

⸻

ПОДПИСАТЬСЯ | ЗАДАТЬ ВОПРОС

#MosKad #МосКад #АссоциацияМЖС
#ипотека #семейнаяипотека #СВО #ипотека2025 #новости #недвижимость #кадастр

✅ Сдаёте квартиру? Вот что нужно знать, чтобы потом не кусать локти

Как человек, который работает с недвижимостью каждый день, скажу честно: большинство проблем с квартирами — не из-за арендаторов, а из-за халатности собственников.

Вот что важно учесть в 2025 году:

📝 Договор — обязателен. Не «на словах», не «всё равно знакомые» — только письменный договор найма. Пропишите:
— сумму и сроки оплаты;
— как расторгать досрочно;
— кто отвечает за мебель, ремонт и коммуналку.

🚨 Проверяйте арендаторов. Спросите паспорт, работу, гляньте по соцсетям. Это не паранойя — это практика.

💸 Налоги — платить надо. Не хотите проблем с налоговой — зарегистрируйтесь как самозанятый и платите 4% с дохода. Это быстро, удобно, никто не трогает.

📬 Регистрация жильцов. Если люди будут жить больше 90 дней — нужна временная регистрация. Для иностранцев — миграционное уведомление.

⚠️ Подводные камни:
— сдали, а жильцы — перепродали субаренду;
— сломали всё, съехали — искать их потом долго;
— не прописали «на кого свет, газ, ремонт» — а потом всё на вас.

⸻

Если сомневаетесь — напишите. Проверю договор, подскажу как себя обезопасить.

ПОДПИСАТЬСЯ | ЗАДАТЬ ВОПРОС

#MosKad #МосКад #АссоциацияМЖС #аренда2025 #жильё #найм #договорнайма #регистрация #самозанятые #квартира #недвижимость #вопроссобственнику #арендатор #кадастровыйинженеризнарода

✅ Как выселить арендаторов, если они отказываются съезжать?

На практике это не так просто, как многим кажется. Если сдали квартиру по договору найма — просто так «выселить по желанию» не получится.

Вот что важно знать:

➖ Найм ≠ аренда: договор найма — это когда вы сдаёте квартиру как физлицо. Аренда — чаще для юрлиц и нежилых помещений.

➖ Если срок договора ещё не истёк, нужны основания для досрочного расторжения:
▪️ не платят;
▪️ портят имущество;
▪️ используют не по назначению;
▪️ нарушают правила проживания.
Все эти причины нужно прописать в договоре.

❌ Формулировка «освободить квартиру по первому требованию» — в суде не сработает.

➖ Даже при нарушениях жильцов нельзя просто выгнать. Сначала — письменное уведомление (обычно за 30 дней), потом — суд, если не съехали.

⸻

Если вы столкнулись с неадекватными арендаторами — помогу проверить договор, составить уведомление и подготовить доказательства для суда.

ПОДПИСАТЬСЯ | ЗАДАТЬ ВОПРОС

#MosKad #МосКад #АссоциацияМЖС #аренда #найм #выселение #жилищныйвопрос #ипотека #спорысарендаторами #собственник #договорнайма #квартира #недвижимость2025 #жилищноеправо