🏠 Единая квитанция для оплаты ЖКУ: Минстрой внедряет ЭПД

Минстрой России подтвердил внедрение единого электронного платёжного документа (ЭПД) для оплаты коммунальных услуг. Об этом сообщил заместитель директора департамента цифрового развития Минстроя РФ Андрей Евтушенко.

⸻

🔹 Все квитанции от поставщиков коммунальных услуг будут объединены в один электронный документ
🔹 ЭПД будет доступен в ГИС ЖКХ и на портале Госуслуг
🔹 Бумажный вариант документа на текущем этапе не предусмотрен

⸻

Проект находится на стадии межведомственного согласования. Его реализация упростит оплату ЖКУ, особенно для собственников нескольких объектов недвижимости в разных регионах. По данным Минстроя, таких владельцев в отдельных субъектах — до 20%.

Ранее вопрос о создании ЕПД поднимался министром строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Иреком Файзулиным. Теперь инициатива официально переходит к внедрению.

⸻

Есть вопросы, которые нельзя решить
Для всего остального есть @AlexMosKad

Не пропусти важное! ПОДПИСАТЬСЯ

#ЖКХ #Минстрой #ЕПД #Госуслуги #Файзулин #электроннаяквитанция #недвижимость #МосКад #MosKad

❄️ Доброе утро! Апрель удивил — вместо тепла накинул снежное одеяло.

Но нам не привыкать: включаем фокус, держим темп и делаем своё — уверенно и с огоньком. Пусть неделя будет сильной, как чёрный кофе и результативной, как пятничный дедлайн! 🚀

С 7 апреля Сбербанк обновил условия по ипотечным программам с господдержкой
Подробно о снижении ставок, новых лимитах и важных изменениях для заемщиков.

⸻

1️⃣ Снижение ставок по комбинированной “Семейной ипотеке”

Сбербанк изменил условия по Комбо «Семейной ипотеке» с увеличенной суммой кредита. Теперь при совмещении льготной и рыночной ставок средневзвешенная ставка составляет от 10,3% до 17,2%, в зависимости от суммы кредита и региона. Ранее диапазон доходил до 22,6%.

Что это значит?
Комбо-ипотека — это вариант, при котором:
• сумма до лимита (6 млн рублей в регионах / 12 млн в Москве, МО, СПб, ЛО) оформляется по льготной ставке 6%,
• а сумма сверх лимита — по рыночной (уже с пониженной ставкой).

Теперь такие кредиты доступны:
• На первичное и вторичное жилье
• На индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)

Пример:
Вы берете ипотеку на 14 млн в Московской области.
— 12 млн — по ставке 6%
— 2 млн — по ставке, например, 17% (а не 22,6% как раньше)
Результат: выгоднее и доступнее, чем отдельный рыночный кредит.

⸻

2️⃣ Снижение субсидий по другим госпроектам

Сбербанк также снизил размер субсидий по ряду программ:
• Семейная ипотека (СИ)
• Дальневосточная ипотека (ДВИ)
• Ипотека для IT-специалистов (ИТ)

Это значит, что ставки могут немного вырасти для новых заемщиков. Уточняйте условия — они зависят от суммы, региона и срока кредита.

⸻

Почему это важно?
С учётом общей ситуации на рынке, Сбербанк делает ипотеку с увеличенными суммами более доступной. Это важно для семей и тех, кто строит частные дома (ИЖС), где суммы выше нормативного лимита.

⸻

Полезные ресурсы:
Узнать больше: ДомКлик
Проверить льготы и подать заявку: sberbank.ru

⸻

Есть вопросы, которые нельзя решить
Для всего остального есть @AlexMosKad

Не пропусти важное! ПОДПИСАТЬСЯ

#ипотека #Сбербанк #СемейнаяИпотека #льготы #недвижимость #MosKad #МосКад #ИЖС #дом #новостиипотеки #комбоипотека #господдержка

🏗 Планируете построить дом? Не забудьте подать уведомление о начале строительства!

Если вы собираетесь построить жилой или садовый дом на своём участке, первым шагом должна стать подача уведомления о строительстве. Это обязательная процедура, которая позволяет проверить законность стройки и избежать проблем в будущем.

⸻

Зачем подавать уведомление?

Согласно Градостроительному кодексу РФ, подача уведомления помогает убедиться:
• что земельный участок подходит по целевому назначению;
• что проект соответствует техническим нормам;
• что постройка не нарушает права соседей или особые режимы использования территории.

⛔ Если уведомление не подано и проект не одобрен — дом может быть признан самовольной постройкой, и вам могут отказать в регистрации права собственности. В ряде случаев возможно даже решение о сносе.

⸻

Что такое уведомление о начале строительства?

Это документ, который подаётся до начала работ:
• оформляется по установленной форме;
• содержит сведения об участке, проектируемом доме и планируемых параметрах (высота, площадь, этажность, отступы и пр.);
• обязательно прикладывается схема расположения дома на участке.

⸻

Как подать уведомление?

Подать заявление можно:
1. Через МФЦ
2. Через администрацию муниципалитета
3. Онлайн через Госуслуги (удобный и быстрый способ)

⸻

Что потребуется:
• Паспорт заявителя (или данные подрядной организации)
• Правоустанавливающие документы на землю (выписка из ЕГРН)
• Проект или схематичный план застройки
• Указание: это строительство или реконструкция, жилой или садовый дом

⸻

Срок рассмотрения — до 7 рабочих дней
(до 20 дней — для участков в исторических поселениях)

⸻

Могут отказать. Почему?
• Нарушение параметров (например, дом выше 20 м)
• Отсутствие прав на участок
• Ошибки в документах
• Запрет на капитальное строительство на данном участке
• Зона с особыми условиями использования (ЗОУИТ)

Все причины отказа должны быть указаны с отсылкой к ст. 51.1 Градостроительного кодекса.

⸻

Важно знать:
• Одобренное уведомление действует 10 лет
• Любые изменения параметров — нужно заново согласовывать
• Даже для садового дома (бывшей дачи) требуется уведомление
• На землях под огородничество строить нельзя

⸻

Уточнение:
Если дом будет признан недопустимым к размещению, расходы за снос и юридические издержки несёт собственник.

⸻

Есть вопросы, которые нельзя решить
Для всего остального есть @AlexMosKad

Не пропусти важное! ПОДПИСАТЬСЯ

#ИЖС #садовыйдом #строительство #Градкодекс #уведомление #госуслуги #кадастр #MosKad #МосКад #земля #дачнаяамнистия #строимправильно

📌 ГПЗУ для строительства загородного дома: что это, зачем нужен и сколько действует

Если вы планируете строительство загородного дома — будь то ИЖС или садовый дом на дачном участке — одним из ключевых документов, необходимых на старте, является Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ).

⸻

Что такое ГПЗУ?
ГПЗУ — это официальный документ, выдаваемый органами архитектуры и градостроительства. В нём содержится:

▪️ информация о границах земельного участка
▪️ допустимые параметры строительства (высота, этажность, площадь застройки)
▪️ минимальные отступы от границ участка
▪️ сведения о зонах с особыми условиями использования (ЗОУИТ), охранных, санитарных и других ограничениях
▪️ технические условия подключения к инженерным сетям (если предусмотрено)

⸻

Зачем нужен ГПЗУ?

✔️ Для подачи уведомления о начале строительства
✔️ Для подготовки проектной документации
✔️ Для согласования параметров будущего дома с градостроительными регламентами
✔️ Для регистрации построенного объекта

⸻

Срок действия
ГПЗУ действителен 3 года с момента получения. В течение этого срока необходимо начать строительство.

⸻

Как получить ГПЗУ?

▪️ Оформить через портал mos.ru (Москва)
▪️ Оформить через портал Госуслуг МО (Московская область)
▪️ Лично через МФЦ

Срок предоставления — до 14 рабочих дней. Услуга бесплатна.

⸻

Важно:
Без актуального ГПЗУ невозможно корректно оформить уведомление о начале строительства, а значит — и легально построить и зарегистрировать дом. Особенно это важно при ипотечном строительстве или планируемой продаже.

⸻

Есть вопросы, которые нельзя решить
Для всего остального есть @AlexMosKad
Не пропусти важное! ПОДПИСАТЬСЯ

#загородныйдом #ГПЗУ #ИЖС #строительство #градостроительство #ПЗЗ #МосКад #MosKad #архитектура #земельныеучастки #ЕГРН

Изменения в законе о садоводстве и огородничестве: усиление регулирования и защита целевого использования земель

В Госдуму внесён законопроект № 880220-8, направленный на совершенствование правового регулирования в сфере садоводства и огородничества для собственных нужд. Изменения коснутся порядка использования участков, строительства, а также управления объектами в рамках СНТ и ОНТ.

Ключевые положения документа:

1️⃣ Сохранение первоначального назначения участков
Документ усиливает контроль за соблюдением целевого назначения садовых и огородных земельных участков. Запрещается размещение на них объектов, не связанных с личным сельхозпроизводством, таких как:
🏘 гостевые дома и хостелы
🏢 многоквартирные дома
📦 склады и стоянки
🏪 помещения для коммерции и объектов малого бизнеса

Это направлено на предотвращение массового строительства капитальных объектов, идущего вразрез с интересами садоводов и огородников.

2️⃣ Уточнение понятий и терминологии
Предлагается закрепить на уровне закона определения:
📌 «садовый земельный участок»,
🛠 «хозяйственные постройки»,
🏞 «имущество общего пользования»,
💸 «взносы».

3️⃣ Разграничение форм садоводства
Будет введено дифференцированное регулирование для индивидуального и коллективного садоводства. Это позволит учитывать специфику каждой формы, в том числе по вопросам управления и финансовых обязанностей членов СНТ/ОНТ.

4️⃣ Ужесточение правил строительства и отчуждения объектов
Уточняется порядок возведения капитальных и некапитальных строений, направленный на соблюдение целей использования участков.

5️⃣ Порядок образования участков
Прописываются требования к созданию новых садовых и огородных участков, включая минимальные и максимальные размеры.

6️⃣ Изменения в Градостроительный кодекс
Зоны для ведения сельского хозяйства, садоводства и огородничества будут включены в состав территориальных и сельскохозяйственных зон, даже если на этих территориях не созданы СНТ или ОНТ.

⸻

Что это значит для садоводов и владельцев участков?
Если вы используете участок по назначению — выращиваете сельхозпродукцию, строите жилой или садовый дом, соблюдаете нормы — закон будет только на вашей стороне.
Но если сдаёте дом как хостел или используете землю под бизнес — риски возрастут.

⸻

Есть вопросы, которые нельзя решить
Для всего остального есть @AlexMosKad

Не пропусти важное! ПОДПИСАТЬСЯ

#садоводство #огородничество #СНТ #ограничения #земельныйконтроль #садовыеучастки #законы #МосКад #MosKad

Как установить некапитальные объекты на арендованной городской земле в Москве — по упрощённой схеме

С 2019 года в Москве действует упрощённый порядок согласования размещения некапитальных объектов на городских земельных участках, переданных в аренду. Это решение упростило реализацию хозяйственной и инфраструктурной деятельности для арендаторов, включая коммерческие и социальные инициативы.

Что считается некапитальными объектами?

К некапитальным объектам, размещение которых возможно по упрощённой процедуре, относятся:
• контрольно-пропускные пункты (КПП),
• шлагбаумы,
• временные павильоны,
• спортивные объекты,
• детские площадки,
• аттракционы,
• зарядные станции для электромобилей,
• элементы благоустройства.

Перечень объектов регулярно расширяется: в 2021 году добавлены спортобъекты, а в 2023 — электрозарядные станции.

Результаты 2024 года

Только за 2024 год по упрощённой процедуре было согласовано более 1 100 некапитальных объектов. Это подтверждает востребованность механизма и его эффективность для улучшения городской среды.

Порядок согласования
1. Подготовка пакета документов:
• заявление арендатора;
• эскизный проект объекта;
• копия договора аренды земли;
• ситуационный план размещения.
2. Подача заявки:
• через личный кабинет на портале mos.ru;
• через МФЦ;
• через электронную почту профильного Департамента (в зависимости от территории объекта).
3. Срок рассмотрения:
Как правило, 20 рабочих дней.
4. Результат:
При положительном решении выдается разрешение на размещение объекта сроком до окончания действия аренды.

Преимущества для арендаторов:
• Упрощённый и прозрачный процесс согласования.
• Минимальные сроки рассмотрения заявок.
• Возможность благоустраивать территорию и улучшать функциональность участка без необходимости прохождения сложных строительных согласований.

Важно знать: размещение таких объектов не должно нарушать градостроительные регламенты и права третьих лиц. Установка без согласования может повлечь за собой предписания о демонтаже и штрафы.

⸻

Есть вопросы, которые нельзя решить
Для всего остального есть @AlexMosKad

Не пропусти важное! ПОДПИСАТЬСЯ

#земляМосква #арендаземли #неккапитальныеобъекты #градостроительство #MosKad #МосКад #городскаясреда #инфраструктура #благоустройство

📌 Порядок установки некапитальных торговых объектов на городской земле в Москве

📍Размещение некапитальных торговых объектов (НТО) на земельных участках, находящихся в собственности города Москвы, регламентируется рядом нормативных актов и требует прохождения установленной процедуры согласования.

⸻

Что такое НТО

🏠 НТО — это временное сооружение или конструкция, не связанная прочно с земельным участком, вне зависимости от подключения к сетям инженерно-технического обеспечения или отсутствия такового.

⸻

🛠️ Шаги для размещения НТО на городской земле

1️⃣ Проверка соответствия схемам размещения
📊 Размещение НТО осуществляется в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов, разработанной и утверждённой органами местного самоуправления.

2️⃣ Подача заявления на включение в схему размещения
✉️ Если предполагаемое место установки отсутствует в действующей схеме, необходимо подать заявление о включении нового места размещения НТО. К заявлению прилагаются:
📄 правоустанавливающие документы на земельный участок
🗺️ ситуационный план с указанием предполагаемого места размещения
📌 описание НТО с указанием специализации и ассортимента товаров

3️⃣ Согласование проекта размещения
📐 Проект размещения НТО разрабатывается и согласовывается в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы № 636-ПП от 13.11.2012.

4️⃣ Участие в аукционе
🔨 В случае утверждения места размещения НТО, право на его установку предоставляется на конкурсной основе посредством аукциона.

5️⃣ Заключение договора и установка НТО
📝 После победы на аукционе заключается договор на размещение НТО, после чего можно приступать к установке объекта в соответствии с утверждёнными условиями.

⸻

📌 Особенности и рекомендации

✅ Соблюдение нормативов: НТО должны соответствовать утверждённым архитектурно-художественным требованиям и не нарушать градостроительные нормы.
⏳ Сроки и продление: Договор на размещение НТО заключается на определённый срок с возможностью продления при соблюдении условий.
⚠️ Ответственность: Несанкционированное размещение НТО может привести к административной ответственности и демонтажу объекта.


⸻
Есть вопросы, которые нельзя решить
Для всего остального есть @AlexMosKad

Не пропусти важное! ПОДПИСАТЬСЯ
⸻

#НТО #Москва #земельныеучастки #кадастр #имущество #градостроительство #арендаземли #MosKad #МосКад

Благодарю всех, кто присутствовал на моей сессии!
Надеюсь, информация была полезной — работаем дальше, чтобы рынок становился прозрачнее, а сделки — безопаснее.

Прогноз от хедлайнера Жилищного конгресса Sirius 2025 — с юмором, но в точку:

«Могу точно сказать, что после весны будет лето. Но после сюрпризов московской погоды можно понять, что и тут всё не так просто».
— Никита Евгеньевич

И правда, рынок недвижимости всё чаще напоминает погоду в столице — переменчивый, непредсказуемый и способный удивить даже самых опытных.

⚡️ То вдруг законы вступают в силу с опережением
⚡️ То банки резко меняют условия
⚡️ То спрос проседает, а за ним – и цены

Вывод один: в 2025 году важно быть не просто в рынке, а в курсе. Следить за изменениями, консультироваться с профессионалами, не надеяться на «авось».

⸻
Есть вопросы, которые нельзя решить
Для всего остального есть @AlexMosKad

Не пропусти важное! ПОДПИСАТЬСЯ

#Sirius2025 #ЖилищныйКонгресс #недвижимость #тренды2025 #MosKad #МосКад #прогноз #рынокнедвижимости

Демонтаж подоконной зоны: когда требуется согласование и как действовать по закону 🏢⚖️

Демонтаж подоконной зоны между комнатой и балконом/лоджией относится к категории перепланировки и подлежит обязательному согласованию с городскими службами. Несоблюдение требований может привести к отказу в регистрации перепланировки, штрафам или, в крайнем случае, к обязательству вернуть конструкцию в исходное состояние.

Что нужно знать:

1️⃣ Это перепланировка
Любые работы по демонтажу части стены под окном (включая «подоконный блок») — это не косметический ремонт, а перепланировка. Согласно Жилищному кодексу РФ, такие работы можно проводить только при наличии согласованного проекта.

2️⃣ Нужен проект с теплотехническим расчётом
Проект перепланировки разрабатывается проектной организацией, состоящей в СРО. Обязательно включается теплотехнический расчёт — он доказывает, что микроклимат в помещении не нарушится, не появится конденсат, грибок или переохлаждение стен. ❄️

3️⃣ Отсутствие оконно-дверного заполнения — запрещено 🚫
Балкон или лоджия — это помещения, не предназначенные для круглогодичного проживания. Их объединение с отапливаемыми комнатами запрещено. В проекте обязательно должно быть предусмотрено оконно-дверное заполнение между помещениями.

4️⃣ Согласование перепланировки
Собственник подаёт заявление на согласование через портал mos.ru, приложив электронную версию проекта, подписанную проектной организацией с СРО. После получения положительного ответа можно приступать к работам. 💻📑

5️⃣ Когда демонтаж невозможен
В домах, построенных по проектам МНИИТЭП (в том числе многих панельных серий), подоконная зона может быть элементом несущей конструкции. Демонтаж в этом случае запрещён или требует дополнительных экспертных заключений. 🧱

⚠️ Нарушение требований при перепланировке может повлечь отказ в её узаконивании, а также привести к ухудшению технического состояния здания.

⸻
Есть вопросы, которые нельзя решить
Для всего остального есть @AlexMosKad

Не пропусти важное! ПОДПИСАТЬСЯ

#перепланировка #балкон #подоконныйблок #ЖКРФ #узаконитьперепланировку #кадастр #MosKad #МосКад

📌 Потеряли правоустанавливающие документы на недвижимость? Как восстановить

Правоустанавливающие документы — это не свидетельство о собственности и не выписка из ЕГРН. Это документы, на основании которых возникло право собственности: договор купли-продажи, дарения, долевого участия, свидетельство о наследстве, судебное решение и т.д. Они указаны в соответствующем разделе выписки из ЕГРН.

🔄 Как восстановить утраченные документы:
1. Если право собственности зарегистрировано после 31 января 1998 года:
• Обратитесь в МФЦ или Росреестр с заявлением о выдаче копии правоустанавливающего документа.
• Предоставьте паспорт и, при наличии, копии утраченных документов.
• Оплатите госпошлину (размер зависит от региона и типа документа).
• Срок предоставления копии — до 5 рабочих дней.
2. Если право возникло до 31 января 1998 года:
• Обратитесь в орган, который оформлял сделку:
• БТИ — для договоров купли-продажи, мены, дарения.
• Нотариус — для свидетельства о наследстве или заверенных договоров.
• Архив местной администрации — для договоров приватизации.
• Если документы оформлялись через суд, запросите копию решения в архиве соответствующего суда.
3. Если документы были украдены:
• Немедленно обратитесь в полицию с заявлением о краже.
• Подайте заявление в Росреестр о запрете регистрационных действий с объектом без вашего участия.

💡 Советы:
• Храните копии всех документов в надежном месте.
• При покупке недвижимости всегда проверяйте наличие и подлинность правоустанавливающих документов.

Восстановление документов — процесс, требующий времени и внимания, но при правильном подходе вполне осуществимый.

Есть вопросы, которые нельзя решить
Для всего остального есть @AlexMosKad

Не пропусти важное! ПОДПИСАТЬСЯ

#недвижимость #документы #ЕГРН #восстановлениедокументов #кадастр #МосКад #MosKad

📌 В Москве заказать документы о правах на квартиры, зарегистрированные до 31 января 1998 года, можно онлайн

Это особенно удобно, если вы потеряли старые правоустанавливающие документы или оформляете сделку, связанную с таким жильём.

👉 Получить информацию о правах, зарегистрированных до 31.01.1998 года, можно через официальный сервис mos.ru

Заявитель может получить:

Общедоступные сведения:
◾️ Справку о зарегистрированных правах по состоянию на 31.01.1998
◾️ Справку о переходе прав до этой даты

Сведения ограниченного доступа:
◾️ Расширенную справку с реквизитами документов
◾️ Справку о правах отдельного лица
◾️ Справку об участии в приватизации
◾️ Архивную копию правоустанавливающих документов

Условия предоставления:
— Подтвержденная учетная запись на mos.ru
— Срок предоставления: до 14 рабочих дней
— Госпошлина не взимается

А как в других регионах?
В остальных субъектах РФ архивные сведения по сделкам до 1998 года чаще всего можно запросить:
▪️ через местные органы БТИ
▪️ через архив администрации муниципалитета
▪️ либо через МФЦ по месту расположения недвижимости

Если не уверены, куда обращаться — проконсультируйтесь с кадастровым инженером или юристом.

⸻

Есть вопросы, которые нельзя решить
Для всего остального есть @AlexMosKad

Не пропусти важное! ПОДПИСАТЬСЯ

#недвижимость #архив #право #Москва #росреестр #правоустанавливающие #документы #MosKad #МосКад

ПЛАНИРУЕШЬ КУПИТЬ КВАРТИРУ — И НЕ ВЛЯПАТЬСЯ? 😱

Тогда вот вам наш 🔥 чек-лист на миллион:
🧨 Где подводные камни
🕵️‍♂️ Как не купить квартиру с сюрпризом
🔍 Что спрашивать у продавца
📄 Какие справки и выписки запросить
🏚 Что смотреть в доме и подъезде
📎 Плюс ссылки на проверки по госбазам

👀 Скачай — и сохрани перед походом на просмотр!

⸻
#MosKad #МосКад #АссоциацияМЖС #чеклист #квартира #сделка #лайфхак

🏗️ Банки начнут проверять застройщиков ИЖС: удар по фирмам-однодневкам и защита покупателей

Депутат Госдумы Александр Аксёненко предложил обязать банки проводить аккредитацию застройщиков индивидуальных домов. Это ответ на волну мошенничеств — более 3 000 семей потеряли свои деньги, вложив их в строительство через недобросовестных подрядчиков. Сумма ущерба — около 30 млрд рублей.

Что предлагают:

🔹 Обязательная аккредитация — банки будут проверять застройщика до того, как предложат его клиенту.
🔹 Ответственность банков — если аккредитовали мошенников, могут разделить ответственность с ними.
🔹 Единые стандарты — исключат компании без опыта, уставного капитала и построенных объектов.

Почему это важно:

Сегодня банки активно рекламируют застройщиков, но не несут ответственности, если клиент остался без дома. А застройщик может исчезнуть.

Если закон примут — это изменит рынок ИЖС. Для девелоперов появится больше требований, но для покупателя — появится реальный щит от потери вложений.

Пока закон не вступил в силу:

✔️ Проверяйте застройщиков лично
✔️ Изучайте отзывы и фото готовых объектов
✔️ Не ведитесь на низкую цену и «успей до конца недели»
✔️ Обращайтесь к профессионалам

⸻

#ИЖС #строительство #ипотека #дольщики #проверказастройщика #MosKad #МосКад #АссоциацияМЖС #недвижимость #частныйдом

ЗАЧЕМ ВЛАСТИ «ЧИСТЯТ» ДАЧНЫЕ УЧАСТКИ?

⚠️ Новый законопроект может изменить правила игры для миллионов садоводов и огородников!

Законопроект № 880220-8 вносит серьёзные поправки в дачное законодательство. Если у вас есть садовый или огородный участок — это важно знать.

Что планируется изменить:

— 📘 Чёткие термины: появятся точные определения — что такое садовый участок, хозяйственная постройка, общее имущество, взносы и т.п.
— 🚫 Стоп — стройка не по назначению: запрет на возведение многоквартирных домов, хостелов, складов и других объектов, не имеющих отношения к садоводству.
— 🏡 Регламент размеров: установят минимальные и максимальные размеры участков.
— ⏳ Осваивай или теряй: если участок не используется по назначению более 3 лет — возможны штрафы или даже изъятие.
— ⚖️ Регламентация индивидуального и коллективного садоводства: разные правила — для разных форм.

Главная цель закона — защитить землю от незаконной застройки и сохранить её сельхозназначение. Но возникает логичный вопрос — не превратится ли это в давление на простых дачников?

🔗 Ознакомиться с текстом законопроекта: sozd.duma.gov.ru/bill/880220-8

⸻

Есть вопросы, которые нельзя решить
Для всего остального есть @AlexMosKad

Не пропусти важное! ПОДПИСАТЬСЯ

#MosKad #МосКад #АссоциацияМЖС #садоводство #огородничество #законопроект880220_8 #дача2025 #земельныйвопрос #сохранитьсвоюземлю #МЖС #земельныеправа #землядляжизни

🌞 Доброе утро!
Новая неделя — время включаться в рабочий ритм.

Пусть каждый день будет продуктивным, ясным и приносит ощутимый результат.

☀️ Весна — время начинать загородную жизнь правильно!

На этой неделе мы запускаем серию профессиональных постов и чек-листов, необходимых каждому, кто хочет купить, оформить или построить дом за городом.

Без воды — только практика, личный опыт и реальная экспертиза. Мы разложим по полочкам:

📌 Как выбрать и проверить земельный участок
📌 Какие документы нужны, чтобы строить
📌 Как не вляпаться в ограничения и зоны (в том числе — шумовые 7.1 и 7.2)
📌 Что можно узаконить через дачную амнистию
📌 Как защититься от мошенников при покупке
📌 Как не «попасть» с видом разрешённого использования

Каждый день — одна практическая тема, оформленная как пошаговый гайд или чек-лист.

Будет полезно:
— Покупателям загородной недвижимости
— Риелторам
— Частным застройщикам
— Владельцам участков и домов

Следите за обновлениями. Всё самое важное — только здесь.

Есть вопросы, которые нельзя решить
Для всего остального есть @AlexMosKad

Не пропусти важное! ПОДПИСАТЬСЯ

#загороднаянедвижимость #дача #ИЖС #чеклист #строительство #проверкаучастка #MosKad #МосКад #АссоциацияМЖС

🧾 Готовишься к покупке земельного участка?
Хочешь избежать подводных камней и не попасть в ловушку с «идеальным» вариантом?

🔍 Лови подробный и профессиональный ЧЕК-ЛИСТ, который включает всё, что действительно важно:
◾ Юридическая чистота
◾ Документы продавца
◾ Коммуникации
◾ Физические особенности
◾ Ограничения и зоны
◾ Что обязательно проверить перед сделкой

📂 Скачивай и используй в работе, переговорах или перед покупкой — сам или с клиентами.

⸻

#MosKad #МосКад #АссоциацияМЖС