🏡 Хочешь дом — строй с ипотекой! Совкомбанк запустил кредитование ИЖС по договору подряда
🔥 Отличные новости для тех, кто мечтает о своём доме, но не готов платить всё сразу. Теперь можно взять ипотеку не только на участок, но и на строительство дома — по официальному договору подряда, с проверенными подрядчиками.
Что важно знать?
✔ Дом должен строиться аккредитованной банком компанией.
✔ Стройка — в составе жилого комплекса от 100 домов, по типовому или групповому проекту.
Какие программы доступны?
⚫ «Новостройка» (по рыночной ставке)
⚫ «Семейная ипотека» — для семей с детьми
⚫ «Дальневосточная» и «Арктическая» — для регионов
⚫ Ипотека для IT-специалистов
📌 Это шанс построить дом легально, с нормальным подрядчиком и нормальной ипотекой. А не «сначала фундамент, потом лет 10 достраивать».
💬 Хочешь узнать, входит ли твой подрядчик в список? Пиши — разберём вместе!
⸻
Есть вопросы, которые нельзя решить. ❌
Для всего остального есть @AlexMosKad 💼
🔥 Не пропусти важное! ПОДПИСАТЬСЯ 🚀
#Совкомбанк #Ипотека #ИЖС #СтроительствоДома #ДоговорПодряда #СемейнаяИпотека #ITИпотека #ДальневосточнаяИпотека #МечтаОДоме #МосКад #MosKad
🔥 Отличные новости для тех, кто мечтает о своём доме, но не готов платить всё сразу. Теперь можно взять ипотеку не только на участок, но и на строительство дома — по официальному договору подряда, с проверенными подрядчиками.
Что важно знать?
✔ Дом должен строиться аккредитованной банком компанией.
✔ Стройка — в составе жилого комплекса от 100 домов, по типовому или групповому проекту.
Какие программы доступны?
⚫ «Новостройка» (по рыночной ставке)
⚫ «Семейная ипотека» — для семей с детьми
⚫ «Дальневосточная» и «Арктическая» — для регионов
⚫ Ипотека для IT-специалистов
📌 Это шанс построить дом легально, с нормальным подрядчиком и нормальной ипотекой. А не «сначала фундамент, потом лет 10 достраивать».
💬 Хочешь узнать, входит ли твой подрядчик в список? Пиши — разберём вместе!
⸻
Есть вопросы, которые нельзя решить. ❌
Для всего остального есть @AlexMosKad 💼
🔥 Не пропусти важное! ПОДПИСАТЬСЯ 🚀
#Совкомбанк #Ипотека #ИЖС #СтроительствоДома #ДоговорПодряда #СемейнаяИпотека #ITИпотека #ДальневосточнаяИпотека #МечтаОДоме #МосКад #MosKad
🔥 За долги по ЖКУ могут выселить? Разбираем нюансы! 🔥
В последнее время появились слухи, что за долг в 200–300 тыс. руб. могут выселять из квартиры. Но так ли это? Давайте разберемся!
💰 Можно ли лишиться жилья за долги по ЖКХ?
🔹 Если квартира в собственности
• Единственное жилье: за долги по ЖКУ его не заберут. Закон защищает таких владельцев.
• Дополнительная недвижимость: если у вас есть другая недвижимость, её могут продать с торгов для погашения долга.
🔹 Если квартира в ипотеке
• Ипотечное жилье: банк может потребовать продажи квартиры в счёт погашения долга.
🔹 Если жилье по соцнайму
• Социальное жильё: если не платить более 6 месяцев, могут переселить в жилье меньшей площади.
⚖ Как проходит процедура выселения?
1️⃣ Иск в суд: управляющая компания обращается в суд для взыскания задолженности.
2️⃣ Исполнительное производство: судебные приставы могут арестовать имущество должника.
3️⃣ Реализация имущества: при наличии дополнительной недвижимости она может быть продана с торгов для погашения долга.
4️⃣ Распределение средств: вырученные деньги идут на оплату долга, остаток возвращается владельцу.
🚨 Как избежать проблем?
✅ Реструктуризация долга: заключите договор реструктуризации с управляющей компанией.
✅ Частичная оплата: оплачивайте хотя бы часть долга, чтобы показать намерение погасить задолженность.
✅ Контроль ситуации: следите за судебными разбирательствами и своевременно реагируйте на уведомления.
❗ Вывод:
Выселение — это крайняя мера, применяемая только при больших и долгосрочных задолженностях. Единственное жилье собственника под защитой закона.
⸻
Есть вопросы, которые нельзя решить. ❌
Для всего остального есть @AlexMosKad 💼
🔥 Не пропусти важное! ПОДПИСАТЬСЯ 🚀
#ЖКХ #Долги #Выселение #КоммунальныеУслуги #Недвижимость #СудебныеРазбирательства #МосКад #MosKad
В последнее время появились слухи, что за долг в 200–300 тыс. руб. могут выселять из квартиры. Но так ли это? Давайте разберемся!
💰 Можно ли лишиться жилья за долги по ЖКХ?
🔹 Если квартира в собственности
• Единственное жилье: за долги по ЖКУ его не заберут. Закон защищает таких владельцев.
• Дополнительная недвижимость: если у вас есть другая недвижимость, её могут продать с торгов для погашения долга.
🔹 Если квартира в ипотеке
• Ипотечное жилье: банк может потребовать продажи квартиры в счёт погашения долга.
🔹 Если жилье по соцнайму
• Социальное жильё: если не платить более 6 месяцев, могут переселить в жилье меньшей площади.
⚖ Как проходит процедура выселения?
1️⃣ Иск в суд: управляющая компания обращается в суд для взыскания задолженности.
2️⃣ Исполнительное производство: судебные приставы могут арестовать имущество должника.
3️⃣ Реализация имущества: при наличии дополнительной недвижимости она может быть продана с торгов для погашения долга.
4️⃣ Распределение средств: вырученные деньги идут на оплату долга, остаток возвращается владельцу.
🚨 Как избежать проблем?
✅ Реструктуризация долга: заключите договор реструктуризации с управляющей компанией.
✅ Частичная оплата: оплачивайте хотя бы часть долга, чтобы показать намерение погасить задолженность.
✅ Контроль ситуации: следите за судебными разбирательствами и своевременно реагируйте на уведомления.
❗ Вывод:
Выселение — это крайняя мера, применяемая только при больших и долгосрочных задолженностях. Единственное жилье собственника под защитой закона.
⸻
Есть вопросы, которые нельзя решить. ❌
Для всего остального есть @AlexMosKad 💼
🔥 Не пропусти важное! ПОДПИСАТЬСЯ 🚀
#ЖКХ #Долги #Выселение #КоммунальныеУслуги #Недвижимость #СудебныеРазбирательства #МосКад #MosKad
⚡ До закрытия регистрации на Всероссийский жилищный конгресс осталось 9 дней!
Событие пройдет 7–11 апреля в Сириусе, регистрация завершается 31 марта в 19:00 по МСК.
‼️ Бонус для моих подписчиков:
Скидка 50% на участие в Конгрессе по пакету №6 🔥
🎟 Промокод: СПИКЕР
Осталось мало мест:
• Пакет №1 — 27 мест
• Пакет №2 — 142 места
• Пакет №3 (PROMO) — 58 мест
• Пакет №4 (PREMIUM) — продажи закрыты
• Пакет №5 (VIP) — 31 место
• Пакет №6 — 383 места
💡 9 апреля проведу семинар «Проверка участка перед покупкой: способы, ресурсы, подводные камни». Разберём, как избежать ошибок при покупке земли!
📍 Где: Университет «Сириус»
🎤 Спикер: Алексей Бурмистров
⏳ Не откладывайте! Успейте зарегистрироваться:
🔗 russiacongress.ru
Событие пройдет 7–11 апреля в Сириусе, регистрация завершается 31 марта в 19:00 по МСК.
‼️ Бонус для моих подписчиков:
Скидка 50% на участие в Конгрессе по пакету №6 🔥
🎟 Промокод: СПИКЕР
Осталось мало мест:
• Пакет №1 — 27 мест
• Пакет №2 — 142 места
• Пакет №3 (PROMO) — 58 мест
• Пакет №4 (PREMIUM) — продажи закрыты
• Пакет №5 (VIP) — 31 место
• Пакет №6 — 383 места
💡 9 апреля проведу семинар «Проверка участка перед покупкой: способы, ресурсы, подводные камни». Разберём, как избежать ошибок при покупке земли!
📍 Где: Университет «Сириус»
🎤 Спикер: Алексей Бурмистров
⏳ Не откладывайте! Успейте зарегистрироваться:
🔗 russiacongress.ru
👍1
📝 На заметку: когда садовый дом можно признать жилым?
🏡 Многие садовые дома уже давно перестали быть «летними дачами» — люди утепляют их, проводят воду, электричество и живут круглый год. Но чтобы прописаться в таком доме, он должен быть официально признан жилым.
ВС РФ дал чёткое разъяснение:
1️⃣ Нужно техническое заключение, которое подтвердит, что дом:
🔹 соответствует требованиям надёжности и безопасности;
🔹 отвечает санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам;
🔹 пригоден для круглогодичного проживания.
2️⃣ Участок должен иметь вид разрешённого использования — «для ведения садоводства и огородничества».
Если он находится в зоне СХ-2, на нём допустимо строить как садовый дом, так и жилой дом.
Важно:
✔ Садовый дом можно признать жилым, а жилой — садовым.
✔ Это делается по решению органа местного самоуправления.
✔ Прописка возможна только в жилом доме.
Что нужно предоставить в администрацию:
📍 Заявление с кадастровыми номерами дома и участка
📍 Выписку из ЕГРН
📍 Заключение по обследованию дома от ИП или юрлица — члена СРО
📍 Согласие третьих лиц, если есть обременения
🧾 Садовый дом — это сезонное строение. Чтобы жить в нём официально и иметь право на прописку, нужно пройти процедуру признания его жилым.
⸻
Есть вопросы, которые нельзя решить. ❌
Для всего остального есть @AlexMosKad 💼
🔥 Не пропусти важное! ПОДПИСАТЬСЯ 🚀
#СадовыйДом #ЖилойДом #Прописка #ВСРФ #Регистрация #ИЖС #МестноеСамоуправление #МосКад #MosKad
🏡 Многие садовые дома уже давно перестали быть «летними дачами» — люди утепляют их, проводят воду, электричество и живут круглый год. Но чтобы прописаться в таком доме, он должен быть официально признан жилым.
ВС РФ дал чёткое разъяснение:
1️⃣ Нужно техническое заключение, которое подтвердит, что дом:
🔹 соответствует требованиям надёжности и безопасности;
🔹 отвечает санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам;
🔹 пригоден для круглогодичного проживания.
2️⃣ Участок должен иметь вид разрешённого использования — «для ведения садоводства и огородничества».
Если он находится в зоне СХ-2, на нём допустимо строить как садовый дом, так и жилой дом.
Важно:
✔ Садовый дом можно признать жилым, а жилой — садовым.
✔ Это делается по решению органа местного самоуправления.
✔ Прописка возможна только в жилом доме.
Что нужно предоставить в администрацию:
📍 Заявление с кадастровыми номерами дома и участка
📍 Выписку из ЕГРН
📍 Заключение по обследованию дома от ИП или юрлица — члена СРО
📍 Согласие третьих лиц, если есть обременения
🧾 Садовый дом — это сезонное строение. Чтобы жить в нём официально и иметь право на прописку, нужно пройти процедуру признания его жилым.
⸻
Есть вопросы, которые нельзя решить. ❌
Для всего остального есть @AlexMosKad 💼
🔥 Не пропусти важное! ПОДПИСАТЬСЯ 🚀
#СадовыйДом #ЖилойДом #Прописка #ВСРФ #Регистрация #ИЖС #МестноеСамоуправление #МосКад #MosKad
❌ Маткапитал на жильё сразу после рождения ребёнка? Не в этот раз!
🔥 Казалось бы, логично — появился малыш, родители хотят улучшить условия жизни. Но Госдума отклонила законопроект, который позволил бы использовать маткапитал сразу, а не ждать 3 года.
Что предлагали?
📌 Разрешить тратить маткапитал на покупку жилья в любое время после рождения ребёнка — без ограничений.
📌 Законопроект внесла ЛДПР, аргументируя его интересами молодых семей.
Почему не приняли?
⚖ Минтруд считает: трёхлетняя отсрочка — защита от «неблагополучных ситуаций».
⚖ Правительство заявило, что вопрос уже урегулирован и неясно, откуда брать деньги.
Что остаётся?
✔ Маткапитал по-прежнему можно использовать на ипотеку сразу,
но на прямую покупку — только через 3 года после рождения.
✔ Есть исключения: адаптация детей-инвалидов, оплата детсада, ежемесячные выплаты.
⸻
Есть вопросы, которые нельзя решить. ❌
Для всего остального есть @AlexMosKad 💼
🔥 Не пропусти важное! ПОДПИСАТЬСЯ 🚀
#Маткапитал #Недвижимость #Жильё #Семья #Дети #Льготы #Госдума #Новости #МосКад #MosKad
🔥 Казалось бы, логично — появился малыш, родители хотят улучшить условия жизни. Но Госдума отклонила законопроект, который позволил бы использовать маткапитал сразу, а не ждать 3 года.
Что предлагали?
📌 Разрешить тратить маткапитал на покупку жилья в любое время после рождения ребёнка — без ограничений.
📌 Законопроект внесла ЛДПР, аргументируя его интересами молодых семей.
Почему не приняли?
⚖ Минтруд считает: трёхлетняя отсрочка — защита от «неблагополучных ситуаций».
⚖ Правительство заявило, что вопрос уже урегулирован и неясно, откуда брать деньги.
Что остаётся?
✔ Маткапитал по-прежнему можно использовать на ипотеку сразу,
но на прямую покупку — только через 3 года после рождения.
✔ Есть исключения: адаптация детей-инвалидов, оплата детсада, ежемесячные выплаты.
⸻
Есть вопросы, которые нельзя решить. ❌
Для всего остального есть @AlexMosKad 💼
🔥 Не пропусти важное! ПОДПИСАТЬСЯ 🚀
#Маткапитал #Недвижимость #Жильё #Семья #Дети #Льготы #Госдума #Новости #МосКад #MosKad
📂 Забыли забрать документы из МФЦ? Они вас всё ещё ждут!
Тысячи москвичей ежегодно не забирают подготовленные документы на недвижимость. И многие даже не знают, что эти бумаги хранятся до 10 лет — и их всё ещё можно получить!
Что считать “невостребованными документами”?
Это любые бумаги, подготовленные по итогам госуслуг (например, регистрации права), которые вы не забрали в течение 45 дней. Потом их передают в архив Роскадастра.
Как получить?
1️⃣ Заполните заявление.
Образец можно найти в разделе «Банк документов» на сайте Роскадастра.
2️⃣ Предоставьте паспорт.
Если получаете по доверенности — доверенность должна быть нотариальной.
3️⃣ Выберите способ получения:
• Лично (Москва, шоссе Энтузиастов, 14)
• По почте
• Курьерская доставка — прямо к вам домой или в офис (доступна опция для Москвы).
Важно:
Получение документов — бесплатно. Курьерская доставка — платная, но для инвалидов и ветеранов ВОВ — бесплатно.
⸻
Есть вопросы, которые нельзя решить. ❌
Для всего остального есть @AlexMosKad 💼
🔥 Не пропусти важное! ПОДПИСАТЬСЯ 🚀
#Роскадастр #Документы #Недвижимость #МФЦ #Москва #Госуслуги #КурьерскаяДоставка #МосКад #MosKad
Тысячи москвичей ежегодно не забирают подготовленные документы на недвижимость. И многие даже не знают, что эти бумаги хранятся до 10 лет — и их всё ещё можно получить!
Что считать “невостребованными документами”?
Это любые бумаги, подготовленные по итогам госуслуг (например, регистрации права), которые вы не забрали в течение 45 дней. Потом их передают в архив Роскадастра.
Как получить?
1️⃣ Заполните заявление.
Образец можно найти в разделе «Банк документов» на сайте Роскадастра.
2️⃣ Предоставьте паспорт.
Если получаете по доверенности — доверенность должна быть нотариальной.
3️⃣ Выберите способ получения:
• Лично (Москва, шоссе Энтузиастов, 14)
• По почте
• Курьерская доставка — прямо к вам домой или в офис (доступна опция для Москвы).
Важно:
Получение документов — бесплатно. Курьерская доставка — платная, но для инвалидов и ветеранов ВОВ — бесплатно.
⸻
Есть вопросы, которые нельзя решить. ❌
Для всего остального есть @AlexMosKad 💼
🔥 Не пропусти важное! ПОДПИСАТЬСЯ 🚀
#Роскадастр #Документы #Недвижимость #МФЦ #Москва #Госуслуги #КурьерскаяДоставка #МосКад #MosKad
🆕 Теперь можно повторно получить бесплатный земельный участок от государства!
Президент России Владимир Путин подписал закон, который даёт право на вторичное предоставление земли, если ранее полученный участок невозможно использовать по назначению.
🔍 В чём суть?
Раньше землю от государства можно было получить только один раз в жизни.
Теперь — исключения предусмотрены законом.
📌 Повторно получить участок можно, если:
❗ предыдущий утрачен или повреждён в результате:
— чрезвычайной ситуации (природной или техногенной),
— боевых действий.
⚖️ Условия:
— Новый участок должен находиться в том же регионе
— Его площадь может быть не больше старого более чем на 15%
— Право собственности на старый участок сохраняется, даже если он повреждён
Дополнительно:
В прошлом году Путин также:
✅ Подписал закон о земле для наследников Героев России и СССР
✅ Предложил передавать земли тем, кто устранил вред природе за свой счёт
⸻
Есть вопросы, которые нельзя решить. ❌
Для всего остального есть @AlexMosKad 💼
🔥 Не пропусти важное! ПОДПИСАТЬСЯ 🚀
#Земля #БесплатныйУчасток #ПовторноеПредоставление #Путин #Закон #Госдума #ЗемельныйКодекс #ИЖС #МосКад #MosKad
Президент России Владимир Путин подписал закон, который даёт право на вторичное предоставление земли, если ранее полученный участок невозможно использовать по назначению.
🔍 В чём суть?
Раньше землю от государства можно было получить только один раз в жизни.
Теперь — исключения предусмотрены законом.
📌 Повторно получить участок можно, если:
❗ предыдущий утрачен или повреждён в результате:
— чрезвычайной ситуации (природной или техногенной),
— боевых действий.
⚖️ Условия:
— Новый участок должен находиться в том же регионе
— Его площадь может быть не больше старого более чем на 15%
— Право собственности на старый участок сохраняется, даже если он повреждён
Дополнительно:
В прошлом году Путин также:
✅ Подписал закон о земле для наследников Героев России и СССР
✅ Предложил передавать земли тем, кто устранил вред природе за свой счёт
⸻
Есть вопросы, которые нельзя решить. ❌
Для всего остального есть @AlexMosKad 💼
🔥 Не пропусти важное! ПОДПИСАТЬСЯ 🚀
#Земля #БесплатныйУчасток #ПовторноеПредоставление #Путин #Закон #Госдума #ЗемельныйКодекс #ИЖС #МосКад #MosKad
🏛 Наконец-то! Наследников освободят от давления банков до вступления в наследство
📜 Госдума в первом чтении приняла законопроект № 532254-8, который защитит наследников от автоматического «перекладывания» долгов умерших родственников по займам и ипотеке.
💡 Что меняется?
До вступления в наследство кредиторы не смогут:
🛑 начислять пени, штрафы и неустойки;
🛑 требовать досрочного возврата кредита или займа;
🛑 забирать предмет залога — даже если это ипотека!
✔️ Это касается всех потребительских кредитов и ипотек — больше не будет ситуации, когда родственники внезапно становятся “должниками”, даже не получив наследство.
📌 Сейчас в законе такого запрета нет, и кредиторы вправе связываться с потенциальными наследниками и требовать оплату — даже если те ещё не оформили документы и не приняли наследство.
📣 Новый закон вводит справедливый порядок:
💬 Принял наследство — отвечаешь по долгам в пределах стоимости имущества.
Но до этого — никаких штрафов и требований.
⸻
Есть вопросы, которые нельзя решить. ❌
Для всего остального есть @AlexMosKad 💼
🔥 Не пропусти важное! ПОДПИСАТЬСЯ 🚀
#Наследство #Ипотека #Долги #Банки #Кредиты #Наследники #Недвижимость #МосКад #MosKad #Закон #Госдума #Финансы
📜 Госдума в первом чтении приняла законопроект № 532254-8, который защитит наследников от автоматического «перекладывания» долгов умерших родственников по займам и ипотеке.
💡 Что меняется?
До вступления в наследство кредиторы не смогут:
🛑 начислять пени, штрафы и неустойки;
🛑 требовать досрочного возврата кредита или займа;
🛑 забирать предмет залога — даже если это ипотека!
✔️ Это касается всех потребительских кредитов и ипотек — больше не будет ситуации, когда родственники внезапно становятся “должниками”, даже не получив наследство.
📌 Сейчас в законе такого запрета нет, и кредиторы вправе связываться с потенциальными наследниками и требовать оплату — даже если те ещё не оформили документы и не приняли наследство.
📣 Новый закон вводит справедливый порядок:
💬 Принял наследство — отвечаешь по долгам в пределах стоимости имущества.
Но до этого — никаких штрафов и требований.
⸻
Есть вопросы, которые нельзя решить. ❌
Для всего остального есть @AlexMosKad 💼
🔥 Не пропусти важное! ПОДПИСАТЬСЯ 🚀
#Наследство #Ипотека #Долги #Банки #Кредиты #Наследники #Недвижимость #МосКад #MosKad #Закон #Госдума #Финансы
⚖️ Суд признал обязательным предостережение Муниципального земельного контроля (МЗК)
Нарушения на земле — больше не просто “бумажные предупреждения”! Предостережения МЗК теперь не только формальность, но и полноценное основание для судебных решений.
📍 В Богородском округе Московской области на земельном участке площадью 0,5 га (категория — сельхозземли) вместо агропроизводства были размещены:
— шиномонтаж,
— торговая точка,
— и объект дорожного сервиса.
Что произошло?
1️⃣ МЗК провёл выездное обследование и вынес предостережение о нарушении.
2️⃣ Собственник не отреагировал и не устранил нарушения.
3️⃣ Администрация обратилась в суд с требованием принудительного устранения.
4️⃣ Суд встал на сторону органа контроля и признал предостережение обязательным к исполнению.
Итог:
— деятельность шиномонтажа и магазина прекращена;
— категория земель изменена на «земли промышленности и транспорта»;
— ВРИ изменено на «склад».
💡 Вывод: Не стоит игнорировать предостережения от МЗК. Это не просто рекомендация — это официальный документ, который может лечь в основу судебного иска.
⸻
Есть вопросы, которые нельзя решить. ❌
Для всего остального есть @AlexMosKad 💼
🔥 Не пропусти важное! ПОДПИСАТЬСЯ 🚀
#МЗК #ЗемельныйКонтроль #Земля #Нарушения #Сельхозземли #Административка #СудебнаяПрактика #МосКад #MosKad
Нарушения на земле — больше не просто “бумажные предупреждения”! Предостережения МЗК теперь не только формальность, но и полноценное основание для судебных решений.
📍 В Богородском округе Московской области на земельном участке площадью 0,5 га (категория — сельхозземли) вместо агропроизводства были размещены:
— шиномонтаж,
— торговая точка,
— и объект дорожного сервиса.
Что произошло?
1️⃣ МЗК провёл выездное обследование и вынес предостережение о нарушении.
2️⃣ Собственник не отреагировал и не устранил нарушения.
3️⃣ Администрация обратилась в суд с требованием принудительного устранения.
4️⃣ Суд встал на сторону органа контроля и признал предостережение обязательным к исполнению.
Итог:
— деятельность шиномонтажа и магазина прекращена;
— категория земель изменена на «земли промышленности и транспорта»;
— ВРИ изменено на «склад».
💡 Вывод: Не стоит игнорировать предостережения от МЗК. Это не просто рекомендация — это официальный документ, который может лечь в основу судебного иска.
⸻
Есть вопросы, которые нельзя решить. ❌
Для всего остального есть @AlexMosKad 💼
🔥 Не пропусти важное! ПОДПИСАТЬСЯ 🚀
#МЗК #ЗемельныйКонтроль #Земля #Нарушения #Сельхозземли #Административка #СудебнаяПрактика #МосКад #MosKad
🏠 Комиссия риелторов по аренде — под контроль?
⚖️ В Госдуме предложили ограничить комиссию риелторов при сдаче квартир. Инициатива уже направлена в Минэкономразвития!
📉 Сейчас арендаторы часто платят 100% от стоимости аренды в виде комиссии агенту. А если инициатива пройдёт — максимум будет 50%!
Зачем это нужно?
🔹 Чтобы защитить арендаторов от необоснованных переплат.
🔹 Чтобы бороться с «серыми» схемами:
→ Собственники договариваются с друзьями и выдают их за риелторов, деля комиссию.
🔹 Чтобы навести порядок на рынке:
→ По данным экспертов, до 80% сделок проходят без официального оформления.
💬 Риелторы уже недовольны и называют это “угрозой рынку”. А что думаете вы? Поддерживаете ограничение комиссии? Пишите в комментариях!
⸻
Есть вопросы, которые нельзя решить. ❌
Для всего остального есть @AlexMosKad 💼
🔥 Не пропусти важное! ПОДПИСАТЬСЯ 🚀
#Аренда #Недвижимость #Риелторы #Госдума #Жильё #Комиссия #Москва #Инициатива #МосКад #MosKad
⚖️ В Госдуме предложили ограничить комиссию риелторов при сдаче квартир. Инициатива уже направлена в Минэкономразвития!
📉 Сейчас арендаторы часто платят 100% от стоимости аренды в виде комиссии агенту. А если инициатива пройдёт — максимум будет 50%!
Зачем это нужно?
🔹 Чтобы защитить арендаторов от необоснованных переплат.
🔹 Чтобы бороться с «серыми» схемами:
→ Собственники договариваются с друзьями и выдают их за риелторов, деля комиссию.
🔹 Чтобы навести порядок на рынке:
→ По данным экспертов, до 80% сделок проходят без официального оформления.
💬 Риелторы уже недовольны и называют это “угрозой рынку”. А что думаете вы? Поддерживаете ограничение комиссии? Пишите в комментариях!
⸻
Есть вопросы, которые нельзя решить. ❌
Для всего остального есть @AlexMosKad 💼
🔥 Не пропусти важное! ПОДПИСАТЬСЯ 🚀
#Аренда #Недвижимость #Риелторы #Госдума #Жильё #Комиссия #Москва #Инициатива #МосКад #MosKad
🛠 Перепланировку можно будет согласовать через “Госуслуги”? Да!
Госдума работает над законопроектом, который упростит жизнь собственникам квартир. Документ разработан комитетом по строительству и ЖКХ под руководством Сергея Пахомова и уже внесён на рассмотрение.
📲 Что предлагается?
Теперь заявление на перепланировку или переустройство квартиры можно будет подавать онлайн — через “Госуслуги”! Это:
✔ упростит процедуру,
✔ сэкономит время,
✔ позволит избежать лишних визитов в органы власти,
✔ обеспечит официальную идентификацию собственника.
⚖️ Ещё один плюс законопроекта:
Если откажут в согласовании, то теперь обязательно укажут причины отказа с конкретными ссылками на нормы закона. Сегодня органы могут отказать «без объяснений», и владельцам приходится гадать и переделывать всё «вслепую».
А это значит:
— меньше бюрократии,
— меньше потерь времени и денег,
— больше прозрачности!
Когда примут?
Законопроект пока на стадии рассмотрения, но поддержка инициативы высокая — велика вероятность, что его примут в ближайшее время.
⸻
Есть вопросы, которые нельзя решить. ❌
Для всего остального есть @AlexMosKad 💼
🔥 Не пропусти важное! ПОДПИСАТЬСЯ 🚀
#Перепланировка #Госуслуги #ЖКХ #Законопроект #Квартира #Согласование #Недвижимость #МосКад #MosKad #Госдума #Переустройство
Госдума работает над законопроектом, который упростит жизнь собственникам квартир. Документ разработан комитетом по строительству и ЖКХ под руководством Сергея Пахомова и уже внесён на рассмотрение.
📲 Что предлагается?
Теперь заявление на перепланировку или переустройство квартиры можно будет подавать онлайн — через “Госуслуги”! Это:
✔ упростит процедуру,
✔ сэкономит время,
✔ позволит избежать лишних визитов в органы власти,
✔ обеспечит официальную идентификацию собственника.
⚖️ Ещё один плюс законопроекта:
Если откажут в согласовании, то теперь обязательно укажут причины отказа с конкретными ссылками на нормы закона. Сегодня органы могут отказать «без объяснений», и владельцам приходится гадать и переделывать всё «вслепую».
А это значит:
— меньше бюрократии,
— меньше потерь времени и денег,
— больше прозрачности!
Когда примут?
Законопроект пока на стадии рассмотрения, но поддержка инициативы высокая — велика вероятность, что его примут в ближайшее время.
⸻
Есть вопросы, которые нельзя решить. ❌
Для всего остального есть @AlexMosKad 💼
🔥 Не пропусти важное! ПОДПИСАТЬСЯ 🚀
#Перепланировка #Госуслуги #ЖКХ #Законопроект #Квартира #Согласование #Недвижимость #МосКад #MosKad #Госдума #Переустройство
🧐 Вы получили электронный документ с ЭЦП? Не спешите доверять вслепую!
Да, технологии шагнули далеко, и электронная подпись (ЭЦП) давно стала частью повседневного документооборота. Но слепо верить всем подписанным файлам — опасно. Даже самый “официальный” документ может содержать:
❌ Поддельную подпись
❌ Недействительный или отозванный сертификат
❌ Истёкший срок действия
❌ Несоответствие подписанного содержимого
⸻
⚠️ Что делать?
📌 Обязательно ПРОВЕРЯЙТЕ электронную подпись — даже если документ пришёл от “надежного источника”. Это не паранойя, это — юридическая гигиена.
⸻
🔍 Как проверить ЭЦП без лишних заморочек?
Используйте официальный сервис от Госуслуг:
👉 e-trust.gosuslugi.ru
💡 Что умеет:
✔ Поддерживает оба вида подписей (присоединённая и отсоединённая)
✔ Показывает, действительно ли ЭЦП выдана аккредитованным центром
✔ Проверяет срок действия сертификата
✔ Даёт отчёт о проверке в PDF
✔ Работает бесплатно, без регистрации и платных ключей
⸻
💬 Проверили и убедились — спите спокойно.
Не проверили — возможны большие проблемы при регистрации, суде или сделке.
⸻
Есть вопросы, которые нельзя решить.❌
Для всего остального есть @AlexMosKad💼
🔥 Не пропусти важное! **ПОДПИСАТЬСЯ** 🚀
#ЭЦП #Документы #Подпись #Госуслуги #ПроверкаЭЦП #Сертификат #Недвижимость #Юрзащита #МосКад #MosKad
Да, технологии шагнули далеко, и электронная подпись (ЭЦП) давно стала частью повседневного документооборота. Но слепо верить всем подписанным файлам — опасно. Даже самый “официальный” документ может содержать:
❌ Поддельную подпись
❌ Недействительный или отозванный сертификат
❌ Истёкший срок действия
❌ Несоответствие подписанного содержимого
⸻
⚠️ Что делать?
📌 Обязательно ПРОВЕРЯЙТЕ электронную подпись — даже если документ пришёл от “надежного источника”. Это не паранойя, это — юридическая гигиена.
⸻
🔍 Как проверить ЭЦП без лишних заморочек?
Используйте официальный сервис от Госуслуг:
👉 e-trust.gosuslugi.ru
💡 Что умеет:
✔ Поддерживает оба вида подписей (присоединённая и отсоединённая)
✔ Показывает, действительно ли ЭЦП выдана аккредитованным центром
✔ Проверяет срок действия сертификата
✔ Даёт отчёт о проверке в PDF
✔ Работает бесплатно, без регистрации и платных ключей
⸻
💬 Проверили и убедились — спите спокойно.
Не проверили — возможны большие проблемы при регистрации, суде или сделке.
⸻
Есть вопросы, которые нельзя решить.❌
Для всего остального есть @AlexMosKad💼
🔥 Не пропусти важное! **ПОДПИСАТЬСЯ** 🚀
#ЭЦП #Документы #Подпись #Госуслуги #ПроверкаЭЦП #Сертификат #Недвижимость #Юрзащита #МосКад #MosKad
🏠 Дарение недвижимости родственникам станет дешевле!
Правительство России поддержало законопроект, предусматривающий 50% скидку на государственную пошлину при нотариальном оформлении договоров дарения недвижимости между близкими родственниками.
Что это значит для вас?
• Экономия средств: Теперь при дарении квартиры, дома или другой недвижимости близкому родственнику вы заплатите вдвое меньше за нотариальное удостоверение сделки.
• Упрощение процедуры: Снижение финансовой нагрузки делает процесс дарения более доступным и менее обременительным.
Напомним:
С 13 января 2025 года вступили в силу изменения, обязывающие заверять все договоры дарения недвижимости у нотариуса.
Важно знать:
• Кого считают близкими родственниками? Согласно Семейному кодексу РФ, это супруги, родители, дети, бабушки, дедушки, внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры.
• Когда вступит в силу? Законопроект одобрен правительством и направлен на рассмотрение в Государственную Думу. После принятия и официального опубликования закон вступит в силу.
Следите за обновлениями, чтобы быть в курсе всех изменений в законодательстве!
⸻
Есть вопросы, которые нельзя решить. ❌
Для всего остального есть @AlexMosKad 💼
🔥 Не пропусти важное! ПОДПИСАТЬСЯ 🚀
#Дарение #Недвижимость #Госпошлина #Родственники #Законопроект #ПодаритьКвартиру #Нотариус #Госдума #МосКад #MosKad
Правительство России поддержало законопроект, предусматривающий 50% скидку на государственную пошлину при нотариальном оформлении договоров дарения недвижимости между близкими родственниками.
Что это значит для вас?
• Экономия средств: Теперь при дарении квартиры, дома или другой недвижимости близкому родственнику вы заплатите вдвое меньше за нотариальное удостоверение сделки.
• Упрощение процедуры: Снижение финансовой нагрузки делает процесс дарения более доступным и менее обременительным.
Напомним:
С 13 января 2025 года вступили в силу изменения, обязывающие заверять все договоры дарения недвижимости у нотариуса.
Важно знать:
• Кого считают близкими родственниками? Согласно Семейному кодексу РФ, это супруги, родители, дети, бабушки, дедушки, внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры.
• Когда вступит в силу? Законопроект одобрен правительством и направлен на рассмотрение в Государственную Думу. После принятия и официального опубликования закон вступит в силу.
Следите за обновлениями, чтобы быть в курсе всех изменений в законодательстве!
⸻
Есть вопросы, которые нельзя решить. ❌
Для всего остального есть @AlexMosKad 💼
🔥 Не пропусти важное! ПОДПИСАТЬСЯ 🚀
#Дарение #Недвижимость #Госпошлина #Родственники #Законопроект #ПодаритьКвартиру #Нотариус #Госдума #МосКад #MosKad
🏗️ Новые требования ГК “ПИК” к досудебным экспертизам при приёмке квартир
Застройщик ГК “ПИК” ужесточил требования к досудебным экспертизам, проводимым для выявления недостатков при приёмке квартир. Теперь компания признаёт такие экспертизы легитимными только при условии:
• Наличие профильного образования у эксперта: требуется диплом специалиста по промышленному и гражданскому строительству (ПГС).
• Предоставление подтверждающих документов: к отчёту экспертизы необходимо приложить копию диплома эксперта.
Только при выполнении этих условий “ПИК” готов рассматривать досудебное урегулирование споров.
Контекст и причины изменений:
Согласно информации, опубликованной на официальном сайте НОПРИЗ, были случаи исключения специалистов из Национального реестра за ненадлежащее исполнение обязанностей при проведении экспертиз на объектах “ПИК”.
Рекомендации для дольщиков:
1. Проверяйте квалификацию эксперта: убедитесь, что специалист, которого вы привлекаете для проведения экспертизы, имеет диплом по специальности ПГС и состоит в соответствующем реестре.
2. Соблюдайте требования к документации: все отчёты и заключения должны быть оформлены в соответствии с установленными стандартами и содержать подтверждение квалификации эксперта.
3. Оценивайте предложения о досудебном урегулировании: учитывайте, что предложенная компенсация может быть ниже ожидаемой, и принимайте решение о её принятии на основе полной информации.
Эти меры помогут повысить шансы на успешное урегулирование споров с застройщиком и защитить ваши права как дольщика.
⸻
Есть вопросы, которые нельзя решить.❌
Для всего остального есть @AlexMosKad💼
🔥 Не пропусти важное! ПОДПИСАТЬСЯ🚀
#ПИК #ПриемкаКвартир #ДосудебнаяЭкспертиза #Недвижимость #ЮридическаяПомощь #MosKad #МосКад
Застройщик ГК “ПИК” ужесточил требования к досудебным экспертизам, проводимым для выявления недостатков при приёмке квартир. Теперь компания признаёт такие экспертизы легитимными только при условии:
• Наличие профильного образования у эксперта: требуется диплом специалиста по промышленному и гражданскому строительству (ПГС).
• Предоставление подтверждающих документов: к отчёту экспертизы необходимо приложить копию диплома эксперта.
Только при выполнении этих условий “ПИК” готов рассматривать досудебное урегулирование споров.
Контекст и причины изменений:
Согласно информации, опубликованной на официальном сайте НОПРИЗ, были случаи исключения специалистов из Национального реестра за ненадлежащее исполнение обязанностей при проведении экспертиз на объектах “ПИК”.
Рекомендации для дольщиков:
1. Проверяйте квалификацию эксперта: убедитесь, что специалист, которого вы привлекаете для проведения экспертизы, имеет диплом по специальности ПГС и состоит в соответствующем реестре.
2. Соблюдайте требования к документации: все отчёты и заключения должны быть оформлены в соответствии с установленными стандартами и содержать подтверждение квалификации эксперта.
3. Оценивайте предложения о досудебном урегулировании: учитывайте, что предложенная компенсация может быть ниже ожидаемой, и принимайте решение о её принятии на основе полной информации.
Эти меры помогут повысить шансы на успешное урегулирование споров с застройщиком и защитить ваши права как дольщика.
⸻
Есть вопросы, которые нельзя решить.❌
Для всего остального есть @AlexMosKad💼
🔥 Не пропусти важное! ПОДПИСАТЬСЯ🚀
#ПИК #ПриемкаКвартир #ДосудебнаяЭкспертиза #Недвижимость #ЮридическаяПомощь #MosKad #МосКад
👍1
🏡 ВТБ снижает минимальный первоначальный взнос по ипотеке
С 25 марта 2025 года банк ВТБ объявил о снижении требований к минимальному первоначальному взносу по рыночным ипотечным программам:
• Для зарплатных клиентов: взнос снижен с 30% до 20%
• Для остальных заемщиков: взнос уменьшен с 50% до 30%
Эти условия распространяются на приобретение квартир, апартаментов, готовых домов, машино-мест и кладовых помещений.
Для программ индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и коммерческой недвижимости минимальный первоначальный взнос остается без изменений: 30% для зарплатных клиентов и 50% для остальных заемщиков. (ria.ru)
Дополнительно:
ВТБ ранее снизил ставки по рыночной ипотеке на 0,5–1 процентный пункт в зависимости от размера первоначального взноса. (rbc.ru)
Сбербанк рассматривает возможность дальнейшего снижения процентных ставок по рыночной ипотеке в ближайшее время.
⸻
Есть вопросы, которые нельзя решить.❌
Для всего остального есть @AlexMosKad💼
🔥 Не пропусти важное! ПОДПИСАТЬСЯ🚀
#Ипотека #ВТБ #Сбербанк #Недвижимость #Финансы #MosKad #МосКад
С 25 марта 2025 года банк ВТБ объявил о снижении требований к минимальному первоначальному взносу по рыночным ипотечным программам:
• Для зарплатных клиентов: взнос снижен с 30% до 20%
• Для остальных заемщиков: взнос уменьшен с 50% до 30%
Эти условия распространяются на приобретение квартир, апартаментов, готовых домов, машино-мест и кладовых помещений.
Для программ индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и коммерческой недвижимости минимальный первоначальный взнос остается без изменений: 30% для зарплатных клиентов и 50% для остальных заемщиков. (ria.ru)
Дополнительно:
ВТБ ранее снизил ставки по рыночной ипотеке на 0,5–1 процентный пункт в зависимости от размера первоначального взноса. (rbc.ru)
Сбербанк рассматривает возможность дальнейшего снижения процентных ставок по рыночной ипотеке в ближайшее время.
⸻
Есть вопросы, которые нельзя решить.❌
Для всего остального есть @AlexMosKad💼
🔥 Не пропусти важное! ПОДПИСАТЬСЯ🚀
#Ипотека #ВТБ #Сбербанк #Недвижимость #Финансы #MosKad #МосКад
🏢 Московские депутаты получили право вызывать руководителей управляющих компаний на отчёт перед жителями 🏢
Согласно Постановлению Правительства Москвы от 12 марта 2025 года № 489-ПП, муниципальные депутаты теперь могут приглашать на заседания руководителей управляющих организаций (УО), на которых поступают жалобы от жителей.
Как это работает:
1. Поступление жалобы: Жители обращаются к муниципальным депутатам с претензиями к работе УО.
2. Приглашение руководства УО: Депутаты вызывают руководителя управляющей компании для разъяснений и обсуждения ситуации.
3. Решение о проверке: Если объяснения неудовлетворительны, депутаты инициируют проверку деятельности УО, направляя запрос в Московскую жилищную инспекцию (Мосжилинспекцию).
4. Проверка и выводы: Мосжилинспекция проводит проверку. Если выявляются нарушения условий договора управления многоквартирным домом (МКД), муниципалитет организует общее собрание собственников помещений.
5. Решение собственников: На собрании жильцы решают, расторгнуть ли договор с текущей УО, выбрать новую компанию или изменить способ управления домом.
Что это значит для жителей:
• Усиление контроля: Теперь управляющие компании будут более ответственны, зная о возможности прямого вызова на отчёт перед депутатами и жителями.
• Прозрачность: Жители получают дополнительный инструмент воздействия на качество обслуживания своего дома.
• Вовлечённость: Собственники могут активнее участвовать в управлении своим домом и выборе обслуживающей организации.
Важно: Если у вас есть претензии к работе вашей управляющей компании, обращайтесь к муниципальным депутатам вашего района. Они теперь имеют полномочия инициировать разбирательства и добиваться улучшения качества обслуживания.
⸻
Есть вопросы, которые нельзя решить.❌
Для всего остального есть @AlexMosKad💼
🔥 Не пропустите важное! ПОДПИСАТЬСЯ 🚀
#УправляющиеКомпании #МКД #ЖКХ #Москва #ПраваЖителей #МосКад #MosKad
Согласно Постановлению Правительства Москвы от 12 марта 2025 года № 489-ПП, муниципальные депутаты теперь могут приглашать на заседания руководителей управляющих организаций (УО), на которых поступают жалобы от жителей.
Как это работает:
1. Поступление жалобы: Жители обращаются к муниципальным депутатам с претензиями к работе УО.
2. Приглашение руководства УО: Депутаты вызывают руководителя управляющей компании для разъяснений и обсуждения ситуации.
3. Решение о проверке: Если объяснения неудовлетворительны, депутаты инициируют проверку деятельности УО, направляя запрос в Московскую жилищную инспекцию (Мосжилинспекцию).
4. Проверка и выводы: Мосжилинспекция проводит проверку. Если выявляются нарушения условий договора управления многоквартирным домом (МКД), муниципалитет организует общее собрание собственников помещений.
5. Решение собственников: На собрании жильцы решают, расторгнуть ли договор с текущей УО, выбрать новую компанию или изменить способ управления домом.
Что это значит для жителей:
• Усиление контроля: Теперь управляющие компании будут более ответственны, зная о возможности прямого вызова на отчёт перед депутатами и жителями.
• Прозрачность: Жители получают дополнительный инструмент воздействия на качество обслуживания своего дома.
• Вовлечённость: Собственники могут активнее участвовать в управлении своим домом и выборе обслуживающей организации.
Важно: Если у вас есть претензии к работе вашей управляющей компании, обращайтесь к муниципальным депутатам вашего района. Они теперь имеют полномочия инициировать разбирательства и добиваться улучшения качества обслуживания.
⸻
Есть вопросы, которые нельзя решить.❌
Для всего остального есть @AlexMosKad💼
🔥 Не пропустите важное! ПОДПИСАТЬСЯ 🚀
#УправляющиеКомпании #МКД #ЖКХ #Москва #ПраваЖителей #МосКад #MosKad
🏙️ Упрощение размещения летних веранд в Москве: правовая база
С 1 апреля 2025 года в Москве вступили в силу новые правила, позволяющие некоторым заведениям общественного питания устанавливать летние веранды без предварительного согласования проекта.
Ключевые условия для установки без согласования:
• Оборудование: допускается использование зонтов (не выше первого этажа), столов и стульев промышленного изготовления, а также компактных элементов цветочного оформления.
• Расположение: веранда должна примыкать к заведению или находиться на расстоянии не более 5 метров от него, не препятствуя проходу пешеходов.
Важно учитывать:
Для веранд, оборудованных перголами, декоративными ограждениями, осветительными или обогревающими приборами, по-прежнему требуется согласование.
Правовая основа:
Эти изменения утверждены постановлением Правительства Москвы от 13 ноября 2024 года № 2073-ПП, которое вносит коррективы в порядок размещения сезонных (летних) кафе при стационарных предприятиях общественного питания.
Подать уведомление о размещении летней веранды можно на портале mos.ru.
⸻
Есть вопросы, которые нельзя решить.❌
Для всего остального есть @AlexMosKad 💼
🔥 Не пропусти важное! ПОДПИСАТЬСЯ 🚀
#Москва #ЛетниеВеранды #Кафе #Рестораны #MosKad #МосКад
С 1 апреля 2025 года в Москве вступили в силу новые правила, позволяющие некоторым заведениям общественного питания устанавливать летние веранды без предварительного согласования проекта.
Ключевые условия для установки без согласования:
• Оборудование: допускается использование зонтов (не выше первого этажа), столов и стульев промышленного изготовления, а также компактных элементов цветочного оформления.
• Расположение: веранда должна примыкать к заведению или находиться на расстоянии не более 5 метров от него, не препятствуя проходу пешеходов.
Важно учитывать:
Для веранд, оборудованных перголами, декоративными ограждениями, осветительными или обогревающими приборами, по-прежнему требуется согласование.
Правовая основа:
Эти изменения утверждены постановлением Правительства Москвы от 13 ноября 2024 года № 2073-ПП, которое вносит коррективы в порядок размещения сезонных (летних) кафе при стационарных предприятиях общественного питания.
Подать уведомление о размещении летней веранды можно на портале mos.ru.
⸻
Есть вопросы, которые нельзя решить.❌
Для всего остального есть @AlexMosKad 💼
🔥 Не пропусти важное! ПОДПИСАТЬСЯ 🚀
#Москва #ЛетниеВеранды #Кафе #Рестораны #MosKad #МосКад
📍 С 1 марта Росреестр приостанавливает сделки с землёй — если нет точных границ!
Думали, раз участок «стоит на кадастре» — всё в порядке? Не факт.
Теперь установленные, но не уточнённые границы — не проходят!
⸻
🔎 Что произошло?
С 1 марта 2025 года Росреестр не будет регистрировать сделки с земельными участками, если в ЕГРН нет координат границ, определённых с нормативной точностью.
⚠ Если границы установлены, но не уточнены (то есть нет координат характерных точек по действующим стандартам) — такие участки считаются «некорректными». Сделку приостановят до внесения сведений.
⸻
📌 Что делать, если вы владелец участка?
✅ Проверьте участок в ЕГРН: через публичную кадастровую карту или заказав выписку.
✅ Нет координат? Обращайтесь — проведём межевание, подготовим межевой план.
✅ Подадим в Росреестр: внесём точные границы и подготовим к сделке.
⸻
🛑 Если не уточнить границы — нельзя будет ни продать, ни подарить, ни оформить наследство.
📅 Внимание: спрос на межевание уже растёт — успейте до сезона!
⸻
Есть вопросы, которые нельзя решить.❌
Для всего остального есть @AlexMosKad💼
🔥 Не пропусти важное! ПОДПИСАТЬСЯ 🚀
#земля #границыучастка #межевание #Росреестр #кадастр #недвижимость #МосКад #MosKad
Думали, раз участок «стоит на кадастре» — всё в порядке? Не факт.
Теперь установленные, но не уточнённые границы — не проходят!
⸻
🔎 Что произошло?
С 1 марта 2025 года Росреестр не будет регистрировать сделки с земельными участками, если в ЕГРН нет координат границ, определённых с нормативной точностью.
⚠ Если границы установлены, но не уточнены (то есть нет координат характерных точек по действующим стандартам) — такие участки считаются «некорректными». Сделку приостановят до внесения сведений.
⸻
📌 Что делать, если вы владелец участка?
✅ Проверьте участок в ЕГРН: через публичную кадастровую карту или заказав выписку.
✅ Нет координат? Обращайтесь — проведём межевание, подготовим межевой план.
✅ Подадим в Росреестр: внесём точные границы и подготовим к сделке.
⸻
🛑 Если не уточнить границы — нельзя будет ни продать, ни подарить, ни оформить наследство.
📅 Внимание: спрос на межевание уже растёт — успейте до сезона!
⸻
Есть вопросы, которые нельзя решить.❌
Для всего остального есть @AlexMosKad💼
🔥 Не пропусти важное! ПОДПИСАТЬСЯ 🚀
#земля #границыучастка #межевание #Росреестр #кадастр #недвижимость #МосКад #MosKad
👍1
🏡 Верховный суд разрешил переводить садовые дома в жилые — даже на сельхозземлях!
Это прецедент: теперь садовый дом можно признать жилым, даже если участок в категории сельхозназначения, а ВРИ — «для садоводства».
⸻
🔍 Что сказал ВС РФ?
Главное — техническая пригодность дома для проживания.
Если дом соответствует нормам — запреты на уровне зонирования и «отписки» чиновников не работают.
⸻
✅ Как перевести дом в жилой?
1️⃣ Подготовьте техзаключение: дом должен соответствовать нормам безопасности, СанПиН и быть пригодным для круглогодичного проживания.
2️⃣ Подайте заявление в местную администрацию.
3️⃣ Если откажут — можно и нужно обжаловать в суде. ВС уже на вашей стороне.
⸻
⚠️ Важный нюанс — вид разрешённого использования (ВРИ)
— Код 13.2 «ведение садоводства» — перевод возможен
— Код 1.5 «садоводство» — ограничений больше, с ним сложнее
⸻
Раньше чиновники часто отказывали, ссылаясь на зонирование, СНиП или даже “военные зоны”.
Теперь Верховный суд чётко дал понять: если дом пригоден для жизни — он может стать жилым.
⸻
Есть вопросы, которые нельзя решить.❌
Для всего остального есть @AlexMosKad 💼
🔥 Не пропусти важное! ПОДПИСАТЬСЯ 🚀
#садовыйдом #жилойдом #ВС #сельхозземля #переоформление #ВРИ #недвижимость #MosKad #МосКад
Это прецедент: теперь садовый дом можно признать жилым, даже если участок в категории сельхозназначения, а ВРИ — «для садоводства».
⸻
🔍 Что сказал ВС РФ?
Главное — техническая пригодность дома для проживания.
Если дом соответствует нормам — запреты на уровне зонирования и «отписки» чиновников не работают.
⸻
✅ Как перевести дом в жилой?
1️⃣ Подготовьте техзаключение: дом должен соответствовать нормам безопасности, СанПиН и быть пригодным для круглогодичного проживания.
2️⃣ Подайте заявление в местную администрацию.
3️⃣ Если откажут — можно и нужно обжаловать в суде. ВС уже на вашей стороне.
⸻
⚠️ Важный нюанс — вид разрешённого использования (ВРИ)
— Код 13.2 «ведение садоводства» — перевод возможен
— Код 1.5 «садоводство» — ограничений больше, с ним сложнее
⸻
Раньше чиновники часто отказывали, ссылаясь на зонирование, СНиП или даже “военные зоны”.
Теперь Верховный суд чётко дал понять: если дом пригоден для жизни — он может стать жилым.
⸻
Есть вопросы, которые нельзя решить.❌
Для всего остального есть @AlexMosKad 💼
🔥 Не пропусти важное! ПОДПИСАТЬСЯ 🚀
#садовыйдом #жилойдом #ВС #сельхозземля #переоформление #ВРИ #недвижимость #MosKad #МосКад
👍2
🛡 С 1 июня в России стартует масштабная борьба с цифровыми мошенниками!
Принят федеральный закон № 842276-8: создаётся Государственная система противодействия мошенничеству.
Оператор — Минцифры, запуск — с 1 июня 2025 года.
⸻
📌 Что изменится?
1️⃣ Проверка при снятии наличных в банкомате — подозрительные операции будут блокироваться.
2️⃣ Можно назначить доверенное лицо для подтверждения финансовых операций.
3️⃣ Все звонки от госорганов должны быть промаркированы.
4️⃣ Мессенджеры запрещены для официальной связи с гражданами.
5️⃣ Появится функция блокировки спам-рассылок (кроме от госорганов).
6️⃣ Можно будет установить самозапрет на заключение договоров с операторами через Госуслуги или МФЦ.
7️⃣ Передавать сим-карты теперь можно только членам семьи.
8️⃣ Отправка SMS во время разговора — только после завершения звонка.
⸻
🧠 Идея в том, чтобы закрыть лазейки, которыми пользуются телефонные и интернет-мошенники.
✔ Больше контроля
✔ Меньше риска
✔ Чёткие правила
⸻
Есть вопросы, которые нельзя решить.❌
Для всего остального есть @AlexMosKad 💼
🔥 Не пропусти важное! ПОДПИСАТЬСЯ 🚀
#мошенничество #цифроваябезопасность #Минцифры #закон2025 #Госуслуги #безопасность #MosKad #МосКад
Принят федеральный закон № 842276-8: создаётся Государственная система противодействия мошенничеству.
Оператор — Минцифры, запуск — с 1 июня 2025 года.
⸻
📌 Что изменится?
1️⃣ Проверка при снятии наличных в банкомате — подозрительные операции будут блокироваться.
2️⃣ Можно назначить доверенное лицо для подтверждения финансовых операций.
3️⃣ Все звонки от госорганов должны быть промаркированы.
4️⃣ Мессенджеры запрещены для официальной связи с гражданами.
5️⃣ Появится функция блокировки спам-рассылок (кроме от госорганов).
6️⃣ Можно будет установить самозапрет на заключение договоров с операторами через Госуслуги или МФЦ.
7️⃣ Передавать сим-карты теперь можно только членам семьи.
8️⃣ Отправка SMS во время разговора — только после завершения звонка.
⸻
🧠 Идея в том, чтобы закрыть лазейки, которыми пользуются телефонные и интернет-мошенники.
✔ Больше контроля
✔ Меньше риска
✔ Чёткие правила
⸻
Есть вопросы, которые нельзя решить.❌
Для всего остального есть @AlexMosKad 💼
🔥 Не пропусти важное! ПОДПИСАТЬСЯ 🚀
#мошенничество #цифроваябезопасность #Минцифры #закон2025 #Госуслуги #безопасность #MosKad #МосКад