Поговоримо про девелопмент… <ні не ІТ-шний> в нерухомості

- скільки заробляють девелопери?
- як формується дохідність нерухомості на етапі будівництва?
- чому девелопери не дають дохідність?

Про це і трохи більше ми поговорили з Олександром Лахтіоновим - фаундером та СЕО групи компаній RITM, експертом з розвитку девелоперських проєктів

Дивіться в новому інтервʼю на моєму YouTube-каналі: https://youtu.be/CdGTPLil6nw

Дефолт в Україні?

Першого серпня Україна має виплатити борги перед приватними іноземними інвесторами. Іншими словами - розрахуватись по єврооблігаціях, які були реструктуризовані <повторно> два роки тому.

Крім цього Україні потрібно обслуговувати поточний борг. А ще ми знаходимось в стані війни… і дефіцит в бюджеті.

Не погасивши борги опинимось в стані технічного дефолту, а можливо і взагалі повного дефолту, а погасивши - можемо залишитись без міжнародної допомоги від наших партнерів.

Ось на такому роздоріжжю зараз знаходиться Україна і виникає логічне меркантильне запитання: що буде з курсом гривні і чи продавати <або купляти> євробонди?

Про все це я розповів в новому відео на моєму YouTube каналі.

Дивіться за посиланням: https://youtu.be/valZOj1v9HY

Спойлер: все буде добре!

Корпоративні облігації

З однієї сторони - інструмент для залучення інвестицій для бізнесу, з іншої - для диверсифікації портфелю інвестора.

Існує міф, що залучити гроші через облігації бізнес не може: важко, дорого, не вигідно. Але е міф!

Поговорили про реальну ситуацію на ринку корпоративних облігацій з CFO NovaPay Ігорем Приходько.

Змістовна розмова з цифрами, розрахунками і чесними висновками!

Дивіться за посиланням: https://youtu.be/0qbpFQQBOLg

У що інвестувати осінню 2024?

Як то кажуть «готуй сані влітку, а інвестиції також». Що ми маємо на сьогодні?

- курс на відмітці 41,5 грн/дол
- максимум по фондовим індексам США
- очікування на зниження ставки ФРС та НБУ
- закриті фондові біржі в Україні
- війна
- обмеження на вивід коштів за кордон

Записав відео про активи для інвестицій на які слід звернути увагу вже зараз і цієї осені.

Дивіться за посиланням: https://youtu.be/MlHAqb7VSY4

Свої думки пишіть в коментарях ;)

Хайп ШІ згасає?

Поточний сезон звітності американських компаній явно дав зрозуміти дві речі:
- компанії без ШІ - втрачатимуть лідерство,
- хайп ШІ - згасає.

Чому це важливо? Основне зростання фондових індексів, яке ми бачили від початку року було на фоні позитивних новин, про те як ШІ оптимізує бізнес і збільшить його маржинальність. Це правда, впровадження ШІ дійсно надає таку можливість. Але.. скільки часу потрібно компаніям, щоб його впровадити і вийти на беззбитковість? Як показує наш досвід в Learn to Earn Global - не менше 12-18 місяців щоб отримати реальні результати для середнього і великого бізнесу. Виключенням є малий бізнес, де збільшення ефективності вже видно після 3 місяців.

А тепер уявіть собі бізнес масштабом в Apple, Google, Exon Mobile. Щоб стати «АІ-first» потрібно значно більше часу.

Що в такому випадку зробить інвестор? Диверсифікує свої інвестиції з перекосом в сторону менш ризикових доки компанії будуть робити реструктуризацію. А на фоні очікуваного зниження відсоткових ставок вже в вересні, ще й можна зафіксувати одну з найбільших дохідностей по держоблігаціям США - від 4,2% до 5%.

Висновки про портфель дивіться в відео «У що інвестувати в другій половині 2024»

Економіка США в ж***пі, а Баффет взявся за старе!

Berkshire Hathaway продав 50% акцій Apple зі свого портфелю

Безробіття в США зросло до 4.3% <це багато і неочікувано>

ФРС до кінця року зменшить відсоткову ставку на 1.25%, причому є очікування, що перші два зниження можуть бути зразу на 0.5%.

Найближчим часом будуть хороші точки входу для ринку акцій США та криптовалют. Вслід за Бафетом може піти рітейл інвестор, оскільки ними керують емоції. В той же час, пенсійні фонди будуть ребелансувати свої портфелі в бік меншого ризику, тобто купівлі державних облігацій США.

Перетік коштів в менш ризикові активи розпочався ще на початку літа і думаю продовжиться і надалі.

Висновок: понеділок буде пре-Красний <вибачте за русизм> день для акцій та криптовалют, в той же час є очікування на зростання цін на облігації, особливо довгострокові.

ChatGPT. Найповніший гайд з використання нейромережі
<Налаштування. Памʼять. Голос>

Минулого року для Web3-університету Learn To Earn Global я записав відео-інструкцію про використання ChatGPT. Завдяки цьому відео пара сотен тисяч українців підвищила свою ефективність почавши застосовувати ChatGPT в своїй роботі і повсякденному житті. Прийшов час оновлення

В новому відео я показав можливості ChatGPT про які ви не знали. Від азів до просунутого використання:
- налаштування
- памʼять
- промпти
- голос
- зображення
- робота з документами та Excel

Рекомендую «оновити прошивку» за посиланням: https://youtu.be/cRxhtiOCol8

P.S: Ілон Маск зі своєю «бойовою подружкою» для привернення уваги ;)

Незважаючи ні на що… інвестиції приносять дохід і під час тривог і коли ми спимо

Останні пару тижнів ситуація на фондовому ринку США максимально напружена: сезон звітів та очікування рішення про зниження відсоткової ставки. Криптовалютний ринок так само з підвищеною волатильністю: арешт Дурова, відтік коштів з ETF, очікування по ребалансуваннб потрфелів після зменшення відсоткової ставки.

Український ринок так само в високоволатильному шоці. Мало того, що із активів залишились тільки земля, нерухомість та ОВДП, так ще й збільшились ризики.

От якраз про криптовалютні активи, землю та як сформувати збалансований портфель ми поговоримо сьогодні 29.08.2024 о 19:00 за Київським часом.

Долучайтесь за посиланням: https://youtube.com/live/lScf5q7xZvc?feature=share

ChatGPT o1
<нейромережа яка думає>

Найбільшим викликом для генеративного ШІ було - рахувати. Саме так, щоб ChatGPT порахував, потрібно шаманити з промптами, а ще краще застосовувати додаткові сервіси для автоматизації цього процесу.

Другий виклик - самоузгодження і перевірка своїх відповідей. Це б підвищило точність та якість відповідей і на запит «Дай мені стратегію просування Web3-університету» він би зробив декомпозицію задачі на під задачі і виконав кожну з них.

І ось тут OpenAI викатує нову версію «о1» - нейромережа, що вміє думати і приймати зважені рішення. Ще один крок до загального штучного інтелекту.

В Web3-університеті Learn to Earn Global ми тестуємо безліч моделей і як тільки OpenAI дала доступ до нової моделі ми почали її тестувати.

Які результати? Задачі, повʼязані з математичними розрахунками, під які для наших замовників ми автоматизовували через різні додаткові сервіси зараз вирішуються одним промптом. Більше того, код, написаний ШІ в шість разів точніше ніж було раніше в моделі «4о».

Рекомендую подивитись відео з оглядом можливостей і кейси застосування в практичних задачах

Посилання тут: https://youtu.be/4z6-8xawi_g

P.S: а ви вже використовуєте ChatGPT для інвестицій?

Відсоткова ставка ФРС

Ринок починає закладати зниження на 0,5%. Раніше було 0,25%.

Перше зменшення відсоткової ставки з часів початку війни. Синоптики обʼявили високу волатильність на фондових ринках.

Як це вплине на ринок і активи, очікуйте відео після конференції на моєму YouTube каналі. Сьогодні о 22:00 по Києву. Не переживайте я повідомлю тут ;)

Ставка знижена на 0,5%!

Перша реакція ринку хаотична, загалом тенденція піде на спад цін на фондові індекси і зростання вартості облігацій

Детальніше згодом…

Дай пʼять

Саме таку ставку було встановлено ФРС вчора. 5%, що на 0,5% менше ніж раніше. Ринок очікував 0,25%. Позитив? Давайте розбиратись…

ФРС історично зменшення ставок відбувалось в періоди кризи: 2000, 2008, 2020. Зараз ситуація інша і дане зменшення ставок більше коригуючий аспект, чим спроба спасти економіку.

Чи означає це, що не буде падіння на ринку акцій? Ні, економічні процеси значно повільніші за реакцію інвесторів на ринку і корекцію можемо побачити вже в найближчі місяці.

Більш детальніше в тому числі і по інвестиційному портфелю та ринку криптоактивів дивіться в відео.

Посилання тут: https://youtu.be/ffaxMVISyJc

Інтелект
<ні не штучний>

Розпочнемо цей тиждень з інтелектуального контенту. Книги. Скільки книг ви читаєте на місяць?

Особисто в мене стоїть виклик - одна книга в тиждень. Останні декілька років. Читаю в основному наукову або спеціалізовану літературу по технологіям, інвестиціям, філософії та психології.

Минулого місяця мені в руки потрапила книга «Архітектура в добу штучного інтелекту» Ніла Ліча. Я думаю, коли ви почули слово архітектура, то уявили міста, будинки, пейзажі, можливо дехто архітектуру ІТ-систем. Так, в книзі про це також є, але…

Все набагато глибше. В книзі дуже круто описано те, як ми будемо взаємодіяти зі штучним інтелектом і як ми вже з ним взаємодіємо. На думку автора «Сучасна людина - це кіборг» і штучний інтелект - це той невидимий помічник який допомагає нам у всьому.

Дякую видавництву ArtHuss за те що навіть попри війну видаєте якісні, креативні і цікаві книги.

Записав огляд для YouTube-каналу Learn to Earn Global і дуже рекомендую подивитись.

Посилання тут: https://youtu.be/pm2cEYfSYvA

Я би хотів продовжити огляд книг і надалі, тому пишіть в коментарях чи цікава ця тема ;) від вас залежить майбутнє!

Нахомʼячили
<Скам чи добре продуманий маркетинг?>

Давайте поговоримо про феномен "хом'яка". Хто тапав? Признавайтеся.

Читаєш новини і дивуєшся: люди звільняються з роботи, купують акаунти, ставлять таймери на кожні три години, щоб встигнути прокачати картку в грі. І все це заради можливого дропу токенів.

Найцікавіше, що цей бум відбувався переважно в СНД. Тим часом в Америці розганяли мемкоїни і спостерігали за ситуацією зі сторони.

Коротко про контекст: близько півроку тому стала вірусною телеграм-гра Hamster Combat. Суть гри проста: заходиш і тапаєш на екран. Додатковий прогрес отримуєш, якщо запрошуєш друзів. Результат вражає: понад 200 мільйонів користувачів, з яких понад 110 мільйонів були активними за останні 28 днів. Чому такий ажіотаж? Усі очікували дроп токена HMSTR на суму в декілька сотень або навіть тисяч доларів.

У підсумку токени роздали. Як бачите на скриншоті, я отримав на 9$. І це при тому, що практично нічого не робив. А були люди, які шість місяців щодня грали в цю гру.

Тепер подивімося на це з точки зору інвестора. Компанія створила вірусний продукт, залучила величезну аудиторію за короткий час, використовуючи просту механіку гри та реферальну програму. Виплатила чотирьом мільйонам користувачів токени на суму близько 40 мільйонів доларів. Зараз проєкт може запускати другий сезон, монетизувати аудиторію через рекламу інших проєктів і генерувати стабільний кеш-флоу.

Погодьтеся, з точки зору маркетингу та бізнес-стратегії — це геніально. Компанія стала єдинорогом після дропу, а інвестиції в залучення користувачів окупилися з лишком.

Так скам чи ні? На мою думку, ні. Це приклад майстерно спланованої маркетингової кампанії з використанням гейміфікації та вірусного ефекту. Кожен отримав винагороду за свою участь, а компанія — величезну базу користувачів і статус на ринку.

Для інвесторів це показовий кейс того, як правильно побудована стратегія може привести до успіху навіть у перенасиченому ринку. Чи варто було людям витрачати стільки часу на гру? З точки зору фінансової вигоди — мабуть, ні. Але з позиції компанії — це блискучий приклад конверсії часу користувачів у вартість проєкту.

Як український РЕБ змінює правила гри?

За два роки повномасштабної війни з рф в Україні зʼявилась і активно розвивається нова індустрія - індустрія дронів, РЕБів і загалом військової техніки.

Ще до 2022 року вона майже не розвивалась, а зараз українські дрони та інша техніка повноцінно воюють на фронті, а сама індустрія має розмір в декілька мільярдів доларів.

В новому інтервʼю на моєму каналі поговорили із засновниками BlueBird - Валерій Зарубін, Ігор Осецимський, компанії-виробника мілітарі радіоелектроніки та технічних засобів.

Поговорили і про бізнес і про індустрію і про шахрайство та хейт. Буде цікаво!

Дивитись тут: https://youtu.be/Gzowe45pZUw

Claude керує комп’ютером!

Так, це було питання часу, коли штучний інтелект зможе керувати нашим комп’ютером. І цей час прийшов. Після оновлення нейромережа Claude вміє керувати операційною системою.

Які кейси застосування:

1. Керування комп’ютером, смартфоном та планшетом голосом – найбільш очевидний варіант. Ви можете керувати пристроями просто через голосові команди, не використовуючи клавіатуру чи мишу. Це зручно для роботи без рук і доступу до функцій у будь-який момент.
2. Взаємодія між різними додатками без API. Claude дозволяє запускати будь-які програми, виконувати в них певні завдання, зберігати та поширювати файли, використовуючи текстові чи голосові команди. Просто кажете, що потрібно зробити, і все виконується автоматично.
3. Автоматизація документообігу. Claude може створювати, редагувати та зберігати документи на вашому комп’ютері. Ви можете сказати йому “створи новий звіт” або “запиши нотатки в документ”, і він зробить це за лічені секунди.
4. Управління файлами та папками. Claude вміє працювати з файловою системою – перейменовувати, переміщувати, видаляти файли та створювати нові папки. Вам більше не потрібно шукати потрібні папки вручну – просто попросіть Claude, і він все знайде й зробить за вас.
5. Автоматизація рутинних завдань. Потрібно щодня запускати певні програми, створювати бекапи чи чистити кеш? Claude може автоматизувати ці дії, виконуючи їх за розкладом або після вашої команди, що значно спрощує повсякденну роботу з комп’ютером.
6. Контроль доступу та безпеки. Claude може керувати доступом до ваших файлів, вмикати або вимикати різні функції безпеки, стежити за тим, щоб антивірусні програми були актуальні та працювали належним чином.
7. Моніторинг соціальних медіа. Claude може відстежувати активність у соціальних медіа, збирати дані про згадки бренду, аналізувати настрої аудиторії та генерувати звіти без необхідності вручну відкривати додатки чи сайти.
8. Інтеграція з віддаленими системами. Claude може підключатися до віддалених серверів або робочих станцій, виконувати на них команди, завантажувати файли чи керувати програмами, що зручно для дистанційної роботи чи керування обладнанням.

Ключова особливість – можливість створити різного роду програмні додатки без написання коду. Просто речення – один промпт, і все готово.

Ми стали на декілька кроків ближче до сингулярності…

Як це працює на практиці дивіться в новому відео для YouTube каналу Learn to Earn Global

Посилання тут: https://youtu.be/l2RxfswQtg8

ChatGPT Search
<google піднапрягся>

OpenAI здійснила стратегічний апгрейд ChatGPT, запустивши повноцінний інструмент пошуку - ChatGPT Search. Це відкриває принципово нові можливості для прийняття рішень та аналітики:

1. Отримання верифікованої інформації з автоматичним факт-чекінгом та перехресною перевіркою джерел - критично важливо для due diligence та ринкових досліджень

2. Доступ до даних у режимі реального часу:
- Аналітика фондового ринку та криптовалют
- Погодні умови для логістичних рішень
- Галузеві новини та регуляторні зміни
- Конкурентна розвідка
- Тренди споживчого попиту

3. Розширені можливості для бізнес-аналітики:
- Генерація ринкових звітів
- Моніторинг репутації бренду
- Аналіз настроїв цільової аудиторії
- Відстеження галузевих інновацій
- Оцінка макроекономічних показників

4. Інтеграція з існуючими бізнес-процесами:
- Автоматизація дослідницьких задач
- Оптимізація прийняття рішень
- Покращення якості аналітичних матеріалів

Детальний огляд функціоналу та практичних кейсів доступний у відео для Learn To Earn Global за посиланням: https://youtu.be/1w4RJfiJl5s

Друзі, цей день настав! Час для перезавантаження! 🚀

За 18 років роботи з фінансами та інвестиціями я накопичив величезний досвід.

Сьогодні я зібрав найцінніше – те, що справді працює і потрібно вам саме зараз. І звісно ж – доповнив це потужними інструментами штучного інтелекту, які допоможуть заощадити час та покращити якість аналітики.

Результат – новий освітній факультет: 6 ґрунтовних курсів про:
- Розумне управління особистими фінансами
- Сучасні інвестиційні стратегії
- Криптовалюти та віртуальні активи
- Токенізацію бізнесу
- Фінансовий менеджмент нового покоління

Програма створена для всіх:
✓ Новачків, які тільки починають думати про фінансову безпеку
✓ Інвесторів з досвідом, які вже набили перші гулі
✓ Досвідчених профі в пошуках свіжих ідей та інструментів

Ми з командою доклали максимум зусиль, щоб кожен курс був максимально практичним. Ніякої "води" – тільки чіткі інструкції у форматі "взяв і зробив".
Бо як то кажуть – "гроші не терплять дилетантів". А я не терплю неякісної освіти. 😉

Посилання на програму: https://ua.learntoearn.global/finansy-ta-investytsii

До зустрічі в університеті Learn To Earn Global! 🎓

P.S. Ваші коментарі та побажання завжди допомагають нам ставати кращими – пишіть, буду вдячний за зворотний зв'язок!