❤️ Инвестиции с пропиской у Кремля

Коллеги, выводим в продажу лот на Страстном бульваре д.4, стр 3 с редким для центра набором характеристик.

Тот случай, когда объект презентует себя сам, а вам остаётся довести клиента до показа.

1️⃣ Дом начала XX века в историческом центре
2️⃣ Пять минут пешком от Кремля и метро «Чеховская»
3️⃣ Приватный закрытый внутренний двор, без шума улицы
4️⃣ Студия 21,2 м², 2-й этаж, потолки 3,4 метра
5️⃣ Полностью готова к сдаче: ремонт и мебель на месте
6️⃣ Цена 25,4 млн ₽
7️⃣ Доход 170 тыс ₽/мес, 8% годовых с аренды
8️⃣ Рост стоимости метра в дефицитной локации
9️⃣ Управление берёт на себя наша УК

Лот прицельно закрывает запрос на престижную недвижимость в самом сердце города.

Напишите менеджеру @metrymsk_manager для получения подробной презентации и бронирования объекта.

❓ Почему мы бракуем сотни квартир ради одного лота

Привет, коллеги! На связи Татьяна. Сегодня расскажу вам об изнанке «как из сотни квартир мы отбираем одну и доводим её до состояния "заезжай и сдавай"».

— Находим и сразу выкупаем

Берём лоты только в центре, не дальше 10 минут пешком от метро. Главный технический фильтр: будущая студия должна стоять строго над коммерцией первого этажа.

Если объект проходит по всем параметрам, выкупаем его у собственника или агентства напрямую и платим сразу всей суммой, без ипотек и других альтернативных цепочек.

— Переделываем и узакониваем

Бригада сносит старую отделку до бетона, меняет проводку и трубы, заливает стяжку, укрепляет стены и перекрытия. Дальше дизайнеры собирают интерьер под ключ, с мебелью и декором.

Каждую перепланировку официально проводим через госинстанции, и ваш покупатель получает на руки выписки с уже узаконенной планировкой.

— Ставим на управление

Ваш сильный аргумент на сделке это наша УК, которая берёт на себя поиск арендаторов, клининг и решение любых бытовых вопросов.

Инвестору не придётся отвечать на ночные звонки жильцов или искать сантехника. Студия приносит клиенту доход с первого дня после получения ключей.

Что из этого процесса вызывает больше всего вопросов у ваших клиентов? Напишите в комментариях, ответим и подскажем, как отработать❤️