Всем привет
Загородный сезон в самом разгаре
И сегодня хочу рассказать о наших дополнительных услугах для клиентов
Помимо того что мы поможем подобрать лучшие дома, участки и дачи мы можем сделать ваш действующий объект лучше
У нас есть проверенные партнеры если вам нужно:
Озеленение, ландшафтный дизайн, ворота,заборы
Септик, водоснабжение и отопление на даче или в доме
Доп и хоз постройки
Услуги кадастровых инженеров
Пишите и звоните: 89068266766
Загородный сезон в самом разгаре
И сегодня хочу рассказать о наших дополнительных услугах для клиентов
Помимо того что мы поможем подобрать лучшие дома, участки и дачи мы можем сделать ваш действующий объект лучше
У нас есть проверенные партнеры если вам нужно:
Озеленение, ландшафтный дизайн, ворота,заборы
Септик, водоснабжение и отопление на даче или в доме
Доп и хоз постройки
Услуги кадастровых инженеров
Пишите и звоните: 89068266766
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
На продаже уникальный объект 🤗
Новая усадьба прямо в лесу ,при этом на территории поселка где есть вся инфраструктура: школа, сад, магазины и пункты выдачи
Дом в комплекте с баней и гаражом, все новое, готово к финишному ремонту
Газ, центральная вода, электричество, сделано благоустройство✅
Посмотрите какой основательный проект при этом за не космические деньги
Делали и цена по ссылке:
https://www.etagi.com/lklistings/slisting/fromCrm/3536351
Новая усадьба прямо в лесу ,при этом на территории поселка где есть вся инфраструктура: школа, сад, магазины и пункты выдачи
Дом в комплекте с баней и гаражом, все новое, готово к финишному ремонту
Газ, центральная вода, электричество, сделано благоустройство
Посмотрите какой основательный проект при этом за не космические деньги
Делали и цена по ссылке:
https://www.etagi.com/lklistings/slisting/fromCrm/3536351
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from 🌱Ильдар Хусаинов
Главные слова на ПМЭФ были сказаны Маратом Хуснуллиным, заместителем Председателя Правительства РФ.
Интервью полностью можно посмотреть здесь, первые 5 минут - про это https://tv.rbc.ru/archive/pmef/6a2332db2ae59676e56c5252
Если коротко, в моем вольном пересказе:
1. С 1 июля ставки станут дифференцированными в зависимости от количества детей, (на мой взгляд, сделают 12-10-8 или 12-6-4; думаю, сейчас в Правительстве идут активные обсуждения того, как лучше).
2. К 20 июня это будет объявлено официально, с точными деталями.
3. Возможно, адресно повысят лимиты.
Теперь, что это значит в цифрах: если у Вас 1 ребенок до 6 лет включительно, то я бы поторопился!
При кредите в 6 миллионов рублей ставка в 6% - это 35 тысяч рублей ежемесячных платежей, а при ставке 12% - уже 61 тысяча рублей в месяц (!!!)
Переплата при 6% - 6,9 миллионов за весь срок, при 12% - 16,3 миллиона. Проще говоря, до 1 июля есть возможность получить лишние 10 миллионов рублей от государства.
Реально стоит получать разрешение на ипотеку до 20 июня: если позже, можно и не успеть все купить. Уже сейчас предвижу очереди на записи на сделки в банках в последние дни июня.
Понимаю, что многие не рады такому решению, но, скорее всего, текущие возможности бюджета уже не позволяли так активно финансировать данный вопрос.
Но даже это условия, учитывая, что реальная средняя рыночная ставка по рыночной ипотеке сейчас 19,5%, то и даже 12-10-8 - это серьезное подспорье и отдельному человек, и рынку в целом!
Интервью полностью можно посмотреть здесь, первые 5 минут - про это https://tv.rbc.ru/archive/pmef/6a2332db2ae59676e56c5252
Если коротко, в моем вольном пересказе:
1. С 1 июля ставки станут дифференцированными в зависимости от количества детей, (на мой взгляд, сделают 12-10-8 или 12-6-4; думаю, сейчас в Правительстве идут активные обсуждения того, как лучше).
2. К 20 июня это будет объявлено официально, с точными деталями.
3. Возможно, адресно повысят лимиты.
Теперь, что это значит в цифрах: если у Вас 1 ребенок до 6 лет включительно, то я бы поторопился!
При кредите в 6 миллионов рублей ставка в 6% - это 35 тысяч рублей ежемесячных платежей, а при ставке 12% - уже 61 тысяча рублей в месяц (!!!)
Переплата при 6% - 6,9 миллионов за весь срок, при 12% - 16,3 миллиона. Проще говоря, до 1 июля есть возможность получить лишние 10 миллионов рублей от государства.
Реально стоит получать разрешение на ипотеку до 20 июня: если позже, можно и не успеть все купить. Уже сейчас предвижу очереди на записи на сделки в банках в последние дни июня.
Понимаю, что многие не рады такому решению, но, скорее всего, текущие возможности бюджета уже не позволяли так активно финансировать данный вопрос.
Но даже это условия, учитывая, что реальная средняя рыночная ставка по рыночной ипотеке сейчас 19,5%, то и даже 12-10-8 - это серьезное подспорье и отдельному человек, и рынку в целом!
Forwarded from ПРАВО И НЕДВИЖИМОСТЬ
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Запускаем интервью в двух частях ❗️
Поговорили с Синициным Максимом Вячеславовичем, менеджером отдела продаж, о недвижимости, сложных сделках, работе с клиентами и том, почему в нашей профессии важны не только знания, но и человеческий подход.
Без шаблонов и громких лозунгов - только практика, личный опыт и взгляд профессионала на современные реалии рынка!
Смотрите первую часть, а продолжение уже совсем скоро🤫
#pravoetagi_интервьюсэкспертом
Поговорили с Синициным Максимом Вячеславовичем, менеджером отдела продаж, о недвижимости, сложных сделках, работе с клиентами и том, почему в нашей профессии важны не только знания, но и человеческий подход.
Без шаблонов и громких лозунгов - только практика, личный опыт и взгляд профессионала на современные реалии рынка!
Смотрите первую часть, а продолжение уже совсем скоро
#pravoetagi_интервьюсэкспертом
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from ПРАВО И НЕДВИЖИМОСТЬ
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Вторая часть интервью с Синициным Максимом Вячеславовичем, менеджером отдела продаж ❗️
Продолжаем откровенный разговор о профессии, опыте и работе в сфере недвижимости. Только личный взгляд, реальные истории и профессиональный опыт.
Приятного просмотра🤫
#pravoetagi_интервьюсэкспертом
Продолжаем откровенный разговор о профессии, опыте и работе в сфере недвижимости. Только личный взгляд, реальные истории и профессиональный опыт.
Приятного просмотра
#pravoetagi_интервьюсэкспертом
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
🔥 ЦЕНА УПАЛА В 2 РАЗА! 25 000 000 ₽ вместо 50 000 000 ₽
Дом премиум-класса 2021 года постройки.
📌 КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
📍 Локация: село Ембаево, Тюменский район
🏠 Площадь дома: 350 м²
🌳 Площадь участка: 15 соток
💰 Стоимость: 25 000 000 ₽
✅ Все коммуникации «под ключ»: газ + резервный котел, теплые полы, центральный водопровод с фильтрацией, два септика.
✅ Полная безопасность: видеонаблюдение и сигнализация.
✅ Участок мечты: дизайнерский ландшафт с гортензиями и туями, автополив, беседка с BBQ и детская площадка.
✅ Расположение: асфальтированная дорога, школа и садик рядом, 10 минут до центра.
Что остается новым владельцам: практически всё, что вы видите на фото — мебель, техника, элементы благоустройства.
Дом премиум-класса 2021 года постройки.
📌 КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
📍 Локация: село Ембаево, Тюменский район
🏠 Площадь дома: 350 м²
🌳 Площадь участка: 15 соток
💰 Стоимость: 25 000 000 ₽
✅ Все коммуникации «под ключ»: газ + резервный котел, теплые полы, центральный водопровод с фильтрацией, два септика.
✅ Полная безопасность: видеонаблюдение и сигнализация.
✅ Участок мечты: дизайнерский ландшафт с гортензиями и туями, автополив, беседка с BBQ и детская площадка.
✅ Расположение: асфальтированная дорога, школа и садик рядом, 10 минут до центра.
Что остается новым владельцам: практически всё, что вы видите на фото — мебель, техника, элементы благоустройства.
Приветствую! На связи ваш эксперт по недвижимости. Сегодня хочу разобрать один из самых недооценённых, но критически важных документов при покупке земли — генеральный план развития территории.
Многие считают это бюрократией и необязательной процедурой. Это ошибка. Изучение генплана — не просто формальность, а мощный инструмент защиты ваших инвестиций от рисков на годы вперёд.
Что именно вы узнаете из генерального плана?
1️⃣ Стратегия развития района: где в перспективе 5–10 лет появятся новые дороги, школы, детские сады, поликлиники, парки и общественные пространства. Вы покупаете не просто участок, а локацию с будущим!
2️⃣ Функциональное зонирование: чёткое понимание того, какие объекты могут появиться у вас под боком:
- жилая застройка (ИЖС, многоквартирные дома);
- общественно-деловая зона (офисы, ТЦ);
- рекреационная территория (парки, скверы);
- промышленные площадки и их санитарно-защитные зоны.
Как эта информация защитит ваши деньги и нервы прямо сейчас?
🛑 Ограничения на строительство. Вы сразу поймёте, не попадает ли весь участок или его часть в зону строгих ограничений: водоохранную территорию, охранную зону ЛЭП, газопровода или культурного наследия. Строить там дом мечты может быть запрещено законом.
🛑 Конфликты границ. Генплан покажет, не запланированы ли через ваш будущий участок дорога общего пользования, линия электропередач или другая инфраструктура. Представьте ситуацию: строите дом, а через год приходит уведомление об изъятии части земли для прокладки трассы.
📝 В моей практике в Тюменской области были случаи, когда игнорирование этого документа приводило к многолетним судебным разбирательствам. Суды всех инстанций однозначно встают на сторону градостроительных решений, закреплённых генеральным планом.
Не рискуйте самым ценным. Проверка юридической чистоты объекта обязательно должна включать анализ градостроительной документации.
Нужна помощь с проверкой конкретного участка или консультация по юридическому аудиту сделки?
👉 Пишите в личные сообщения. Проведу полную оценку объекта, изучу все документы и помогу принять взвешенное решение о покупке без скрытых рисков.
Многие считают это бюрократией и необязательной процедурой. Это ошибка. Изучение генплана — не просто формальность, а мощный инструмент защиты ваших инвестиций от рисков на годы вперёд.
Что именно вы узнаете из генерального плана?
1️⃣ Стратегия развития района: где в перспективе 5–10 лет появятся новые дороги, школы, детские сады, поликлиники, парки и общественные пространства. Вы покупаете не просто участок, а локацию с будущим!
2️⃣ Функциональное зонирование: чёткое понимание того, какие объекты могут появиться у вас под боком:
- жилая застройка (ИЖС, многоквартирные дома);
- общественно-деловая зона (офисы, ТЦ);
- рекреационная территория (парки, скверы);
- промышленные площадки и их санитарно-защитные зоны.
Как эта информация защитит ваши деньги и нервы прямо сейчас?
🛑 Ограничения на строительство. Вы сразу поймёте, не попадает ли весь участок или его часть в зону строгих ограничений: водоохранную территорию, охранную зону ЛЭП, газопровода или культурного наследия. Строить там дом мечты может быть запрещено законом.
🛑 Конфликты границ. Генплан покажет, не запланированы ли через ваш будущий участок дорога общего пользования, линия электропередач или другая инфраструктура. Представьте ситуацию: строите дом, а через год приходит уведомление об изъятии части земли для прокладки трассы.
📝 В моей практике в Тюменской области были случаи, когда игнорирование этого документа приводило к многолетним судебным разбирательствам. Суды всех инстанций однозначно встают на сторону градостроительных решений, закреплённых генеральным планом.
Не рискуйте самым ценным. Проверка юридической чистоты объекта обязательно должна включать анализ градостроительной документации.
Нужна помощь с проверкой конкретного участка или консультация по юридическому аудиту сделки?
👉 Пишите в личные сообщения. Проведу полную оценку объекта, изучу все документы и помогу принять взвешенное решение о покупке без скрытых рисков.
❤1
Доброго пятничного, друзья!
Пара интересных лотов с хорошими условиями приобретения 👆
Большая 3К с комфортным платежом
И 1К в сданном доме с ремонтом
Пара интересных лотов с хорошими условиями приобретения 👆
Большая 3К с комфортным платежом
И 1К в сданном доме с ремонтом
Доброе утро, друзья!!! Отличный теплый дом на срочной продаже :
Адрес: Россия, Тюменская область, городской округ Тюмень, Тюмень, СНТ Салют, улица Чемпионов
Кол-во комнат: 2
Площадь: 62 м²
Площадь участка: 5.4 сот
Стоимость: 4 999 900 руб.
Ссылка: https://www.etagi.com/realty_out/10038140/?rltr=95740&listing_id=4089510
Адрес: Россия, Тюменская область, городской округ Тюмень, Тюмень, СНТ Салют, улица Чемпионов
Кол-во комнат: 2
Площадь: 62 м²
Площадь участка: 5.4 сот
Стоимость: 4 999 900 руб.
Ссылка: https://www.etagi.com/realty_out/10038140/?rltr=95740&listing_id=4089510
Интересные лоты для тех у кого нет семейной ипотеки
9,7% на весь срок
ЖК комфорт класса в разных локациях города
Интересно? Пиши 89068266766
9,7% на весь срок
ЖК комфорт класса в разных локациях города
Интересно? Пиши 89068266766
ПОСЛЕДНИЕ ДВУШКИ ПО СУПЕРЦЕНЕ 7 000 000 РУБ. В ГОТОВОМ ДОМЕ 🔥
👉 дом сдан, идет выдача ключей
👉 развитый район, современная среда, новые дороги и продуманная инфраструктура внутри микрорайона
🔥 НАЗЕМНЫЙ ПАРКИНГ В ПОДАРОК, его точно не затопит🧐
👉 дом сдан, идет выдача ключей
👉 развитый район, современная среда, новые дороги и продуманная инфраструктура внутри микрорайона
🔥 НАЗЕМНЫЙ ПАРКИНГ В ПОДАРОК, его точно не затопит
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM