❗️ Новые условия Семейной ипотеки с 1 октября 2026 года - Минфин

Минфин сегодня не дает расслабиться. Анонсированы изменения в условиях семейной ипотеки - это не проект предложения, изменения утверждены и вступают в силу с 1 октября 2026 г.

Максимальный срок ипотечного кредита теперь до 15 лет

➡️ для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области ставка по ипотеке и максимальная сумма в зависимости от количества детей:
• 4% годовых, 18 млн руб максимальная сумма кредита – для семей с пятью и более детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора
• 6% годовых, 18 млн руб максимальная сумма кредита – для семей с четырьмя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора;
• 8% годовых, 18 млн руб максимальная сумма кредита – для семей с тремя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора;
• 10% годовых, 15 млн руб максимальная сумма кредита – для семей с двумя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора;
• 12% годовых, 12 млн руб максимальная сумма кредита – для семей с одним ребенком, не достигшим 7 лет на момент заключения договора.

➡️ для остальных регионов России ставка по ипотеке и максимальная сумма в зависимости от количества детей:
• 2% годовых, 10 млн руб максимальная сумма кредита – для семей с пятью и более детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора;
• 4% годовых, 10 млн руб максимальная сумма кредита – для семей с четырьмя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора;
• 6% годовых, 10 млн руб максимальная сумма кредита – для семей с тремя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора.
• 8% годовых, 8 млн руб максимальная сумма кредита – для семей с двумя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора;
• 10% годовых, 6 млн руб максимальная сумма кредита – для семей с одним ребенком, не достигшим 7 лет на момент заключения договора.

Исключение: сохранена фиксированная ставка 6% по семейной ипотеке на строительство частного дома или его завершение, а также на покупку земли с последующим возведением жилья.
релиз

По старым условиям, действующим до 30.09.2026 (включительно) в рамках семейной ипотеки можно было получить до 12 млн руб для Москвы, МО, Санкт-Петербурга и ЛО и до 6 млн в других регионах РФ, по фиксированной ставке 6% годовых, максимальный срок кредита до 30 лет, наличие ребенка в возрасте до 6 лет (включительно)

Родители, у вас осталось 6 дней

📢 MarketOverview | МАКС

🪅 Топ накопительных счетов с начислением процентов на ежедневный остаток
актуально на 23.09.2026

Полная подборка НС и вкладов с актуальными ставками в канале MarketOverview Premium: в первый месяц за подписку плата составит 100 руб, далее 1000 руб/мес

💳 15,5% МТС Банк - "МТС Счёт" на 2 мес, до 5 млн (Премиум-до 10 млн, Private-до 50 млн), на впервые открытый счёт, без вкладов последние 90д
💳 15,5% Совкомбанк - "Онлайн Копилка" на 3 РП до 1,5 млн, однократно
→ дебетовая карта беспл. обслуживанием с кэшбеком в 3 категориях до 15%, с подпиской Оптима за ₽399/мес - 5 категорий до 30%
💳 15% Яндекс Банк - "Сейв" на 62д, нужна подписка Яндекс Плюс, до 10 млн, на впервые открытый счет, однократно, 13% с подпиской яндекс плюс для остальных при совершении расходной операции
→ подписка Яндекс Плюс по промокоду 9Y9N2Z2RHF бесплатно 45 дней для новых, 30 дней за ₽1 для возобновивших, далее за 449 руб/мес

💳 14,5% Финам Банк - "Накопительный счет" на 2 мес, до 1,5 млн, для новых или никогда не было НС, платный пакет 100 руб/мес
💙 14,5% Реалист Банк - "Премиальный старт" на 2 мес, от 1 млн, для новых или без вкладов 90д
💳 14,5% Локо-Банк - "Локо-Счет Плюс" от 100к, без НС последние 90д
💙 14,1% Реалист Банк - "На ежедневный остаток" на 2 мес, от 1к, без НС 180д, 14,6% для зарплатных клиентов, 15,1% при тратах от 20к/мес
💳 14% Совкомбанк - "Карта с % на остаток" до 200к, С подпиской «Оптима» до 400к, траты от 20к/мес
💳 14% МТС Банк - "Кэшбокс" при покупках от 350р/д, обновление каждое 1 число до 9%
💳 14% Хлынов - "Накопительный счет" на 2 мес, от 10 руб до 1 млн, для новых и без НС в месяц открытия и 3 предыдущих месяца, нужна прописка в Марий Эл, Чувашии, Удмуртии, Ульяновской обл, 13% для остальных
💳 14% РСХБ - "Мой счет" на 3 мес, до 1,5 млн, без НС 90д, при тратах от 50к или для новых
→ первая рублевая карта UnionPay с беспл. обслуживанием

💳 13,5% Металлинвестбанк - "Комфортный для новых клиентов" на 2 мес, неактивным 90д с остатками менее ₽3к
💎 13,5% БКС Банк - "Накопительный счет" на 2 мес, до 50 млн, траты от 10к/мес, требуются платные пакеты или беспл. по критериям, для новых или с остаком по НС последние 3 мес не более 10к, 13,7% для Профи, Ультима, 13,8% для Ультима+, 14,5% для Ультима Максима
💳 13,5% РостФинанс - "Максимум" до 1 млн, на 61д, для неоткрывавших счет Максимум или при тратах от 20к
🤩 13,5% Живаго Банк - "Накопительный счет" от 10к без вкладов и нс 180д
💳 13,4% Дом РФ - "Накопительный счет", месяц открытия +1 мес, 13,5% ЗП-клиентам и премиальным. Можно неограниченное кол-во раз переоткрывать счёт, ставка фиксируется
🤩 13,25% Камкомбанк - "Накопительный" от 300к, для новых клиентов 12,75% от 700к, 12,25% до 300к
💳 13,25% Морской Банк - "Накопительный счет" от 1к
🔹 13,25% Руснарбанк - "Накопительный счет"
🟦 13,25% Алмазэргиэнбанк - "Накопительный счет" для новых клиентов или тех, у кого за последние 3 месяца общий остаток по счетам был не больше 5к
💳 13,2% ВТБ - "ВТБ-Счёт" на 3 мес, от 1к до 1 млн (до 10 млн для Привилегии, до 30 млн для Прайм), новым и неактивным 180 дней
💳 13,2% Ренессанс Банк - "РенКопилка" на 3 мес, 13,7% на 2-й и 3й мес траты от 10к/мес, 14,2% - от 50к/мес, 14,7% от 150к/мес
🔹 13,05% Приморье - "На ежедневный остаток" от 1к

📢 MarketOverview | МАКС

📵 Банки vs ОпСоСы: с 15 октября могут начать блокировать немаркированные звонки

По информации Ъ, глава Минцифры Максут Шадаев обратился к главе ЦБ Эльвире Набиуллиной с просьбой повлиять на банки, которые до сих пор не заключили с операторами сотовой связи (ОпСоСы) договоры на маркировку массовых вызовов. Поводом стало коллективное письмо МТСа, Мегафона, Вымпелкома, Т2: если банки не заключат соглашения о маркировке, с 15 октября операторы начнут блокировать их звонки.

Операторы жалуются на Альфа-банк, ВТБ, ГПБ, Ренессанс-кредит, Сбербанк, Совкомбанк и Т-Банк. По данным операторов, более 90% банковского рынка договоры уже подписали, а крупнейшие игроки либо уклоняются, либо подписали, но не исполняют условия.

Беспокойство операторов подкреплено деньгами. Цифры только по одному оператору за месяц - 43 млн вызовов от Альфа-банка, 22,7 млн от Совкомбанка, 9 млн от ВТБ, 6 млн от Т-Банка, 5,7 млн от Сбера. Расходы всего банковского рынка на маркировку эксперты оценивают в 15–20 млрд руб. в год. Банки, в свою очередь, настаивают: обязанность доводить маркировку до абонента лежит на операторе связи, а не на инициаторе звонка, и постановление правительства, требующее заключать отдельные договоры, по их мнению, противоречит самому закону.

🗣 Довольно жесткое мнение о маркировке дал @darksidetelecom - это не банки "игнорируют нормы", а как раз операторы творят откровенный произвол в отношении звонков. На прямой вопрос, на основании какого нормативного акта принимающий оператор вправе блокировать вызовы, представители МТС сослались не на закон, а на письмо министра, что со слов автора не может подменять собой НПА. Ответственность за абонента-инициатора несет именно его оператор, а обязанность принимающей стороны — довести маркировку до своего абонента, не более того. Маркировка, как признавали и в самом Минцифры, не является услугой связи, а навязывание "неуслуг" при оказании услуг связи прямо запрещено законом О связи. Между звонящим абонентом и чужим оператором, принимающим вызов, никаких договорных отношений нет — и попытка монетизировать чужого абонента вне рамок самой услуги связи, по мнению автора, ломает базовые принципы работы телефонных сетей.

📢 MarketOverview | МАКС

📈 Криптобиржа Bitget заморозила выводы после взлома

Bitget потеряла более 351 млн долларов, закрыла выводы и сообщила, что средства пользователей в безопасности. В этой истории сообщения о закрытии выводов и безопасности средств немного не стыкуются, поэтому попробуем разобраться почему так случилось.

Хронология событий:
• 24 сентября 18:31 - кошелёк "Bitget 6" отправляет тестовые 0,84 ETH на адрес, созданный в тот же день. Это же время биржа потом назовет "моментом обнаружения",
• 24 сентября 18:58 - с этого же кошелька уходят 34,75 млн USDT,
• 24 сентября около 20:00 - Arkham Intelligence публично помечает отток в разных сетях монетами ETH, XRP, BNB, AVAX и стейблкоины на примерно 180 млн долларов. Один из новых адресов-получаетелей начинает менять USDT, который могут заблокировать на ETH,
• 24 сентября 21:30 - первое заявление главы Bitget Грейси Чен о похищенных 351,6 млн долларов и сохранении фонда защиты на 464 млн долларов,
• 25 сентября уже на стриме Грейси Чен обвиняет северокорейские группировки и появляется конкретика о взломе бэкэнда инфраструктуры способом подмены данных транзакций без утери приватных ключей.

Снова мы видим угрозу не инфраструктуры хранения, а софта и людей, которые ее обслуживают.

Фонд, кстати, реально существует и создан Bitget еще в 2022 году с обеспечением более 5 000 BTC, но, для расчетов по украденным ETH, XRP, USDT и USDC, нужна его конвертация. Закрытие выводов и говорит, что ликвидность в нужных активах ещё не собрана либо аудит инфраструктуры не закончен и биржа боится повторного вывода.

📢 MarketOverview | МАКС

🏦 Как российские криптодепозитарии будут следить за клиентами? (ответ: по IMEI и SIM-карте)

Опубликованное Положения ЦБ 890-П с длинным названием "О квалификационных требованиях к лицам, осуществляющим отдельные функции в организации, осуществляющей обмен цифровых валют, цифровом депозитарии, операторе информационной системы, в которой осуществляется выпуск цифровых финансовых активов, а также о принятии Банком России решений, предусмотренных частью 1 статьи 52 Федерального закона от 4 августа 2026 года № 282-ФЗ "О цифровых валютах и цифровых правах" обязывает цифровой депозитарий писать по каждой операции клиента IMSI его SIM-карты, IMEI телефона, номер и IP с точностью до секунды.

Мы с вами обсуждали, что мониторинг ончейн операций резидентов по 282-ФЗ останется декларативным, т.к. у ЦБ нет инструмента заглянуть внутрь цепочки, а теперь мы знаем чем регулятор это компенсирует😉

Депозитарий обязан вести журнал "технологических участков", где будет собрана информация об идентификации клиентов + приём поручения, сделка, хранение и по каждому событию фиксируются идентификатор клиента, сетевой адрес, международный идентификатор абонента (IMSI), идентификатор оборудования (IMEI), номер телефона, факт и результат действия. Блокчейн остается анонимным на уровне адреса, но сделка резидента всё равно начинается с нажатия кнопки в приложении, которое установлено на устройстве конкретного человека.

Хранить информацию о клиентах будут депозитарии, обменники и брокеры и по требованию передавать правоохранительным органам. Это значит, что до 30 июня 2027 года мы увидим окончательно "отсортированный" рынок с "белыми" деньгами в наших депозитариях и "серыми" в выживших P2P офлайн-обменниках и на иностранных площадках.

📢 MarketOverview | МАКС

💳 На Финуслугах появился новый промо-вклад от Локо-Банка:

• 16,5% "Локо-Вклад. Финуслуги Старт" - на 6 мес, от 100к до 600к, на первый вклад через ФУ, без промокодов, выплата % в конце срока, без пополнения и без частичного снятия

На сегодня - это лучшее предложение по ставке на полгода с учетом достаточно хорошей максимальной суммы вклада.

Как открыть вклад: онлайн, удаленно, без визитов в офис банка и встреч с курьерами
Оформление возможно онлайн, без визита в офис, даже если вы неклиент банка. Чтобы зарегистрироваться на ФУ необходимо встретиться с представителем маркетплейса, а клиентам ТБанка, Альфа-Банка можно без встреч авторизоваться онлайн через банковские ID-сервисы:
- регистрируемся на Финуслугах, выбираем вклад
- нажимаем "Открыть онлайн" и привязываем Госуслуги
- пополняем счет на ФУ через СБП (быстрее) или по реквизитам
После открытия вклада у вас появится доступ к интернет-банку и мобильному приложению банка

💳 Другие промо-вклады для новичков, без промокода, на первый депозит:
• 25% Дом РФ - "Надежный прайм" на 3 или 6 мес, от 10к до 50к
• 25% Дом РФ - "Надежный старт" на 1 мес, от 10к до 100к
• 25% Локо-Банк - "Локо-Вклад. Финуслуги Промо" на 3 мес и на 6 мес, от 20к до 50к
• 20% Дом РФ - "Надежный взлёт" на 1 мес, от 10к до 500к
• 20% Локо-Банк - "Локо-Вклад. Финуслуги Промо Плюс" на 1 мес, от 50к до 300к
• 20% Дом РФ - "Надежный старт" на 2 мес, от 10к до 100к
• 20% МКБ - "МКБ. Преимущество Промо" на 3 мес, от 50к до 300к
• 16,5% Дом РФ - "Надёжный промо" на 3 мес, от 10к до 1 млн
• 16,5% МКБ - "Преимущество+" на 3 мес, от 10к до 1 млн

📢 MarketOverview | МАКС