🏘 Рассрочку на жилье зарегулируют: 3 года, БКИ, 25% площади

Минстрой совместно с Банком России подготовили законопроект по регулированию рассрочки по договорам долевого строительства после сдачи жилья в эксплуатацию. Что предлагается закрепить в законопроекте, который должен вступить в силу с 1 сентября 2027 г - regulation.gov.ru/projects/170308:

• вводится понятие "договор участия в долевом строительстве с рассрочкой" - это договор участия в долевом строительстве, предусматривающий уплату цены путем внесения платежей в установленный таким договором период. При этом указанным договором может быть установлена обязанность участника долевого строительства уплатить цену договора в полном объеме после получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
• после сдачи жилья квартира переходит в собственность покупателя, но будет находиться в залоге у застройщика до окончания выплат по рассрочке
• рассрочка оформляется только через электронный документооборот с применением УКЭП

• после сдачи жилья рассрочка не должна превышать 3 года
• информация о рассрочке будет отображаться в кредитной истории клиента, уполномоченный банк будет отправлять сведения в БКИ
• застройщик может оформить в рассрочку не более 25% площади проекта без согласия уполномоченного банка

• не допускается начисление процентов по рассрочке - при своевременном внесении платежей
• при систематическом нарушении внесения платежей после ввода жилья застройщик имеет право на возврат всей суммы долга в разумный срок не менее 30 дней с даты уведомления + процентов, но не более 20% годовых. Систематическое нарушение - это просрочка более чем три раза за 12 месяцев или просрочка более 2 месяцев

📢 MarketOverview | МАКС

💙 Реалист Банк с 25 августа меняет комиссию на валютные для ИП и юр. лиц:

азербайджанские манаты
• 0,4% min ₼150 max ₼250 для AZN - было 0,3% min ₼50 max ₼200 в другие банки, 0,7% min ₼50 max ₼400 через коррсчет в РФ-банке

индийские рупии - поменялся индийских банк-корр на российский банк-партнер:
• 0,8% min ₹10.000 max ₹1.350.000 для INR через коррсчет в РФ банке - было 0,4% min ₽3500 на счета клиентов индийского банк-корра, 0,6% min ₽5500 в другие банки
• 1,5% min $50 для INR по другому маршруту - без изменений

казахстанские тенге
• 0,2% min $40 max $150 для KZT - было фикс $20

Из новых тарифов исчезли переводы в турецких лирах через турецкий банк-корр, платежи в китайских юанях, долларах и евро через белорусский банк-корр, сербских динарах, грузинских лари, дирхамах ОАЭ, тайских батах, японских иенах.

Подборка банков и комиссий на переводы в RSD, GEL, AED, JPY для ФЛ и ЮЛ в MarketOverview Premium

Также в новых тарифах появилась комиссия за зачисление российских рублей из-за границы:
• фикс ₽6000 за входящие RUB
тарифы (xls)

📢 MarketOverview | МАКС

Помимо новостей о рекордной эмиссии рублей, в метериале ЦБ "О наличном денежном обороте" есть информация об утроении нетто-покупок населением наличной валюты.

В отчёте есть два зеркальных показателя:
• Поступления от продажи физлицам наличной иностранной валюты (рубли, которые приходят в кассы банков, когда люди валюту покупают) - 336,4 → 500,8 млрд руб. (+48,9%),
• Выдачи при покупке у физлиц (рубли, которые банк отдаёт, когда люди валюту приносят обратно в банк) - 226,8 → 159,6 млрд руб. (−29,6%),
• Нетто-покупки - 109,6 → 341,2 млрд т.е. рост в 3 раза.

Выходит, что население купило валюту тогда, когда она была дешёвой, а судя по заявлениям о том, что в июле фиксировался обратный эффект, то и "сдаст" на любом заметном ослаблении рубля😉

📢 MarketOverview | МАКС

⚡💳 Совкомбанк присоединился к Вжуху

Клиенты Совкомбанка смогут оплачивать покупки бесконтактно с помощью телефона - по технологии Вжух от Сбера на основе BLE (Bluetooth Low Energy). Оплата доступна на биометрических терминалах Сбера и терминалах других банков, поддерживающих технологию Вжух. Официальных релизов от других банков не помню, но Альфа и Т-Банк обещали внедрить прием до конца I полугодия 2026 г. Совкомбанк сохранит повышенный кэшбек при оплате устройством, как если бы транзакция шла по карт или стикеру.

Ждём новое партизанское приложение от Совкома с Вжухом, или можно уже сейчас установить в отделениях банка. Похоже поэтому вчера в AppStore уже появлялось приложение "Синоптик+", но быстро исчезло или было удалено.

Чтобы не запутаться, следует различать Вжух от Сбера и Волну от НСПК, а также банки, которые запустили эквайринговые термналы c технологией бесконтактной оплаты, и банки, которые запустили в клиентских приложениях возможность оплачивать через новую технологию:

Вжух от Сбербанка
• оплату принимают только эквайринговые терминалы Сбера, (?) Альфа-Банка, (?) Т-Банка
• оплачивать могут клиенты Сбера, Т-Банка, Альфа-Банка, Яндекс Банка, Цифра Банка + Совкомбанка

Волна от НСПК
• эквайринговые терминалы ПСБ, ГПБ и ВТБ
• оплачивать могут клиенты ПСБ, ГПБ и ВТБ

Нет ни одного банка и с Волной, и с Вжухом.

📢 MarketOverview | МАКС

📈 Большинство аналитиков считают акции Т-Технологий недооцененными с учетом текущих темпов роста и эффективности бизнеса. Фундаментально модель выглядит устойчивой, а основной фокус экспертов сейчас сместился на рост кредитования и развитие некредитных источников дохода, а также на регулярные дивиденды.

С учетом подтверждения прогноза по 20%-ному росту операционной чистой прибыли в 2026 году аналитики сохраняют рекомендацию «Покупать» и отмечают следующее:

↗️ Эйлер: текущие мультипликаторы (0,82х P/BV и 3,1х P/E) не учитывают высокую рентабельность капитала в 28+%.

↗️ БКС: чистая процентная маржа превзошла ожидания, расходы на резервы оказались ниже прогнозов. Коэффициент P/E на уровне 3,4х — неоправданно низкий для текущей рентабельности и темпов роста.

↗️ Атон: устойчивая маржинальность и рост кредитного бизнеса, P/BV 2026П 0,8х и P/E 2026П 3,4х — это привлекательные уровни.

Средняя целевая цена акции Т в следующие 12 месяцев - в районе 450 рублей, что дает потенциальный апсайд выше 70% к нынешним уровням.

Пока все выглядит так, что текущие котировки впитали в себя общерыночную динамику, а вот перспективы бизнеса в цене еще не отразились 🤔

📢 MarketOverview | МАКС

После рекордных значений июльского опроса инфляционные ожидания населения снизились с 14,7% до 13,7%. Правда более дальний горизонт планирования продолжает выглядеть пугающе - с июня пятилетние ожидания выросли на 2,1% (10,3% → 11,2% → 12,4%).

Кажется, что текущее снижение временное, так как в период опроса (4-13 августа) цены на бензин, как основной маркер роста цен в текущий период, начали снижаться, но проблема достаточного количества топлива пока остается.

Как будут использованы эти данные ЦБ предугадать сложно, так как ожидания на год дают аргумент за продолжение снижения ставки, а пятилетний - против.

Параметры опроса
• метод – стандартизированный опрос населения по репрезентативной общероссийской
выборке.
• технология опроса – интервью по месту жительства в режиме «face-to-face».
• исследуемая совокупность – взрослое население РФ (граждане старше 18 лет).
• в каждом опросе – не менее 2000 респондентов, 100 населенных пунктов в 54 субъектах РФ.
• сроки проведения последнего замера: 4–13 августа 2026 г.
Справка инФОМ (pdf)

📢 MarketOverview | МАКС

🗣 Владимир Путин поручил принять программу для восстановления поврежденных логистических и складских мощностей

Wildberries конкретно не назывался, но все всё понимают

📢 MarketOverview | МАКС