MarketOverview
46.7K subscribers
6.34K photos
330 videos
26 files
9.12K links
Канал про банки, курсы валют, экономику, графики, таблицы

@as111
@rvost
Чат https://t.me/+q1p1WWbcHOU3YzYy
А+ Включена Роскомнадзором в перечень персональных страниц https://knd.gov.ru/license?id=67437e95b7aeb106ce1e7c32&registryType=bloggersPermission
Download Telegram
Forwarded from Альфа-Капитал
Поймали «металлический» тренд на старте

Платина и палладий стали яркими звездами в 2025 году, и наши инвесторы оказались в самом центре этого движения 🫰
БПИФ «Альфа-Капитал ПлатинаПалладий» (тикер AKPP) по итогам 2025 года вырос на 74,13% и стал самым доходным ПИФом в линейке компании.

🤓 Мы запустили фонд в феврале 2025-го — еще до того, как рост драгоценных металлов стал «темой номер один». Он стал первым биржевым фондом на рынке, позволяющим инвестировать в платину и палладий.

И да, история продолжается: с начала 2026 года паи фонда уже прибавили более 10%.

📈 Наши продукты помогают инвесторам использовать рыночные возможности. Мы видим тренды, быстро запускаем решения и получаем результат, который видно в цифрах.

А добавить «металлический акцент» в портфель просто: БПИФ «Альфа-Капитал ПлатинаПалладий» доступен с брокерского счета по тикеру AKPP.

@alfacapital
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤡10👍6🫡5🙏42😁1
🏦 ЦБ сделает "лайт-лицензии" для криптообменников

Директор департамента стратегического развития финансового рынка ЦБ Екатерина Лозгачева озвучила первые детали той концепции, которая создается для регулирования крипторынка и они касаются в первую очередь криптообменников - криптообменники и цифровые депозитарии смогут получить "упрощенную" лицензию, если откажутся от работы с традиционными ценными бумагами.

Значит, если площадка работает только с криптовалютами, требования к ней будут мягче, но это не касается классичских банков/брокеров, которые решат заниматься тем же - для них введут специальные пруденциальные требования, чтобы их основная деятельность не пострадала в случае обвала цифровых активов.

По моему мнению, сигнал об упрощенной лицензии позволит обменникам выйти из "серой" зоны, что снизит риски блокировок по нескольким ФЗ при выводе средств в фиат и оставляет за ЦБ надзорную функцию в полном объеме. Осталось дождаться конкретики о том, насколько "несложными" будут требования на практике?🤔

📢 MarketOverview
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1310🔥3👎2
❗️Банк России отозвал лицензию у Нового Московского Банка (НМБ, Москва, 258-е место по активам). В банк введена временная администрация.

Причины:
• нарушение законодательства по банковскому регулированию
• неоднократное применение регулятором мер банковского надзора, в том числе ограничение на прием вкладов.

НМБ фактически не осуществлял деятельность, связанную с кредитованием - сообщает ЦБ. Портфель ссуд составлял всего 10% активов, которые характеризовались крайне низким качеством. Банк специализировался на РКО и на протяжении продолжительного времени проводил в крупных объемах подозрительные операции группы клиентов с признаками «технических» компаний. ЦБ обращал внимание на это, применял меры надзорного реагирования, но руководство и собственники не предпринимали действенных мер для снижения выявленных рисков в ее деятельности. Банк России планирует передать информацию об этих операциях в правоохранительные органы.

По данным на декабрь 2021 г., собственником с самым крупного пакета была Татьяна Лосева, остальные владельцы владели пакетами менее 10% - на фото. В январе 2025 г. банк засекретил информацию о владельцах и руководителе, за это время известно о приходе в банк новых миноритариев, получивших небольшие пакеты. В частности в июне 2023 г. в состав акционеров банка с пакетами 2023 г. пришли два миноритария, одна из которых Оксана Кременник, в июле 2022 г. она продала долю в компании Лигрион Умару Кремлёву, президенту Международной ассоциации бокса.

UPD: АСВ оценивает страховую ответственность НМБ перед вкладчиками в 132,5 млн руб на 01.12.2025, выплаты планируется начать не позднее 06.02.2026 г.

📢 MarketOverview
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
124🔥4😁2🤨2👍1👏1🤯1
В декабрьском отчете Банка России "Инфляция в России / № 12 • Декабрь 2025" года за умиротворяющим "Годовая инфляция в декабре уменьшилась до 5,59% (в ноябре – 6,64%)" раскрываются подробности "налогового фронтраннинга".

В сегменте непродовольственных товаров произошел резкий скачок и, если в ноябре текущий рост цен составлял всего 1,2%, то в декабре он подскочил до 4,0%. При этом базовая инфляция, очищенная от случайных факторов, выросла до 5,5% (с 3,6% в ноябре).

Регулятор прямо указывает на причину:
Важным фактором ускорения роста цен на многие товары с устойчивой ценовой динамикой являются вторичные эффекты из‑за повышения НДС и снижения порога доходов для применения упрощенной системы налогообложения. Рост инфляционных ожиданий стимулировал людей делать покупки заранее (особенно товаров длительного пользования), что оказывало давление на цены.


Ожидаемое повышение НДС и пересмотр порогов для упрощенной системы налогообложения (УСН) создали мощный стимул для покупок "впрок".

Основные наблюдения из отчета:
1️⃣ Вместо привычного ожидания новогодних скидок, население переключилось на ажиотажный спрос на товары длительного пользования. Страх перед будущим фискальным ужесточением перевешивает текущую высокую стоимость кредита.
2️⃣ Ожидания предприятий розничной торговли по темпам роста цен в декабре подскочили до 11,8% (на картинке в годовом выражении) против 10,4% в ноябре.
3️⃣ Ну и снова немного "магии" - ожидание инфляции в будущем провоцирует её рост в настоящем и психологический фактор становится макроэкономической реальностью, вынуждая ЦБ дольше сохранять жесткую ДКП (спойлер на февральское заседание по ключевой ставке).
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤡186🔥5👍3
💳 Головная структура Долинск Банка перешла под управление РСХБ-Финанс

С 22 января 2026 г. РСХБ-Финанс, принадлежащая Россельхозбанку, стала управляющей компанией структур Дениса Штенгелова, которые в прошлом году по иску Генпрокуратуры были обращены в доходы государства. До этого Тверской районный суд Москвы признал владельца холдинга KDV Дениса Штенгелова и его отца Николая Штенгелова экстремистским объединением и изъял их имущества в доходы государства.

Под управлением РСХБ-Финанс оказались:
• АО "Кондитерус Ком" – головная компания КДВ Групп
АО "Боавишта" – владеет сетью супермаркетов Ярче, грузоперевозчиком Корса, АНО ФК КДВ (бывший ростовский ФК Строитель), ФК Кузбасс, ФК КДВ. И один из значимых активов - это ООО "Альтаир", которому держит пакет 99,8% акций Долинск Банка - схема на январь 2025 г. В октябре 2025 г. Долинск Банк заявил, что его владельцем стало государство.
KDV Group - российский пищевой холдинг, специализирующийся на выпуске снэков, кондитерских изделий, соусов и других продуктов - бренды «Яшкино», «Бабкины семечки», «Кириешки», «Смак», «BEERка», «Calve», «Балтимор», «Bottega del Sole», «Своя мельница», «Бомбастер», «Галерея вкусов», «Зеленый попугай», «Золотая чайхана», «Крут Фрут», «Крошка Лёва», «Мачо Хит», «Маяма», «Морские», «Мэлори», «Озёрский сувенир», «Ореховичи», «Фруктовичи», «El Alino», «Etre», «Fan», «Flint», «Forsite», «Impulse», «Krutonoff», «Lifely», «Maestro Gusten», «Medino», «Nina Farina», «Nut story», «PROчипсы», «Smart formula»,«Tondi», «Verano», «Yota», «3 корочки», «Болжау» и другие. Штаб-квартира холдинга находится в Томске.


📢 MarketOverview
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍8👎5🔥3👏31
🔪 Конец анонимных монет в крипте?

Индия делает серьезный шаг в сторону полной прозрачности криптосферы - финансовая разведка (FIU) фактически запрещает листинг "приватных" монет (XMR, ZEC и др.) через классификацию анонимных токенов как инструменты высокого риска. Конкретные действия, связанные с этим, выглядят так:
🔴 Делистинг
Биржи обязаны убрать их из торгов, чтобы не лишиться лицензий,
🔴 Прозрачность
Любая попытка скрыть путь денег теперь приравнивается к автоматическому подозрению в отмывании денег.

Похоже, что "индийский сценарий" это тест того, что уже становится нормой в других крупных юрисдикциях:
🇪🇺 Евросоюз (MiCA) - уже в 2026 году правила MiCA исключают возможность легального существования анонимных активов на биржах,
🇺🇸 США - прямого запрета на владение нет, но создана механика "окрашивания" адреса (факт взаимодействия с миксерами или анонимными монетами), которая влечет отказ в обслуживании в крупных банках.

Все эти новости говорят о том, что для держателей анонимных монет может серьезно обостриться именно вопрос ликвидности, ведь заработанные "иксы" невозможно завести в легальный инвестфонд или потратить. Тем более крупный капитал уже ищет не свободу/анонимность, а юридическую чистоту.

📢 MarketOverview
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥7🤣75🙏3😱1🤡1🫡1
📢 Banking news

🤩 Эксперт РА повысил рейтинг банка Кетовский (Курганская обл.) с ruB+ до ruBB-, прогноз сохране стабильный. Причина: улучшение операционной эффективности и качества активов. За последний год порфтель ИП и ЮЛ вырос на 29%, в основном за счет ссыл крупному бизнесу (+100%). В 2025 г. банк протестировал и запустил в промышленную эксплуатацию два IT-проекта, получив за это дополнительный комиссионный доход.
💳 Гендиректором Т-Мобайл был назначен Владимир Любимов, до этого руководивший управлением расчетных и депозитных продуктов Т-Банка и с 2025 г. занимавший должность вице-президента по развитию сотового оператора. Любимов продолжит совмещать руководство расчетными продуктами и мобильного оператора. Владимир Любимов: "Наша амбициозная задача — сделать из сим-карты Т-Мобайла карту Black на телеком-рынке".
💵 МФК Займер (владеет банком Евроальянс) сменила статус на Микрокредитную компанию. Главное отличие МКК от МФК - это отстутсвие возможности выпускать высокодоходные облигации и принимать инвестиции по договору займа у физ. лиц, которые не являются учредителями компании. Предположительно, реальная причина кроется в сроках обязательного применения биометрии при идентификации заемщика: для МФК с 01.03.2026. для МКК с 01.03.2027.
🙂 Приложение Солид Банка было удалено из AppStore 21 января 2026 г. - похоже окончательно. Банк выпустил инструкцию по установке интернет-банка на iPhone, адаптированного под мобильную версию - инструкция (pdf)
💳 Русхимальянс, совместная дочка Газпрома и Рузгаздобычи, снова подал иск к Юникредит Банку, сумма исковых требований и другие подробности в карточке суда пока не указаны. Ранее Русхимальянс уже выигрывал иск против банка и успешно отсудила 462,7 млн евро (42,8 млрд руб.) по банковским гарантиям.

🏦 ЦБ выдал брокерскую лицензию компании Аманита Капитал. По данным Rusprofile, компания была учреждена весной 2025 г. топ-менеджерами Биржи ЦТС (Центральная торговая система) Павлом Поповым и Владиславом Слизиковым.
🏦 ЦБ выдал Децентрализованной торговой системе лицензию торговой системы. Конечным владельцем ДТС является Марина Швецова, компанию возглавляет Георгий Балашов, миноритарный владелец банка Максима.

📢 MarketOverview
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
14👍3🥰3🔥1😁1
Сбер и дивиденды: цифры, которые задают тон рынку

📉 Рейтинг «РБК Инвестиций» показал, что обе категории акций Сбербанка — привилегированные и обыкновенные — стали самыми доходными за 25 лет с учётом дивидендов и роста цен.

🏗 По масштабам бизнеса Сбер вне конкуренции. На конец 2025 года капитализация составила около ₽6,8 трлн, а чистая прибыль по РСБУ достигла ₽1,694 трлн, подтвердив устойчивость бизнес-модели в условиях турбулентности.

🔍 Впереди — расчёт дивидендов. Отчёт по МСФО выйдет 26 февраля, ориентир по прибыли Группы — ≥ ₽1,7 трлн. Зампред Правления, финансовый директор банка Тарас Скворцов заявил, что Сбер чувствует себя комфортно по достаточности капиталу и планирует выполнить обещания по дивидендам за 2025 год, сохранив выплату 50% прибыли по МСФО, а в 2026 году — нарастить результат по чистой прибыли к 2025 году при рентабельности капитала (ROE) 22%.

📢 MarketOverview
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
9👍6🤡3🔥2
MarketOverview
🤩 В Банке Пермь сменился председатель правления: на место Людмилы Саранской новым руководителем был назначен Александр Утятников, пока с приставкой и.о. (исполняющий обязанности).
🤩 В Банке Пермь сменились владельцы

Уход старейшего банкира Пермского края Людмилы Саранской с поста председателя правления Банка Пермь в ноябре 2025 г. был неспроста. Одной из причин кадровых перестановок в топ-менеджменте может быть продажа банка. Так и произошло: на прошлой неделе Эксперт РА подтвердил, что в конце 2025 г. в Банке Пермь произошла смена крупнейших собственников. Как отмечает агентство, новые владельцы долей не обладают профильным банковским опытом.

В связи с неопределенностью дальнейшей бизнес-стратегии из-за изменений в структуре собственности Эксперт РА изменило прогноз по рейтингу банка Пермь со стабильного до развивающегося, рейтинг подтвержден на уровне ruВB-. В пресс-релизе банка о рейтинговом действии конечно же ни слова про смену собственников, лишь приглашение на оформление банковских гарантий. Сложно конечно было пиарщикам обойти стороной реальную главную новость. Новых собственников банк не раскрывает, как и руководетелей, ссылаясь на Решение Совета директоров ЦБ, которое продлило право банков не разглашать эту информацию до 31.12.2026 г.

Состав крупнейших собственников банка - по данным последней раскрытой отчетности на 15.11.2021 г. (на фото):
19,95% экс-предправления Людмила Саранская
19,5% Наринэ Вайсман (мать) и Александра Вайсман (дочь)
по 14,09% зампреды Александр Утятников, Роман Хрущев, Сергей Брюханов, член совета директоров Игорь Соломатин
Эксперт РА | Решение ЦБ РФ | релиз банка

📢 MarketOverview
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
6👍4🔥3👎2👏1
Посмотрим на чем отразилось фактическое повышение НДС/снижение лимитов для УСН/ограничения на льготные ставки УСН и прочие налоговые нововведения 2026 года.

ТОП роста цен выглядит так:
• Огурцы свежие +28,52%
• Помидоры свежие +17,26%
• Поездка на Черноморское побережье России +15,37%
• Проезд в метро +10,70%
• Поездка на отдых в ОАЭ +9,71%

Неплохой вклад в инфляцию, которая с начала года уже обогнала все январские месяцы до 2015 года и заодно выполнила половину заветного таргета ЦБ в 4%😏

📢 MarketOverview
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😢32🤬9👍4🎉43😁3🔥1👏1😡1
🏦 Кредитование МСП в ноябре - рецессия (техническая) подошла к концу

Свежая статистика ЦБ по сектору МСП за ноябрь начинается с хороших новостей - годовой темп прироста портфеля вышел в символический плюс (+0,7% г/г), но процессов за которыми стоит продолжать следить по-прежнему достаточно.

1️⃣ Продолжается "зомби-рост" портфеля при сокращении выдач - общий кредитный портфель МСП вырос за месяц на 1,5% (до 14,6 трлн руб.), при снижении объема новых выдач на 25,9% к октябрю.

Портфель "раздувается" за счет капитализации процентов и замедления погашений по старым долгам. Объем выдач в 1,1 трлн руб. сопоставимо с выдачами в январе/феврале и минимум за последние месяцы.

2️⃣ Средневзвешенные ставки в ноябре формально снизились (по коротким кредитам до 19,96% (-0,74 п.п.), по длинным до 17,12% (-0,49 п.п.), но это все еще экстремально дорогой ресурс, учитывая, что доля кредитов с плавающей ставкой в портфеле составляет почти 60% (и почти 80% таких кредитов привязаны к ключевой ставке).

Доля льготного кредитования остается крайне низкой - всего 6,6% от объема выдач.

3️⃣ На графике видно, что доля просрочки стабильно держится на одном уровне с конца лета, а в абсолютных цифрах она за месяц даже немного подросла (+0,5%) до 567,4 млрд руб., но стабильная просрочка при падающем числе заемщиков это показатель того, что с рынка продолжают уходить мелкие игроки, а долги консолидируются в более устойчивых "средних" компаниях. Рынок становится более концентрированным, но менее гибким.

В итоге, сектор МСП формально вышел из "технической рецессии" по объему портфеля, но резкое сжатии деловой активности говорит нам о том, что все силы брошены на удержание текущей долговой нагрузки.

📢 MarketOverview
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
7🙏3🔥2🫡2👍1
💳 Ренессанс Банк запускает переводы в киргизских сомах

• 1% min c600 max c5000 для KGS

Открытие счета и его обслуживание бесплатное. Переводы возможны только в банки Кыргызстана и только через мобильное приложение
тариф (pdf)
Список других банков и комиссий на переводы в KGS в нашем канале MarketOverview Premium.


📢 MarketOverview
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏4🤡3👍1🔥1🤔1
BRICS PAY переходит от планов к реальности

Сегодня в западных СМИ (в частности, Berliner Zeitung) написали о новом шаге для BRICS PAY, который, кстати, очень хорошо ложится в концепцию будущего цифровых валют от ЦБ (CBDC) - ЦБ Индии предлагает официально объединить цифровые валюты (CBDC) стран БРИКС для расчетов в торговле и туризме. Этот проект станет основным для саммита БРИКС в 2026 году.

Индия, которая долгое время занимала осторожную позицию, теперь открыто лоббирует интеграцию цифровых валют, причем не в формате, котором существует BRICS PAY сейчас ("еще одно приложение для оплаты"), а создание децентрализованной финансовой инфраструктуры, которая сделает трансграничные расчеты независимыми от западных посредников.

Если отбросить тезисы о размере спроса в странах BRIСS, то самым значимым является именно направление в сторону создания конкурента SWIFT - DCMS.
BRICS DCMS (Decentralized Cross-Border Messaging System) - децентрализованная (транзакции проходят через распределенные узлы) система обмена финансовыми сообщениями.

Возможно к саммиту будет информация и о BRICS Clear (независимой платформой для расчетов по ценным бумагам), без которого, лично я, в создание BRICS PAY не верю, и может получиться рабочий продукт.

📢 MarketOverview
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍25🤡116🔥6👏2🤣1🗿1
📢 Banking news

💳 Альфа-Банк продал АльфаСтрахованию часть долга крупного корпоративного клиента на сумму 5 млрд руб (около 10% от общей суммы кредита). Остальные условия сделки, в том числе название заёмщика, не раскрываются. Представитель Альфы рассказал Ведомостям, что соглашение о финансировании участия в кредите (СУФК) было согласовано с ЦБ. Руководитель департамента по работе с крупными корпоративными клиентами банка Денис Кутасов: банк передает покупателю все доходы и риски по кредиту, но кредит при этом не передается покупателю по цессии, оставаясь на балансе банка. Смысл таких "синтетических" сделок для банка - освобождение лимита кредитование и ослабление давления на нормативы.
🏦 29 декабря 2025 г. была учреждена новая расчетная небанковская организация Финансовый пилот с уставным капиталом 110 млн руб, ЦБ пока не выдал соответствующую лицензию. Единственным владельцем РНКО Финпилот является Максим Хозяинов.
💳 Петр Фрадков, глава банка ПСБ, по итогам совещания с губернатором Ярославской области Михаилом Евраевым поделился планами по ярословскому стадиону Шинник: "в 2026 году мы начнем разработку концепции будущего стадиона и определимся с наиболее приоритетной моделью реализации этого проекта – путем масштабной реконструкции или строительства нового современного объекта"
🚛 Логистические компании Первая экспедиционная компания (ПЭК) и Деловые линии рассматривают возможность покупки страховых компаний. По данным источников Ъ, ПЭК вел переговоры в конце декабря, но сделка не состоялась. Деловые линии рассматривают Абсолют Страхование, на прошлой неделе проводился due diligence. В Деловых линиях сообщили, что не рассматривают покупку Абсолют Страхования и не ведут соответствующие переговоры.
💳 Андрей Пономарев, директор Датабанка (Ижевск), анонсировал в 2026 г. внедрение "Волны" - сервиса бесконтактной оплаты от НСПК.
💳 Банк ПСБ совместно с правительством ДНР и компанией Альпика приступил к выдаче "Карты жителя ДНР" на базе платежной системы МИР.

❤️ В конце декабря АО "НПП "Исток" им. Шокина" подал 5 исков в арбитражный суд, требуя взыскать с банка Солидарность более 1,4 млрд руб. Большинство исков связано с банковскими гарантиями ООО "Юна Инжиниринг", 100% долей которой принадлежат Андрею Залевскому и находятся в залоге у банка.
🏦 ЦБ оштрафовал банк ПСБ за незаконное получение или предоставление кредитного отчета (ст. 14.29 КоАП). Размер одного штрафа - от 30 тыс. руб до 50 тыс. руб. Всего на счету ПСБ уже 38 нарушений.

📢 MarketOverview
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
19🔥3🙏2👍1🫡1
🛡 "Накопи и точка" от Ренессанс Жизни под 18,9% годовых

"Накопи и точка" - это краткосрочный НСЖ с единовременным взносом с выплатой по Дожитию (в конце срока) по ставке 18,9% годовых. Страховая компания позиционирует его как "высокодоходный аналог накопительного счета с гибкой системой пополнения", но в чатах продукт знают, как простой способ оплатить его кредитной картой за счет лимита, получить деньги обратно и погасить задолженность в рамках льготного периода. Всё дело в способе оплаты - полис можно оплатить онлайн по карте с МСС 6300 "Услуги страховых компаний", который банки воспринимают как обычную трату, а в некоторых случаях даже платят кэшбек
Важно - перед оплатой проверьте в вашем банке:
- список операций-исключений "квази-кэш", приводящих к вылету из льготного периода. Например, нельзя платить кредитками Озона, Уралсиба и Зенита - риск вылета из грейса
- список категорий МСС, за которые банк не начисляет кэшбек


Основные условия "Накопи и точка":
• оформляется однократно
• мин. сумма 10 тыс. руб, макс. сумма 10 млн руб
• ставка 18,9% на 2 месяца, через 1 мес можно расторгнуть с сохранением %. Можно продлить на 3й и 4й месяц, но только при оформлении доппрограммы в довесок.
• дополнительные взносы можно совершать с карты, но поступившие деньги начинают работать со следующего месяца. Имеет смысл делать допвзносы под конец первого отчетного периода
• деньги не страхуются АСВ
• оплата должна быть только со своих счетов, тогда с дохода удержат НДФЛ по ставке 13%
• возврат средств на счет в любом российском банке, оформляется онлайн

У Ренессанса есть похожий полисы "Смарт Плюс" (18% годовых, от 100к до 650к, на 3 месяца), который как и "Накопи и Точка" на 1-2 месяца можно оформить однократно. Если хотите оформить два продукта, то важна очередность: сначала оформляем Смарт Плюс, потом Накопи и точка, иначе не даст завести договоры.

📢 MarketOverview

UPD: сегодня Ренессанс Жизнь прекратил прием взносов с оплатой по карте, надеюсь, временно
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁2🤔2🤡2👍1🔥1👏1
💳 Средневзвешанная ставка по ипотеке снижается о-о-очень медленно

С 15 декабря 2025 г. по 25 января 2026 г., чуть больше месяца, средневзвешанные ставки по ипотеке незначительно снизились: первичка с 21,25% до 21,2%, вторичка с 21,22% до 21,19%. Изменения в ставках банков - на фото (*.pdf)
прошлые данные
на 25.07.2025: первичка 24,45%, вторичка 24,57%
на 20.08.2025: первичка 22,39%, вторичка 22,45%
на 15.12.2025: первичка 21,25%, вторичка 21,22%


Психогическая отметка в ежемесячном платеже "ниже 150 тыс. руб в месяц" по-прежнему не преодолена. Для расчета использовалась ставка по онлайн-заявке, с учетом скидок за оформление в эко-системах и прочее. Данные предоставлены банками на покупку квартиры стоимостью 12 млн руб, в кредит 8,4 млн руб, ПВ=30%, срок 20 лет. Если использовать эти цифры для расчета ежемесячного платежа, то картина следующая:
первичка
158.607 руб на 20.08.25
150.985 руб на 15.12.25
• 150.652 руб на 25.01.26
вторичка
159.010 руб на 20.08.25
150.785 руб на 15.12.25
• 150.586 руб на 25.01.26

Для расчета аналитики Дом РФ брали регион объекта – Москва и Московская область. Основная масса предложений по первичке за 12 млн руб находится за пределами МКАДа, но всё-таки попытался найти для примера с самой низкой ценой за кв м, что можно взять за эти деньги поближе: в районе ст. м. Ростокино 1кк, площадь 31,8 кв. м., без отделки, сдача во 2к26 – за 11,78 млн руб.

📢 MarketOverview
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
4🔥2👏2🤡2👍1