🏠 Росфинмониторинг и недвижимость - пороги контроля передадут в ведомство

Президент РФ подписал закон, который позволяет Росфинмониторингу повышать планку "антиотмывочного" контроля для сделок с недвижимостью. До этого момента любая сделка с недвижимостью на сумму от 5 млн рублей автоматически попадала под обязательный контроль (информация передавалась в Росфинмониторинг для проверки на предмет "отмывания").

Теперь планка в 5 млн руб. будет считаться нижней границей, а Росфинмониторинг может самостоятельно повышать этот порог (например, до 10 или 15 млн) своим нормативным актом, не дожидаясь правок в федеральный закон. Причем, эти пороги могут устанавливаться разными для разных организаций (банков, риелторов, нотариусов) и гибко определять сроки подачи отчетов.

Кажется, что мониторинги устали от множества отчетов о рядовых покупках граждан, которых с ростом цен на квартиры стало еще больше и решили сосредоточиться только на крупных (в рамках категории организации) подозрительных сделках.

📢 MarketOverview

🏦 Памятка по ЦФА в 2026 году

1️⃣ Лимиты для неквалифицированных инвесторов (ФЛ)

Для обычных граждан установлено ограничение на объем инвестиций в "сложные" ЦФА:

➖Сумма - не более 600 000 рублей в течение одного календарного года,
➖Лимит считается отдельно по каждому оператору информационной системы или оператору обмена,
➖В лимит не включаются средства, полученные инвестором в том же году от погашения или продажи ЦФА (то есть лимит можно "реинвестировать").

➕ Исключения для лимита в 600 тыс. рублей:
➖ЦФА выпускает сам эмитент акций или облигаций из первого котировального списка биржи,
➖Цена и доход по такому ЦФА зеркально повторяют цену и доход соответствующей ценной бумаги.

2️⃣ Что могут покупать ТОЛЬКО квалифицированные инвесторы:

➖Иностранные цифровые права (любые активы, допущенные к обращению в РФ как иностранные ЦФА),
➖Бессрочные обязательства (в решении о выпуске не указан срок полного исполнения обязательств),
➖ЦФА со сложными условиями исполнения (обязательства, требующие отдельного волеизъявления владельца в строго ограниченный срок),
➖ЦФА, дающие права по ценным бумагам, которые сами предназначены только для квалов,
➖ЦФА с выплатами, зависящими от обстоятельств, относительно которых неизвестно, наступят они или нет.

3️⃣ Доступные ЦФА для неквалов

Неквалы могут приобретать ЦФА, привязанные к понятным рыночным индикаторам, при условии наличия у актива или эмитента определенного кредитного рейтинга:
➖Инфляция в РФ,
➖Курсы иностранных валют (ЦБ РФ),
➖Цены на драгметаллы и нефть,
➖Ключевая ставка ЦБ, RUONIA или кривая бескупонной доходности ОФЗ,
➖Цены акций и облигаций из котировальных списков бирж (кроме бумаг для квалов).

❗️ Важные нюансы:
➖Депозитарий имеет право зачислить на счет неквала даже бумаги для "квалов", если они получены в результате реализации прав по ЦФА,
➖Требования по лимитам в 600 000 рублей и основные признаки разделения не распространяются на российские юрлица, даже если они не являются квалифицированными инвесторами.

📢 MarketOverview

📈 Мосбиржа утвердила график торгов на 2026 год

Московская биржа опубликовала расписание торгов, и, судя по нему, торговать в пустом стакане, пока вся страна празднует это именно то, чего нам не хватает для полного счастья.

Как выглядит этот график:

🎄 Январский марафон - 5-6 и 8-9 января биржа работает и трейдеры будут имитировать бурную деятельность на валютном и фондовом рынках.

💫 23 февраля, 1 мая, 12 июня и 4 ноября теперь не просто официальные праздники - торги пройдут в формате "дополнительной сессии выходного дня" с 09:50 до 19:00.

🍗 11 мая тоже работают, но это для того, чтобы график не выглядел слишком уж расслабленным.

Короче говоря, готовим терминалы и запасаемся терпением, ведь рынок сам себя не обвалит, даже если на календаре праздничный день. Торговать в праздники против трех заспанных ботов и одного случайного инвестора это, конечно, сомнительное удовольствие, но зато какие "тени" на графиках можно нарисовать😏

Биржа всё же разрешит всем отдохнуть 1-2 и 7 января, 8 марта, 9 мая и 31 декабря, а это, между прочим, целых 6 дней абсолютного покоя.

📢 MarketOverview

💳 Альфа-Банк запускает акселератор «Альфа-Импортёры»

Это программа для предпринимателей, которые занимаются или хотят заняться международными поставками. В акселераторе — 6 практических модулей, стратсессии и работа с трекерами.

Шесть лучших участников получат по миллиону рублей на продвижение от Фонда немалого бизнеса. Акселератор стартует в марте 2026 года.

💰 Минюст РФ подготовил наказание за нелегальный майнинг крипты

Минюст представил законопроект, вводящий уголовную ответственность за добычу криптовалюты без регистрации в реестре ФНС. В Уголовном кодексе появится новая статья 171.6 "Незаконные майнинг цифровой валюты и деятельность оператора майнинговой инфраструктуры", а наказание будет зависеть от масштабов деятельности и суммы полученного дохода.

1️⃣ Крупный размер (доход или ущерб > 3,5 млн руб.):
➖Штраф до 1,5 млн рублей,
➖Обязательные работы до 480 часов,
➖Принудительные работы на срок до 2 лет.

2️⃣ Особо крупный размер (> 13,5 млн руб.) или работа в составе группы:
➖Лишение свободы на срок до 5 лет,
➖Штраф до 2,5 млн рублей,
➖Принудительные работы до 5 лет.

Для рынка это означает, что мелкие "балконные" майнеры, не попадающие под критерии крупного ущерба, скорее всего, останутся в серой зоне, но профессиональные игроки будут вынуждены легализоваться. Инвестиции в нелегальные майнинг-фермы становятся опасными не только финансово, но и юридически.

📢 MarketOverview

💰 Зарплата в цифровых рублях уже в сентябре 2026 года

Глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков напомнил нам, что возможность получать зарплату в цифровом рублей будет по графику:

Есть план, который утвердила Государственная Дума. С 1 сентября следующего года, с 2026 года, любой гражданин, кто хочет пользоваться цифровым рублем, это сможет делать, получать зарплату цифровым рублем.

Сам процесс запуска будет поэтапным и растянется на три года:
1️⃣ на 1 сентября 2026 - предприятия с оборотом от 120 млн руб./год,
2️⃣ с 1 сентября 2027 - остальные крупные банки и предприятия с оборотом от 30 млн руб./год,
3️⃣ с 1 сентября 2028 - все банки и бизнес с оборотом от 5 млн руб./год.

Сейчас, кстати, тест в торговых точках уже активно проводится уже четвертый месяц (релиз работы в сети "Теремок").

Добавлю "дисклеймер" из статьи РИА Новости - "Депутат подчеркнул, что переход на цифровой рубль будет исключительно добровольным — тех, кто не захочет им пользоваться, заставлять не будут".

📢 MarketOverview