Друзья, коллеги,
MALLPIC уже совсем скоро - всего через две недели!

👆 Несколько доводов "за":
Мы постоянно «в огне»: операционка, скидки, переговоры, сделки, «нам и тут есть чем заняться» и вот это вот все...

Но, как говорится "дело не в том, чтобы работать 12 часов, а в том, чтобы работать головой"))

Поэтому и важно не только приехать в Сочи, и потусить со всеми, но и посетить деловую программу.

Я лично ценю MALLPIC за 2 ключевых момента (помимо солнца и холодного розе☺️...):

📣 Актуальный срез рынка:
Все видят, что происходит на рынке: ситуация не улучшается и, скорее всего, дальше будет только сложнее.
Ритейлеры в очередной раз в "позиции силы", портрет покупателя меняется, онлайн продолжает отбирать продажи и трафик у ТРЦ. Про экономику в целом даже писать не буду

Чтобы адекватно отвечать на вызовы и быть готовым к новым изменениям - важно услышать вживую настрой ритейла и узнать, как коллеги с рынка "держат удар", какими инструментами сохраняют доходность, как перестраивают процессы и работу с арендаторами в условиях новой реальности. 

🕺💃 Нетворкинг:
Бизнес делают люди!
MALLPIC это бомбическая возможность в неформальной обстановке (караоке, тусовки в ресторанах, традиционные ночные встречи в лобби Пулмана... и другие, менее вредные для печени, активности)) пообщаться с ТОПами ритейла и девелопмента. 

✔️ Договориться о сделках и скидках
✔️ Найти новый проект или работу
✔️ Обсудить рынок вживую, а не в чатах
✔️ Ну и, конечно, укрепить профессиональные связи, которые потом работают и помогают годами

Так что три супер-полезных дня в среде професиионалов-единомышленников в солнечном Сочи - бесценно!
Для всего остального - есть Mastercard  карта Мир))

💲 Для всех любителей выгодных сделок по промокоду ЧЕРКАШИН скидка 20%!

Пакуйте чемоданы!
Встречаемся в Сочи 19-21 ноября✌️

🎯 P.s. Ну и, конечно, жду вас 20 Ноября в 10.00 в зале Камелия на сессии "Управление коммерческой недвижимостью". 

Я буду рассказывать, как цифровые инструменты помогают УК упрощать бизнес-процессы, увеличивать доходность и снижать размер скидок в турбулентной рыночной среде. 
Простыми словами поговорим о серьезном)

Т2 и МТС запускают гибридный формат салонов связи

T2 и МТС договорились объединить торговые площади салонов связи для оптимизации операционных затрат и увеличения эффективности дистрибуции. Первая совместная торговая точка открылась в Кирове, далее, согласно планам, количество таких площадей увеличится до 100, сообщает дирекция по корпоративным коммуникациям T2.

“Суть проекта заключается в объединении торговых площадей салонов для оптимизации использования пространства и расширения присутствия в ключевых локациях с высокой концентрацией целевого трафика. Такой подход является частью стратегии Т2 по трансформации каналов продаж и снижению затрат на содержание розницы. Механика следующая: один из операторов оптимизирует торговую площадь, а другой - арендует ее и открывает собственный салон. Такое сотрудничество позволит сократить капитальные затраты, связанные с поиском новых локаций, организацией торговых точек с нуля и эксплуатацией уже открытых магазинов...”, - уточнил оператор.

---
@arendatrk
Чат заявок от арендаторов @ok_arendatrk

▫️Новые ТЦ в журнале «Arenda-trk»

Прочитал сегодня у Оли в канале про "коллаборацию" МТС и Т2

😿 Уменьшение площадей и снижение количества ритейлеров в самых доходных для ТРЦ категориях- это неприятная примета времени(
Собрать "нормальную" прикассу или найти операторов галереи в районе 30-50м2 - уже целый квест(

А если и мобильные операторы "посыпятся" и будут и дальше оптимизировать площади - это прям печаль и серьезный минус к доходу.
У них же подход, как у банков - есть необходимая зона покрытия для обслуживания абонентов.
Большое количество точек не нужно. 
Зарабатывают они, по сути, только на продаже контрактов и доп. услугах.
Продажа гаджетов уже давно ушла в интернет. 
Поэтому у них спокойно можно увидеть OCR в районе 50% + 
(почему OCR перестал быть основным показателем для оценки "здоровья" арендатора  тут).

⁉️ Какой выход? 
Устанавливать Молл Инсайт, конечно))

Платформа, как конструктор - можете набрать только тот функционал, который нужен под конкретные задачи.
 
Например, нас есть отдельный модуль для ключевых задач в брокеридже: 
 
✔️ Список всех арендаторов со всей РФ с категоризацией (обновляется раз в месяц), местами размещения, инфой по OCR и трендах продаж.

✔️ Удобная база для ведения контактов (в базе важны не только контакты, но актуальность - без этого любая база "протухает" за год с учетом смены работы сотрудниками в ритейле)

✔️ Список всех последних открытий точек ритейлеров по РФ (удобно смотреть, кто развивается)

✔️ CRM для всей воронки брокериджа (Уже на финальной стадии разработки, но можем спокойно подцепиться и к вашей действующей)

📌 Теперь брокерам не нужно будет тратить время (рыть собственную базу и сайты других ТРЦ) в поисках потенциальных арендаторов. Все уже под рукой.
Обычно на формирование списков в отработку тратится до 30% времени брокеров...
С учетом их ЗП - хочется использовать это время более продуктивно, не правда ли?))

📌 CRM позволит руководителям видеть объем "отработанных" арендаторов, динамику и цикл сделок. 
Удобный интерфейс, разработанный специально для воронки сделок именно в комм. недвижке (многие "универсальные" CRM нужно "допиливать напильником", чтобы они были удобны брокерам), не потребует много времени на внесение данных. 

📌 База контактов исключит хранение информации в телефонах сотрудников и поможет не терять связь с арендаторами, если кто-то из коллег уволился.

Молл Инсайт - идеальный инструмент для увеличения прибыли и упрощения бизнес-процессов в торговой недвижимости.

Платформа разработана профессионалами с огромным практическим опытом именно на нашем рынке.
Мы прекрасно понимаем - какие проблемы есть и как их решать. 
Хотите обсудить - пишите в личку)✌️

Платный туалет, как арендатор в ТРЦ!

Был как-то в Барселоне в ТЦ Maremagnum
ТЦ всего 20 тыс gla, но находится в супертуристическом месте, соответственно дикий трафик. 
Встретил там на первом этаже сетевой туалет в качестве арендатора🤯

Европейская сетка платных туалетов ONE HUNDRED RESTROOMS
📍 Туалеты располагаются на жд станциях, в ТРЦ или АЗС. 
📍 Вход платный (обычно 1 евро). 
📍Все туалеты отличает современный дизайн, высокие стандарты чистоты и наличие дополнительных сервисов (помимо очевидных и необходимых)
📍 Места для кормления малышей
📍 Душевые кабины
📍 Отдельные семейные кабинки
📍 Пополнение бутылок с питьевой водой
📍 Wellness-зоны - массажные кресла, автоматическая диагностика (например, "умные писсуары" для определения уровня гидратации), станции анализа кожи на проблемы или измерение давления
📍 Зоны релакса - типа можно надеть наушники и посидеть помедитировать

🎯 Людям явно нравится формат, потому что сюда стояла очередь, а в бесплатный туалет, управляемый ТРЦ, этажом выше - никого.
Уровень комфорта, естественно, несопоставим)
Сеть работает с топовыми сетевыми девелоперами ТРЦ - Unibail Rodamco Westfield, Citycon, Kleperie и Muiti

👆 Надо срочно, чтобы кто-нибудь реализовал эту бизнес-идею в РФ)
Потому что это идеальной решение для ТРЦ, которые обслуживают "транзитных" посетителей (вокзалы, туристический трафик).
Вроде бы брать бабки самому ТРЦ за пользованием туалета - не комильфо.
А так, когда это делает сетевой оператор, предлагая невероятно высокий уровень комфорта - совсем другое дело)
Еще и аренду заплатит девелоперу!
Все в плюсе))

Ну бомба же!
Молпик, как всегда, собирает большое количество ТОПов из ритейла - идеальный способ в неформальной обстановке обсудить сделки и закрыть все сложные вопросы по текущей работе арендаторов.
Как максимально эффективно использовать время и провести результативные переговоры на подобных мероприятия - писал тут
💲Для всех любителей выгодных сделок по промокоду ЧЕРКАШИН скидка 20% на билеты на деловую программу!