#Москва #ЖизньНалаживается #МосковскиеВласти #Мэрия #Чиновники #ПравительствоМосквы #Собянин #Бирюков #ЖКХ #Жильё #МФЦ #ЖК #ОСС #УК #ЖСК #ТСЖ #Капремонт #Налоги #ГБУ #Жилищник #Законодательство #Собственность #Новости @moscowbad @MOS_NEWS

💰 В Очаково-Матвеевском ТСЖ "нагрело" жильцов дома на 1 млн рублей

ТСЖ взимало с жителей дома №2 на улице Пржевальского плату за отопление не по показателям счетчика, а по нормативу потребления, а разницей покрывало задолженности неплательщиков, сообщает #МосЖилИнспекция.
Нарушение в порядке расчёта платы за коммунальную услугу сотрудники надзорного ведомства выявили в ходе проверки, проведенной на основании жалобы жильцов.
Как оказалось, несмотря на то, в доме был установлен общедомовой прибор учета, #ТСЖ начисляло собственникам платежи не по его показаниям, а по нормативу потребления тепловой энергии. При этом с ресурсоснабжающей компанией товарищество расплачивалось за потребленный объём, определенный теплосчётчиком.
Мосжилинспекция обязала ТСЖ провести перерасчет платы за февраль, март и апрель.
В результате жителям было возвращено более 1 млн рублей.

#Москва #ЖизньНалаживается #ЗАО #ОчаковоМатвеевское #МосковскиеВласти #Чиновники #ЖКХ #Коммунальщики #Мошенничество #Жители #Новости @MOS_NEWS

🏢 Четыре УК оштрафовали за некачественное содержание многоквартирных домов
Мосжилинспекция выявила нарушения в содержании многоквартирных домов, которые находятся под управлением #ЖСК "Работников Мосфилармонии и госмузколлективов", #ТСЖ "Оазис", #ООО "БЭСТ-Сервис", ООО "Юнинетсервис".
Жилищные инспекторы по адресам: Бережковская набережная, дом 4, Рублевское шоссе, дом 70, корпус 5, улица Маршала Тимошенко, дом 17, корпус 2, улица 2-я Филевская, дом 8, корпус 1 зафиксировали: неисправность вентилируемого фасада, вандальные надписи, отслоение штукатурки на стенах в подъезде, неработоспособность системы пожарного водопровода.
По фактам выявленных нарушений #УК привлечены к административной ответственности.
Как сообщает надзорное ведомство, в настоящее время нарушения устранены.

#Москва #ЖизньНалаживается #ЗАО #Дорогомилово #Крылатское #Кунцево #ФилёвскийПарк #МосковскиеВласти #Чиновники #ЖКХ #Коммунальщики #Оазис #БЭСТСервис #Юнинетсервис #Нарушения #Безопасность #Пожар #Жители #Штрафы #КоАП #Новости @MOS_NEWS

💰 Суд заставил ТСЖ "Синяя птица" вернуть переплату за отопление жителям Бутово
Девятым арбитражным апелляционным судом и Арбитражным судом Московского округа отказано ТСЖ #СиняяПтица в удовлетворении требований иска.
Полгода назад по обращению жителей дома №8 на улице Старокачаловская Мосжилинспекция проверила порядок начисления платежей за отопление. Как выяснилось в ходе проверки, #ТСЖ завышало размер платы в 2014-2015 годах.
"Средний объем, принятый к расчету платы жителей дома, превышал фактический расход, предъявленный к оплате ресурсоснабжающей организацией за указанный период. Разницу ТСЖ направляло в собственный резервный фонд", - сообщает #МосЖилИнспекция.
Надзорный орган обязал жилищное объединение вернуть жителям переплату за отопление. Однако ТСЖ не согласилось с этим требованием и стало оспаривать его в судах.
#Москва #ЖизньНалаживается #ЮЗАО #СеверноеБутово #МосковскиеВласти #Чиновники #ЖКХ #Коммунальщики #Мошенничество #Суды #Жители #Новости @MOS_NEWS

🤦‍♀️ Преподавателю МГУ стыдно за своего бывшего студента - главу управы Раменок

В Раменках районные #чиновники не принимают дом 25 корпус 2 по Мичуринскому проспекту к зиме. Как сообщает муниципальный депутат Николай #Бобринский, причина этого - Эмилия Хохлова, которая является и председателем #ТСЖ этого дома и независимым муниципальным депутатом. Таким способом власти пытаются повлиять на мнение депутата и заставить голосовать как им выгодно.

"Образцовый, по всеобщему мнению, дом ТСЖ "В Раменках" после избрания его председателя депутатом подвергается постоянным проверкам контролирующих структур (МЖИ и пожарные) и давлению со стороны главы #управа (он как председатель тепловой комиссии подписывает паспорт готовности дома к зиме). Причина простая - Эмилия #Хохлова неоднократно отказывалась голосовать "как надо", - написал Бобринский в #Фейсбук в группе "За Раменки!".

Пользователи социальных сетей поддерживают Хохлову. Одной из участников группы оказалась бывшая преподавательница главы управы Александра #Осипов - Марина Ивлиева.

"Какие мерзкие ментовские навыки у господина Осипова-подгадить тем, кто не глядит ему в рот. Предыдущие главы управ не были ангелами, но до такой низости не опускались. Мне стыдно за своего бывшего студента и выпускника #МГУ", - возмущается Ивлиева.
#Москва #ЖизньНалаживается #ЗАО #Раменки #МосковскиеВласти #МунДепы #Коммунальщики #ЖКХ #Москвичи #Новости @MOS_NEWS

🏚 В районе Соколиная гора балконы оказались разрушены до арматуры

Житель дома №7 на Борисовой улице, расположенной в районе #СоколинаяГора обратился в #МосЖилИнспекция с жалобой на разрушение балконов на 2-ом этаже. В ходе проверки сотрудники ведомства признали, что состояние балконов неудовлетворительное и обязали управляющую компанию сделать ремонт.

"Жилищные инспекторы зафиксировали краевые разрушения балконных плит, отслоение защитного слоя нижних плоскостей, коррозию арматуры", - отмечает надзорный орган.

Отметим, #УК, отвечающей за состояние дома является компания ООО "Соколиная гора". Её руководитель - Михаил #Мельников. Организация занимает 72-е место из 2 102 в рейтинге управляющих организаций и #ТСЖ, составленным Правительством Москвы.

В настоящее время #ООО "Соколиная гора" отремонтировала балконные плиты.

#Москва #ЖизньНалаживается #ВАО #МосковскиеВласти #Мэрия #Чиновники #ЖКХ #Жильё #Нарушения #Новости @MOS_NEWS

💰 "Жилищник Красносельского района" дважды отказался платить штрафы, задолжав 600 тыс. рублей

#МосЖилИнспекция #ЦАО оштрафовала управляющую компанию "Жилищник Красносельского района" за невыплату штрафа. Как сообщил местный активист Владимир Крылов на своей странице в #Фейсбук, в некоторых домах района текущий ремонт не делался годами.

Весной этого года жилищные инспекторы в ходе проверки выявили нарушения содержания жилых домов и выписали пять постановлений о привлечении к административной ответственности компании #Жилищник. Общая сумма штрафов составила 200 тыс. рублей.

"#ГБУ не только отказалось выполнять свои работы, но и опять отказалось оплатить штрафы за свои нарушения. 5 сентября 2018г. суд 5 раз признал ГБУ виновным по ч.1 ст.20.25 #КоАП РФ (неуплата административных штрафов) со штрафами ещё на 400 тыс.", - рассказал Крылов.

Отметим, что согласно данным Министерства строительства и ЖКХ РФ Жилищник Красносельского района занимает 66 строчку в рейтинге управляющих компаний и #ТСЖ города Москвы из 2102.

Как ранее сообщал канал @MOS_NEWS, на прошлой неделе #МосЖилИнпекция обязала Жилищник района #Крюково вернуть собственникам дома деньги за переплату за отопление в размере почти 1,5 млн рублей.

#Москва #ЖизньНалаживается #ЦАО #Красносельский #МосковскиеВласти #Мэрия #Чиновники #ЖКХ #Коммунальщики #Нарушения #Бюджет #Новости

❗️ В ЮАО суд заставил ТСЖ "Каширка 16" привести в порядок систему вентиляции в доме

Житель дома №16 на Каширском шоссе, который находится в районе #НагатиноСадовники обратился в #МосЖилИнспекция с жалобой на неработающую систему вентиляции дома. Многоэтажка находится в управлении #ТСЖ "Каширка 16", которое и отвечает за состояние общего имущества.

В ходе проверки инспекторы обнаружили, что в двух квартирах в системе воздухообмена отсутствовали вентиляционные короба. Поскольку короб зачастую отнимает полезную площадь, владельцы своими руками производят перепланировку квартиры, нарушая требования санитарных норм и удаляя каналы воздухоотвода. В результате вентиляционный канал оказался полностью перекрыт, что нарушило работу системы вентиляции дома. Это может привести к образованию плесени на стенах.

Отметим, что каналы вентиляционных систем не принадлежат владельцу квартиры, а являются общим имуществом дома.

"Мосжилинспекция обязала собственников устранить нарушение, а также выдала предписание ТСЖ "Каширка 16" восстановить работоспособность системы вентиляции", - говорится в сообщении, опубликованном на сайте ведомства.
Арбитражный суд города Москвы подтвердил законность предписания Мосжилинспекции.

#Москва #ЖизньНалаживается #ЮАО #МосковскиеВласти #Мэрия #Чиновники #ЖКХ #Жильё #Нарушения #Активизм #Суды #Новости @MOS_NEWS

💰Уточнение к публикации о завышенной квартплате в Ново-Переделкино от 18.11.2018

#НамПишут, что из нашего материала про завышение квартплаты в #НовоПеределкино управляющей компанией #ООО "ПИК-Комфорт", "непонятно с тарифами, что и откуда взялось".

Наши читатели интересуются, как складываются цены на услуги #ЖКХ в Москве, и кто сколько должен платить. Решили разобраться в данном вопросе подробнее.

Во-первых, услуги ЖКХ, которые мы оплачиваем каждый месяц по единым платёжным документам, делятся на две группы: жилищные услуги и коммунальные. Сумма этих двух групп - это и есть квартплата. К коммунальным услугам относится всё, что связано с ресурсноснабжающими организациями - свет, газ, холодная и горячая вода, отопление и канализация. Все остальные услуги, которые есть в платеже - жилищные. Это такие услуги как "содержание и ремонт общего имущества дома", "капитальный ремонт". Если вам неправильно посчитали хотя бы одну услугу, то, значит, вы переплачиваете. Вероятность недоплатить из-за ошибки крайне мала.

Во-вторых, цена оказания коммунальных услуг зависит от ресурсноснабжающей организации, управляющей компании или совета дома, ТСЖ, #ЖКС и Правительства Москвы, которые устанавливают потолок тарифа по каждому ресурсу. Тариф определяет, сколько максимально может платить собственник за одну единицу ресурса.

В-третьих, цена оказания жилищных услуг зависит только от управляющей компании или совета дома, #ТСЖ, ЖКС и Правительства Москвы, которое также устанавливает потолок тарифа по каждой услуге. Если дом находится на балансе у государственных управляющих компаний, таких как #Жилищник и #ДЕЗ, то цена за жилищные услуги равна тарифу, то есть максимальная. Если же в доме есть самоуправление, то именно оно решает, сколько нужно платить ежемесячно, но эта цена также не должна быть больше тарифа. Отметим также, что тариф на жилищные услуги различается для москвичей, у кого в собственности одна квартира и у кого больше одного объекта недвижимости.

На примере жителя из Ново-Переделкино, про которого мы писали. В 2016 году согласно Постановлению Правительства Москвы от 15 декабря 2015 года N 889-ПП тариф "за содержание общего имущества" составлял 22,25 рублей за один квадратный метр, если у вас в собственности одна квартира. Если у вас в собственности больше квартир, то за вторую квартиру нужно было платить не 22,25 рублей за квадратный метр, а 24,08 рублей. Так вот с 2016 по 2017 год жителю приходили квитанции, где в графе за один квадратный метр брали 24,08 рублей (тариф для тех, у кого в собственности два и более объекта недвижимости), а должны были брать 22,25 рублей за один квадратный метр (так как у него всего одна квартира).

С действующими тарифами на услуги ЖКХ можно ознакомиться на сайте Правительства Москвы. Отметим, что тарифы до 2017 года менялись 2 раза в год, а с 2017 года только один - в июле каждого года.

Мы также просим московских активистов и экспертов в теме ЖКХ написать в редакцию @MOS_NEWS, если Вам есть что добавить или уточнить. Тема ЖКХ интересует наших читателей, и мы всегда рады комментариям и мнениям специалистов.

#Москва #ЖизньНалаживается #ЗАО #МосковскиеВласти #Чиновники #Коммунальщики #КапРемонт #Жильё #УК #ПИК #Гордеев #Активисты #Москвичи #Новости

‼️ ТСЖ оставило жителей многоэтажки в Головинском районе без пожарной сигнализации

В жилом комплексе "Северный парк", расположенном в Головинском районе Москвы, #ТСЖ не следит за пожарной безопасностью домов. К такому выводу пришли сотрудники правоохранительных органов и жилищной инспекции в результате проведённой проверки.

"Сеть внутреннего противопожарного водопровода не исправна, не проводится проверка огнезащитной обработки вентиляционного короба дымоудаления, не обеспечивается исправное состояние и проведение проверок работоспособности задвижек с электроприводом. Помимо этого, установлено, что система оповещения о пожаре не обеспечивает передачу сигналов оповещения одновременно по всем помещениям, не обеспечивается исправное состояние систем и средств противопожарной защиты объекта", - отмечает #прокуратура Москвы.

В отношении ТСЖ возбудили административное дело и выписали предписание о необходимости устранения нарушений в ближайшее время.

Как ранее сообщал канал @MOS_NEWS, в Басманном районе сотрудники прокуратуры нашли нарушения пожарной безопасности в медицинском центре, принадлежащем #ООО "Экспертмед". В здании захламлены пути эвакуации и нет знаков пожарной безопасности. Виновные лица привлечены к ответственности в виде штрафов на сумму свыше 150 тыс. руб. До этого нарушения норм пожарной безопасности были обнаружены в одном из продуктовых гипермаркетов в районе #Отрадное.

#Москва #ЖизньНалаживается #САО #Головинский #МосковскиеВласти #Чиновники #Нарушения #Безопасность #Жильё #Пожары #Новости

​​​​Вы думаете, что 90-е закончились, и в нашей стране есть вообще какие-то законы? На собственной шкуре люди регулярно убеждаются, что это не так. Особенно, если лезут разбираться в #ЖКХ — самой криминально-денежной сфере #Москвы.

Жилищному активисту Владимиру Рязанскому, который уже несколько лет пытается бороться с нарушениями стандарта и правил управления многоквартирными домами, в канун Нового Года стали поступать угрозы непосредственно от директора Жилищника.
Об этом предупредили сотрудники ГБУ Жилищник #Пресненского района, с которыми Рязанский общается как председатель одного из домов и как бывший начальник одного из отделов ГБУ.
После того, как Владимир в публичном доступе разместил список нарушений законодательства и КоАП РФ, актуальных для Жилищника на конец года, #Костин, по словам работников ГБУ #Жилищник, «бегал по потолку и орал, что дешевле этому Рязанскому ноги вырвать, чем разбираться с этой х.... (проблемой)».

По словам самого Рязанского, он воспринимает угрозу вполне серьёзно: ведь прямо в его подъезде одну из квартир снимают работники Жилищника, неоднократно замеченные в состоянии алкогольного и даже наркотического опьянения, которые периодически устраивают драки во дворе даже между собой, не снимая форменную одежду. Владимир подал заявления в полицию, но на результат особо не рассчитывает, и обеспечивает безопасность своими силами.

Про Игоря Николаевича Костина известно не слишком многое: в юности он занимался профессиональным боксом, имел контакты с Солнцевской ОПГ, потом владел (лично или через подставных лиц) различным бизнесом, связанным с обслуживанием домов (чистка крыш от снега, ремонты, поставки материалов), затем сдал экзамен на директора Жилищника и был назначен на это место, в структуре ЖКХ не понимая ничего.

Зато известно, что это не первый случай силового решения конфликтов на #Пресне за последние годы. Так, на улице Анатолия Живова, дом 8, летом 2016 года возник конфликт между И.Н.Костиным и председателем #ТСЖ — Жилищник пытался отобрать подвал с отдельным входом, принадлежащий собственникам как общее имущество. В потасовке оба руководителя получили травмы, но дело было спущено на тормозах по личному распоряжению Ксении Кравцовой, тогда замглавы #управы по ЖКХ.

Сама Ксения Владимировна #Кравцова (ныне глава управы района #Ломоносовский) тоже была замечена в рукоприкладстве к активистам района. Так, весной 2017 года она вышвырнула из своего кабинета советника главы управы Надежду Полунину, да так, что пенсионерка ударилась об стену и попала в больницу.

Для столичного ЖКХ этот способ решения проблем в принципе характерен: так, недавно начальник юридического отдела ГБУ Жилищник района #Коньково Тимур Гайтукиев ударом двери автомобиля отправил в больницу одну из жительниц дома на улице Островитянова, Марину Мавзолееву; ранее в сети широко освещалась тема избиения волонтёра Игоря Сабирова сотрудниками ГБУ Жилищник района #Нагорный. Но в #ЦАО подобные случаи всё же были относительно редки.

Остаётся лишь надеяться, что ситуация с Владимиром Рязанским всё же не окажется столь же плачевной, как результат жалоб на угрозы жизни и здоровью следователя #МВД Евгении #Шишкиной, которую убили в октябре 2018 несмотря на многочисленные просьбы о защите, и в следующий раз мы продолжим писать об этой ситуации без ссылок на криминальную хронику.