Сегодня #МосквичиУхуЕли от Capital group. Отведайте и вы) 👍🍲💩

Вместо бывшей больницы 🏥 по адресу Мичуринский 56, девелопер решил воткнуть три 53-этажных небоскреба (выше 150 м)😱 Вот такая градостроительная политика - это и есть истинное лицо Собянина👹, а не широкие тротуарчики в центре. В сложившемся микрорайоне с низкоэтажной (по современным меркам) застройкой небоскребы сулят всеми вытекающими проблемами: расширение дорог, перенаселение, нагрузка на инфраструктуру.

Строительство ведется в зоне, предназначенной для больниц и санаториев, но это никого не останавливает. Ну и что, что потом негде будет строить городские и районные больницы? Главное, сейчас продать то, что есть! Для того, чтобы обойти закон (частично, конечно, проект все равно незаконен), придумали хитрый трюк: взяли участок, который включает и лечебно-оздоровительную зону, и зону жилых микрорайонов. И хотя последняя зона попадает только маленьким кусочком, эффект достигнут: участок формально допускает жилую застойку! Кто будет вникать в детали?
Ну и, конечно, строительство идет в зоне оползневых процессов: "технологии доросли". Продать квартиры можно уже сегодня, а когда дома начнут плыть - это уже не проблема застройщика. Причем съезжать они будут не куда-нибудь, а в ландшафтный заказник "Долина реки Раменки" - это в недалеком будущем особо-охраняемая природная территория. Тоже не проблема - год экологии прошел!

Местный Совет депутатов  не согласен с таким беспределом и выпустил заявление, поддержанное единогласно. Заявление направлено официальным путем в генеральную прокуратуру, президенту РФ В.В. Путину, мэру Москвы С.С. Собянину и другие инстанции. В текущем виде проект должен быть отменен, разрешение на строительство отозвано, градостроительная документация приведена в соответствие с генеральным планом г. Москвы. Зона 13 должна быть использована для строительства общедоступного лечебно-оздоровительного учреждения, а для жилья нужно подыскать другое место. Все необходимые юридические шаги совет сделал, теперь мяч на стороне исполнительной власти.

Подробности тут: https://www.facebook.com/maxim.gongalsky/posts/10214247534236665

#Москва #ЗАО #Раменки #Собянин #Хуснуллин #стройка #CapitalGroup

​​Власти купили у ПИКа квартиры для реновации

Московский фонд реновации приобрел у ГК ПИК квартиры в четырех жилых комплексах:

🏙- 13,7 тыс. кв.м в ЖК «Измайловский, 11» (ВАО),
5-17 этажей;
🏙- 30 тыс. кв.м в ЖК «Дмитровский парк» (САО),
16-33 этажей;
🏙- 80 тыс. кв.м в ЖК «Михайловский парк» (ЮВАО), 13-33 этажей;
🏙- 104,1 тыс. кв.м в ЖК «Люблинский парк» (ЮВАО),
16-25 этажей.

👆🏿Средняя совокупная высота всех ЖК – 19 этажей.

Комплексы «Люблинский парк» и «Михайловский парк» возводят застройщики, доли в которых принадлежат владельцу Capital Group Павлу Тё.

По оценкам экспертов ЦИАНа, компания Сергея Гордеева могла бы выручить за эти квартиры порядка 31 млрд руб. Аналитики также отметили, что по итогам 2018 года фонд реновации занял 1-е место по объему заключенных сделок с застройщиками, сместив дом.рф на вторую позицию.

👉🏿Источник
#фонд_реновации #строительство #пик #capitalgroup #ювао #вао #сао

Навигатор

Теперь найти новость по конкретной тематике на нашем канале стало гораздо проще! Мы собрали все хештеги воедино и расписали подробно, какой и что значит.

Просто кликаете по тегу - слева высвечиваются все новости с этой отметкой. Для удобства мы разделили их на несколько разных блоков.

👉🏿Тематические
#реновация – общие новости о реновации, аналитика
#строительство – возведение какого-либо объекта, дома
#стартовые – новости о локациях под строительство новых домов
#переселение – все переселения, а также связанные с ними новости
#фонд_реновации/#фондреновации – новости, связанные с фондом реновации
#реновациярф – все о реновации по стране
#снос – о демонтаже пятиэтажек или объектах, вызывающих резонанс
#докупка – новости про докупку доп. жилплощади в реновационных домах
#конкурс – архитектурный конкурс по реновации на 5 районов
#бизнес – о судьбе малого бизнеса в ходе реновации
#благоустройство – все о благоустройстве по реновации и не только
#заснос – когда речь о сторонниках реновации
#озеленение – о планах разбить сады на крышах домов
#реконструкция – все что связано с реконструкцией. (сюда же #грп - городская реконструкция пятиэтажек)
#ппт – про проекты планировки территорий
#гзк – все что связано с реновацией и градостроительно-земельной комиссией
#тпу – касаемо реновации и транспортно-пересадочных узлов
#промзоны – о строительстве на территории бывших заводов
#рынок – новости рынка недвижимости
(сюда же - #циан)
#итоги2018 – про результаты ушедшего года
#мусор – новости, связанные с мусорной тематикой
#перваяволна – новости о еще не завершенной программе лужкова по переселению
#втораяволна – все про слухи и новости о запуске второй волны переселений
#тендеры #закупки – про закупки по реновации
#ипотека – об ипотеке и реновации
#капремонт – касаемо капремонта

👉🏿Тип контента
#интервью – все интервью под этим хештегом
#мнение – экспертная точка зрения из сети
#блоги – новости и мнения с других площадок
#рейтинг – все рейтинги под этим хештегом
#цифры – статистика и планы в цифрах
#документ – все документы на канале
#советы – полезные лайфхаки и советы
#дайджест – подборка новостей по итогам недели
#видео – все ролики канала
#нампишут #прислали – новости из нашего бота
#обещания – записываем все обещания
#фейсбук – новости из различных групп ФБ

👉🏿Министерства, департаменты и др. ведомства
#общественныйштаб #госдума #росреестр #минстрой
#дгп (департамент градполитики Москвы) #дги (департамент горимущества) и др.

👉🏿Организации, компании
#ржд #пик #capitalgroup #роскосмос

👉🏿Фамилии
#хуснуллин #собянин #кузнецов #кульбачевский #лужков #толстой #рогозин и др.

👉🏿События
#выборы #рабочаягруппа – заседание РГ по реновации в Госдуме
#урбанфорум – новости с Moscow Urban Forum
#слушания – новости по публичным слушаниям
#мгд2019 – выборы в Мосгордуму 2019

👉🏿Места
#хзб #ховрино – бывшая ховринка, на месте которой возведут новостройки по реновации
#черкизон – новости о бывшем рынке, где строят жилье по реновации
#хруничева – о возможном строительстве на территории ГКНПЦ им. М.В.Хруничева
#горбушка – о планируемой застройке легендарного рынка
#мневники – возможная застройка по реновации деревни Терехово в нижних мневниках

👉🏿Округа
#цао #юао #юзао #зао #сзао #сао #свао #вао #ювао #тинао #зелао

👉🏿Районы
#бабушкинский #бескудниково #бирюлево #головинский #дмитровский #измайлово #коньково #кузьминки #можайский #пресненский #проспектвернадского #северноеизмайлово #текстильщики #тимирязевский #фили #хорошевомнёвники и др.

По ходу появления новых действующих лиц список тегов #навигатор будет пополняться (фамилии, организации и др.).

Спасем Бадаевский Завод

О нас снова пишут!!! Ура!!!
"Надо ли говорить о том, что строительство галереи Tate Modern обошлось без масштабного противостояния лондонских властей с местными жителями и уж точно без уничтожения полутора тысяч рабочих мест? Представители проектировщика как заклинания повторяют тезисы о благоустройстве набережной Тараса Шевченко и новых общественных пространствах. Но очевидно, что облик таких пространств должен определяться по итогам широкого общественного обсуждения, как минимум, с жителями окрестных домов. Об этом сообщает Рамблер. "
#бадаевский #cпасемисохраним #неломай #забадай #capitalgroup #собянин #мосгорнаследие
https://news.rambler.ru/other/42937998-rastoptat-kulturu-doma-s-nogami-ot-capital-group-nastupayut-na-badaevskiy-zavod/

Capital Group может застроить жильем промзону в Коптево

В конце августа участок площадью 3,2 га на севере Москвы выкупили структуры сына владельца Capital Group Павла Тё и Олега Солнышкина. Последний ранее работал вместе с владельцем ГК ПИК Сергеем Гордеевым.

По оценкам экспертов, на месте бывшей промзоны можно возвести порядка 80 тыс. кв.м жилья. Часть квартир отойдет для переселенцев по программе реновации.

С 2017 года Capital Group передал городу несколько участков для строительства домов, где часть квартир также отдадут для расселения жителей пятиэтажек.
https://www.kommersant.ru/doc/4120097

❗️Вообще девелоперы активно участвуют в реновации: передают городу участки для застройки, либо часть квартир в возводимых ЖК. В январе 2019 года фонд реновации приобрел у ПИКа квартиры сразу в четырех комплексах. Два из них – 19-этажные ЖК «Люблинский парк» и «Михайловский парк», доли в которых принадлежат Павлу Тё. Оба жилых комплекса возводятся на месте бывших промзон, что вытекает в другую проблему.

👉🏿В 2018-м власти столицы публично заявляли, что по программе реновации не будут переселять жителей в промзоны. Однако не прошло и года, как ситуация изменилась. За минувшие 9 месяцев стало известно, что новостройки с реновационными квартирами могут появиться вблизи Курьяновской станции аэрации, а также на месте бывшего металлургического завода «Серп и Молот».

#сао #коптево #capitalgroup #пик #те #гордеев #промзоны

ЧТО СНЕСУТ НА БАДАЕВСКОМ

Говорите, будут снесены только более старые постройки, не представляющие ценности? Ну-ну. В этой статье можно увидеть фото, что не представляет ценности, по мнению #мосгорнаследие и #capitalgroup. Статья от февраля этого года, хотя застройщик уверен, что возмущения начались после рассылки уведомлений арендаторам о расторжении.

#бадаевский, #спасемисохраним #хуснулин #собянин #АП #неломай #дорогомилово

http://mossovet.tv/posts/11979

В Москве продолжают работать стройки

Московские девелоперы не стали ставить на паузу работы на площадках. Некоторые из них – Галс Девелопмент, Интеко – закрыли офисы и перевели продажи в онлайн. ПИК будет работать в 2 смены, застройщик получил разрешение как системообразующая компания. Не собираются сбавлять обороты и Capital Group. В AFI Development заявили, что не могут остановить стройку ввиду обязательств перед клиентами.

👆🏿Та же самая история и с реновацией, где у ПИКа и Capital Group неплохие куски от пирога контрактов на стартовые дома.

На прошлой неделе в СМИ появилось сообщение, якобы, Москомстройинвест обязал всех застройщиков приостановить строительные работы. В комитете эту информацию опровергли.

В то же время девелоперы уверяют: «предпринимаем необходимые меры…», дезинфицируем всех и вся, измеряем температуру и тд. Однако ситуация с вирусным пикником на прошедших выходных показывает истинный уровень самосознания наших граждан. К сожалению, он находится где-то в далеких и теплых краях типа Сочи, куда полетела другая добрая половина. Так что русское авось никто не отменял. За всеми не уследишь.

Кстати, интересно, как там поживают трудовые мигранты, которых «Жилищник» массово заселял в пятиэтажки под снос?

#девелоперы #пик #интеко #галс #afi #capitalgroup #строительство #стартовые

Денег нет? На реновацию — триллионы

Московский фонд реновации с декабря 2020 г. по март 2021 года объявил тендеры на застройку кварталов на общую сумму свыше 2,2 трлн руб.

Еще раз, внимательно: более двух. Триллионов. Рублей. 🤑

Вот, как выглядит топ-5 самых дорогих тендеров (свыше 100 млрд руб.):

🏗 Метрогородок — 155,5 млрд руб.
🏗 Царицыно — 136,9 млрд руб.
🏗 Северное Измайлово — 126,1 млрд руб.
🏗 Хорошево-Мневники (Capital Group) — 108,8 млрд руб.
🏗 Котловка — 104,4 млрд руб.

В большинстве тендеров на конкурс была подана только одна заявка. Имена победителей нигде не обозначены. С высокой долей вероятности это приближенные к московской мэрии девелоперы из московского клуба инвесторов, который в декабре 2020-го возглавил владелец ГК ПИК Сергей Гордеев.

#фонд_реновации #стартовые #ппт #тендеры #capitalgroup #пик #гордеев

Новые подряды по реновации на 378 млрд руб.

Все как мы любим (нет): фонд реновации, крупные консорциумы во главе с ПИК, Capital Group и ко, ну и конечно же несостоявшиеся конкурсы с единственным участником.

🏗 Московский фонд реновации определил новых подрядчиков на застройку кварталов для переселенцев в 4 районах: проспект Вернадского, Можайский, Люблино и Дмитровский. Общая сумма всех тендеров — 378 млрд руб.

https://t.me/ria_realty/5405

#фонд_реновации #тендеры #кварталы #пик #capitalgroup

Очередная попытка отнять опытные поля Тимирязевки под коммерческую застройку. В ролях ненасытные те же.
====

На земли академии претендуют крупнейшие российские девелоперы — ГК «ПИК» и «Capital Group». Однако в министерстве сельского хозяйства и в РГАУ-МСХА имени К.А. Тимирязева эту информацию опровергли.

В 2016 году комиссия правительства РФ по жилищному строительству постановила изъять у РГАУ-МСХА им. К.А. Тимирязева опытные поля под жилищное строительство.
Это решение вызвало массовые протесты работников, студентов академии и местных жителей. В скандал даже вмешался президент Владимир Путин, заявивший, что «Тимирязевку» нужно оставить в покое, но она должна эффективно использовать свои земли".
====
Политех, Тимирязевка, наука, образование - зачем это всё саранче. Саранча жрёт всё на своём пути. Пока не лопнет.

#пик #Погром_И_Катастрофа #capitalgroup
@tbcc_renovation

https://nash-sever.info/2021/10/14/timiryazevskoj-akademii-pod-zastrojku/?

Пока мы спали, на Краснопресненской набережной случился крупный провал.
На стройке ЖК «Capital Towers» от застройщика Capital Group провалились дорога с ограждениями и часть бытовок.
#краш_марафон #CapitalGroup
@tbcc_renovation

Пиар-служба #CapitalGroup очень смешно прокомментировала гигантский провал:
====
"Capital Group прокомментировал аварийную ситуацию возле жилого комплекса Capital Towers.

Вечером 2 ноября возле строительной площадки Capital Towers, со стороны Проектируемого проезда, произошла аварийная ситуация, связанная с изливом грунтовых вод — это природное явление. Возле строительной площадки были оперативно проведены противоаварийные мероприятия.
Произошедшее не задело и не оказало влияния на пятно застройки жилых башен.
В настоящий момент уже ведутся восстановительные работы: дорожное покрытие и ограждение в этом месте будут восстановлены в ближайшее время."
====
Дескать, природное явление, осадки, бывает. Но пятно застройки не задето!
Плохая попытка, нелепая: даже не-геологу понятно, что втыкать три 60-этажные башни на рыхлых влажных грунтах у реки НЕЛЬЗЯ.
Теперь побегут инвесторы и покупатели, они же не самоубийцы.
Капитал Груп Павла Тё ждут серьёзные убытки.
@tbcc_renovation