Forwarded from RENOVAZI
Как изменились цены на жилье под реновацию
По оценкам ЦИАН, с января 2017 г. по октябрь 2018 г. стоимость квартир в пятиэтажках под снос по реновации выросла на 20% - до 177,7 тыс. руб./кв.м. Больше всего цены поднялись в ЮЗАО (19%), СЗАО (22%) и ВАО (17%).
При этом, в целом предложение сократилось в 4 раза – прошлой зимой на рынок выходило порядка 1,8 тыс. квартир каждый месяц, а сейчас – до 0,4 тыс.
Самый высокий спрос – в домах, которые планируется снести в ближайшее время.
Большинство собственников таких квартир надеются улучшить условия - получить жилье в новостройке.
Где цены выросли (в этих районах уже идет реновация)
- Северное Измайлово (+29%);
- Можайский (+15%);
- Фили-Давыдково (+12%)
Где цены упали
- Бабушкинский (-1%);
- Северное Бутово (-3%);
- Текстильщики (-7%);
- Савеловский (-15%)
✏️Источник
❗️Отметим, многие исходят из обозначенных сроков реновации – 15 лет. Однако стоит учесть еще не завершенную лужковскую программу, запущенную в 1999 году.
👉🏿На счет скорости реализации мы приводили свою математику. Итого, понадобится минимум 30 лет, чтобы снести 5,1 тыс. пятиэтажек и переселить всех их жителей. Поэтому, учитывая качество современных домов, а также тенденцию – переносить сроки – далеко не факт, что собственники выиграют. Как говорится, скупой платит дважды. Но это уже совсем другая история.
📌5 советов для покупателей жилья в пятиэтажке
#рынок
По оценкам ЦИАН, с января 2017 г. по октябрь 2018 г. стоимость квартир в пятиэтажках под снос по реновации выросла на 20% - до 177,7 тыс. руб./кв.м. Больше всего цены поднялись в ЮЗАО (19%), СЗАО (22%) и ВАО (17%).
При этом, в целом предложение сократилось в 4 раза – прошлой зимой на рынок выходило порядка 1,8 тыс. квартир каждый месяц, а сейчас – до 0,4 тыс.
Самый высокий спрос – в домах, которые планируется снести в ближайшее время.
Большинство собственников таких квартир надеются улучшить условия - получить жилье в новостройке.
Где цены выросли (в этих районах уже идет реновация)
- Северное Измайлово (+29%);
- Можайский (+15%);
- Фили-Давыдково (+12%)
Где цены упали
- Бабушкинский (-1%);
- Северное Бутово (-3%);
- Текстильщики (-7%);
- Савеловский (-15%)
✏️Источник
❗️Отметим, многие исходят из обозначенных сроков реновации – 15 лет. Однако стоит учесть еще не завершенную лужковскую программу, запущенную в 1999 году.
👉🏿На счет скорости реализации мы приводили свою математику. Итого, понадобится минимум 30 лет, чтобы снести 5,1 тыс. пятиэтажек и переселить всех их жителей. Поэтому, учитывая качество современных домов, а также тенденцию – переносить сроки – далеко не факт, что собственники выиграют. Как говорится, скупой платит дважды. Но это уже совсем другая история.
📌5 советов для покупателей жилья в пятиэтажке
#рынок
Forwarded from RENOVAZI
Навигатор
Теперь найти новость по конкретной тематике на нашем канале стало гораздо проще! Мы собрали все хештеги воедино и расписали подробно, какой и что значит.
Просто кликаете по тегу - слева высвечиваются все новости с этой отметкой. Для удобства мы разделили их на несколько разных блоков.
👉🏿Тематические
#реновация – общие новости о реновации, аналитика
#строительство – возведение какого-либо объекта, дома
#стартовые – новости о локациях под строительство новых домов
#переселение – все переселения, а также связанные с ними новости
#фонд_реновации/#фондреновации – новости, связанные с фондом реновации
#реновациярф – все о реновации по стране
#снос – о демонтаже пятиэтажек или объектах, вызывающих резонанс
#докупка – новости про докупку доп. жилплощади в реновационных домах
#конкурс – архитектурный конкурс по реновации на 5 районов
#бизнес – о судьбе малого бизнеса в ходе реновации
#благоустройство – все о благоустройстве по реновации и не только
#заснос – когда речь о сторонниках реновации
#озеленение – о планах разбить сады на крышах домов
#реконструкция – все что связано с реконструкцией. (сюда же #грп - городская реконструкция пятиэтажек)
#ппт – про проекты планировки территорий
#гзк – все что связано с реновацией и градостроительно-земельной комиссией
#тпу – касаемо реновации и транспортно-пересадочных узлов
#промзоны – о строительстве на территории бывших заводов
#рынок – новости рынка недвижимости
(сюда же - #циан)
#итоги2018 – про результаты ушедшего года
#мусор – новости, связанные с мусорной тематикой
#перваяволна – новости о еще не завершенной программе лужкова по переселению
#втораяволна – все про слухи и новости о запуске второй волны переселений
#тендеры #закупки – про закупки по реновации
#ипотека – об ипотеке и реновации
#капремонт – касаемо капремонта
👉🏿Тип контента
#интервью – все интервью под этим хештегом
#мнение – экспертная точка зрения из сети
#блоги – новости и мнения с других площадок
#рейтинг – все рейтинги под этим хештегом
#цифры – статистика и планы в цифрах
#документ – все документы на канале
#советы – полезные лайфхаки и советы
#дайджест – подборка новостей по итогам недели
#видео – все ролики канала
#нампишут #прислали – новости из нашего бота
#обещания – записываем все обещания
#фейсбук – новости из различных групп ФБ
👉🏿Министерства, департаменты и др. ведомства
#общественныйштаб #госдума #росреестр #минстрой
#дгп (департамент градполитики Москвы) #дги (департамент горимущества) и др.
👉🏿Организации, компании
#ржд #пик #capitalgroup #роскосмос
👉🏿Фамилии
#хуснуллин #собянин #кузнецов #кульбачевский #лужков #толстой #рогозин и др.
👉🏿События
#выборы #рабочаягруппа – заседание РГ по реновации в Госдуме
#урбанфорум – новости с Moscow Urban Forum
#слушания – новости по публичным слушаниям
#мгд2019 – выборы в Мосгордуму 2019
👉🏿Места
#хзб #ховрино – бывшая ховринка, на месте которой возведут новостройки по реновации
#черкизон – новости о бывшем рынке, где строят жилье по реновации
#хруничева – о возможном строительстве на территории ГКНПЦ им. М.В.Хруничева
#горбушка – о планируемой застройке легендарного рынка
#мневники – возможная застройка по реновации деревни Терехово в нижних мневниках
👉🏿Округа
#цао #юао #юзао #зао #сзао #сао #свао #вао #ювао #тинао #зелао
👉🏿Районы
#бабушкинский #бескудниково #бирюлево #головинский #дмитровский #измайлово #коньково #кузьминки #можайский #пресненский #проспектвернадского #северноеизмайлово #текстильщики #тимирязевский #фили #хорошевомнёвники и др.
По ходу появления новых действующих лиц список тегов #навигатор будет пополняться (фамилии, организации и др.).
Теперь найти новость по конкретной тематике на нашем канале стало гораздо проще! Мы собрали все хештеги воедино и расписали подробно, какой и что значит.
Просто кликаете по тегу - слева высвечиваются все новости с этой отметкой. Для удобства мы разделили их на несколько разных блоков.
👉🏿Тематические
#реновация – общие новости о реновации, аналитика
#строительство – возведение какого-либо объекта, дома
#стартовые – новости о локациях под строительство новых домов
#переселение – все переселения, а также связанные с ними новости
#фонд_реновации/#фондреновации – новости, связанные с фондом реновации
#реновациярф – все о реновации по стране
#снос – о демонтаже пятиэтажек или объектах, вызывающих резонанс
#докупка – новости про докупку доп. жилплощади в реновационных домах
#конкурс – архитектурный конкурс по реновации на 5 районов
#бизнес – о судьбе малого бизнеса в ходе реновации
#благоустройство – все о благоустройстве по реновации и не только
#заснос – когда речь о сторонниках реновации
#озеленение – о планах разбить сады на крышах домов
#реконструкция – все что связано с реконструкцией. (сюда же #грп - городская реконструкция пятиэтажек)
#ппт – про проекты планировки территорий
#гзк – все что связано с реновацией и градостроительно-земельной комиссией
#тпу – касаемо реновации и транспортно-пересадочных узлов
#промзоны – о строительстве на территории бывших заводов
#рынок – новости рынка недвижимости
(сюда же - #циан)
#итоги2018 – про результаты ушедшего года
#мусор – новости, связанные с мусорной тематикой
#перваяволна – новости о еще не завершенной программе лужкова по переселению
#втораяволна – все про слухи и новости о запуске второй волны переселений
#тендеры #закупки – про закупки по реновации
#ипотека – об ипотеке и реновации
#капремонт – касаемо капремонта
👉🏿Тип контента
#интервью – все интервью под этим хештегом
#мнение – экспертная точка зрения из сети
#блоги – новости и мнения с других площадок
#рейтинг – все рейтинги под этим хештегом
#цифры – статистика и планы в цифрах
#документ – все документы на канале
#советы – полезные лайфхаки и советы
#дайджест – подборка новостей по итогам недели
#видео – все ролики канала
#нампишут #прислали – новости из нашего бота
#обещания – записываем все обещания
#фейсбук – новости из различных групп ФБ
👉🏿Министерства, департаменты и др. ведомства
#общественныйштаб #госдума #росреестр #минстрой
#дгп (департамент градполитики Москвы) #дги (департамент горимущества) и др.
👉🏿Организации, компании
#ржд #пик #capitalgroup #роскосмос
👉🏿Фамилии
#хуснуллин #собянин #кузнецов #кульбачевский #лужков #толстой #рогозин и др.
👉🏿События
#выборы #рабочаягруппа – заседание РГ по реновации в Госдуме
#урбанфорум – новости с Moscow Urban Forum
#слушания – новости по публичным слушаниям
#мгд2019 – выборы в Мосгордуму 2019
👉🏿Места
#хзб #ховрино – бывшая ховринка, на месте которой возведут новостройки по реновации
#черкизон – новости о бывшем рынке, где строят жилье по реновации
#хруничева – о возможном строительстве на территории ГКНПЦ им. М.В.Хруничева
#горбушка – о планируемой застройке легендарного рынка
#мневники – возможная застройка по реновации деревни Терехово в нижних мневниках
👉🏿Округа
#цао #юао #юзао #зао #сзао #сао #свао #вао #ювао #тинао #зелао
👉🏿Районы
#бабушкинский #бескудниково #бирюлево #головинский #дмитровский #измайлово #коньково #кузьминки #можайский #пресненский #проспектвернадского #северноеизмайлово #текстильщики #тимирязевский #фили #хорошевомнёвники и др.
По ходу появления новых действующих лиц список тегов #навигатор будет пополняться (фамилии, организации и др.).
Forwarded from RENOVAZI
За годы реновации власти планируют построить в Москве 50 млн кв.м домов вместо снесенных хрущевок.
Тем временем в новостройках на проспекте Вернадского 54, 56, 58 на продажу выставлено 15 квартир - это больше, чем в других заселяемых домах столицы. Второе место занимает 18-этажка в Котловке, куда намедни приезжал Сергей Семенович.
Мы провели небольшой обзор рынка недвижимости, в ходе которого попытались выяснить: По чем переселенцы продают новые квартиры? Есть ли смысл брать другое жилье на вторичке, вместо положенного по программе?
👉🏿Подробнее:
https://teletype.in/@msk_5floors/HyqmrA5vH
#обзор #рынок #сао #юзао #зао #коньково #котловка #вернадка #дмитровский
Тем временем в новостройках на проспекте Вернадского 54, 56, 58 на продажу выставлено 15 квартир - это больше, чем в других заселяемых домах столицы. Второе место занимает 18-этажка в Котловке, куда намедни приезжал Сергей Семенович.
Мы провели небольшой обзор рынка недвижимости, в ходе которого попытались выяснить: По чем переселенцы продают новые квартиры? Есть ли смысл брать другое жилье на вторичке, вместо положенного по программе?
👉🏿Подробнее:
https://teletype.in/@msk_5floors/HyqmrA5vH
#обзор #рынок #сао #юзао #зао #коньково #котловка #вернадка #дмитровский
Teletype
Продать нельзя жить
Едва программа реновации началась, столичные чиновники сразу же начали повторять как мантру: новые квартиры подорожают на 30% к старым...
Forwarded from RENOVAZI
«Инком-Недвижимость»: в домах по реновации число квартир на продажу выросло на 54%
По словам аналитиков риэлторского агентства ИНКОМ-Недвижимость, доля лотов в пятиэтажках под снос увеличилась с 1,4 тыс. в 2018 году до 2,2 тыс. в 2019 году.
https://www.incom.ru/novosti-i-analitika/novosti-rynka/330598/
В агентстве поясняют это повысившимся доверием к программе реновации.
«Заявления столичных властей о новом этапе программы реновации ветхого жилья поначалу вызвали у большей части населения весьма скептические настроения: многие ожидали, что только подготовка плана ее реализации займет годы. При этом некоторые собственники все же поспешили снять свои объекты с продажи, ожидая дальнейшего развития событий. Программа заработала… И с течением времени — не без помощи массированной информационной поддержки — общественное мнение поменялось: в то, что этот проект „всерьез и надолго“, поверили».
👆🏿Небольшая фактическая ремарка: не «поверили», а «смирились». А массированная инофрмационная поддержка продолжается. И уже год как потихоньку готовит жителей ко второй волне реновации.
В конце мая аналитический центр НАФИ подсчитал: 24% попавших под снос москвичей планируют продать полученное от города жилье, а 6% намерены получить денежную компенсацию вместо квартиры.
https://t.me/msk_5floors/3076
👉🏿На прошлой мы провели собственное небольшое исследование. В нем показали, сколько квартир выставлено на продажу в домах, куда по реновации уже переехали первые переселенцы. Интересно, что больше всего таких лотов в двух 18-этажках в Котловке, куда приезжал мэр проведать новоселов.
https://t.me/msk_5floors/3206
#рынок #инком #исследование
По словам аналитиков риэлторского агентства ИНКОМ-Недвижимость, доля лотов в пятиэтажках под снос увеличилась с 1,4 тыс. в 2018 году до 2,2 тыс. в 2019 году.
https://www.incom.ru/novosti-i-analitika/novosti-rynka/330598/
В агентстве поясняют это повысившимся доверием к программе реновации.
«Заявления столичных властей о новом этапе программы реновации ветхого жилья поначалу вызвали у большей части населения весьма скептические настроения: многие ожидали, что только подготовка плана ее реализации займет годы. При этом некоторые собственники все же поспешили снять свои объекты с продажи, ожидая дальнейшего развития событий. Программа заработала… И с течением времени — не без помощи массированной информационной поддержки — общественное мнение поменялось: в то, что этот проект „всерьез и надолго“, поверили».
👆🏿Небольшая фактическая ремарка: не «поверили», а «смирились». А массированная инофрмационная поддержка продолжается. И уже год как потихоньку готовит жителей ко второй волне реновации.
В конце мая аналитический центр НАФИ подсчитал: 24% попавших под снос москвичей планируют продать полученное от города жилье, а 6% намерены получить денежную компенсацию вместо квартиры.
https://t.me/msk_5floors/3076
👉🏿На прошлой мы провели собственное небольшое исследование. В нем показали, сколько квартир выставлено на продажу в домах, куда по реновации уже переехали первые переселенцы. Интересно, что больше всего таких лотов в двух 18-этажках в Котловке, куда приезжал мэр проведать новоселов.
https://t.me/msk_5floors/3206
#рынок #инком #исследование
www.incom.ru
Рост доверия к программе реновации вызвал существенную активизацию продавцов жилья в домах под снос: за год объем предложения таких…
В Аналитическом центре и Департаменте вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость исследовали изменения объема предложения и заявляемых собственниками цен на квартиры в пятиэтажных домах, попавших в программу реновации жилья столицы (новый этап которой был ...
Forwarded from RENOVAZI
Собственник трёшки в доме «бородавочнике» на Матвеевской, 11 выставил квартиру на продажу.
Переселенец по реновации просит 24 млн руб. за жилье площадью 80 кв.м. В описании на ЦИАНе он указывает дом как элитный: https://bit.ly/31S9H8D
#рынок #зао #очаковоматвеевское
Переселенец по реновации просит 24 млн руб. за жилье площадью 80 кв.м. В описании на ЦИАНе он указывает дом как элитный: https://bit.ly/31S9H8D
#рынок #зао #очаковоматвеевское
Forwarded from RENOVAZI
Москва введет рекордное количество недвижимости за 2019 год
По итогам нынешнего года столичное руководство планирует сдать в эксплуатацию 10 млн кв.м недвижимости. Глава Стройкомплекса Марат Хуснуллин отметил, что такие объемы город вводит впервые.
❗️Из общего числа недвижимости жилье составит 4-4,2 млн кв.м, где 500 тыс. кв.м – для реновации.
По словам Хуснуллина, большой объем жилых квадратных метров увеличит доступность жилья.
Однако заммэра забыл упомянуть, что в Москве, которую отстраивают словно после войны, рынок жилой недвижимости перенасыщен. А доступность увеличивается не одним количеством введенных кв.м.
👉🏿Когда у населения падают доходы, а экономика страны из года в год стагнирует, то нужно использовать другие инструменты: понижать цены на квартиры, разрабатывать специальные ипотечные программы с адекватными процентными ставками. Иначе расти будет только количество нераспроданного многоэтажного неликвида низкого качества – такие заброшенные дома даже сквоттеры будут обходить стороной.
#рынок #строительство #хуснуллин
По итогам нынешнего года столичное руководство планирует сдать в эксплуатацию 10 млн кв.м недвижимости. Глава Стройкомплекса Марат Хуснуллин отметил, что такие объемы город вводит впервые.
❗️Из общего числа недвижимости жилье составит 4-4,2 млн кв.м, где 500 тыс. кв.м – для реновации.
По словам Хуснуллина, большой объем жилых квадратных метров увеличит доступность жилья.
Однако заммэра забыл упомянуть, что в Москве, которую отстраивают словно после войны, рынок жилой недвижимости перенасыщен. А доступность увеличивается не одним количеством введенных кв.м.
👉🏿Когда у населения падают доходы, а экономика страны из года в год стагнирует, то нужно использовать другие инструменты: понижать цены на квартиры, разрабатывать специальные ипотечные программы с адекватными процентными ставками. Иначе расти будет только количество нераспроданного многоэтажного неликвида низкого качества – такие заброшенные дома даже сквоттеры будут обходить стороной.
#рынок #строительство #хуснуллин
Forwarded from RENOVAZI
Москва введет рекордное количество недвижимости за 2019 год
По итогам нынешнего года столичное руководство планирует сдать в эксплуатацию 10 млн кв.м недвижимости. Глава Стройкомплекса Марат Хуснуллин отметил, что такие объемы город вводит впервые.
❗️Из общего числа недвижимости жилье составит 4-4,2 млн кв.м, где 500 тыс. кв.м – для реновации.
По словам Хуснуллина, большой объем жилых квадратных метров увеличит доступность жилья.
Однако заммэра забыл упомянуть, что в Москве, которую отстраивают словно после войны, рынок жилой недвижимости перенасыщен. А доступность увеличивается не одним количеством введенных кв.м.
👉🏿Когда у населения падают доходы, а экономика страны из года в год стагнирует, то нужно использовать другие инструменты: понижать цены на квартиры, разрабатывать специальные ипотечные программы с адекватными процентными ставками. Иначе расти будет только количество нераспроданного многоэтажного неликвида низкого качества – такие заброшенные дома даже сквоттеры будут обходить стороной.
#рынок #строительство #хуснуллин
По итогам нынешнего года столичное руководство планирует сдать в эксплуатацию 10 млн кв.м недвижимости. Глава Стройкомплекса Марат Хуснуллин отметил, что такие объемы город вводит впервые.
❗️Из общего числа недвижимости жилье составит 4-4,2 млн кв.м, где 500 тыс. кв.м – для реновации.
По словам Хуснуллина, большой объем жилых квадратных метров увеличит доступность жилья.
Однако заммэра забыл упомянуть, что в Москве, которую отстраивают словно после войны, рынок жилой недвижимости перенасыщен. А доступность увеличивается не одним количеством введенных кв.м.
👉🏿Когда у населения падают доходы, а экономика страны из года в год стагнирует, то нужно использовать другие инструменты: понижать цены на квартиры, разрабатывать специальные ипотечные программы с адекватными процентными ставками. Иначе расти будет только количество нераспроданного многоэтажного неликвида низкого качества – такие заброшенные дома даже сквоттеры будут обходить стороной.
#рынок #строительство #хуснуллин
Forwarded from RENOVAZI
Вчера Собянин дал интервью Киселеву для «РИА Новости». Нас интересует раздел «о недвижимости», где градоначальник говорил и про реновацию. По сути, столичный мэр не сказал ничего нового.
❗️Из важного – власти планируют утвердить порядка 50 ППТ реновационных кварталов до конца 2019 года.
А теперь об уже знакомых репликах: «И сегодня одна из главных проблем, которая есть в Москве, помимо здравоохранения и экологии, — это жилье. Потому что количество метров на человека в Москве — одно из самых маленьких в стране и в мире: около 20 квадратных метров».
По мнению столичного градоначальника, жилье является «одной из главных проблем в Москве». Мэр говорит про низкую обеспеченность «квадратами», в то время как в городе продают квартиры площадью 11 кв.м. И ведущие на федеральных каналах с серьезной миной называют это жильем нового поколения. При этом многочисленные ЖК возводят уже чуть ли не в каждом дворе. По факту столичный рынок недвижимости перенасыщен жильем, а некоторые застройщики не могут распродать квартиры, даже снижая цены.
Еще одна знакомая фраза-мантра, которая звучит из уст московских чиновников третий год: «квартиры в новых домах будут дороже на 50%, чем в хрущевках». Вопрос - надолго ли?
Другое интересное высказывание Собянина касается доходов от туризма и реновации. Об этом мэр уже говорил год назад и вновь повторил:
©️«Это [доходы от туризма] сопоставимо с расходами на реновацию. По большому счету туризм зарабатывает на то, чтобы мы сносили пятиэтажки и давали людям комфортное жилье».
🤔Получается, что чем больше туристов приезжает в Москву, тем выше будут дома по реновации?
👉🏿P.S. Ну и напоследок еще одна цитата из интервью. Оффтоп:
©️«Москва по уровню безопасности превосходит другие города мира, в том числе европейские, во многом благодаря работникам правоохранительных органов».
No comments.
#интервью #собянин #реновация #строительство #рынок
❗️Из важного – власти планируют утвердить порядка 50 ППТ реновационных кварталов до конца 2019 года.
А теперь об уже знакомых репликах: «И сегодня одна из главных проблем, которая есть в Москве, помимо здравоохранения и экологии, — это жилье. Потому что количество метров на человека в Москве — одно из самых маленьких в стране и в мире: около 20 квадратных метров».
По мнению столичного градоначальника, жилье является «одной из главных проблем в Москве». Мэр говорит про низкую обеспеченность «квадратами», в то время как в городе продают квартиры площадью 11 кв.м. И ведущие на федеральных каналах с серьезной миной называют это жильем нового поколения. При этом многочисленные ЖК возводят уже чуть ли не в каждом дворе. По факту столичный рынок недвижимости перенасыщен жильем, а некоторые застройщики не могут распродать квартиры, даже снижая цены.
Еще одна знакомая фраза-мантра, которая звучит из уст московских чиновников третий год: «квартиры в новых домах будут дороже на 50%, чем в хрущевках». Вопрос - надолго ли?
Другое интересное высказывание Собянина касается доходов от туризма и реновации. Об этом мэр уже говорил год назад и вновь повторил:
©️«Это [доходы от туризма] сопоставимо с расходами на реновацию. По большому счету туризм зарабатывает на то, чтобы мы сносили пятиэтажки и давали людям комфортное жилье».
🤔Получается, что чем больше туристов приезжает в Москву, тем выше будут дома по реновации?
👉🏿P.S. Ну и напоследок еще одна цитата из интервью. Оффтоп:
©️«Москва по уровню безопасности превосходит другие города мира, в том числе европейские, во многом благодаря работникам правоохранительных органов».
No comments.
#интервью #собянин #реновация #строительство #рынок
РИА Новости
Главное о жизни Москвы. Интервью Сергея Собянина Дмитрию Киселеву
Мэр столицы Сергей Собянин дал интервью генеральному директору МИА "Россия сегодня" Дмитрию Киселеву и руководителю группы "Новости Москвы" РИА Новости Дарье... РИА Новости, 28.11.2019
Forwarded from RENOVAZI
«Известия» пишут об исследовании аналитического центра НАФИ. По данным опроса, 25% жителей готовы продать квартиру от города, которую они получат по реновации. Если этот процент перенести на 350 тыс. собственников квартир, которые попали в программу переселения, то рынок получит 84 тыс. свободных квартир. Сегодня общее предложение на московском рынке – 52 тыс. квартир.
По словам экспертов, причина таких отказов проста:
«Переселенцы сравнивают предлагаемое городом жилье не только с тем, что у них было (явно хуже), а с тем, что предлагает сегодня рынок новостроек. По сравнению с ним квартиры от города всё же классом ниже».
Аналогичное исследование НАФИ приводил полгода назад. За прошедшее время доверия к реновационным квартирам у москвичей больше не стало.
#рынок #нафи
По словам экспертов, причина таких отказов проста:
«Переселенцы сравнивают предлагаемое городом жилье не только с тем, что у них было (явно хуже), а с тем, что предлагает сегодня рынок новостроек. По сравнению с ним квартиры от города всё же классом ниже».
Аналогичное исследование НАФИ приводил полгода назад. За прошедшее время доверия к реновационным квартирам у москвичей больше не стало.
#рынок #нафи
Forwarded from RENOVAZI
«РГ» отрабатывает повестку по новостройкам. Приводит данные агентства НДВ, якобы на рынке недвижимости вырос спрос на «современное жилье с высоким уровнем благоустройства и развитой инфраструктурой». Знакомое клише?
Подобного рода пиар в СМИ уже не впервые.
Интересна сама структура статьи: в 3/4 текста речь идет о выросшем спросе на вторичку – люди покупают квартиры, пока не началась вторая волна короны. И лишь в самом конце упоминается про реновацию, и то одной строчкой. Равно как и про новостройки, которые разлетаются словно горячие пирожки.
В конце 2019 г. 25% жителей были готовы продать полученные от города реновационные квартиры.
#рынок #новостройки #реновация #рг #ндв
Подобного рода пиар в СМИ уже не впервые.
Интересна сама структура статьи: в 3/4 текста речь идет о выросшем спросе на вторичку – люди покупают квартиры, пока не началась вторая волна короны. И лишь в самом конце упоминается про реновацию, и то одной строчкой. Равно как и про новостройки, которые разлетаются словно горячие пирожки.
В конце 2019 г. 25% жителей были готовы продать полученные от города реновационные квартиры.
#рынок #новостройки #реновация #рг #ндв
Forwarded from RENOVAZI
Изучили статью «Известий», как реновация повлияет на стоимость квартир в пятиэтажках.
💬Эксперты рынка недвижимости обсуждают, как подскочат цены и что ожидать в перспективе. Суть тезисно:
– Если делать инвестиции, то в квартиры первой волны сноса – 2020-2024 гг. Такое жилье вырастет в цене, местами – до 15-20%. Это касается наиболее удачных мест с хорошей инфраструктурой и транспортной доступностью.
– Лучше рассматривать районы, где уже идет снос и переселение. Поскольку в рамках первого этапа ближайшие объекты вовлекут в реновацию раньше остальных.
– Потерять в цене рискует жилье в пятиэтажках второй (2025-2029) и третьей волны (2029-2032), так как за это время рынок может сильно измениться.
По мнению одного из экспертов: «жилье в коммерческих новостройках обычно более качественное, чем в домах, построенных в рамках реновации». Однако не всегда так. И это жилье даже не из первой, а из «нулевой» волны.
👉🏿Читать полную версию – здесь.
#снос #рынок #переселение
💬Эксперты рынка недвижимости обсуждают, как подскочат цены и что ожидать в перспективе. Суть тезисно:
– Если делать инвестиции, то в квартиры первой волны сноса – 2020-2024 гг. Такое жилье вырастет в цене, местами – до 15-20%. Это касается наиболее удачных мест с хорошей инфраструктурой и транспортной доступностью.
– Лучше рассматривать районы, где уже идет снос и переселение. Поскольку в рамках первого этапа ближайшие объекты вовлекут в реновацию раньше остальных.
– Потерять в цене рискует жилье в пятиэтажках второй (2025-2029) и третьей волны (2029-2032), так как за это время рынок может сильно измениться.
По мнению одного из экспертов: «жилье в коммерческих новостройках обычно более качественное, чем в домах, построенных в рамках реновации». Однако не всегда так. И это жилье даже не из первой, а из «нулевой» волны.
👉🏿Читать полную версию – здесь.
#снос #рынок #переселение