🔰 همکاران محترم مجری دقت داشته باشند، متاسفانه خیلی از مجریان به وظایف و مسئولیتهای سنگین خود آگاه نبوده و حتی قرارداد را بطور کامل مطالعه نمی کنند که سبب بروز مشکلاتی برای ایشان شده است.لذا توصیه می گردد تمام بندهای قرارداد و همچنین مطالب مربوط به مجریان در مبحث دوم و قانون نظام مهندسی وکنترل ساختمان را بدقت مطالعه نموده و با آگاهی کامل اقدام به اخذ کار نمایند. عدم آگاهی مجریان به وظایف خود، رافع مسئولیت آنها نمی باشد.

‌ ⚠️صرفا" جهت آگاهی همکاران



@LorestanNezamControl

مبحث ۷ مقررات ملی ساختمان
ژئوتکنیک و مهندسی پی.
ویرایش چهارم ۱۴۰۰
لازم‌الاجرا از ۲۹ تیر ۱۴۰۱


@LorestanNezamControl

🔰 مطابق اطلاعیه های قبلی کمیته، درمورد
همکارانی که ابلاغ کتبی جهت ارسال گزارشات و پیگیری نواقص پروژه های خود را دریافت نموده بودند، متاسفانه برخی مهندسان تعهدات خود را در این زمینه انجام ندادند. لذا کمیته براساس وظیفه نظارتی خود لیست این افراد را جهت برخوردقانونی لازم دراختیار شورای انتظامی استان قرار داده است.
‌

📗 کمیته کنترل خدمات مهندسی
استان لرستان


@LorestanNezamControl

🔰 همکاران محترم به چند نکته مهم دقت داشته باشند:

✅ اگر در نقشه ها مواردی که انجام آن طبق مقررات ملی ساختمان الزامی است، قید نشده باشد،در گزارش به شهرداری بخواهید که مالک را موظف به اجرای آن نماید.
✅خیلی از تغییرات بظاهر ساده و کوچک ممکن است نیاز به تاییدیه طراح داشته باشد، بسادگی از تغییرات عبور نکنید و تعهد خود را افزایش ندهید.
✅چنانچه در موضوعی که جز وظایف شما نیست اظهار نظر نمایید یا دستورکار بدهید برای خود تعهد اضافی ایجاد نموده اید. حتی در صورتیکه در مورد موضوعی اطمینان دارید آنرا به ناظر مربوطه یا طراح آن ارجاع دهید.
✅ناظران می بایست نه تنها از شرح وظایف خود، بلکه از وظایف دیگر همکاران ناظر اطلاع کافی داشته باشند چه بسا خیلی موارد بصورت عرفی و غلط جزء وظایف شما حساب شود درصورتیکه مطابق قانون اینگونه نباشد یا بالعکس.
✅در مواردی که مطمئن نیستید، اظهار نظر نکنید، تا زمانی که مطالعه کافی داشته یا از افراد خبره مشورت بگیرید ،خیلی از موارد بظاهر ساده ماهیت حقوقی دارند و عدم اطلاع کافی سبب خسارت جبران ناپذیری برای همکاران گردیده است.
✅کلیه ناظران ازصدور پروانه تا زمان اخذ پایانکار تعهد دارند و صرف دادن گزارشات و اتمام مثلا" سفتکاری یا بالعکس، شروع تعهد از اتمام سفتکاری و.. نمیباشد .مجددا" یادآوری می گردد عدم آگاهی مهندسان به وظایف خود، رافع مسئولیت آنها نمی باشد.

‌ ⚠️صرفا" جهت آگاهی همکاران



@LorestanNezamControl

🔰 قابل توجه مجریان ذیصلاح :
متاسفانه برخی از مجریان به وظایف و مسئولیتهای سنگین خود آگاهی ندارند و در انجام تعهدات خود کوتاهی می ورزند، که سبب نارضایتی ناظران و مالکان شده است. لذا پس از چند بار اطلاع رسانی توسط کمیته کنترل خدمات مهندسی، با این دسته از مجریان مطابق قانون برخورد خواهد شد و از تمام ظرفیتهای قانونی جهت محدودیت در ارجاع کارهای بعدی به ایشان و معرفی به شورای انتظامی اقدام خواهد شد. ضمنا" لیستی از مجریان متعهد وپرتلاش بزودی تهیه می شود تا در اولویت ارجاع کار قرار گیرند.

🔹‌کمیته کنترل خدمات مهندسی استان لرستان



@LorestanNezamControl

✳️ #نامه مرکز تحقیقات راه ، مسکن و شهرسازی : ممنوعیت استفاده از سیستم #دال_تخت در سازه با ستون فولادی و بدون حضور تیرهای فولادی

@LorestanNezamControl

@LorestanNezamControl
پیشنویس مبحث جدید ۲۳ :
ارزیابی و بهسازی ساختمانهای موجود

🔰 همکاران محترم ناظر به چند نکته مهم دقت داشته باشند:

✅ انجام آزمایشات بتن و جوش و..بسیار مهم و جز مدارک قابل استناد جهت اظهارنظر ناظران بحساب می آید. لذا همکاران ناظر درخصوص اخذ نتایج آزمایشات در موعد، و اظهارنظر بموقع، اهتمام ویژه ای داشته باشند.متاسفانه غالبا توجه جدی به آزمایشات و پیگیری آن نشان نمی دهند که تبعات حقوقی جبران ناپذیری میتواند درپی داشته باشد.
✅چنانچه مقاومت حاصله از مقاومت مشخصه بتن کمتر گردید اظهارنظر قطعی را پس از مکاتبه با محاسب و اخذنظر ایشان انجام دهید.
✅همانطور قبلا توضیح داده شد وظایف ناظر هماهنگ کننده بسیار زیاد میباشد و درصورتیکه مکاتبات وپیگیری بموقع و موثری با همکاران ناظر ، مجری و شهرداری و.. نداشته باشد درصورت بروز هرگونه حادثه ای درصدی تقصیر خواهد گرفت.
✅درصورت گزارش نواقص پروژه ( بخصوص موارد ایمنی) به مجری، شهرداری و دیگر عوامل مرتبط باپروژه و رفع نشدن آنها، میبایست این موارد همواره در گزارشات بعدی نیز تا زمان رفع نقص کامل آنها تکرارگردند.

‌ ⚠️صرفا" جهت آگاهی همکاران



@LorestanNezamControl

🔰 مهندسان ناظر می بایست گزارشات خود را درموعد و دقیقا براساس آنچه درحال اجراست با ذکر موارد مربوط به رشته خود تحویل مرجع صدور پروانه نمایند. متاسفانه برخی از مهندسان ناظر با مالکان مماشات نموده و مالک به بهانه اینکه این طرح یا فلان قسمت موقتی است و بعدا اصلاح می گردد، سبب تاخیر یا عدم گزارش ناظر درخصوص نواقص پروژه می شوند، درصورتیکه خیلی از موارد حقوقی و ایمنی و.. ممکن است در همان قسمت اتفاق بیفتد که بسیار اتفاق افتاده و ناظر براحتی در محاکم قضایی محکوم شده است. قانون اختیارات زیادی برای ناظران پیش بینی نموده است بشرطی که بتوان در موعد مناسب از آن استفاده کرد.
‌

📗 کمیته کنترل خدمات مهندسی
استان لرستان


@LorestanNezamControl

🔰 برای مهندسان مجری مطابق آیین نامه اجرایی ماده ۳۳قانون نظام مهندسی ماده های ۱۰ تا ۱۸ و مبحث دوم مقررات ملی ساختمان و قرارداد با مالک وظایفی تعریف شده است از جمله: مسوول صحت کلیه عملیات اجرایی وایمنی، تهیه برنامه زمان بندی ، تهیه نقشه های چون ساخت و...
که متاسفانه بسیاری از مجریان موارد مهم ذکرشده را جدی نگرفته و مشکلات حقوقی زیادی برای خود بوجود آورده اند لذا ضروری است کلیه مجریان سریعا" نسبت به انجام موارد متعهد شده مطابق قانون اقدام نمایند. کمیته کنترل خدمات مهندسی بصورت ویژه عملکرد مجریان را بررسی نموده و با افرادی که در این خصوص قصور داشته اند مطابق قانون برخورد خواهدکرد.
‌

📗 کمیته کنترل خدمات مهندسی
استان لرستان


@LorestanNezamControl

🔰 همکاران محترم ناظرومجری باتوجه به شروع فصل سرما وبارندگی، لازم است تمهیدات لازم را از نظر ضوابط فنی و ایمنی مطابق مقررات ملی ساختمان بعمل آورند:

✅ کنترل و دقت لازم در انجام عملیات گودبرداری وپیش بینی کلیه مواردلازم قبل از شروع به گودبرداری
✅الزامات بتن ریزی و عمل آوری مناسب باتوجه به ضوابط آیین نامه
✅بازدید کنتورکارگاهی، کابلهای برق در محوطه کارگاه و..
✅کنترل ایمنی اتاقکهای نگهبانی ، وسایل گرمایشی درکارگاه ، دودکش و..
لازم است مجری و ناظران یک بازدید کامل به لحاظ ایمنی از تمام قسمتهای کارگاه داشته باشندودرصورت مشاهده هرگونه عدم رعایت نکات ایمنی ، مکاتبات لازم را بامالک، شهرداری، اداره کار و.. داشته باشند.

‌ ⚠️صرفا" جهت آگاهی همکاران



@LorestanNezamControl

🔰 همکاران محترم در رشته نقشه برداری لازم است موارد زیر را کنترل نمایند:

✅ کنترل بر اصلاحی

✅کنترل گودبرداری

✅کنترل سند با وضع موجود

✅کنترل همجواری، آکس و محورها

✅کنترل شیب رمپ، درز انقطاع،سقفها

✅کنترل شاقولی بودن ستونها

✅ارائه گزارش در زمان موثر

وبطور کلی کنترل سطوح افقی و عمودی مطابق جدول ۱۷ مبحث دوم مقررات ملی ساختمان

‌ ⚠️صرفا" جهت آگاهی همکاران



@LorestanNezamControl

🔰 طی بازدیدهای میدانی کمیته، برخی نواقص معماری در اغلب پروژه ها تکرار میگردند که لازم است همکاران محترم معمار، توجه جدی به این نکات داشته باشندتا مانع از بروز این نواقص گردند:

۱. عدم کنترل ابعاد راه پله، عرض و شیب راه پله مطابق مبحث چهارم مقررات ملی و ضوابط آتش نشانی در نازک کاری راه پله.
۲.عدم رعایت ضخامت دیوارهای خارجی و کنترل کیفیت مصالح
۳.عدم رعایت طول پیشروی و سایه اندازی و ضوابط اشرافیت در ساختمانهای چند واحدی
۴.عدم رعایت ضوابط شهرسازی در اجرای نما و اجرای اصولی نماهای چسبیده و نماهای مهارشده براساس پیوست ۶ مبحث ۲۸۰۰

‌ ⚠️صرفا" جهت آگاهی همکاران



@LorestanNezamControl

🔰 نکته مهمی که در بحث نظارت برخی مواقع مشاهده می گردد:  عدم اخذ نتایج شیتهای آزمایشگاهی بتن توسط مجری و ناظر پروژه حتی تا پایان پروژه می باشد! ضروری است که ناظر و بالاخص مجری پیگیر موضوع باشند.ناظران لازم است با مجری، مالک، آزمایشگاه ،شهرداری و... مکاتبه نموده و تا حصول نتیجه و قبل از ادامه عملیات اجرایی بیشتر، نتایج اخذ گردند. درصورت عدم همکاری آزمایشگاه، یا هرکدام از عوامل پروژه، از طریق نظام مهندسی به طرح شکایت بپردازند.
متاسفانه در چنین موارد مهمی ناظران بصورت کلی در گزارشات مرحله ای به آن اشاره می نمایند که هرچند این اقدام ضروریست ولی مکاتبات بیشتری میطلبد.چنانچه یک ساختمان بتنی چند طبقه مشکل مقاومت داشته باشد تبعات حقوقی جبران ناپذیری بدنبال خواهد داشت.
‌

📗 کمیته کنترل خدمات مهندسی
    استان لرستان


@LorestanNezamControl

🔰 گاها" مشاهده می گردد با اضافه شدن یک طبقه مازاد بر پروانه، نظارت پروژه از صلاحیت ناظر خارج می شود.با انجام نظارت مستمر، ناظر قبل از ساخت طبقه مازاد از طریق عملیات اجرایی مثل آرماتورهای انتظار و...میبایست متوجه موضوع گردد و مطابق بند ۱۴-۴ ۴ مبحث دوم مقررات ملی ساختمان عمل نماید. که اشاره می دارد : عملیات ساختمانی تا معرفی ناظر جدید توسط شهرداری متوقف گردد.

✅به همکاران توصیه می گردد حتما مبحث دوم مقررات ملی ساختمان، قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان ، مبحث ۱۲ ، آیین نامه حفاظتی کارگاه ها را علاوه بر مباحث تخصصی خود بصورت ویژه مطالعه نمایند. چرا که جهل به قانون رافع مسوولیت نمی باشد.
‌

📗 کمیته کنترل خدمات مهندسی
    استان لرستان


@LorestanNezamControl

🔰 باتوجه به شروع فصل بارندگی و سرما، ضروریست کلیه ناظران و مجری یک بازدیدکلی از پروژه درحال ساخت واتاقک های نگهبانی،محوطه، محل دپوی مصالح حتی دربیرون کارگاه و.. داشته باشند و ضمن دادن تذکرات لازم به مالک، یک گزارش به روز جهت ارائه به شهرداری، اداره کار و..ارسال نمایند.

✅درخصوص گودبرداری ها نیز می بایست مجری و ناظران به وظایف خود عمل نموده و مالک را به اجرای سازه نگهبان ( درصورت لزوم) مطابق نقشه های طراحی شده ملزم نمایند.
‌

📗 کمیته کنترل خدمات مهندسی
    استان لرستان


@LorestanNezamControl

🔰  طی بازدیدهای میدانی کمیته، برخی نواقص تاسیسات مکانیکی در اغلب پروژه ها تکرار میگردند که لازم است همکاران محترم، توجه جدی به این نکات داشته باشندتا مانع از بروز این نواقص و حوادث بعدی گردند:
1- عدم تهیه نقشه طراحی تاسیسات مکانیکی
2- عدم اجرای داکت تاسیسات
3-اجرای نامناسب بست و ساپورت در تاسیسات (بخصوص فاضلاب )
4- عدم اجرا یا اجرای غیر اصولی ونت و هواکش فاضلاب
5- عایق کاری نامناسب لوله های گاز
6- اجرای دودکش در درز انقطاع، که بیشتر درشهرستانها مشاهده می گردد.
7- ارتفاع کم دودکش ها در خروجی بام ساختمانها ،که دراکثر شهرستانها مشاهده  شده و نظارت بیشتری بخصوص در نواحی سردسیر می طلبد.

 
‌ ⚠️صرفا" جهت آگاهی همکاران



@LorestanNezamControl

🔰  طی بازدیدهای میدانی کمیته، برخی نواقص معماری در اغلب پروژه ها تکرار میگردند که لازم است همکاران محترم معمار، توجه جدی به این نکات داشته باشندتا مانع از بروز این نواقص گردند:

۱_عدم کنترل حریم هوایی ساختمان و درز انقطاع در طول عملیات اجرایی با مهندس نقشه بردار
۲-عدم کنترل ابعاد باکس پله و شیب بازوهای آن و کنترل دوربندی و استفاده از متریال نازکاری مناسب طبق مبحث سوم
۳_عدم کنترل ارتفاع ساختمان و گروه بندی آن به لحاظ ضوابط خاص طبق مبحث سوم وچهارم
۴_عدم کنترل جانمایی داکت های تاسیسات برقی و مکانیکی
۵_عدم کنترل میزان پیش آمدگی و حد آن بعد از اجرای نما با ضوابط طرح تفضیلی
۶_عدم رعایت ضوابط پیوست ششم آیین نامه ۲۸۰۰در اجرای نماهای چسبیده
۷_عدم کنترل ضوابط معلول مطابق آخرین ویرایش الزامات مناسب سازی ساختمان برای افراد کم توان جسمی و حرکتی
 
‌ ⚠️صرفا" جهت آگاهی همکاران



@LorestanNezamControl

🔰  باسلام خدمت همکاران محترم،
طی بازدیدهای میدانی کمیته،برخی نواقص رشته تاسیسات مکانیکی ساختمان دراغلب پروژه ها تکرار می‌گردند که لازم است همکاران محترم، توجه جدی به این نکات داشته باشند تامانع از بروز این نواقص گردند:
( اشکالات پر تکرار رشته تاسیسات مکانیکی )
۱_ عدم تهیه نقشه طراحی تاسیسات مکانیکی
۲_ عدم اجرای داکت تاسیسات
۳_ صدور تاییدیه گاز توسط بازرسین گاز قبل از انجام مراحل اجرایی ساختمان (مثل نازک کاری و ...)
۴_ عایق کاری نامناسب لوله های گاز
۵_ عدم رعایت فواصل نصب و اجرای شیر مصرف گاز
۶_ اجرای نامناسب کلکتور گاز
۷_عدم اجرا یا  اجرای نامناسب ونت و
هواکش فاضلاب
۸_ عدم اجرای دریچه بازدید فاضلاب و آب باران 
۹_ اجرای نامناسب بست و ساپورت رایزرهای فاضلاب و عدم رعایت شیب لوله های فاضلاب
۱۰_ عدم اجرای دریچه تامین هوا در واحدها
۱۱_ اجرای نامناسب کانال کشی
۱۲_ عدم اجرا یا جانمایی پمپ و مخزن ذخیره آب مصرفی یا اطفاء حریق
 
‌ ⚠️صرفا" جهت آگاهی همکاران



@LorestanNezamControl

🔰قابل توجه مهندسان محترم ناظر ومجری

✅ با توجه به برودت هوا لازم است که تمهیدات لازم در مورد بتن ریزی در هوای سرد، مطابق ضوابط آیین نامه «آبا»، مد نظر قرار داده شود.متاسفانه در بعضی پروژه ها مشاهده میگردد عوامل نظارت ومجری به این موضوع اهمیت نداده و همانند شرایط جوی معمولی برخورد می‌نمایند، که عدم پیش بینی تمهیدات لازم، سبب آسیب جبران ناپذیر به بتن و کاهش مقاومت آن می‌شود.
⚠️باشروع فصل بارندگی و سرما، ضروریست کلیه ناظران و مجری یک بازدیدکلی از پروژه درحال ساخت واتاقک های نگهبانی،محوطه، و.. داشته باشند وکلیه موارد ایمنی کارگاه ازجمله وسایل گرمایشی ، کابل‌های برق، کنتور کارگاهی، دودکش و.. را بررسی و تذکرات و مکاتبات لازم را اعلام نمایند.

✅درخصوص گودبرداری ها نیز می بایست مجری و ناظران به وظایف خود عمل نموده و پیش بینی کلیه موارد لازم را قبل از شروع عملیات گودبرداری بعمل آورند.
‌

📗 کمیته کنترل خدمات مهندسی
    استان لرستان


@LorestanNezamControl