Forwarded from Игорь Карцев
#ГолосРынка #Агломерация "Область развивается активно, сегодня мы существенно перевыполняем показатель национального проекта "Жильё и городская среда". Приоритетная задача — не допустить скачкообразного роста и поддерживать сбалансированное развитие населённых пунктов. В то же время фиксируем двукратный рост ИЖС: из-за пандемии горожане оценили плюсы жизни за городом, на своём участке", — сообщил Евгений Барановский.
Позиция региональных властей — одинаковый подход ко всем участникам рынка. "Без исключений, отдельных конкурентных преимуществ мы ни для кого не создаём, — отметил чиновник. — С прошлого года в Ленобласти установлены достаточно простые и понятные правила: у нас установлены региональные нормативы градостроительного проектирования, они несколько ниже, чем в Петербурге, установлены коэффициенты по плотности. Базовые принципы — решение вопросов по социалке, энергетике и дорогам".
"Перенастройка на новые правила проходит с трудом, но процесс идёт", добавил Евгений Барановский. "Конечно, есть сложности, мы понимаем, что нам надо усердно строить дороги — затраты на них в разы больше, чем на другие объекты АИП", — признал он.
Позиция региональных властей — одинаковый подход ко всем участникам рынка. "Без исключений, отдельных конкурентных преимуществ мы ни для кого не создаём, — отметил чиновник. — С прошлого года в Ленобласти установлены достаточно простые и понятные правила: у нас установлены региональные нормативы градостроительного проектирования, они несколько ниже, чем в Петербурге, установлены коэффициенты по плотности. Базовые принципы — решение вопросов по социалке, энергетике и дорогам".
"Перенастройка на новые правила проходит с трудом, но процесс идёт", добавил Евгений Барановский. "Конечно, есть сложности, мы понимаем, что нам надо усердно строить дороги — затраты на них в разы больше, чем на другие объекты АИП", — признал он.
Forwarded from Игорь Карцев
#ГолосРынка #Агломерация Функционирование и расширение агломерации зависит от появления новых рабочих мест и улучшения транспортной доступности областных центров. "В рамках стратегии социально-экономического развития прописано создание около 20 технопарков, которые должны решить вопрос с местами приложения труда. Развиваются и малые агломерации — Кингисеппская, Волховская, Бокситогорская. Основой для них зачастую служат крупные предприятия с большим количество рабочих мест и наличие сопутствующей инфраструктуры", — выступил заместитель председателя комитета градостроительной политики Ленинградской области Сергей Лутченко.
Для развития полноценной агломерации необходим плотный транспортный каркас, что требует плотного взаимодействия властей двух регионов. "Но Петербург и Ленинградская область в этом вопросы осторожничают", — эксперт.
Для развития полноценной агломерации необходим плотный транспортный каркас, что требует плотного взаимодействия властей двух регионов. "Но Петербург и Ленинградская область в этом вопросы осторожничают", — эксперт.
Forwarded from Пытливый житель
#Агломерация Инвестиционный магнит
Основной вызов заключается в том, что Петербург и Ленобласть являются магнитом для инвестирования в недвижимость. И это становится основанием для безостановочной гонки по обеспечению школ, детсадов, поликлиник. На фоне этого нужно учитывать, что бюджетная обеспеченность в Ленобласти ниже и все основные ресурсы идут именно на создание базовых объектов.
При этом проекты в сфере общественного пространства в зонах новой застройки — гораздо более капиталоемкие. Построить парк с нуля — это 1-1,5 млрд руб. Ни один инвестор на эти проекты не идет, если ему рядом не разрешат построить 25-этажный муравейник. И эти дискуссии ведутся вдоль КАД по очень многим проектам. И город, и регион зачастую не идут на такие компромиссы. А за бюджетные деньги не все можно строить быстро.
Вместе с тем, как показывают отдельные примеры уже упомянутых агломерационных проектов, таким ресурсом для развития обладают крупные корпорации. Другое дело, что для того, чтобы подобные проекты были реализованы до конца, требуется обеспечение и транспортной связанности. Петербургу и области стоит размышлять и реализовывать это вместе.
Подпишитесь на @dwellercity
Основной вызов заключается в том, что Петербург и Ленобласть являются магнитом для инвестирования в недвижимость. И это становится основанием для безостановочной гонки по обеспечению школ, детсадов, поликлиник. На фоне этого нужно учитывать, что бюджетная обеспеченность в Ленобласти ниже и все основные ресурсы идут именно на создание базовых объектов.
При этом проекты в сфере общественного пространства в зонах новой застройки — гораздо более капиталоемкие. Построить парк с нуля — это 1-1,5 млрд руб. Ни один инвестор на эти проекты не идет, если ему рядом не разрешат построить 25-этажный муравейник. И эти дискуссии ведутся вдоль КАД по очень многим проектам. И город, и регион зачастую не идут на такие компромиссы. А за бюджетные деньги не все можно строить быстро.
Вместе с тем, как показывают отдельные примеры уже упомянутых агломерационных проектов, таким ресурсом для развития обладают крупные корпорации. Другое дело, что для того, чтобы подобные проекты были реализованы до конца, требуется обеспечение и транспортной связанности. Петербургу и области стоит размышлять и реализовывать это вместе.
Подпишитесь на @dwellercity
Forwarded from Пытливый житель
Совещание по развитию Санкт-Петербургской агломерации, изначально запланированное на 26 декабря, решено перенести на конец января. Об этом журналистам сообщил пресс-секретарь президента РФ Дмитрий Песков.
"Совещание перенеслось на последнюю декаду января. Потому что вчера уже после двух часов ночи было невозможно его проводить", - сказал Песков.
Он отметил, что тема достаточно серьезная. По его словам, планируется "объемное совещание". "Очень важный город и пригороды, агломерация, большие проекты развития, которые требуют серьезного обсуждения и с городскими властями, и с федеральным уровнем. Поэтому решили перенести", - уточнил представитель Кремля.
Песков подчеркнул, что "продолжится подготовка к этому совещанию и оно состоится ближе к концу января". #Агломерация
Подпишитесь на @dwellercity
"Совещание перенеслось на последнюю декаду января. Потому что вчера уже после двух часов ночи было невозможно его проводить", - сказал Песков.
Он отметил, что тема достаточно серьезная. По его словам, планируется "объемное совещание". "Очень важный город и пригороды, агломерация, большие проекты развития, которые требуют серьезного обсуждения и с городскими властями, и с федеральным уровнем. Поэтому решили перенести", - уточнил представитель Кремля.
Песков подчеркнул, что "продолжится подготовка к этому совещанию и оно состоится ближе к концу января". #Агломерация
Подпишитесь на @dwellercity